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Vente Commerce 2 900 m²33390 Saint Martin Lacaussade

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 800 000 €
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Opportunité Rare : Ensemble Commercial de 2 900 m² environ - Saint-Martin-Lacaussade
Emplacement Stratégique au Coeur de La Zone Commerciale
Situé sur un axe dynamique de Saint-Martin-Lacaussade, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation. Édifié sur une parcelle sécurisée de 6 163 m², ce site bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable.
Le site se compose de 4 bâtiments distincts, parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales :
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Bâtiment Principal (env. 1 750 m²) :
-
700 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.
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650 m² en mezzanine,
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400 m² de stockage/réserve.
-
Équipé d'un monte-charge (500 kg) pour une logistique fluide.
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Bâtiment Mixte :
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240 m² de surface commerciale en RDC.
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À l'étage : Un logement de fonction (idéal pour un gardiennage ou un exploitant).
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Pôle Artisanal/Stockage :
-
4 boxes d'environ 150 m² chacun, offrant une flexibilité locative ou d'usage.
Les points forts du site :
-
Accessibilité : Grand parking extérieur avec 4 accès distincts facilitant les flux clients et livraisons.
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Sécurité : Terrain entièrement clos et sécurisé.
-
Conformité : Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ème catégorie.
-
Disponibilité : Immédiate
L'avis de l'expert : Un actif polyvalent rare sur le secteur, idéal pour un investisseur/ promoteur souhaitant diviser les lots ou un utilisateur cherchant un siège social avec stockage et showroom de grande envergure ou à implanter une enseigne commerciale pour compléter l'offre !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72510_-_B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3.37 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Monte charge
- Accès plain-pied
- Hauteur sous poutre : 3,37 m étage
- Individuel au gaz

Emplacement

Saint Martin Lacaussade 33390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia
33800 Bordeaux
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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Emilie Chomienne

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