Vente Commerce 204 m² à 253 m²33800 Bordeaux

Local commercial + terrasse au coeur d'Euratlantique - Bordeaux
Votre futur espace professionnel et commercial prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !
À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, restaurants, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", est un bâtiment qui s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.
A la vente ou à la location, un local commercial de 253,3 m² avec une terrasse de 140,9 m² et 6 m de Hauteur sous plafond ; livré brut clos couvert, fluides en attente ; situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de bureaux avec vue sur le parc.
Bureaux : 2 306 m² de surfaces de plancher
Résidentiel : 4 384 m² d'habitations avec hall d'accès indépendant. (CSP +, Primo Accédants)
Accessibilité PMR (Code du Travail)
Aménagement adaptable : Hauteur libre sous dalle brute de 6m possibilité de créer une mezzanine = gain de surface
Performance Énergétique : Bâtiment RE 2020, certifié NF et Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable. Chauffage, réseau de chaleur urbain.
Transports en Commun : Arrêt de bus "Carle Vernet" (Ligne 11) et Tram C "Belcier" à seulement 300 m
Gare Saint-Jean : À 900 m à pied ou 5 minutes en tram.
Parking dédié : stationnement réservé pour les bureaux et commerces dans le parking silo
C'est une opportunité unique de développer votre activité dans un cadre dynamique avec un potentiel de surface à exploiter...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !