Vente de boutiques - 6 391 annonces - Page 34

À VENDRE – Restaurant + Fonds de Commerce – Pontarlier (Haut-Doubs)
Haut Doubs Bouillon – L'esprit des bouillons, au coeur du Haut-Doubs !Emplacement premium – Zone commerciale des Grands Planchants

Saisissez une opportunité exceptionnelle avec la vente du restaurant Haut Doubs Bouillon, une adresse reconnue pour sa cuisine du terroir haut-doubs, authentique et particulièrement appréciée. Situé au coeur de la dynamique zone commerciale des Grands Planchants à Pontarlier, l'établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un fort passage.
À proximité immédiate d'un hôtel et de nombreux commerces, le restaurant offre une visibilité optimale, un accès facile et un parking privatif d'environ 30 places, idéal pour accueillir une clientèle variée.

Atouts et caractéristiques du restaurant :
Un concept fort, porté par une identité culinaire régionale appréciée
110 couverts en salle, dans un cadre convivial et chaleureux
60 couverts en terrasse, parfaits pour la belle saison
Cuisine professionnelle complète, matériel entretenu et opérationnel
Aucun investissement majeur à prévoir : établissement prêt à l'exploitation
Potentiel de développement important, notamment avec la possibilité de développer l'offre régionale (événements, plats du terroir, vente à emporter)

Points forts :
Une enseigne locale distincte et fédératrice
Un établissement clé en main, idéal pour poursuivre l'esprit “Haut Doubs Bouillon” ou créer un nouveau concept autour du terroir
Un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un restaurant au positionnement fort, apprécié et parfaitement implanté dans le paysage pontissalien.

Localisation stratégique : Pontarlier, une ville dynamique au coeur du Haut-Doubs
Située aux portes de la Suisse, Pontarlier est l'une des villes les plus attractives du Haut-Doubs. Son bassin de vie en pleine croissance, son fort pouvoir d'achat lié à la proximité de la frontière et la présence d'un tissu économique solide en font un emplacement de choix pour développer une activité de restauration.La ville bénéficie :
d'une clientèle locale fidèle,
d'un flux important de frontaliers,
d'un tourisme régulier lié aux activités de montagne, au patrimoine et aux lacs environnants,
d'un environnement commercial dynamique où les enseignes nationales et les entreprises locales cohabitent harmonieusement.
La zone des Grands Planchants : un pôle commercial en pleine expansion
Le restaurant est implanté au coeur de la zone commerciale des Grands Planchants, l'un des secteurs les plus dynamiques de Pontarlier.Cette zone bénéficie :
d'un fort trafic quotidien,
d'un large choix d'enseignes reconnues qui génèrent un flux constant de clientèle,
de nouvelles implantations commerciales régulières, renforçant chaque année son attractivité,
d'infrastructures modernes et d'un accès routier facilité,
de la proximité immédiate d'un hôtel, idéal pour capter une clientèle de passage et de professionnels.
Les Grands Planchants s'affirment aujourd'hui comme un véritable pôle de destination, où la restauration joue un rôle essentiel dans l'offre globale. L'ouverture ou la reprise d'un établissement à cet endroit bénéficie donc d'un potentiel de développement remarquable, porté par une clientèle variée (familles, travailleurs, frontaliers, touristes, professionnels).

Contactez moi très ra...

Advenis Lorraine vous propose à la vente un bâtiment à usage commercial ou d'activité d'une superficie de 590 m² environ comprenant 372 m² environ en RDC avec vitrine et porte sectionnelle ainsi que 218 m² environ environ au premier étage.

Bâtiment avec belle visibilité situé sur un axe principale de la Porte Verte et 23 places de stationnement extérieures.

Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun

Localisation TACTIQUE :
Situé directement sur l'axe structurant N1, à Saint-Laurent-du-Maroni. Ce secteur est le véritable pôle de développement Ouest de la Guyane. La croissance démographique y est l'une des plus fortes de la région. L'implantation ici est une anticipation stratégique qui capte le besoin criant en infrastructures professionnelles. C'est le moment d'agir sur un foncier maîtrisé.
L'Opportunité Produit : Complexe de 10 bâtiments avec accès central, voies d'accès et aire de retournement pour Poids Lourds (PL). L'aménagement prévoit un espace parking par lot.

Statut & Sécurité : Le permis de construire est déjà purgé de tout recours. Garantie d'un démarrage et d'une livraison dans les meilleurs délais.

L'Arbitrage Foncier (Lots à la Vente) :

6 Lots disponibles à la vente (type commerces avec mezzanine /Bureaux / entrepôts) : Accès facile, manoeuvrable et belle visibilité . Idéaux pour les enseignes souhaitant allier commerce et dépot ou alors plateforme logistique. Surface exploitable jusqu'à 450 m2 en RDC + 150 m² de mezzanine en option.

Prix RDC : 2 835€/m².

Prix Mezzanine : 2 100€/m².

4 lots disponibles à la location (Commerces et stockage) : surface de 600 m2 au sol + option de mezzanine de 600 m2 également.

Première ligne : 600 m2 au sol + 600 m2 de mezzanine possible sur une parcelle de 3300 m2 de terrain : Location RDC : 300 €/m²/an soit 25€ /mois + avec option Mezzanine : 120€/m²/an soit 10€ / mois.

Deuxième ligne 600 m2 au sol + 200 m2 de mezzanine possible sur une parcelle de 1650 m2 de terrain : Location RDC : 264€/m2/an soit 22€/mois + option Mezzanine : 120€/m²/an soit 10€ / mois.

Un foncier de ce type est très rare. Les plans de façades et d'implantation sont disponibles sur demande. L'opportunité est immédiate.
Julien Ferré - Avinim Réseau Brokers Antilles / Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904 689 577

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

VENTE LOCAL COMMERCIAL 282,55 m²
(brut de béton) IVRY-CONFLUENCES

PHOTO NON CONTRACTUEL
PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 282,55 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Local livré brut de béton !

Surface utile : 282,55 m²
Prix de vente : 553 800,00 euros HT

- ERP de 5e catégorie Type W
- Vitrine posées
- Hauteur sous plafond : 3,73 m

Idéal pour du commerces de proximités : Bureaux d'entreprise
Cabinet de conseil
Agence immobilière
Cabinet d'expertise-comptable
Cabinet d'assurances
Cabinet d'avocats
Bureau d'architecte
Bureau d'études
Société informatique / ESN
Start-up / siège social
Coworking
Centre d'affaires
Cabinet de coaching
Cabinet de psychologie
Cabinet de médiation
Consultant indépendant
Centre de formation
Salle de formation
Salle de séminaire
Organisme de formation professionnelle
Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement)
Galerie d'art / exposition
Concept store (sans restauration)
Agence de voyages
Centre de sophrologie
Centre de relaxation
Yoga / Pilates doux
Cabinet de diététique
Cabinet de naturopathie

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

ERP : 5ème catégorie
Bruts de béton (non isolés et sans faux-plafond);
Réseaux et fluides en attente
Evacuation eau usée / eau vanne;
Eau froide;
Chemin de câbles et fourreaux pour mise en place du tarif bleu par le preneur
(alimentation et comptage à la charge du preneur).
Vitrines posées suivant permis de construire
Menuiseries en aluminium;
Grandes surfaces vitrées;
Portes coulissantes automatiques selon plan.
ERP Catégorie 5 type W
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Surface RDC : 282,55 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Maurice Gunsbourg (180), Gambetta (25)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)

Iburoshop a pour vous ces murs de locaux libre à vendre au cœur d'un quartier vivant roquette/Bastille local avec un beau potentiel grâce à une belle façade
surface en rez de de chaussée de 51M2 en surface de vente une réserve de 3M2 et un sous sol accessible par le local de 11M2
Nous avons un Locataire intéressé avec un loyer de 36000€/HC
Placement top rentabilité assuré

Local commercial d'environ 425m² situé à Perpignan secteur Polygone, à proximité d'enseignes nationales.

Il se compose :

À proximité de la boulangerie Marie Blachère, Zeeman, Intersport.

140 places de stationnement en foisonnement.

Photo non contractuelle.

Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un terrain de 47 ares et 85 centiares, sur lequel se trouve un immeuble de stockage équipé de bureaux. La surface au sol de l'immeuble est de 1 800 m2, avec 70 m2 de bureaux situés à l'étage du lot 3.

