Vente de locaux d'activités - 6 513 annonces - Page 192

Nous vous proposons à la vente un programme neuf de locaux d'activité situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m² répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce site s'adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou logistiques.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce programme offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs, les fournisseurs et la clientèle.
Chaque cellule est conçue pour offrir un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Elle dispose de cinq places de stationnement dédiées, d'une partie bureaux aménageable et cloisonnée, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les flux logistiques. Les espaces de travail sont pensés pour allier confort, efficacité et adaptabilité aux besoins spécifiques de chaque activité.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, assurant une exploitation en toute sérénité. Construit dans le respect des exigences de la réglementation RE2020, ce programme garantit un haut niveau de performance énergétique, un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.
Disponible à partir de novembre 2025, ce programme représente une opportunité rare d'acquisition dans un secteur dynamique de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon barème.

VISUEL 4 VOIES - A la périphérie de Saint-Brieuc, au sein d’une zone d’activité dynamique, et à proximité de la N12 avec façade partielle, un ensemble immobilier à usage de stockage et de bureaux, d’une surface totale d’environ 635 m² et implanté sur un foncier d’environ 5 500 m² bitumé et clôturé.

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 726 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la vente. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.
Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service)
Label BREEAM Excellent
Architecte AFAA
Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages
Possibilité d'école - ERP 3 possible
Façade en pierre de Bourgogne
Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables
Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques
Hall d'entrée traversant
Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables
Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond
Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres
Effectif de 54 personnes par niveau
Rafraîchissement d'air réversible
Terrasse commune en attique de 252 m²
Jardin privatif sur l'arrière
Douches et vestiaires
Quote Part des Parties Communes : 15%
13 places de parking au sous-sol
70 places de vélos
Surface RDC : 577 m²
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m²
Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U
Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m²

CASTELNAUDARY – VENTE ENTREPÔT NEUF DIVISIBLE AVEC BUREAUX CLIMATISÉS – 1007 m² À vendre, local d'activité neuf de 1007 m² divisible . Caractéristiques principales : Hauteur libre 7,50 m, dalle béton quartzé, bardage métallique RAL 7037 - 2 portes sectionnelles motorisées - Bureaux cloisonnés et climatisés - Sanitaires, vestiaires carrelés, site clôs et sécurisé avec portail motorisé - Places de parking - Pré-équipements pour panneaux photovoltaïques et bornes de recharge - Avantage fiscal : possibilité d'exonérations fiscales et sociale. Possibilité d'adaptation clé en main selon vos besoins.

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 170,20 m², implanté au sein d'un futur parc d'entreprises situé dans la zone d'activités de l'Oseraie au Pontet, à proximité immédiate d'Avignon.
Le bien développe une surface de 125,45 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 44,75 m².
Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion, espace de repos ou stockage léger.
Modulable et évolutif, le lot conviendra parfaitement à un artisan, une PME, une entreprise de services, une activité productive, une société de distribution, de stockage ou de négoce.
Le parc a été conçu pour faciliter les déplacements et les opérations logistiques. Il bénéficiera d'une voirie lourde périphérique permettant la circulation des poids lourds ainsi que d'un quai de déchargement mutualisé.
Un local vélos et un espace destiné à la gestion des déchets compléteront les équipements communs. Le lot proposé bénéficie également de deux places de stationnement privatives.
La zone de l'Oseraie s'inscrit au sein d'un environnement économique structuré regroupant plus de 90 entreprises et près de 1 600 emplois. Sa proximité avec Avignon, la zone portuaire et les principaux pôles économiques du nord de l'agglomération représente un véritable avantage pour l'implantation d'une entreprise.
Le site se situe à moins de cinq minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A7. La gare TGV d'Avignon est accessible en une quinzaine de minutes.
Prix de vente : 266 000 Euros HT.
Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Opportunité Unique au Coeur du Vignoble Alsacien : Ensemble Immobilier Professionnel à Mittelwihr
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier professionnel d'exception, une ancienne distillerie, au centre de Mittelwihr, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace.
Avec une surface totale de 2200 m² sur un terrain de 4538 m², cette propriété en bon état général offre un potentiel polyvalent, parfait pour une activité de production, de négoce...
Les Atouts de cet Ensemble Historique et Fonctionnel :
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Bâtiment de Direction et Accueil d'environ 150m²(sur 2 niveaux) : Un espace dédié à l'administration et à la clientèle, offrant une vitrine professionnelle soignée et un cadre idéal pour recevoir.
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Installations de Production : Un entrepôt de production spacieux (700 m²), climatisé et chauffé, parfaitement équipé pour une activité industrielle ou artisanale exigeante :
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Triphasé (force motrice).
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Arrivées d'eau multiples.
- Porte sectionnelle
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Espaces de Stockage Multiples :
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Un bâtiment ancien de stockage au charme historique.
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Un dépôt pratique.
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Dépendances de Caractère : Une écurie et deux préaux (auvents)
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Extérieurs Privatifs : Une cour et un vaste terrain de 4538 m² permettant un accès aisé, des aires de livraison ou de parking, le tout dans un environnement viticole privilégié.
Localisation Stratégique :
Mittelwihr est un village viticole de renom, assurant une excellente visibilité et un accès facile aux axes principaux de la région.
Superficie Totale : 2200 m² de bâti
Surface Foncière : 4538 m²
État : Bon état général
Équipements : Chauffage, Climatisation, Triphasé, Arrivées d'eau.
Que votre projet soit la poursuite d'une activité de production, la création d'un domaine viticole ou l'implantation d'un site logistique cet ensemble a le potentiel pour concrétiser vos ambitions.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

