Vente de locaux d'activités - 6 009 annonces - Page 29

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment d'activité avec bureaux divisible à partir de 179 m² à Courtry (77). Ce bien se compose de 16 cellules pour une surface totale de 3 367 m². Il dispose d'une charge au sol de 3t/m², accès de plain-pied, emplacements de parking VL. Cette offre, commercialisée par EOL est située à Courtry (77), à proximité des accès routiers A104, N3 ainsi que le RER E. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Portes sectionnelles isolées motorisées incluant 2 hublots rectangulaires pour accès de plain-pied : 3,50 x 3,50 m, protégées par quilles de protection métalliques intérieures et extérieures Hauteur : 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Câblage RJ45

EOL vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface de 880 m² divisibles à partir de 440 m² situé dans la ZAC de la Butte aux bergers à Louvres (95). Bénéficiant d'un excellent emplacement géographique, ce site est accessible via les grands axes routiers (A1, A3, N104 et D317) et les transports en commun (RER D et bus). De plus, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 20 km. Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Hauteur : 0 à 7 m Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Moquette Technique : Faux plafonds Services : RIE 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)

Nous vous proposons, à la vente, un entrepôt neuf à usage d'activité/stockage situé à Persan. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre jusqu'à 8m - Résistance de la dalle : 3 à 5t/m² - 1 accès à quai, - 1 accès de plain-pied Accès : SNCF : Ligne H "Persan - Beaumont" à 2.1 km SNCF : TER "Persan - Beaumont" à 2.1 km bus : Réseau Optile - Ligne C "Zola" à 220 m aéroport : Paris-Charles de Gaulle à 1h15 aéroport : ORLY à 1h30 A16 N1/N104 N'hésitez pas à nous contracter pour tout complément d'information. Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture Dallage industriel quartzé 3 à 5T/m² Chauffage par aérotherme gaz ou électrique Accès de plain pied via portes sectionnelles de 4m x 4m20 (h) Accès à quais niveleurs Aire de manœuvre Labélisation BREEAM Good/Very Good Label BiodiverCity Hauteur : 4 à 8 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Câblage RJ45, Plinthes périphériques Technique : Accès PMR

EOL vous propose à la vente un local d'activité neuf de 1 264 m² en VEFA à Limeil-Brévannes (94). Prestations : - entrepôt de 895 m² ; - hauteur sous poutre : 7 m ; - 3 portes sectionnelles : 3 m (l) x 3,20 m (h) ; - sanitaires PMR ; - accueil ; - bureaux à l'étage de 273 m² ; - 18 parkings privatifs dont des emplacements avec bornes.- Éclairage extérieur ; - Accès camions ; - Tarif jaune 80 kVA (modulable). Livraison prévue fin juin 2026. À proximité de la N406 et de la N19, avec un accès au Transval relié au métro ligne 8 de Créteil. Secteur dynamique en plein développement, dans un cadre verdoyant et arboré. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h) Hauteur : 0 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Voierie lourde Informatique : Câblage RJ45, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Accès PMR

EOL vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 179 m² divisible à partir de 619 m situé à Villeparisis (77). Ce bien se compose de 5 cellules pour une surface totale de 5 179 m². Spécificités techniques de l'offre : hauteur libre : 8 m, accès à quai, accès de plain-pied, certifications Breeam Excellent et Biodivercity, emplacements VL Axes routiers : A86, N3 et A104 Transports en commun : RER B station "Villeparisis - Mitry-le-Neuf" et bus (19, 21...) Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le bâtiment + Triphasé) Hauteur : 8 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Aménagement : Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds Bureaux / Locaux sociaux : RE 2020, plinthes électriques PVC, climatisation réversible, plateaux non cloisonnés, faux-plafonds et hauteur sous-plafond : 2,7 m

Dans la ZI de Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

Dans la ZI de la Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

Dans la ZI de Valdonne accessible par l'A52 qui relie Aix-en-Provence à Aubagne, nous vous proposons des locaux d'activités neufs à louer et à vendre. Locaux livrés bruts, fluides en attente. Dalle finition quartz 18cm Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m Hauteur : 6,48 à 7,93 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m²

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente. Le bâtiment de 3 077 m² est divisible en 12 lots à partir de 238 m². Les locaux sont composés d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7 m et de bureaux aménagés et climatisés. Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV. Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55. - Verre retardateur d'effraction en rdc - Norme RE2020 -Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5m Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde Aménagement : Balcon Technique : Faux plafonds, Double vitrage