Le loyer annuel s'élève à 103 000 EUR hors taxes et hors charges, avec la taxe foncière à la charge des locataires.

Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emmanuel LIEPPE à l'Agence de l'Ill, située au 111 route de Strasbourg, 67 600 Sélestat. Vous pouvez le joindre par téléphone au 06 52 53 86 57 ou au 03 89 49 74 09, ou par email à emmanuellieppe@agence-ill.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Droit au bail à céder – Centre-ville de Bordeaux – Quartier Clémenceau / Grands Hommes / Gambetta Local commercial

Idéalement situé sur un axe passant, avec linéaire vitrine de 3 m, flux piétons et véhicules, à deux pas du tramway et de nombreux commerces attractifs. Surface : 30 m² sur rue, avec grande cave saine de 30 m² en réserve. Équipé de WC, climatisation réversible.

Activités possibles : prêt-à-porter, services, esthétique, restauration sans extraction. Atouts clés : faible loyer, bail neuf, emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Loyer 840€ + 40€ de charges.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce local commercial idéal pour développer votre activité en centre-ville!

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO

Local commercial idéalement situé au sein de l'agglomération de Chartres, sur un axe stratégique à fort passage.
Ce bien, implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur trois rues, formant un U.
Il offre ainsi un linéaire de vitrine exceptionnel, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 319 m², répartis en deux espaces distincts :
- Aménagements existants : local adapté à des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, dentistes, etc.) ou à tout autre usage nécessitant un espace bien agencé. Toutefois, il peut être facilement réaménagé selon vos besoins spécifiques.
- Accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes PMR
- Parking : Un parking commun et gratuit est situé juste devant le local, offrant une solution de stationnement pratique pour les visiteurs et clients.
- Transports en commun : Le local est parfaitement desservi par la ligne de bus n°6, avec un arrêt (Mithouard) situé à proximité immédiate. Cela permet une accessibilité aisée pour vos clients ou patients se déplaçant en transports en commun.
- Proximité du centre-ville : Situé à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Chartres, ce local offre un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des quartiers résidentiels.

Avantages supplémentaires :
- Fort passage : Grâce à son implantation sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle régulière.
- Environnement moderne : Situé dans un immeuble récent, le local profite d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et des aménagements de qualité. Que vous soyez un professionnel de la santé ou que vous recherchiez un espace pour développer une autre activité, ce local répondra à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors honoraires : 600 000 Euros
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – EURE-ET-LOIR – CHARTRES AGGLOMÉRATION – LUCE

Bâtiment d'activités commerciales – 1 500 m² mezzanine – ZAC

Situé sur un axe passant, au cœur d'une zone d'activités commerciales, ce bâtiment d'environ 1.500 m² hors mezzanine, implanté sur une parcelle de 4.157 m², offre un fort potentiel pour les activités commerciales, artisanales ou de distribution.

Description des espaces :

Showroom de 390 m² avec vitrine donnant directement sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité.

Espace de stockage de 760 m², avec une hauteur maximale de 6,50 m.

Porte sectionnelle 4x4 m, facilitant l'accès pour les livraisons et les véhicules utilitaires.

Mezzanine de 170 m², idéale pour stockage léger ou bureaux supplémentaires.

Surface de vente à comptoir de 320 m², en arrière du bâtiment, parfaitement adaptée à une clientèle professionnelle.

Atouts :
Emplacement stratégique
Accessibilité optimale pour clients et livraisons.
Bâtiment fonctionnel, divisible et modulable selon les besoins.

