Vente de locaux d'activités - 6 754 annonces - Page 176

À La Crau, Zone Gavarry,
Local d'activité de 670m² au total
RDC :
- Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m²
- Mezzanine : 130 m²
- Bureaux : 125 m² avec coursive
R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante)
Climatisation réversible + Éclairage LED
11 places de parking environ
Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

À VENDRE - Immeuble de caractère au coeur de Reims - D'environ 268 m²
Idéalement situé en plein centre de Reims, cet immeuble lumineux de trois étages séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 268 m², il offre de multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale qu'un projet à usage mixte.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
- Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
- Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
- Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.
Caractéristiques supplémentaires :
- Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
- Chauffage au gaz
- Belle luminosité
- Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Renseignements et visites :
Franck Derouillat - ORPI Pro
Tél. : 06 23 82 78 85

À vendre à Saint-Barnabé : local indépendant d'environ 950 m² sur un terrain de 7922 m² environ. Prévoir travaux de rénovation.
Situé à proximité de Loudéac, ce local bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une aire de manœuvre spacieuse. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée, offrant un espace de stockage extérieur idéal.
Parmi les points forts de ce bien : grand foncier, stationnement disponible, terrain pour stockage, ossature bois et métallique, bardage simple peau, hauteur sous faîtage de 6 m, hauteur sous sablière de 5 m, couverture fibro amianté, et une porte sectionnelle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Plerneuf : local rénové d'environ 660 m², belle visibilité, sur un terrain de 5995 m² environ.
Ce local indépendant offre une organisation fonctionnelle avec :
- Espace cuisine / Cafétéria
- Douches/Vestiaires
- 1 porte sectionnelle électrique
Accès direct à la RN 12, facilitant les déplacements et les livraisons. La hauteur sous faîtage de 5,50 m et sous sablière de 5,00 m apporte une grande flexibilité d'aménagement.
Points forts : terrain clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, réseau informatique, stationnement aisé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pierre-Gérard HENRY, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.
Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 166.000 euros Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous propose à Ploërmel, au lieu-dit de la Couardière, un ensemble immobilier professionnel rare et fonctionnel, idéalement pensé pour les artisans et TPE.
Le bien se compose d'un local pouvant faire office de maison ou de bureau de 103 m² hors d'eau, hors d'air, adossé à un vaste hangar de stockage de 200 m², offrant une capacité logistique immédiate pour votre matériel, vos véhicules utilitaires ou vos stocks.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 576 m², accessible via un portail électrique. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets électriques. L'assainissement individuel a été intégralement refait à neuf.
Électricien, plombier, maçon ou tout autre artisan à la recherche d'un site opérationnel. Ce bien réunit en un seul lieu espace de travail, accueil clientèle et stockage, dans un environnement calme et accessible.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

Bâtiment d'activité de 1 000 m² environ disponible à l'investissement.
Opportunité rare à saisir !!
Prix Frais d'Agence Inclus : 795 000 euros HT

Bâtiment construit en 1976, sur un terrain de 65,90 ares désigné par les parcelles section 60, parcelles 442 et 443.
Le Bâtiment 1 à usage d'activité d'une superficie de 2270 m² ainsi qu'une mezzanine de 860 m2. Cet ensemble comprend un lot à usage de bureaux de 405m2. Bardage et charpente métallique, couverture métallique sur bacs acier
Le Bâtiment 2 développe une surface de 400m2 avec une charpente en lamellé collé
Total : 4 043 m²

Proche Meaux et gare ,local d'activité de 2015 , en parfait état avec une partie atelier de 88 m² environ et une mezzanine de 60 m² environ.
A l'étage 3 bureaux ,sanitaires et douche.
Porte sectionnelle et 2 places de parking .
Le tout est clos et sécurisé .

A BOURGBARRE en bordure de l'axe Rennes-Angers, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité indépendant à VENDRE d'environ 1 200 m².
L'ensemble est composé de :
- 950 m² d'entrepôt avec une hauteur libre de 3,9m à 4,5m et de 4 portes sectionnelles
- 250 m² de bureaux et locaux sociaux disposant d'1 accueil, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 1 salle de pause, des vestiaires
Le tout sur un terrain clos, bitumé avec aire de manoeuvre de près de 4 600 m².
Possibilité d'acquérir une surface foncière complémentaire de 6 500m².