ADVENIS vous propose à la vente des locaux d'activité neufs au sein du programme LES ATELIERS DE LA VERDETTE, situé dans la zone d'activités de l'Oseraie au Pontet.
Développé sur un terrain d'environ 17 000 m², ce parc d'activités nouvelle génération propose 41 lots modulables avec mezzanine, adaptés aux besoins des artisans, PME, activités de production, stockage, négoce ou showroom. Le programme a été conçu pour favoriser le développement des entreprises grâce à des espaces flexibles et évolutifs.
Idéalement situé, l'ensemble bénéficie d'un accès rapide à l'échangeur A7 Avignon Nord (moins de 5 minutes) et à la gare TGV d'Avignon (environ 15 minutes). Implanté au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 90 entreprises et près de 1 600 emplois, il offre une localisation stratégique pour développer son activité.
Prestations :
o Parc d'activités neuf
o Lots modulables avec mezzanine
o Possibilité de regroupement de plusieurs lots
o Voirie lourde périphérique
o Accès poids lourds
o Quai de déchargement mutualisé
o Stationnements privatifs
o Local vélos
o Local déchets
o Environnement professionnel structuré
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
Nous consulter pour connaître les disponibilités, surfaces et conditions financières.

Face à l'une des entrées principales du nouveau quartier de Joué-lès-Tours, ce programme d'activités bénéficie d'un double accès immédiat à la rocade de Tours et d'une connexion rapide à l'A10 située à 6 km. Il propose quatre cellules d'activités de 928 m², 937 m², 1 010 m² et 1 018 m², soit près de 3 900 m² au total, accompagnées de 79 places de stationnement. Les cellules - à vendre - seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.

A VENDRE
Sur un terrain de 11 619 m², un local d'activité de 1743 m² environ entièrement racké, composé de plusieurs halls, bureaux et locaux sociaux.
Porte de plain pieds et 3 portes à quai.
Très belle hauteur
Site clos et sécurisé avec parking enrobé.

La vente concerne un programme neuf situé au sein du Parc de l’Étang à Persan, un environnement d’activités en plein développement bénéficiant d’une accessibilité directe aux axes A15 et A16 ainsi qu’à la gare de Persan-Beaumont. Le bâtiment présente une architecture contemporaine mêlant béton et métal, une isolation renforcée et une conception répondant aux dernières normes environnementales. Il accueille des espaces dédiés aux activités professionnelles avec bureaux d’accompagnement, implantés dans un parc récent doté d’espaces paysagers et proche de nombreux services tels que commerces, restauration et hôtellerie. La réalisation en VEFA offre des conditions d’acquisition avantageuses et garantit un produit patrimonial pérenne porté par un promoteur reconnu.
Autre élément intéressant : Programme neuf en VEFA – livraison prévisionnelle T3 2026
Le programme se situe au sein du Parc de l’Étang, un environnement d’activités récent développé dans un secteur en plein essor de Persan. Le bâtiment présente une architecture contemporaine mêlant béton et métal, associée à une isolation renforcée et à une conception répondant aux normes environnementales actuelles. L’adresse bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A15 et A16 et se trouve à proximité de la gare de Persan-Beaumont, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le parc offre un cadre de travail qualitatif avec des espaces verts paysagers et la présence de services tels que commerces, restaurants et hôtellerie.