Disponible immédiatement.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 200 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véritable adresse incontournable à Cannes, ce restaurant séunit par sa belle capacité d'accueil avec environ 60 couverts en salle et 40 en terrasse, ainsi que par la qualité reconnue de son service et de sa cuisine.
Affaire rare et particulièrement rentable, elle bénéficie d'une magnifique terrasse d'angle et d'un emplacement stratégique dans un secteur très animé, à proximité immédiate des hôtels, des commerces et des parkings, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.
L'établissement est clé en main, en parfait état et conforme aux normes PMR. Il est entièrement équipé avec du matériel récent sans leasing et dispose d'une salle chaleureuse et modulable, d'une cuisine et d'un bar parfaitement fonctionnels, d'une réserve de plain-pied ainsi que de sanitaires séparés.
La cession comprend le chef en place ainsi que l'équipe en salle, assurant une transition simple, rapide et sécurisée, avec une continuité immédiate de l'exploitation et de la clientèle. La clientèle est composée d'habitués locaux fidèles, renforcée par un important passage touristique et une fréquentation soutenue liée aux congrès.
La réputation de l'établissement est excellente, soutenue par un grand nombre d'avis très positifs et une image de qualité solidement installée.
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et sécurisée, sans travaux ni investissement supplémentaire, offrant encore un fort potentiel de développement.
CETTE ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 22/03/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À VENDRE – BUREAU DE TABAC – LYON 2?

Situé dans le 2? arrondissement de Lyon, sur une rue très commerçante et passante, ce bureau de tabac bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et habitations.

L'établissement est actuellement fermé depuis environ six mois, suite à une mauvaise gérance, ce qui explique une opportunité rare à prix fortement ajusté.

Le potentiel de reprise est réel pour un professionnel motivé souhaitant relancer l'activité et redynamiser le point de vente.

Atouts du commerce

Emplacement premium – Lyon 2?
Rue à fort passage piéton
Clientèle existante à reconquérir
Potentiel de redéveloppement important
Idéal primo-accédant ou professionnel du secteur

Prix de vente : 149 900 €

Baisse de prix justifiée par la fermeture temporaire, offrant une excellente opportunité d'investissement.

Dossier et informations complémentaires sur demande

Accompagnement possible dans les démarches de reprise.

Ilhem Badri
06.41.06.95.96
ilhem.badri@cesaretbrutus.com
Agent immobilier – Cesar & Brutus

RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

REFERENCE I.B-9273

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur une rue piétonne très animée et à seulement 100 mètres de la plage, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, autant apprécié par la clientèle locale que par les visiteurs. Sa terrasse et le fort flux de passage lui offrent une visibilité remarquable. L'établissement a été entièrement rénové et propose une exploitation véritablement clé en main. La salle et la cuisine disposent d'un très beau matériel, complet, moderne et parfaitement opérationnel, permettant une reprise immédiate sans aucun travaux ni investissement supplémentaire.
Le restaurant offre une capacité de 22 couverts en salle, environ 20 couverts sur la terrasse principale, avec en complément la possibilité d'aménager une seconde terrasse pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts supplémentaires. Cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment avec une ouverture midi et soir ainsi que la vente à emporter. Elle représente une opportunité idéale pour une reprise rapide, que ce soit pour un couple ou pour une première installation.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2033.
Conditions de cession : 139 000 EUR TTC, auxquels s'ajoutent 6% de frais à la charge de l'acquéreur, soit 8 340 EUR TTC.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial à proximité immédiate de la rue des Martyrs , d'une surface totale d'environ 171m2 comprenant un rez-de-chaussée d'environ 93m2 et un sous-sol communiquant d'environ 71m2, équipé de 3 conduits de cheminée sanitaires et points d'eau, nombreuses enseignes à proximité ce local est idéal pour tout type d'activité.
NEXT RETAIL est un cabinet spécialisé en immobilier commercial et vous accompagne dans toutes vos recherches de fonds de commerce, locations pures, murs de boutiques, bureaux.

Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
VILLEURBANNE - LA DOUA - SALON DE COIFFURE MIXTE - ONGLERIE -
Récemment rénové, le salon dispose de 3 bacs de lavage et de 4 postes de coiffage.
Le site et la page Facebook font partie du fonds de commerce ainsi que le fichier d'une clientèle fidèle.
Congés : 6 semaines par an.
Amplitude horaire : 9h/18h du mardi au samedi.
Loyer mensuel : 1000€ HT.
CA 2024 : 121 000 €.
Situé à quelques pas des transports en commun, ce local est idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et un parc pour des pauses verdoyantes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à deux stations de métro et de tramway, ainsi qu'à plusieurs collèges, crèches et médecins généralistes.

