Vente de boutiques - 6 347 annonces - Page 93

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente un local commercial d'une surface de 600m² de plain pied sur un terrain de 1800m².
Situé dans la ZA MARESQUIER face à la 4 voies, il offre une visibilité idéale et un accès facile.
Bardage double peau, chauffé et bien entretenu.
Bâtiment ERP

Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 30 000€ HT

TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus de renseignement sur ce bien exclusif.

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur la RN7 axe passant ideal enseigne.
Un ensemble immobilier mixte de 438 m2 composé de 6 lots :
Un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. A louer a 4200 € /HT/HC/MOIS
Au 1er un plateau de bureaux de 73 m². A louer 800 € HT/HC/MOIS
Au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. A LOUER 650 € HT/HC/MOIS Une remise de 22 m² avec jardin de 55 m² . A louer 600€ HT/HC/MOIS
L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements F3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer A 1100 € Net /mois
Le revenu locatif potentiel etant de 101400 E HT/HC AN soit 11.26% rentabilite

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048980)

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m². Entrée avec accueil. Espace boutique. Grande arrière boutique. Balcon à l'arrière. Sanitaires. Douche. 2 accès sur rue. Linéaire façade de 6 mètres. La façade est en cours de modification afin d'améliorer le linéaire vitrine. A rafraichir. A proximité toutes commodités (commerces, transport, établissement scolaire). Prix FAI: 550 KEuros

REIMS - Hyper centre.

Dans le prolongement de la rue de Vesle, emplacement prime pour ce local commercial de 630 m² env. sur 2 niveaux.

Belle visibilité dans un secteur sauvegardé.

A découvrir.

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Cimiez à Nice, à proximité de l'hôpital Pasteur. Surface: 40 m². Surface de vente. Arrière boutique. 3 entrées indépendantes. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Sanitaires en commun avec les autres locataires. Cave en sous-sol. Locataire avec un bail dérogatoire de 35 mois signé en Aout 2025. Revenus locatifs: 10800 Euros/an. Prix FAI: 198 KEuros

ARTHUR LOYD OISE vous propose à la vente un local commercial d'environ 185 m² idéalement situé en centre-ville bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile à proximité.

En complément, l'immeuble dispose de bureaux et espaces d'archives répartis sur deux étages, offrant un cadre fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles.

AMENAGEMENTS :
Rez-de-chaussée :
- Espace accueil
- 4 Bureaux
- Espace pause
- WC H/F
- Local technique
R+1/R+2 :
- Locaux archives / bureaux à rénover
PRESTATIONS :
Agence commerciale :
- Faux plafonds avec dalles en fibre minérale
- Spots encastrés
- Climatisation réversible
- Prises électriques
- Prises RJ45
- Carrelage / moquette
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 185 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé à 30 minutes
Aeroport Aéroport Roissy-CDG à 35 minutes
Autoroute A1 - Axe Lille - Paris (sortie n°9 Chevrières) à 25 minutes
Gare Gare TER de Liancourt - Rantigny à 8 minutes
Route D 137 - Axe Noailles - Mouy - Bury - Cauffry - Liancourt - Maimbeville
Route D 1016 - Axe Clermont - Lamorlaye
Route D 200 - Axe Montataire - Compiègne

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Situé en plein cœur de Livry-Gargan, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86,
des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal
dans un axe commerçant dynamique.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 250 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires.
Stationnement à proximité.
Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049885)

En bord de Seine, à coté du parc, 1 cellule commerciales avec grand parking public

En plein coeur de ville, le long des berges de la Seine, un programme ambitieux en lieu et place de l'ancienne papeterie de Vernon. La transformation des lieux apportera une résidence hôtelière, un cinéma 8 salles / 1 000 places, des plateaux de bureaux, des espaces restaurations,
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1 Cellule en RDC de 606 m2 avec 171 m2 de terrasse .
- Accessible PMR
- Possibilité de division
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Le stationnement sera assuré par 2 parking représentant 2.690 m2 de surface, la résidence hôtelière bénéficiera d'un 3e parking privatif.
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Les locaux seront livrés brut de béton, huisseries posées, et fluides en attente.
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Possibilité de louer en BEFA:
- loyer annuel HT/HC : 180 euros/m2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 450 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13 à 10 min
Gare Gare SNCF à 3 min

Lycée des Jacobins
IUT
LOCAUX COMMERCIAUX - 214 m2 - À VENDRE - BEAUVAIS CENTRE VILLE

ARTHUR LOYD vous propose un bien rare sur le secteur : un grand local commercial sur un emplacement stratégique : à 2 pas du "coeur de ville", sur un axe passant avec parkings et transports en commun à proximité.