A VENDRE - EURE ET LOIR - DREUX
Site d'activités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments.
Surface totale du terrain : 12 965 m²
Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulants
Bâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulants
Stationnement : 50 places de parking disponibles sur site.
Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soigné
Atouts :
Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants.
Bâtiment 2 de conception récente - 2008
Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1
Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1.
Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le bien proposé se compose de locaux d’activités neufs situés au sein d’un parc d’entreprises moderne à Persan, bénéficiant d’une architecture contemporaine, d’équipements techniques de dernière génération et d’un environnement dynamique en pleine expansion. L’ensemble se distingue par une accessibilité directe aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun, tout en offrant des aménagements qualitatifs incluant des bureaux neufs, une hauteur généreuse, une isolation renforcée et des prestations pensées pour accompagner aussi bien des activités de production que de logistique légère. L’acquisition en VEFA permet de profiter d’un cadre de travail confortable, d’un potentiel de valorisation à long terme et d’un emplacement attractif à proximité immédiate des services, des commerces et des espaces paysagers du parc.
Le bien se situe au sein du Parc de l’Étang à Persan, un parc d’activités de dernière génération bénéficiant d’un environnement en plein développement. L’architecture contemporaine combine une façade mêlant béton et métal ainsi qu’un bardage isolé de qualité. L’ensemble profite d’un accès rapide aux axes A16 et A15, ainsi que de la proximité immédiate de la gare de Persan-Beaumont desservie par la ligne H.
La conception du programme répond aux standards actuels, avec une hauteur importante, une dalle renforcée, une toiture isolée et prête à accueillir des installations photovoltaïques. Les bureaux attenants sont livrés entièrement aménagés avec des prestations modernes, une connectivité fibre et une accessibilité PMR.
Le parc offre un cadre de travail soigné grâce à des espaces verts paysagers et à une desserte facilitée par les transports et les lignes de bus. Des parkings extérieurs sont disponibles pour les utilisateurs.

ORPI PRO vous propose à la vente 2 lots d'activité neufs, de 796 m² et 919 m², au sein de la commune de GENAS.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - DIVISBLE A PARTIR DE 450m²
VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)
Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente deux cellules d’activités neuves avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc de l’Étang, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 900 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²
DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
Dalle béton : résistance 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
Bardage double peau – isolation renforcée
Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Bureaux d’accompagnement :
Chauffage par convecteurs électriques
Sols PVC / murs peints / dalles plafond
Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible
Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique
Conformes RE2020 – Accessibilité PMR
ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :
Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes
Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)
Bus à proximité immédiate (ligne 1303)
Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels
Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)
Produit patrimonial valorisable à terme
Zone en fort développement économique et résidentiel
Parc à taille humaine – entretien mutualisé
Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
PROGRAMME NEUF

Omnium vous propose, sur 3 bâtiments, dans la zone de la ZAC de Chesnes à Saint-Quentin- Fallavier, au sein de QUADRI PARC, des locaux d'activités et de bureaux, à la vente

Ce lot se situe dans un parc d’activités neuf offrant une configuration adaptée aux activités nécessitant un espace d’accueil, des bureaux et une zone opérationnelle accessible de plain-pied. Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine associant métal, brique et surfaces vitrées renforcées en rez-de-chaussée. Les accès sont facilités grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur et à une voirie interne destinée aux véhicules légers.
Les espaces sont conçus pour permettre un aménagement fonctionnel, avec une zone d’activité lumineuse grâce aux apports zénithaux et un confort thermique assuré par des équipements dédiés. Les bureaux présentent un niveau de finition moderne avec faux plafonds, éclairage LED et sanitaires incluant un espace accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le lot profite également du cadre général du parc, incluant une fermeture périmétrique, des aménagements extérieurs paysagers et un éclairage sécurisé. La présence d’emplacements VL au sein de la voirie interne constitue une facilité de stationnement, bien que leur nombre précis ne soit pas renseigné.
Le parc d’activités est un ensemble neuf regroupant plusieurs cellules et structuré autour d’espaces extérieurs entièrement aménagés. L’environnement est sécurisé par une clôture périphérique et un accès via portails motorisés. Les cheminements piétons et la voirie interne ont été conçus pour faciliter la circulation au sein du site.
Les bâtiments présentent une façade combinant matériaux de qualité et éléments isolés selon les normes en vigueur, complétée par une toiture intégrant des dispositifs photovoltaïques ou végétalisés. L’ensemble du parc est situé à proximité immédiate de la D28, au sein de la commune de Marines, reconnue pour sa position stratégique dans le Vexin français et sa desserte vers l’Île-de-France. Les transports en commun les plus proches incluent plusieurs lignes de bus et la ligne J accessible à quelques kilomètres.

LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD vous propose ce local commercial de "STANDING" de 36 .26 m² idéalement situé en centre ville de Blois (Blois-Vienne) dans un quartier vivant et recherché.
Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Ce qui est vendu ici c'est le local avec les murs.
Il se situe en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre , dans une petite copropriété de 4 lots avec cour commune fermée.
Le local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprend :
- Un espace commercial et bureau de 31,11 m², séparé en deux par une verrière à l'ancienne sur mesure.
- Une arrière-cuisine avec évier et Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave privative en sous-sol de 9,83 m².
Ce local est Parfait pour une activité libérale ou un commerce. Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Parquet massif, Peintures (Farrow et Ball), papiers peints, Frises (KOZIEL), portes et huisseries de grande qualité, Huisserie arrière en double vitrage alu avec volet roulant solaire (RAL 7030). Vitrine sécurité, tour Alu (RAL 7030). Chauffage et électricité individuels, Isolation renforcée garantissant une consommation énergétique quasi nulle, Compteur d'eau individuel, Équipé de la fibre, Aucun travaux à prévoir. La porte intérieure donnant sur le couloir de l'immeuble a été changée et est entièrement neuve. Deux entrées : une par la rue, l'autre par le couloir commun. Cette vente ne comprend pas les meubles-meublants.
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 227 euros / trimestre, Taxe foncière : 419 euros / an, Aucun fonds de travaux prévu, DPE vierge. Un bien rare, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité, ou une activité de soins, conseils, bien-être...
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 99.900 euros (Honoraires vendeurs).
Mandat réf : 422706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 908 euros.
Cedric LARZUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce lot, situé au sein d’un programme neuf en VEFA avec livraison prévisionnelle au T3 2026, comprend une zone d’activités en double peau bénéficiant d’une hauteur permettant l’installation d’une mezzanine, ainsi qu’une porte motorisée facilitant la manutention et les accès logistiques. Les bureaux d’accompagnement disposent d’un aménagement moderne avec chauffage électrique, finitions soignées, fibre optique et équipements prévus pour le câblage réseau. Des sanitaires sont intégrés et l’organisation intérieure peut être modulée selon les besoins.
Le bâtiment bénéficie d’une architecture contemporaine, d’une isolation renforcée, d’aménagements communs modernisés et de stationnements disponibles, offrant un cadre de travail qualitatif alliant fonctionnalité et confort.
Implanté au sein du Parc de l’Étang à Persan, parc d’activités de dernière génération, l’ensemble profite d’un cadre paysager soigné, au sein d’une zone économique en plein essor, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs et à une gare connectée à la ligne H en direction de Paris.
Prix de vente : 742500 €

Bernard CERTENAIS vous propose cette entreprise en METTALERIE SERRURERIE MENUISERIE, spécialisée dans l'aménagement sur mesure intérieur et extérieur (Escalier, terrasse au sol et sur pilotis, garde-corps, verrière...).
L'entreprise située en Ille et Vilaine, bénéficie d'une solide réputation dans son domaine. Entreprise idéale pour un repreneur issu du métier ou pour une croissance externe.
Les salariés en place sont formés et autonomes.
Possibilité d'un accompagnement pour assurer la transition.
Atelier de 375 M² avec bureau.
Chiffre d'affaires 600.000 euros
Clientèle fidélisée.
Prix de vente : 203.500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente : 2?092?200 €
Autre élément : Cellule neuve en VEFA
Prix de vente : 2?092?200 €
Autre élément : Produit patrimonial valorisable
Implanté au sein du Parc de l’Étang, ce bâtiment bénéficie d’une situation stratégique au nord de l’Île-de-France. Le quartier est renforcé par la présence de nombreux services, commerces et entreprises. L’accessibilité est favorisée par la proximité des autoroutes et de la gare offrant une liaison rapide vers Paris. Les espaces communs et l’entretien du parc garantissent un cadre professionnel cohérent et qualitatif, adapté à des utilisateurs souhaitant s’installer dans un environnement pérenne.