Réf : LR-6663

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition, cet immeuble mixte d'environ 335 m², idéalement situé à l'entrée du Golf de Mérignies.
Très beau linéaire vitrine dans un environnement résidentiel et commercial (Boulangerie, pizzeria, opticien, déco, vêtements).

= Localisation =
Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle
Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.

= Un local prêt à l'exploitation =

• Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir =
• 4 à 6 postes de coiffage
• 3 bacs de lavage ergonomiques
• Espace d'accueil chaleureux
• Bureau indépendant avec rangements intégrés
• WC et douche
• Climatisation réversible
• Équipement de vidéosurveillance
• Rideau métallique & store manuel
• Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale.
• Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée.
• Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.

= Activités autorisées par le bail =

Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.

= Conditions financières =

• Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT)
• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2033

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jordan ALEBE
RSAC : 948 160 247 / EI
07.63.31.35.92
jordan.alebe@cesaretbrutus.com
Référence : JA - 7141

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Jordan ALEBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948160247

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose : Découvrez une offre exclusive pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine : locaux d'activités polyvalents totalisant environ 2 239 m², parfaitement adaptés aux professionnels exigeants à la recherche de surfaces qualitatives, sécurisées et accessibles.

Répartition des surfaces :

Show-room : 320 m² – idéal pour accueillir vos clients dans un espace lumineux, refait à neuf en 2016 avec façades vitrées et bardage contemporain.

Bureaux professionnels : 180 m² – espaces fonctionnels, calme, lumière naturelle.

Ateliers/locaux sociaux : 1 739 m² – vastes volumes pour la production, stockage ou autre usage industriel et social.

Points forts techniques :

Sols : carrelage, béton brut ou parquet flottant selon les espaces.
Murs : peinture, cloisons vitrées et parpaings.
Plafonds : staff/dalles suspendues avec éclairage intégré, luminaires suspendus dans ateliers.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles :
- RDC : entre 3 m et 4,40 m
- 1er étage : 2,65 m
- 2e étage : 4,10 m
- 3e étage (bureaux) : 1,96 à 2,17 m

Équipements professionnels de qualité :
Menuiseries métalliques robustes
Double vitrage anti-effraction (show-room)
Climatisation réversible (show-room) & aérothermes dans ateliers
2 escaliers, rampe véhicules (largeur 3,60 m) facilitant accès poids lourds ou utilitaires
Sécurité : vidéosurveillance, système d'alarme

Construction en deux entités complémentaires :
Partie avant : show-room contemporain refait à neuf en 2016, sous toiture-terrasse, idéal pour l'accueil et l'image de votre activité.
Partie arrière : bâtiment d'origine (1953, extension 1961) avec structure métallique, élévation en briques/parpaings et plusieurs niveaux sous toitures variées – espace parfait pour tous projets de transformation, stockage, ateliers, bureaux techniques et locaux sociaux.

Localisation stratégique (adresse communiquée sur demande) : secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, proche de Paris et grands axes, idéale pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise.

Atouts pour réseaux sociaux & référencement :
Espace polyvalent, grandes hauteurs, équipements sécurisés, accessibilité optimale, état impeccable – une adresse rare pour investir ou implanter durablement votre activité professionnelle.

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour toute information ou organisation de visite confidentielle. Étudions ensemble votre projet !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25080

L'équipeI BUROSHOP vous propose des murs libres à la vente à Montreuil Le Centre Commercial Croix de Chavaux l'un des quartiers le plus dynamique de la ville Avec de nombrreux bureaux à proximité, Un local de 87m2 de plain pied équipé d'une extraction, le local était un restaurant de 50 couverts,
Local idéal pour un investissement Tous commerces. A visiter rapidement

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – TABAC / FDJ – LYON

En exclusivité, à vendre fonds de commerce Tabac – FDJ, idéalement situé à Lyon, dans un secteur dynamique avec passage régulier et clientèle fidèle.

Le commerce :
Activités : tabac, jeux, bimbeloterie, confiserie, boissons

Commerce fonctionnel et bien agencé

Exploitation saine

Clientèle de quartier avec flux naturel

Logement :
Appartement sur place, atout rare et recherché

Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place

Atouts :
Affaire proposée en exclusivité

Emplacement recherché à Lyon

Potentiel d'optimisation selon le projet de l'acquéreur

Convient à une première installation ou à un couple

Prix de vente : 499 900 €

Dossier complet transmis sur demande après premier contact.