Ces locaux sont situés à Cannes en milieu urbain , à proximité immédiate de toutes les commodités .
La propriété est cloturée et est composée de trois batiments en dur ainsi qu'une cour ,l'ensemble édifié sur une parcelle qui a une superficie cadastrale de 862m².La totalité représente une superficie loi carrez de 885,48m² et une superficie totale développée de 1309,70m²
La propriété possède deux accès .
Les deux accès sont adaptés à des véhicules de moyen tonnage d' environ 7,5 tonnes .
Un des batiments comprend :- un rez-de-chaussée :- à usage de bureaux en état moyen avec accès indépendant d'une superficie de 54,85m².
-un appartement de deux pièces principale d'une superficie de 44,34m² ainsi qu'un jardinet avec entrée indépendante
-un sous-sol à usage de cave d'une superficie de 28,22m².
-un premier étage sans ascenceur accessible par un hall et un escalier à l'origine à usage d'appartement d'une superficie de 124,45m² de 5 pièces principales dernièrement utilisé à usage de bureaux en bon état général + combles d'une superficie de 120m² (hors carrez)+balcons .Ouvrant récents et climatisation réversible dans deux pièces .
L'autre batiment est à usage d'atelier stockage , et bureaux climatisés ;il est composé un niveau de rez-de-chaussée d'une superficie de 495,38m² ainsi qu'un niveau de mezzanine sous combles d'une superficie de 160m² .
Les hauteurs sous plafond aux rez-de-chaussée sont comprises entre 2,60 m et plus de 5m.
La toiture terrasse de cette construction d'une superficie de 236m²,accessible par une échelle permet le stockage de certains matèriels.
La troisième construction est à usage de sanitaires d'une superficie de 6,46m².
L'ensemble est à vendre libre de toute occupation :1 650 000€ commission comprise
Possibilité de division d'une superficie de 716,69m² loi carrez ,une cave de 28,22m² +la totalité de la cour . ,consistant :une construction dans la partie Ouest de la propriété à usage de hangar d'une superficie loi carrez de 495,38m²
+des combles d'une superficie loi carrez de 160m²+une toiture terrasse accessible d'une superficie de 236m²
-une cour situé entre les deux batiments avec accès côté avenue des Broussailles et avenue Paul Pannier
-dans un batiment en R+1avec sous-sol,au rez-de-chaussée un appartement transformé en bureaux d'une
superficie loi carrez de 54,85m²
-au sous-sol une cave d'une superficie de 28,22m².
-La construction à usage de sanitaires d'une superficie de 6,46m².
A vendre libre de toute occupation: 1 219 000€ commission comprise

ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.
L'immeuble comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé
Plusieurs appartements répartis sur les étages :
Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.
Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 Euros
Revenus annuels : 54 780 Euros
Les atouts :
Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR - PMU - FDJ)

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants.
L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2. L'ensemble des ces lots sont traversants.
En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45m2 chacun avec un accès sur une cour privative de 80m2.
L'ensemble des lots est climatisé.
L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location ( courte et longue durée).
Situé au coeur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes,
- À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette,
- À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services,
Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif.
L'ensemble des visites virtuelles sont disponible en contactant l'agence.

Investisseurs ou professionnels, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 201 m², offrant un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, soit une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Une opportunité particulièrement attractive pour un actif neuf situé dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde.
Développé de plain-pied, ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est par ailleurs prédisposée à l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une perspective d'optimisation énergétique.
Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local permet de disposer d'un parking extérieur privatif, d'un espace de circulation et de manœuvre adapté aux véhicules utilitaires, ainsi que d'une aire de lavage attenante. L'accessibilité est facilitée grâce à deux accès motorisés avec portail automatique.
Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique en plein essor, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la future gare du RER métropolitain reliant Bordeaux, renforçant l'attractivité du secteur pour les entreprises.
Ce local neuf livré au T2 2026 répond aux standards actuels et offre un fort potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux d'activité reste soutenue.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une implantation professionnelle ou pour un investissement immobilier performant, garantissant attractivité et rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.945705

A La Ferté St. Aubin, dans une zone résidentielle avec constructions typiques de la Sologne, vends murs d'un immeuble mixte comprenant un local commercial actuellement exploité comme bar/tabac/petite Brasserie et une maison d'habitation accolée type F5, en très bon état, libre de toute occupation, l'ensemble sur un terrain d'environ 730 m2 divisé en deux parcelles.
Cet ensemble immobilier a un potentiel locatif de 17 000Euros/an. Idéal pour un investissement pérenne au coeur de la Sologne.

