Vente Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 600 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 5 248 €/an

750 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

MÉRIGNAC - RARE : LOCAL NEUF 600 m² + 670 m² DE TERRAIN PRIVATIF
À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.
Ce site clos et sécurisé se compose de :
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300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).
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300 m² en R+1 : Plateau lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).
Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 670 m², offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.
Prestations techniques :
-
Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.
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Site entièrement sécurisé.
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Environnement végétalisé et moderne.
Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Disponibilité : Immédiate

Référence : 72457-E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 3.26 m
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 800
- Détecteur de fumées
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Hauteur quai : 3,26
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Stockage
- Type de couverture : BAC ACIER

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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Bâtiment

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