Contact :

Ilhem Badri

Cesar & Brutus

ilhem.badri@cesaretbrutus.com

06 41 06 95 96

RSAC 920 854 569 EI Lyon – SIRET 920 854 869

Référence : IB-9429

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CESSION FONDS DE COMMERCE - Excellente visibilité - Cannes

Emplacement stratégique avec arrêt de bus juste devant le local, stationnement commun à proximité et à seulement 5 minutes du centre-ville.

Atouts :• Grande vitrine (façade entièrement vitrée) offrant une excellente visibilité• Local entièrement rénové récemment• Passage fréquent et environnement dynamique• Accès facile pour la clientèle

Idéal pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous : 04 93 99 52 52

TABAC + LOGEMENT – EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE MÂCON

Prix de vente : 79 900 €
Plein centre-ville de Mâcon – rue commerçante avec fort flux de passage

À vendre en EXCLUSIVITÉ, tabac de quartier idéalement situé, en rue commerçante dynamique, avec tous commerces ouverts et un passage constant tout au long de la journée.

Affaire clairement sous-exploitée
• Horaires limités
• Offre produits réduite
• Presse retirée mais facilement réactivable
• Pas de borne PMU actuellement (installation possible)

Très fort potentiel de développement par élargissement des horaires, remise en place de la presse, PMU, ventes complémentaires.

Logement sur place

Loyer très attractif : env. 520 € / mois (commerce + logement)

Prix accessible
Idéal première acquisition
Emplacement central
Potentiel immédiat de relance et de valorisation

Informations et visites sur demande – dossier sérieux uniquement.

Ilhem BADRI – Cesar & Brutus
06 41 06 95 96
ilhem.badri@cesaretbrutus.com
RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

Référence annonce : IB-9409

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Advenis Bordeaux vous propose à la vente en exclusivité un local commercial de 30 m² environ situé dans le centre de Bordeaux entre la Place de la République et l'école de Magistrature à proximité immédiate des transports tram A hotel de ville et tram B Musée d''Aquitaine et commerces . Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Idéal profession libérale, commerce ou investisseurs

Situé en plein coeur de Lyon, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un passage piéton et automobile très important tout au long de la journée.

Le local, idéalement placé sur un axe stratégique, offre une visibilité maximale et attire aussi bien une clientèle de proximité que de passage.

L'affaire dispose d'un potentiel d'exploitation important, avec la possibilité de développer la partie bar, petite restauration ou jeux, selon le profil du repreneur.

Points forts :

> Emplacement premium au centre de Lyon
> Flux constant de clientèle
> Forte visibilité et environnement commercial dynamique
> Potentiel de développement réel

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un établissement solide et parfaitement situé.

Dossier complet disponible sur demande : Ilhem Badri / 06 41 05 95 96 / ilhem.badri@cesaretbrutus.com
Rsac : 424 829 018 EI LYON

ref : IB-7887

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre - Murs commerciaux loués, 150 m² - Cannes centre-ville
Notre cabinet vous propose un investissement rare au coeur du centre-ville de Cannes, à seulement 50 mètres de la Croisette.
Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 150 m², en excellent état, bénéficient d'un emplacement premium dans le quartier très recherché de la Banane, secteur à forte attractivité touristique et commerciale.
Le local, disposant d'une façade de 9 mètres linéaires, est actuellement loué et exploité en bar / restauration. Les aménagements intérieurs sont récents et parfaitement entretenus, offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant.
Données locatives et financières :
Bail commercial signé le 01/07/2017Loyer annuel HT HC : 66 112 €Charges annuelles : 4 680 €Fiscalité : taxe foncière et TEOM partagées entre bailleur et preneurPrix de vente : 1 000 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 6 % HT du prix de venteRendement brut estimé : 6,60 % (hors droits et honoraires)
Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place et une rentabilité stable dans un secteur à très forte valeur patrimoniale. Idéal pour un investisseur recherchant un placement de qualité sur la Côte d'Azur, combinant emplacement stratégique, rendement solide et pérennité locative.
Disponible immédiatement.
Dossier complet et visite sur demande auprès de notre cabinet.