À La Roque d'Anthéron, EOL vous propose à la vente un programme neuf composé de deux bâtiments, dont l'un déjà vendu, à usage de locaux d'activités à partir de 279 m². Le projet, aisément modulable, permet de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins, avec la possibilité d'aménagements sur mesure. Le programme bénéficie d'un environnement agréable, d'un accès direct à la RD 561 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A51. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 m x 3,5 m. Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

Sur la commune du Pontet, a proximité d'Avignon, et de l'échangeur autoroutier Avignon Nord ( Sortie 23 Autoroute A7), EOL vous propose à la vente des locaux d'activités avec mezzanine. Le projet à construire est livré fluides en attente et adaptable aux besoins du Preneur. 1 porte de plain pied par lot 1 accès à quai commun à l'ensemble de la zone Charge de la Mezzanine : 350 Kg/m² Charpente en bois Panneaux photovoltaique en toiture Livraison brute : fluide en attente Escalier non prévu dans la partie activité 1 Quai de déchargement commun Portail coulissant automatique pour la zone Hauteur : 3 à 6,3 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2,5 t/m² Voierie lourde

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 112 m² dont 47 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

Un nouveau parc d'activités composé de 11 lots est en cours de construction sur la commune de Piolenc. EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose au sein de ce parc un local d'activités de 231 m² dont 97 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de l'A9 et à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéal pour les artisans et les PME recherchant une grande flexibilité de surfaces Hauteur : 4 à 7 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde

Roche La Molière, local d'activité à vendre, 252m² comprenant 3 bureaux, un hall d'accueil, un garage et un dépôt, sanitaires et douche. Un cour privative et 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou toute visite vous contactez l'agence au O4 82 28 65 80.

COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, petite production ou de stockage. Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus. Ensemble du projet clôturé Les lots seront livrés bac sec , fluides en attente, couverture isolée en panneaux sandwichs 60 mm d'épaisseur, arrivée d'eau (chacun son compteur ) / Telecoms Compteur 36KVA en triphasé Bardage simple peau Dalle 18 cm épaisseur, finition quartz Porte sectionnelle de 4 m x 4,50 m 2 portes métal avec poignées antipanique 2 fenêtres à 4 m de hauteur (aménagement prévu pour l'installation éventuelle d' une mezzanine) Parkings : 3 par cellule Surface RDC : 217 m² Surface terrain : 0

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité neuf idéal pour activités artisanales, production ou de stockage. Ce bien offre une grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé ainsi que la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur adaptée et des ouvertures prévues à cet effet. Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée de plain-pied facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. Les locaux sont livrés fluides en attente, avec installation en courant triphasé. Stationnement privatif inclus. Bsite cloturé Bâtiment bardage simple peau Accessibilité VUL / 19t Acces livraison de plain pied Porte sectionnelle motorisée Eclairage dans l'entrepôt (led) Places de parking : 3 dont 1 avec fourreau en attente pour installation borne IRVE Ensemble du projet clôturé Une entrée /sortie et 2 portails coulissants Les lots seront livrés bac sec , fluides en attente, couverture isolée en panneaux sandwichs 60 mm d'épaisseur, arrivée d'eau (chacun son compteur ) / Telecoms/ Elec 36KVA en triphasé Dalle 18 cm épaisseur, finition quartz Chaque lot livré avec une porte sectionnelle de 400x 450 h, 2 portes métal avec poignées anti-panique + 2 fenêtres à 4 m de hauteur si le preneur souhaite y installer une mezzanine pour y faire des bureaux . Parkings : 3 par cellule . Surface RDC : 192 m² Surface terrain : 0

Situé à Marignane dans la zone d'activités de la Palun, EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente, des locaux d'activités avec bureaux et locaux sociaux d'une surface totale de 1 153 m². Puissance électrique : 380 V triphasée Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 1 R.I.A. Technique : Faux plafonds

Éric KIERS vous propose ce local d'activité LOT 2 en centre ville de Gournay en Bray actuellement loué, bon rapport locatif, rendement assuré. - 180 m² de locaux en rez de chaussée dont 18 m² de bureaux. - Bail nouveau. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé. Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte; Non soumis au DPE. LOT 2. Prix: 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Éric KIERS (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 440373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