Situé au coeur de la ZAC de la Mouyssaguèse à Drémil-Lafage, ce local d'activité professionnel neuf offre une surface totale de 300 m2, implanté sur une parcelle de 1 210 m2 entièrement aménagée et cloturé.
Surface - 250 m2 au sol (stockage / Bureau possibles)- 50 m2 à l'étage (mezzanine / bureaux possibles) Bâtiment - Construction neuve en structure métallique - Menuiseries aluminium - Grande porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, idéale pour activités artisanales, industrielles, services ou logistiques - Livré brut avec possibilité d'aménagement personnalisé selon les besoins de l'acquéreur
Extérieurs - Terrain entièrement clos -Espaces verts aménagés -9 places de stationnement privatives -Zone de stockage extérieur possible, entièrement goudronnée Atouts - Environnement économique dynamique - Accès facile aux axes routiers - Produit rare sur le secteur - Idéal artisan, PME, activité mixte bureaux / stockage, entreprises de services Livraison prévisionnelle : 18 mois après signature
Conditions financières :
-Prix de vente de 510.000 EUR HT
-Honoraires de 6% du prix de vente HT à la charge du preneur Localisation : Drémil-Lafage ZAC de la Mouyssaguèse Dossier complet et plans sur demande

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m².
L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé.
Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur
Rentabilité : 7%
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur.
Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

A Vendre - Guichainville
À VENDRE – Local d’activité indépendant au cœur d’une zone artisanale dynamique à Guichainville (27)
BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la vente un local d’activité indépendant d’une surface totale d’environ 943 m², situé au sein de la zone artisanale Les Coutumes, un secteur attractif regroupant de nombreuses entreprises artisanales et industrielles.
Un environnement professionnel privilégié
Implanté sur une parcelle clôturée de 2 100 m², ce bâtiment en excellent état bénéficie d'un accès de plain-pied pour poids lourds, d'une grande zone de manoeuvre et de stockage extérieur, et d'un accès aisé pour tous types de véhicules.
La zone profite d'une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate de l'A13 et de la N154, permettant de rejoindre rapidement Évreux, Rouen, ou encore Paris.
Des espaces fonctionnels et modulables
Le bâtiment, à usage mixte activité / bureaux / show-room, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Espace de stockage de 322 m² avec belle hauteur sous plafond
Espace d'exposition de 172 m², lumineux et accueillant
Étage :
Bureaux d'environ 80 m²
Mezzanine aménagée de 297 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires
L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et immédiatement opérationnel.
Atouts principaux
Bâtiment indépendant et en très bon état général
Accès poids lourds et aire de manoeuvre
Terrain clôturé avec espace de stockage extérieur
Visibilité et accessibilité optimales dans une zone dynamique
Disponibilité immédiate
Un bien idéal pour les entreprises artisanales ou du BTP
Ce site conviendra parfaitement aux entreprises de travaux publics, de gros oeuvre, de maintenance industrielle ou logistique légère, recherchant un outil de travail complet et indépendant, avec de la surface extérieure exploitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent BNP Paribas Real Estate Agence de Rouen.
À la recherche de locaux ou d'entrepôts à louer ou à vendre dans la métropole rouennaise ? Découvrez nos offres de location et de vente dans les parcs d'activités et zones d'activités de Normandie. Que ce soit pour des cellules de stockage, hangar, industrie, du foncier ou des projets clé en main, nos surfaces sont disponibles pour répondre à vos besoins.
Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

JAG Real Estate vous propose à la location ou à la vente un local industriel de 1302 m² à Pusignan
Idéal activité de production ou de stockage - Terrain indépendant.
Situé dans la zone industrielle de Pusignan, à proximité directe de l'autoroute A432 et de la rocade Est, ce site bénéficie d'un terrain clos et indépendant. La cour extérieure est en enrobé, elle est idéale pour les livraisons et les activités de stockage extérieur. La zone est également bien desservie, facilement accessible pour les collaborateurs et les transporteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le Quercy, ente Caussade et Cahors ancien restaurant avec habitation dans une charmante maison en pierre
Cette demeure de caractère offre une surface totale de 254 m², idéale une activité professionnelle liée à la restauration ou à l'événementiel.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin verdoyant et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Avec un prix de 249 000 Euros, cette propriété offre une opportunité rare de combiner vie privée et possibilités commerciales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité Stratégique : Ensemble Immobilier Mixte sur Axe Passant
Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un
emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt.
Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients.
Caractéristiques Principales :
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Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée.
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Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom.
-
Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité.
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Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles).
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Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Une Localisation Stratégique :
Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne.
-
Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique.
-
Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région.
Prix du bien:316 500 euros

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras,
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gare TGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Ce bien est composé:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :
Un bureau,
Une salle d'examen,
Un espace accueil,
Une salle d'attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.
Au 1er étage :
Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une laverie/chaufferie
Au 2ᵉ étage :
Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix du bien: 299 000 EUROS

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel
Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :
Rez-de-Chaussée (RDC) :
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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
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Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
Sous-sol (R-1) :
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Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
Étage :
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Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
Les Atouts qui font la différence
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Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
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Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
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Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
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Confort : Chauffage individuel au gaz.
N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !

EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble Immobilier Mixte Rare : Maison + Local d'Activité de 166 m² (Total 271 m²)
Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.
C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).
Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)
La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².
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Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.
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Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.
Côté Professionnel : Un Grand Local d'Activité de 166 m²
Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.
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Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).
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Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.
Les Extérieurs & L'environnement
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Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.
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Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au coeur d'une zone d'activité très calme.
Caractéristiques clés
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Type de mandat : Mandat Exclusif
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Surface totale bâtie : 271 m²
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Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)
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Surface du terrain : 2 280 m²
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Prix de vente : 290 000 Euros Net Vendeur
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Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.
Contact & Visites
Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
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Julien RAES - OrpiPro
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Téléphone : 06 60 58 24 11

INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier
189 m² sur 3 202 m² de terrain - Clause de libération de terrain possible
OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
Points clés de l'offre :
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État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).
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Bâti : Local d'activité de 189 m²
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Foncier Total : 3 202 m².
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Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.
Potentiel de construction :
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COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).
Conditions financières :
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Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
-
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert OrpiPro :
Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
Contact & Dossier :
Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :
Julien RAES - OrpiPro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com

À vendre, local d?activité situé dans la zone portuaire de Saint-Cyprien, d?environ 280 m², comprenant :
au rez-de-chaussée : une partie stockage d?environ 120 m², un bureau d?environ 12 m², un coin cuisine d?environ 2,5 m² et une réserve d?environ 7 m² ;
À l?étage : un espace showroom d?environ 100 m² ainsi que deux bureaux d?environ 26 m² et 15 m².
Le local dispose de deux portes sectionnelles une de 4,4 m x 3 m et une de 2, 4 m x 2, 5 m
Climatisation dans tous les bureaux et deux trappes d?aération supplémentaires en toiture.
Le bien est implanté sur une parcelle d?environ 860 m², entièrement clôturée, avec un portail coulissant manuel.
Renseignements sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE 884 m² DE LOCAUX D'ACTIVITE A CHATEAURENARD (location possible)
750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 .
A vendre un ensemble d'activité d'une superficie totale de 884 m², situé à Châteaurenard bénéficiant d'un accès direct aux axes principaux vers Avignon et la Durance.
Le bâtiment comprend environ 750 m² d'entrepôts répartis en deux zones d'activité de 450 m² et 200 m², complétés par des bureaux d'environ 200 m² sur deux niveaux et une réserve de 34m2 . Il dispose également d'une réserve en rez-de-chaussée. Le site est clôturé et équipé d'un portail motorisé.

Orpi PRO vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans les remparts de Guérande.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial comprenant une grande pièce à usage de magasin, complétée à l'arrière par un coin cuisine donnant accès à une petite cour privative fermée.
À l'étage, vous découvrirez un espace d'habitation composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle pour un usage mixte commerce et habitation.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO Guérande pour programmer votre visite !

À vendre - Dépôt / Entrepôt / Atelier / Local d'activité - Hauteur utile 9 m
Votre agence Orpi Pro, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité ce local d'activité fonctionnel, idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Situé aux portes de Soissons, à proximité immédiate de la gare SNCF et des grands axes routiers, il bénéficie d'une localisation stratégique.
Caractéristiques principales
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Local de plain-pied en monopropriété
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Bardage double peau assurant une bonne isolation
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Une porte piéton et un rideau métallique électrique (H : 3,90 m / L : 4 m)
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Accès poids lourds facilité
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Parking VL gratuit en façade
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Compteurs électriques individuels et arrivée gaz de ville
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Surface totale : 285 m² dont 80 m² en mezzanine
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Puissance électrique disponible : 3, 60 ou 120 kVA
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Charge au sol : 900 kg/m²
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Site sécurisé sous vidéo-surveillance
Conditions financières
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Prix de vente : 124 917 Euros HT honoraires inclus, à la charge du vendeur
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TVA récupérable - soit un prix TTC de 149 900 Euros
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Frais de notaire réduits
Ce bien rare sur le secteur combine une hauteur utile exceptionnelle (9 m), une accessibilité poids lourds et un emplacement stratégique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Pro.

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - ZA DE LA BROSSELA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble immobilier situé au sein de la zone d'activités de la Brosse, sur la commune de La Chapelle-des-Fougeretz, au nord de Rennes.
Édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m², ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 900 m².
L'ensemble se compose de 650 m² de bureaux lumineux et cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable, ainsi que de 250 m² de stockage accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied. Les locaux disposent également de deux sanitaires privatifs.
Le site permet une exploitation mixte bureaux / activité, adaptée à différentes organisations professionnelles. Les espaces extérieurs facilitent les accès et les manoeuvres.
Situé au nord de Rennes, le bien bénéficie d'un emplacement accessible au sein d'un secteur d'activités dynamique.