Ce local bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès PMR, de quoi recevoir vos clients dans un environnement dynamique et agréable !

Nous consulter réf.1323877

Local commercial composé comme suit :
- entrée sur un espace d'accueil
- open space / espace vente
- bureau cloisonné qui donne sur l'open space
- arrière boutique / bureau/stockage
- 2 espaces réfectoire
- 2 blocs sanitaires
- salle de réunion
Le local est équipée de :
- élévateur pour PMR (personnes à mobilité réduite)
- Faux plafond
- Fenêtres alu
- Sol moquette ou en dalles thermocollées
- Pré-câblage
- Chauffage électrique
- Travaux de rénovation à prévoir
Surface RDC : 214 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé À 9 minutes
Autoroute A16 - Axe Région Parisienne - Belgique (BRAY DUNES), Sortie n°15
Gare Gare SNCF de Beauvais à 4 minutes
Bus Bus : Lignes 2, 3, 4, 5, 9 et 10 arrêt "Halles"
Route RN 31 - Axe Rouen - Beauvais - Reims
Route D 1101 - Amiens - Beauvais - Chambly

charges de copropriété : environ 690 euros/trimestre

Immprove vous propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée à vendre dédié à une micro-crèche de 125m² avec un jardin extérieur, Idéal pour investisseur local ou utilisateur souhaitant être propriétaire de ces murs. Les étages sont dédiés à des activités médicales qui vont renforcer la synergie. Frais de notaire réduit.. Le programme Eko Vallée, bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un village d'entreprise/parc d'activité nouvelle génération à Groslay (95).
1 Parking intérieur (25000 euros/unité) et 2 Parkings extérieurs (10000 euros/unité) en supplément du prix de vente.

. Immeuble neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Monte-charge
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace Ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Parking sous-sol : 25 000 euros HT/ Unité
. Parking extérieur : 10 000 euros HT/ Unité
. Le programme prévoit la construction de bureaux, d'une crèche, d'une halle gourmande, des bâtiments d'activités.
. Prix de vente Hors taxes
. Honoraires de 0,5% charge vendeur, inclus dans le prix de présentation
. Frais de notaire réduit
. Livraison prévue courant 2025
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Bus Monts du Val d'Oise (BUS-37)
Transilien Gare de Groslay
SNCF Gare de Groslay

Loire Océan Transactions vous propose à la vente un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.

Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.

Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :

3 bureaux
Accueil
Salle de réunion

Disponibilité : fin décembre 2025.
Disponible à la location

IMMPROVE propose à la vente ou à la location des locaux commerciaux d'exception à Grandchamp-des-Fontaines, totalisant 8 860 m², divisibles à partir de 300 m². Ces espaces neufs, en brut de béton, bénéficient d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès PMR, d'une fibre optique, et d'un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour votre entreprise.

. Accès PMR
. Ascenseur
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 7 m
.
Surface RDC : 6800 m²

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans la zone commerciale de Mougins, sur le chemin de la Plaine. Surface: 205 m² dont local 105 m² + véranda de 52 m² + extérieur de 48 m². Extraction toit. Sanitaires. Accès PMR. Possibilité de rentrez des véhicules dans le local après travaux. Hauteur sous plafond: 2,60 mètres. Proche commerces et arrêt de bus. Parking commun à l'extérieur. Bon état général. Idéal showroom, atelier, restauration. Prix FAI: 498,2 KEuros

A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le Vieux Nice, à proximité de la place du Palais de Justice. Surface: 94,63 m² carrez. Rez-de-chaussée de 65,09 m² avec entrée, vestiaire, salle de 35,03 m² et cuisine de 11,97 m². 1er étage de 29,54 m² avec seconde salle et sanitaire. Possibilité d'installer un sanitaire au rez-de-chaussée. Extraction toit. Climatisation. Dérogation PMR. Droit de terrasse pouvant accueillir 40 couverts environ. Cave en sous-sol. CA HT 2024: 353 KEuros. Loyer CC: 2276,25 Euros HT/mois. Prix FAI: 794 KEuros (Photo de projection du mobilier)

Opportunité à saisir - Angle de rue - Prix attractif

Adresse : Quartier Danton Le Havre

Type de bien : Local commercial

Surface : 70 m²

Prix de vente : 90 000 Euros NET VENDEUR (1 857,14 Euros/m²)

Disponibilité : Immédiate

Description : À vendre, local commercial idéalement situé en centre-ville du Havre, à l'angle de la rue Michelet. Ce bien d'une superficie de 70 m² est parfait pour développer votre activité commerciale dans un emplacement de premier choix.