AURA ; Rhône ; Villeurbanne en centre-ville Claude COUZIN vous propose la vente des murs d'une boulangerie et pâtisserie et snacking dans un immeuble bien entretenu y compris une place de stationnement . Idéal investisseur avec loyer de 13.800 euros/an pour une superficie de 70 m² environ avec bureau en mezzanine, charge de 1200 euros/an soit rentabilité de 8.6 % sans risque avec boulangerie avec bon CA en croissance. Commerce géré avec un boulanger/pâtissier sans personnel actuellement car ouvert 7h/jour durant 5 jours/semaine, idéalement placé dans rue commerçante, bonne adresse depuis 20 ans, excellente réputation, 70 m² avec accès livraison arrière aisée. En mezzanine, un bureau de 10 m. Aucun gros travaux à prévoir. Charges locataires : 1200 euros/an. Référence Annonce : 434885. Prix de vente MURS à 171.500 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

33200 Bordeaux Cauderan Parc Bordelais Propriétés Privées vous propose des murs professionnels toutes activités situés aux portes du PARC BORDELAIS avec vue. Très belle adresse pour vos projets avec des locaux climatisés rénovés. Ils restent néanmoins modulables. Possibilité de destination appartement / balcon.avec un devis produit de 23 000 euros pour ce faire. Nous avons un accès direct à la ligne G et aux Boulevards proches. Petite copropriété. Charges de copropriété: 1570 euros par an comprenant l'eau et fond de travaux loi Allur. Prix 364 000 euros Honoraires vendeur. Mandat n° 415534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1570 euros. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant idéalement situé à proximité des grands axes routiers. Ce local de 880 m² au sol (pour une surface totale exploitable de 1 400 m²) offre un cadre parfaitement adapté au développement d'une activité de production. Sa bonne accessibilité et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour implanter ou faire évoluer votre entreprise. Flux passant . Belles possibilités . PLU favorable . Possibilité de promotion . Zone urbaine du PLU Surface RDC : 880 m²

À louer, local d'activité indépendant en parfait état, d'une surface totale d'environ 470 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux. Ensemble fonctionnel et lumineux, idéal pour une activités artisanales, logistiques ou mixtes, avec accès livraison.

Proximité immédiate de la zone industrielle EN JACCA - Toulouse Sud-Ouest. Implanté sur la commune de Tournefeuille, à l'ouest de l'agglomération toulousaine, cet entrepôt indépendant d'environ 1 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de la zone industrielle dynamique d'EN JACCA, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes routiers Description du bien : - Surface totale : environ 1 000 m² - 900 m² de zone de stockage, accessible via une porte sectionnelle - 100 m² de bureaux et espace d'accueil - Parcelle de 2 033 m², permettant des aménagements extérieurs adaptésAtouts supplémentaires : - Bâtiment indépendant - Aire de stationnement et de manoeuvre fonctionnelle, adaptée aux poids lourds et véhicules légers - Très bonne accessibilité, dans un environnement industriel actif.Conditions financières : - Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Axe passant - Bureaux cloisonnés - Espaces Verts - Façade en béton - Faux plafond - Mezzanine - Porte Sectionelle : 1 - Stockage - Surface de bureau - Terrain bitumé - Type de charpente : fibrociment - Vestiaires - Visibilité - Vitrine

Implantez votre entreprise au coeur de la ZAC Charles Martel, dans un environnement dynamique et écoresponsable. WORKSPACE réinvente le parc d'activités avec des locaux modernes en béton et bois, pensés pour la performance et la flexibilité. Profitez d'un quai de déchargement commun, d'un élévateur, d'une aire de bennes mutualisée et d'un terrain paysager pour un cadre de travail optimal. Des espaces modulables en rez-de-chaussée et étage, adaptés aux artisans et petites entreprises. Un emplacement stratégique à 5 min de l'A9 pour booster votre activité. - Un élévateur, un quai de déchargement, un monte-charge communLocaux livrés bruts. - Les locaux sont livrés bruts, hors d'eau, hors d'air, plateaux de bureaux livrés en open-space

INVEST CONSEIL vous propose une vente en l'état futur d'achèvement de locaux d'activités d'environ 230 m² ainsi qu'un showroom de 355 m² situés dans la ZAC des Monts du Val d'Oise de Groslay. Les + : - Visibilité exceptionnelle - Indépendance fonctionnelle : accès directe à la RD311 - Idéal pour les PME, TPE et artisans - Année de construction : 2026/2027 - Bardage double peau - Charge au sol : 1T/m² - Espaces verts - Hauteur sous plafond : 6,50m - Parking - Porte sectionnelle : 3,15m (h) x 3m (l) - Revêtement sol dalle béton - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Toiture bac acier - Triphasé - Escalier en colimaçon - Livraison brute fluides en attente

VENTE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ 7,66 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Bail avec charges et foncier à la charge du preneur Rentabilité Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus) Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 % Revenus nets = revenus perçus Aucune gestion / aucune charge propriétaire Atouts investisseurs Rentabilité immédiate élevée Bail "triple net" Activité pérenne (coiffure) Local en excellent état Produit simple et sécurisé Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé Positionnement Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 7,55 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place. Composition de l'ensemble. Local commercial - Rez-de-chaussée (loué) Surface : environ 140 m² Activité : salon de coiffure Local en très bon état général Accès direct - excellente fonctionnalité Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC 2. Bureau - 1er étage (loué) Surface : environ 80 m² Usage : activité tertiaire Environnement professionnel structuré Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Données locatives globales Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC Deux locataires en place Baux en cours Charges et taxe foncière à la charge des preneurs Revenus nets = revenus perçus Rentabilité Prix de vente : 390 000 Euros net vendeur Honoraires : 23 400 Euros HT (en sus) Prix acte en main (hors notaire) : 413 400 Euros Rentabilité nette : ~7,55 % Atouts investisseurs Double locataire/mutualisation du risque Bail type "triple net" (charges + foncier preneur) Revenus immédiats sécurisés Typologie mixte (commerce + tertiaire) Produit patrimonial avec rendement élevé Analyse & positionnement Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant : un actif diversifié, un rendement supérieur à 7 %, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

VENTE - BUREAUX LOUÉS - INVESTISSEMENT LOCATIF - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place. Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire. Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux. Conditions locatives Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC Bail commercial en cours Locataire en place Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur. Conditions financières Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur) Rentabilité L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type "triple net" (charges et foncier supportés par le locataire). Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif tertiaire sécurisé, des revenus immédiats, une gestion optimisée sans charges, et un niveau de rendement cohérent sur le marché local. Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupésAtouts Locataire en place Revenus sécurisés Bail structuré Site professionnel organisé Produit d'investissement simple et lisible Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique

Situé à Héric, au nord de Nantes, cet entrepôt indépendant à usage mixte est une opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et évolutif. Le bâtiment comprend un atelier/entrepôt équipé de deux portes sectionnelles, permettant une circulation aisée des véhicules et un accès facilité pour le stockage. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, avec des espaces indépendants, une cuisine, des sanitaires et un accueil pour répondre à tous les besoins d'une activité artisanale, de stockage ou de garage. Le terrain d'environ 1500 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour le stockage, la circulation ou un éventuel agrandissement du bâtiment. Une piste de lavage extérieure est également présente pour faciliter les activités de maintenance. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide Nantes Rennes (N137), assure une accessibilité optimale vers Nantes, Treillières, Grandchamp-des-Fontaines ainsi que vers les pôles économiques de Nort-sur-Erdre et Blain. Le secteur à dominante artisanale et PME est parfaitement adapté aux entreprises de production, de services ou de logistique, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente desserte pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Accès rapide à la voie rapide Nantes Rennes Proximité immédiate de la borne de recharge électrique Bâtiment indépendant disponible à la vente 82 m2 de bureaux en rez-de-chaussée Bureaux indépendants à l'étage Cuisine dédiée Sanitaires intégrés Espace accueil 128 m2 d'atelier Deux portes sectionnelles pour l'atelier Parcelle d'environ 1500 m2 Possibilité de stockage extérieur Possibilité d'agrandissement du bâtiment Présence d'une piste de lavage extérieure Ossature bois Murs périphériques en simple bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Borne de recharge électrique accessible à proximité Autoroute 4 voies Nantes Rennes à 5 minutes

A proximité immédiate de la N89, Au sein d'un programme neuf, local d'activité à vendre d'une surface totale de 203 m² environ Prestations : - HSP : 7 m - Charge au sol : 1 T/m² - Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m - Mezzanine de 43 m² - Compteur électrique posé (12 kVa) - Raccordement de la fibre en cours - 3 places de parkingLivraison prévisionnelle : Avril 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prestations : - HSP : 7 m - Charge au sol : 1 T/m² - Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m - Mezzanine de 43 m² - Compteur électrique posé (12 kVa) - Raccordement à la fibre en cours - 3 places de parking