EN EXCLUSIVITE
À vendre à Durtal en Zone Agricole, sur une parcelle d'environ 3140m2,
Un entrepôt d'une surface d'environ 940 m2 idéal pour des activités de stockage.
Un bâtiment d'environ 60 m2 de bureaux et locaux sociaux.
Cet espace offre une grande flexibilité et peut répondre à divers besoins logistiques. En annexe, une maison d'environ 60 m2 de bureaux, offrant ainsi un espace de travail confortable à proximité de votre activité principale avec :
- 3 portes sectionnelles
- 7.3m de hauteur sous faîtage
Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de l'A11, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité.
Prix NET VENDEUR : 180 000 EUR
Honoraires HT : 10 800 EUR (soit 6% HT du prix NV)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX – PERSAN (95)
Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé à Persan (95340), idéalement positionné à proximité des axes A16 et A15.
Ce parc d’activités se compose de 8 bâtiments, regroupant un total de 28 cellules divisibles, pour une surface totale de 21 993 m².
Surface des cellules : de 466 m² à 3749 m²
Chaque cellule comprend :
Un espace d’accueil
Des bureaux d’accompagnement
Une zone dédiée à l’activité (entrepôt, production, etc.)
Le site est conçu pour accueillir des poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport. La zone bénéficie également d’un accès aisé aux transports en commun, renforçant sa praticité pour vos équipes.
? Opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone dynamique du Val-d’Oise.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 21 993 m²
Cellules divisibles à partir de 450 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²
?? DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
Dalle béton : résistance 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
Bardage double peau – isolation renforcée
Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Bureaux d’accompagnement :
Chauffage par convecteurs électriques
Sols PVC / murs peints / dalles plafond
Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible
Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique
Conformes RE2020 – Accessibilité PMR
ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :
Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes
Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)
Bus à proximité immédiate (ligne 1303)
Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels
Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)
Produit patrimonial valorisable à terme
Zone en fort développement économique et résidentiel
Parc à taille humaine – entretien mutualisé
Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
PROGRAMME NEUF

Melahat GUNERI votre conseillère immobilier Optimhome vous présente un entrepôt local d'activité à 15 km de ROUEN Centre.
ROUEN est une ville de Normandie comptant 116 331 habitants.
c'est une ville portuaire sur la Seine .
A 20 minutes en voiture de ROUEN Centre, je vous propose un Entrepot Local d'activité d'une surface de 1595m2 sur un terrain 9326m2.
C'est un ensemble immobilier composé d'un local entrepôt avec des bureaux et des entrepôts frigorifique.
Vous avez des places de parkings, vous pouvez agrandir en fonction de vos besoins l'entrepôt.
Le terrain étant plat. vous pouvez facilement l'aménager.
L'entrepôt est situé en Zone UY : ZONE A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITÉS ECONOMIQUES DE TYPE INDUSTRIEL, ARTISANAL OU LOGISTIQUE EXISTANTE, A CREER OU A RÉAMÉNAGER.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter
Mme GUNERI 0669603069.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 593042 )

À partir de 768900 €
Autre élément : Programme neuf en VEFA – livraison T3 2026
Prix de vente : 1572450 €
Autre élément : Programme neuf en VEFA – livraison T3 2026
À partir de 768900 €
Autre élément : Programme neuf en VEFA – livraison T3 2026
À partir de 768900 €
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À partir de 768900 €
Autre élément : Programme neuf en VEFA – livraison T3 2026
À partir de 768900 €
Autre élément : Programme neuf en VEFA – livraison T3 2026
Le lot s’intègre dans un parc d’activités récent développé au sein d’un secteur dynamique de Persan. L’ensemble architectural associe des matériaux contemporains et une isolation renforcée garantissant un niveau de performance élevé. Les parties communes sont aménagées avec des espaces verts soignés, créant un environnement de travail qualitatif.
Le parc se situe à proximité immédiate des axes routiers majeurs A16 et A15, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. La gare Persan-Beaumont, desservie par la ligne H en direction de Paris, renforce l’attractivité du site. Les environs regroupent commerces, restaurants et services, optimisant le confort quotidien des occupants.

Dans la zone industrielle de Carquefou, ADVENIS Immobilier vous propose ce programme neuf de 17 cellules d'activités d'une surface totale d'environ 2.550 m², divisible à partir de 150m² disponibles à la vente.
Réhabilitation du site existant possible ou création d'un clé en main sur un mono produit si besoin..
N'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier votre projet.
Rare sur le secteur.

Le lot se situe au sein d’un parc d’activités récent offrant une structure contemporaine et une conception optimisée pour les activités productives et le stockage. L’espace comprend une zone d’accueil, des bureaux aménageables et une grande zone d’activité accessible de plain-pied grâce à une porte sectionnelle dédiée. L’éclairage naturel est renforcé par des skydomes, tandis que l’éclairage LED assure une visibilité homogène. Le chauffage est assuré par aérotherme et les bureaux bénéficient d’un confort moderne avec faux plafond minéral, luminaires encastrés et équipements prêts à câbler. Le local dispose de sanitaires dont un accessible PMR. Le site prévoit également un espace parking pour véhicules légers.
Le bien est intégré dans un parc d’activités neuf composé de douze unités implantées dans un environnement calme du Vexin français. Le site bénéficie d’un positionnement privilégié à proximité directe de la D28, facilitant les déplacements vers les communes voisines et vers Paris située à environ cinquante kilomètres. Le parc adopte une architecture contemporaine mêlant verre, brique et bardage métallique, avec des toitures partiellement équipées de panneaux photovoltaïques. L’ensemble est clôturé et accessible via portails automatisés, avec des espaces verts aménagés, un éclairage extérieur dédié et des circulations adaptées. La localisation permet également de profiter de services de proximité et d’établissements scolaires.

NO MANDAT 40785
Un ensemble immobilier mixte comprenant :
- Un local commercial de type épicerie d'environ 330 m², actuellement loué, générant un loyer mensuel de 900 Euros.
- Un appartement de fonction situé au-dessus, d'une surface d'environ 130 m² sur deux niveaux, également occupé, avec un loyer mensuel de 564 Euros.
- Un appartement libre à rénover entièrement, estimé à environ 130 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Une parcelle de jardin avec une construction annexe à usage de remise et de garage, donnant sur la rue des Fossés.
Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

Le lot bénéficie d’un aménagement fonctionnel pensé pour accueillir des activités professionnelles dans de bonnes conditions, avec un accès facilité pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Les espaces sont lumineux et bénéficient d’une hauteur agréable, tandis que les aménagements intérieurs intègrent des prestations contemporaines telles que des faux plafonds et une connexion à la fibre optique. L’environnement immédiat est structuré, avec des circulations extérieures adaptées et un stationnement disponible sur site, apportant un confort d’usage appréciable pour les occupants. L’ensemble offre un cadre opérationnel efficace dans un secteur bien desservi et en développement.
Le bâtiment est situé à Louvres dans le Val-d’Oise, au sein d’un environnement mixte mêlant activités économiques et espaces verts, à proximité immédiate de la D314 et de la N104. L’immeuble, entièrement neuf, bénéficie d’une architecture moderne en bardage et offre une accessibilité idéale grâce à la proximité du RER D, des lignes de bus et d’un réseau routier structurant.
Les accès sont conçus pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, et les circulations extérieures comprennent une aire de manœuvre, des espaces verts aménagés, une cour extérieure, ainsi qu’un jardin paysager. L’ensemble dispose également d’un cheminement piéton dédié.
L’immeuble propose des prestations techniques contemporaines, notamment la fibre optique, un chauffage électrique, des aménagements de qualité et une conception adaptée à différents usages professionnels. Le site est complété par un parking important destiné aux utilisateurs et visiteurs.

NO MANDAT 40784
Un ensemble immobilier comprenant :
- Deux locaux commerciaux occupés avec baux en cours :
- Salon de coiffure : loyer 400 Euros/mois
- Agence d'assurance : loyer 450 Euros/mois
- Un local commercial libre, anciennement exploité en bar-tabac, avec un loyer estimé à 500 Euros/mois.
- Des plateaux à aménager à l'étage, permettant la création de plusieurs appartements et offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05

NO MANDAT 40783
Un ensemble immobilier mixte comprenant :
- Un local commercial d'environ 435 m² (ancien supermarché Casino), offrant une belle surface d'exploitation et plusieurs possibilités d'aménagement.
- Quatre appartements T3 d'environ 59 m² chacun, répartis sur deux niveaux (deux par étage).
- 3 appartements actuellement loués (loyer moyen : 400 Euros/mois).
- 1 appartement vacant, permettant une relocation rapide.
- Un terrain de 163 m², situé à l'arrière du local commercial, valorisé à environ 9,27 Euros/m² et permettant un accès par la sortie de secours.
Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif important, notamment grâce au local commercial libre qui était auparavant loué 2 000 Euros/mois.
Pour plus d'informations : 04 70 05 05 05