Points forts :

Informations complémentaires :

Idéal pour activité tertiaire, paramédicale, studio sportif ou danse.

Opportunité unique à saisir – Local commercial en zone stratégique Douai–Dechy
À vendre : local commercial idéalement situé au cœur du pôle automobile de la ZAC de Dechy-Douai. Un emplacement premium, parfait pour une concession neuve ou un vendeur de véhicules d'occasion, showroom commercial ou activité de stockage.
Située au sein du Parc du Luc à Dechy, cette zone commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la rocade sud-est de Douai et d'un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A21, desservant les villes de Douai, Lens, Lille, Valenciennes… sur une agglomération de plus de 148?500 habitants
Un pôle commercial dynamique
Le Parc du Luc s'étend sur 30 000?m² de surface commerciale, avec plus de 40 enseignes nationales déjà implantées, Fréquentation exceptionnelle : entre 2,3 et 3,7 millions de visiteurs par an selon les sources fréquemment mises à jour
La ZAC du Luc constitue la première zone commerciale du Douaisis, avec un voisinage immédiat d'un hypermarché Auchan (Chiffre d'affaires de 114?M€) et un environnement commercial fort avec plus de 90 enseignes
volvocars-concessions.com
Contexte automobile très attractif
Le local est idéalement positionné au cœur d'un ensemble de concessions automobiles : Toyota (FG Automobiles), BMW, Nissan, Hyundai, Volvo… toutes présentes rue Barack Obama dans la ZAC du Luc, formant un véritable pôle automobile à très forte notoriété régionale
Atouts clés du local
Visibilité maximale grâce à son emplacement central entre plusieurs concessions renommées.
Flux de clients qualifiés : clients potentiels passant par les marques existantes pour essais, SAV, ou achat.
Accessibilité pratique : accès direct aux axes routiers majeurs et grands parkings.
Zone commerciale animée, génératrice d'un important trafic piéton et automobile tout au long de l'année.
Local commercial en vente – proche de Auchan Sin Le Noble, de la ZAC de Lambres les Douai et de la zone du Luc,
Surface optimisée pour activités liées à l'automobile (parking, showroom, bureaux…).
Emplacement premium au cœur d'un pôle de concessions auto (Toyota, BMW, Nissan, Hyundai, Volvo…).
Forte visibilité sur la rocade, trafic annuel de millions de visiteurs, parking 750 places.
Zone animée avec plus de 90 enseignes nationales et fréquentation autour de 3,5?M/an.
Idéal pour concession, point de vente VO ou activité liée.
Pourquoi investir ici ?
Flux de clientèle garantis, avec des visiteurs réguliers fidèles aux concessions et aux enseignes du parc.
Synergie immédiate dans le secteur automobile, avec un positionnement stratégique au sein d'un cluster reconnu.
Zone en croissance, dynamisme commercial assuré grâce à la présence d'acteurs locaux forts.
Infrastructure de qualité, labels environnementaux, circulation fluide, parking ample, image haut de gamme
Caractéristiques financières :
Prix vente : 850 000€ Net vendeur
Provision pour Charges : 1400€HT/AN
Impôt foncier : 5 000€HT/AN charge locataire
Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur
Honoraires de négociation : 5% du prix Net vendeur de Prestations : Porte automatique, visibilité, grand parking, espace fermé, situation au coeur de la zone auto de Douai, accès poids lourd, rond-point, axe fort en flux

A vendre - Local commercial de 63 m2 dans un centre commercial situé en centre ville. Belle visibilité et lumineux

Situé en centre ville, au sein d'un centre commercial en copropriété, 1 local commercial d'une superficie d'environ 63 m2, composé de:
- Surface commerciale d'env 59 m2
- Locaux sociaux avec sanitaires d'env 4m2
...
- Faux plafond avec luminaires led
- Cloisons placo, murs en agglo et vitrines avec rideaux métalliques électriques
- Revêtement parqueté sur dalle béton
...
- Grand parking commun
- Local situé a l'angle d'une galerie marchande avec belle visibilité et vitrines
- Local lumineux
..
Environnement commercial:
Alimentaire, pharmacie, laboratoire d'analyse, restauration...
Surface RDC : 63 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Val de Reuil
Bus Ligne 2
Autoroute A13 sortie 19

Face à la Mairie du 11éme, quartier Sedaine / Popincourt, murs de boutique libres avec 3M de linéaire se composant d'un rez de chaussée de 24,1m² avec accès à la cour de l'immeuble et un sous-sol aménagée de 20,1m² de surface au sol avec murs en pierres apparentes et wc, accessible depuis la boutique. Boutique en excellent état.

La SLDI vous présente Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.

Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
LES PARTIES COMMUNES
. Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
. Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
. Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
. Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
LES PARTIES PRIVATIVES
Menuiseries extérieures
. Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
Menuiseries intérieures
. Hors lot
Revêtements de sols
. Hors lot
Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
. Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
. Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
Chauffage Ventilation
. Attentes VMC simple flux
. Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
Plomberie
. Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
Electricité - courants faibles
. Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
. Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
. Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
Surface RDC : 78 m²

Situation/Transports :
Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

Murs libres d'un commerce de 219m² à vendre dans un programme tout juste livré à Chalifert dans le 77 - Local livré brut de béton - Si la résidence bénéficie d'un cadre de vie très préservé, elle profite aussi de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe. Sa situation idéale au coeur du village, face à l'arrêt de bus, vous permet de rejoindre les pôles alentours et les nombreuses zones d'emploi de Marne-la-Vallée très facilement. Ainsi, que ce soit en bus ou en voiture, vous rejoignez la gare de Chessy en seulement 10 minutes, pour accéder au RER A ou au TGV. Vous êtes aussi proches du centre commercial Val d'Europe
et ses 190 boutiques, ou de la Vallée Village et ses magasins d'usine. Côté loisirs, Disneyland Paris s'ajoute à l'île de loisirs de Jablines-Annet et ses multiples activités nautiques, pour parfaire cette attractivité unique.
Prix de vente 525.600 € TTC (438.000 € HT)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs occupés accueillant 1 bâtiment / local commercial qui se développe sur une surface de 350 m2 de plein pieds.

Positionné à proximité du centre ville, il dispose de son espace de stationnement avec capacité de 20 places.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local est actuellement occupé par une activité de santé. Ce bâtiment présente deux accès indépendants piétons et d'un parking privatif arrière avec un portail et accès contrôlé.
Le loyer perçu est de 96 000€ HT /an.

Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de la rocade, avec un fort passage quotidien : votre activité ne passera pas inaperçue !

Ce bâtiment à usage commercial se distingue par :

Un showroom lumineux d'environ 400 m², facilement modulable ou agrandissable selon vos besoins,
Des bureaux à l'étage, fonctionnels, idéals pour un espace administratif ou une salle de réunion,
Des annexes et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage,
Un terrain de 3 668 m², permettant stationnement, extension ou développement futur.

Implanté dans une zone à fort potentiel commercial, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel en quête de visibilité et de surface adaptée. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vendre - Fonds de commerce de 195 m² au centre-ville de Cannes, emplacement premium avec terrasse

Idéalement situé en plein centre de Cannes, ce fonds de commerce lumineux de 195 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel sur trois niveaux, avec une excellente visibilité grâce à une façade vitrée de 7 mètres linéaires.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 195 m² répartis sur plusieurs niveauxRez-de-chaussée : 49,5 m², parfait pour accueillir la clientèle avec un bel espace lumineux et visible
Sous-sol : 96 m², aménagé en laboratoire de pâtisserie climatisé, équipé d'installations industrielles (chambre froide, four combiné, etc.) pour répondre aux besoins d'une activité artisanale
1er étage : 50 m², pouvant servir de bureau ou de stockage
Cave : 7,5 m², offrant un espace de stockage complémentaire

Terrasse : 12 places assises, idéale pour une activité de restauration ou de pâtisserie

Ce local est en bon état et bénéficie d'un emplacement de choix avec une forte visibilité, idéal pour développer votre activité commerciale.

Ne tardez pas ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de ce fonds de commerce.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47)

JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne.

Caractéristiques du bien :

Surface : 300 m² environ

Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation

Loyer : 6 000 € HT/HC par mois (72 000 €/an)

Atouts de la zone commerciale :

La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant :

un fort flux de clientèle,

une excellente accessibilité via la D933 et l'A62,

un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 850 000 € HT

Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix FAI : 905 250 € TTC

Frais de notaire estimés : 18 105 €

Prix acte en main : 923 355 €

Rendement locatif brut acte en main : 7,80 %

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : investissement locatif, Marmande, zone commerciale Leclerc, proximité E.Leclerc, bureau loué, local artisanal loué, loyer annuel 31 200 € HT/HC, rendement locatif 7,37 %, emplacement stratégique, axe à fort passage, attractivité commerciale, PME, artisans, enseignes nationales, alimentaire, équipement, restauration, accessibilité D933, accessibilité A62, environnement dynamique, potentiel investissement, produit sécurisé, revenu locatif garanti, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, emplacement premium, visibilité optimale, flux clients, opportunité rare, acquisition rentable, cadre commercial.

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne.
A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial.

Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux.

Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an,
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.