Vente de boutiques - 6 391 annonces - Page 35

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue

En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.

Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).

Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.

Caractéristiques locatives :

- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC

- Provision pour charges : 275 € / mois

- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire

- Dépôt de garantie : 2 mois

- Révision triennale du loyer

Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Dossier complet sur demande.

Très belle fromagerie et épicerie fine en hyper centre d'une commune située entre Caen et la mer. Cette fromagerie crèmerie propose un large choix de fromages (AOP, fermiers, français et étrangers), ainsi qu'un rayon de produits crémiers (crème, yaourts, beurre de baratte?) et une sélection d'épicerie fine : confitures, huiles d'olive grand cru, vins, etc. L'établissement réalise également des plateaux de fromages et planches apéritives/dinatoires sur commande, et organise ponctuellement des soirées dégustation. Partenariats locaux déjà en place. Clientèle fidèle, belle visibilité, potentiel de développement. Loyer MENSUEL : 800€ HT CAHT : 205 000€ Prix de vente frais d'agence inclus : 107 800€

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
? 179 avenue Bollée – Le Mans
Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
Flux constant et environnement commerçant établi
? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier.

? PARTIE HABITATION – ÉTAGES
3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
Aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble
? On pose les valises… ou les locataires.

? SURFACES
Surface totale Carrez : environ 266 m²
Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise

? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ
Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire
Rentabilité actuelle : 6,27 %
Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
?? Typologies très recherchées en location
?? Actif patrimonial rare sur le secteur
?? Dossier technique clair et complet
?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

? IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Family office
SCI souhaitant un actif solide et pérenne
Reprise avec optimisation locative raisonnée

? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
Contact :
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.fr

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Local Commercial neuf pied d'immeuble
Livré aménagé non cloisonné, vitrines posées
Axe passant, très bonne visibilité
Zone commerciale avérée
A proximité : Super U, Pharmacie, Tabac-FDJ, fleuriste, etc

Situé à deux pas de la place Pey-Berland dans une rue historique de Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial à usage de bureaux en rez de chaussée d'un immeuble en pierre en copropriété d'une surface de 108 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, complété par une pièce voutée en sous-sol de 20 m² en parfait état d'usage et directement accessible depuis le local. DISPONIBLE EN LOGEMENT LOCATIF POUR SEJOUR EN MEUBLE DE TOURISME DE COURTE DUREE(affectation commerciale, bureau et habitation).

Prix de vente : 450.000Euros FAI.

Les + :

- Cuisine équipée haut de gamme, salle d'eau, 2 chambres (ou bureaux)
- Rue piétonne et calme A 2 PAS DU PALAIS DE JUSTICE
- Centre ville de Bordeaux PEY BERLAND, RUE DU HA
- TRAM A, B, BUS

- Parking Pey Berland Saint Christoly

- Intérêts multi-culturels : fort du Hâ, fouilles gallo-romaines, temple, synagogue, cathédrale, musée d'Aquitaine, hotel de ville, place Pey-Berland, Saint-Michel, Saint Paul, Saint Pierre, Victoire

BÉZIERS - Fonds de commerce à vendre - Équipement de la personne

Situé à Béziers, au sein d'un centre commercial à dominante tertiaire regroupant notamment notaires, médecins et avocats, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement qualitatif et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.

Actuellement exploité dans le secteur de l'équipement de la personne, le commerce profite d'une excellente visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 12 mètres, idéale pour la mise en valeur de l'enseigne et des vitrines.

Le site dispose également d'un parking à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et renforçant l'attractivité du lieu.

Ce fonds conviendra parfaitement à une reprise à l'identique ou à un nouveau concept compatible avec l'environnement tertiaire (prêt-à-porter, accessoires, services premium, etc.).

Emplacement stratégique - Clientèle de qualité - Forte visibilité

Dossier et informations complémentaires sur demande.

FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA À EMPORTER / LIVRAISON – CAGNES-SUR-MER

À saisir : belle pizzeria de quartier, exploitée depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, idéale pour un couple ou un primo-repreneur.

Les atouts du bien :

Local fonctionnel – 42 m²
Espace de préparation optimisé
Laboratoire propre et bien entretenu
Matériel complet pour l'activité de vente à emporter et livraison
Extraction conforme
Réserve + rangements pratiques
Conditions financières attractives
Loyer : 944 € TTC / mois seulement
Bail neuf à l'entrée du futur preneur (sécurisation 9 ans)
Taxe foncière : 650 € / an
Prix : 67 200 € frais d'agence inclus
Net vendeur : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Un niveau de charges extrêmement rare sur Cagnes-sur-Mer.

? Chiffre d'affaires &amp ; activité
CA moyen 2021–2023 : ~127 000 €
Ouvert 7/7 uniquement le soir
Activité 100 % à emporter + livraison
Clientèle fidèle et flux régulier
Possibilité immédiate de développer le CA :ouverture le midi
diversification (pâtes, salades, desserts maison)
plateformes de livraison
optimisation marketing local

? Organisation actuelle
Aucun salarié à reprendre
Idéal pour un couple exploitant ou une personne souhaitant gérer seule avec soutien ponctuel
Charges faibles ? fort potentiel de rentabilité
Local propre, facile à exploiter
Secteur dynamique avec une demande constante en restauration rapide
Opportunité rare d'acquérir une pizzeria clé en main avec bail neuf
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Exclusivité dans un quartier recherché et animé, situé rue Pierre Demours, Local commercial à vendre au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, édifiée en 1961 (actuellement aménagé en habitation). Bénéficiant de 2 portes d'accès avec possibilité de division. PARFAIT POUR AIRBNB, Actuellement il distribue une entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur rue, 2 chambres communicantes sur cour, une grande salle d'eau, une chambre avec dressing sur rue, toilettes séparées. Une grande cave de 7m50 complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs, proche toutes commodités. Visites faciles ! PROFESSIONS LIBÉRALES, BUREAUX autorisés par la copropriété. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 6245 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BLC Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 160 m2 situé sur le boulevard Baille, sur un axe particulièrement passant, dynamique et recherché, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, de bureaux ou de services.

Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2 en longueur, avec une organisation actuelle fonctionnelle : un bel espace d'accueil, un grand open space, un bureau fermé avec cloison vitrée, un sanitaire avec point d'eau ainsi qu'une salle de réunion ou de travail. L'ensemble offre une surface agréable, modulable et facilement adaptable à de nouveaux besoins.

À l'étage, environ 60 m² supplémentaires, parfaitement exploitables, composés de deux grands bureaux, d'une salle de réunion et d'un coin kitchenette.

Le local bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une certaine luminosité grâce aux ouvertures donnant sur une cour commune extérieure.

Les prestations sont récentes et un le mobilier peut être laissé sur place selon vos besoins, permettant une installation rapide et simplifiée.

Ce local est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de service dans un secteur attractif et bien desservi.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.

Locaux centre ville idéal profession libérale, assurance, mutuelle dans un environnement compatible.

Local situé en RDC d'un immeuble mixte.
Sol carrelage, faux-plafond, chauffage électrique, courant faible/courant fort
Vitrine
Sanitaire et coin cuisine
Accessibilité PMR
Hauteur sous faux plafond de 2,60 m et sous dalle 2,95 m
Accessible depuis la rue Borville Dupuis par une grande ouverture sur sa partie centrale et plusieurs autres ouvertures sur le reste de la façade, lui offrant une bonne visibilité.
Possibilité d'une place de parking privée en extérieur.
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration

Surface RDC : 77 m²

Situation/Transports :
Le bien est situé au Nord du centre-ville à 500m environ. Il s'agit d'un secteur mixte, avec souvent des commerces en pied d'immeuble. Dans cette zone le stationnement est aisé, offrant ainsi une bonne accessibilité aux commerces.

Un local commercial à vendre au coeur du 15ème arrondissement de Paris et à toute proximité du métro.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-28

Honoraires / Caract. : Inclus dans le prix de vente

Fonds de commerce restauration rapide à vendre - Opportunité exceptionnelle !
Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide en excellent état, idéal pour les entrepreneurs en quête d'une affaire florissante. Avec une surface commerciale de 70 m², une cuisine spacieuse de 20 m² et des réserves de 10 m², ce local offre un cadre parfait pour développer votre activité.

Imaginez-vous gérer un établissement accueillant jusqu'à 45 couverts en salle et 6 en terrasse, avec une capacité supplémentaire de 4 couverts sur la terrasse estivale. Ce restaurant, conforme aux normes ERP et PMR, est équipé de sanitaires et offre un confort optimal à vos clients.

les horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 8h à 15h permettent une gestion efficace.
Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité : plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, un métro à 15 minutes, des crèches, écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des alimentations générales, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes.

Réf : LR-8131

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

L équipe IBUROSHOP vous propose un local pouvant être un restaurant avenue philippe auguste de 95 m2 avec une grande façade de 7m une surface de 45m2 en rch et 50 m2 en sous sol commercial.
Tout commerce
Local en très bon état EXTRACTION de 200 intérieur
Retrouvez l ensemble de nos offres sur notre site iburoshop

Au sein du quartier du Canal à proximité de l'A6 et N104, GSA Immobilier vous propose des locaux commerciaux à Vendre ou à Louer au pied d'un immeuble d'habitation, programme neuf en cours de construction livré début 2027. Locaux livrés brut de béton sans vitrine.

ADVENIS BLOIS vous propose, à l'achat, un bâtiment commercial de près de 600 m², idéalement situé sur l'axe principal de la Chaussée-Saint-Victor

Disposant d'une excellente visibilité et d'un grand parking, ce bien réparti sur 2 niveaux est disponible immédiatement.

Découvrez ce local commercial d'environ 300 m², actuellement loué par des professionnels du médical. Idéal pour un investissement sans risque.

Vous retrouverez cet ensemble immobilier au RDC d'un Centre commercial de Narbonne.

1ere partie (200m²) : Spacieuse salle d'attente, Salle de pause, Toilettes communs, Grand bureau, Bureau de 9 m², Deux bureaux de 16 m², Points d'eau dans chaque bureau, Climatisation, Accès à une cour fermée

2eime partie (100m²) : Un grand bureau, Deux bureaux de petite superficie, Un toilette, Entrée indépendante

L'ensemble des bureaux est actuellement loué, offrant de très bons revenus locatifs.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 200 m², situé à Nogent-sur-Marne, au sein d'un immeuble d'habitation neuf.

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Villes Proches :
Le Perreux-sur-Marne ; Fontenay-sous-Bois ; Joinville-le-Pont ; Bry-sur-Marne; Champigny-sur-Marne ; Neuilly-Plaisance ;
Vincennes .

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Entrée indépendante
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (114, 120, 210)
RER Nogent - Le Perreux (E), Nogent-sur-Marne (A)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)

Dans le 18ème arrondissement de PARIS, entre la porte de Saint Ouen et la porte de Clignancourt, Vaneau Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial, au pied d'un immeuble de standing, à vendre libre de toute occupation. Linéaire de façade 6,6m.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-12-01

Disponibilité : Après signature

Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : Inclus dans le prix de vente

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Surzur un fonds de commerce de restaurant-bar vendu avec ses murs, idéalement situé à proximité immédiate de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, cet établissement licence IV bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle locale et touristique fidèle et d'une belle visibilité. L'affaire est aujourd'hui exploitée par le gérant entouré d'une équipe en place, ce qui permet une reprise en douceur et une continuité de l'activité.

Le restaurant dispose d'un espace bar chaleureux, de deux salles de restauration, d'une grande cuisine fonctionnelle avec marche en avant, réserves, sanitaires aux normes et double terrasse, en façade et en arrière-cour, offrant une capacité d'accueil d'environ quatre-vingt-cinq couverts. Le local est conforme aux normes PMR et équipé d'un système d'extraction performant.

À l'étage, un appartement privatif en duplex avec accès indépendant comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier à aménager, offrant un confortable logement de fonction ou un revenu locatif potentiel.

L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, dont une part en vente à emporter, et dispose d'un matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate.

Une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant concilier projet de vie, investissement patrimonial et outil de travail performant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire.

Prix global pour le fonds de commerce et les murs : 600 000 € + Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Zone commerciale dynamique – Emplacement N°1 – Langon

La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à proximité immédiate d'une zone commerciale très fréquentée, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc.

Le site bénéficie d'une visibilité optimale, d'un accès aisé, ainsi que d'un grand parking commun, offrant un environnement idéal pour une activité de restauration à fort passage.

Présentation générale

L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un agencement complet, permettant une exploitation immédiate.

Il profite d'une grande salle de restauration, d'une mezzanine exploitable, d'une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée.

La configuration des lieux offre un fort potentiel d'optimisation ou de repositionnement, selon le concept du futur exploitant.

Détails techniques

• Surface RDC : 280 m²

• Mezzanine : 100 m²

• Terrasse : 15 m²

• Loyer annuel HT/HC : 74 040 €

• Bail commercial 3_6_9 en cours – destination restauration (sous réserve d'agrément bailleur)

• Stationnement aisé grâce au grand parking mutualisé

• Visibilité forte depuis les axes principaux de la zone

Données économiques :

• Chiffre d'affaires HT moyen des 3 dernières années : 730 000 €

Conditions financières

• Prix de cession net vendeur : 300 000€

• Frais d'agence (en sus du prix net vendeur) : 8% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 24 000€ HT, soit 28 800€ TTC.

• Loyer HT/HC : 6 170 € / mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Atouts du bien

• Zone commerciale dynamique et attractive

• À proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un hypermarché Leclerc

• Fort flux naturel et visibilité optimale

• Grand parking gratuit

• Local opérationnel et fonctionnel

• Salle + mezzanine + terrasse : fort potentiel d'exploitation

• Emplacement idéal pour tout concept de restauration

Potentiel d'activités

• Restauration sur place

• Concept famille ou flux important

• Projet de franchise ou d'enseigne nationale

• Restauration traditionnelle, concept moderne ou cuisine du monde

• Repositionnement complet possible selon la stratégie du repreneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

Locaux centre ville idéal profession libérale, assurance, mutuelle dans un environnement compatible

Local situé en RDC d'un immeuble mixte.
Sol carrelage, faux-plafond, chauffage électrique, courant faible/courant fort
Vitrine
Sanitaire et coin cuisine
Accessibilité PMR
Possibilité d'une place de parking privée en extérieur..
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Le bien est situé au Nord du centre-ville à 500m environ. Il s'agit d'un secteur mixte, avec souvent des commerces en pied d'immeuble. Dans cette zone le stationnement est aisé, offrant ainsi une bonne accessibilité aux commerces.

Quartier des Batignolles, VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial à vendre libre de toute occupation.

Les locaux situés à l'angle de la rue Brochant et de la Rue Truffaut, bénéficient d'un très beau linéaire de façade et d'un sous-sol accessible par un escalier intérieur.

Construction : Immeuble ancien en pierre de taille
État de l'immeuble : Très bon état

Date (dernière mise à jour) : 2026-01-21

Disponibilité : Après accord

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur