Vente Local d'activités 320 m² à 640 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 320 m² à 640 m²26 Rue De Paris, 77340 Pontault-Combault

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 16 414 €/an

À partir de

544 000 €

Local d'activités A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs lots à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement allant de 320 m² à 640 m².
Ce site est constitué de plusieurs lots en R+1 bénéficiant chacun : d'un accès poids lourds par porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond de 8 m, d'une résistance au sol de 5T/m² et de sanitaires privatifs.
Ce programme situé en bordure de la RN4, à proximité du Centre Commerciale Les 4 Chênes, est à 800 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault ».
Liaison à la station RER par bus.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
/3	320	Activités : 250 m² / Bureaux : 70 m²	1.900	Disponibilité : 09/2026. Lot rénové.
/4	320	Activités : 250 m² / Bureaux : 70 m²	1.900	Disponibilité : 09/2026. Lot rénové.
/6	467,6	Activités : 354,6 m² / Bureaux : 113 m²	1.700	Sous option. Disponibilité : 09/2026
/8	475,1	Activités : 359,4 m² / Bureaux : 115,7 m²	1.700	Sous option. Disponibilité : Immédiate

Bât/Lot /3

Surface 320

Détail des surfaces Activités : 250 m² / Bureaux : 70 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 1.900

Observations Disponibilité : 09/2026. Lot rénové.

Bât/Lot /4

Surface 320

Détail des surfaces Activités : 250 m² / Bureaux : 70 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 1.900

Observations Disponibilité : 09/2026. Lot rénové.

Bât/Lot /6

Surface 467,6

Détail des surfaces Activités : 354,6 m² / Bureaux : 113 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 1.700

Observations Sous option. Disponibilité : 09/2026

Bât/Lot /8

Surface 475,1

Détail des surfaces Activités : 359,4 m² / Bureaux : 115,7 m²

Prix de vente /m² HD ou HT 1.700

Observations Sous option. Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Lot en copropriété

- Bureaux en mezzanine,
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz (non raccordé)
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,20 x 4,0
- Porte sectionnelle motorisée
- hauteur sous plafond : 8 m
- Places de parking en extérieur non attribuées
- Fibre optique
- Sanitaires en RDC et en mezzanine
- Vestiaires

Emplacement

26 Rue De ParisPontault-Combault 77340

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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