Vente de murs commerciaux - 3 571 annonces - Page 79

À vendre, local commercial de 35 m² idéalement situé en plein cœur de Amiens, rue des Sergents, emplacement très recherché avec fort passage.
Le bien est loué à un restaurant asiatique (concept bento) en plein développement, avec un bail commercial en cours assurant des revenus immédiats et sécurisés.
Loyer annuel de 15 120 € HT HC, avec bail triple net (charges et taxe foncière à la charge du locataire).
Prix : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Rendement : 7,6 %
Idéal pour un investissement sécurisé en hyper-centre, avec un ticket accessible. Prestations : Bon état

Situé à GRAVELINE (59), nous vous proposons à la vente un local commercial aménagé en bureaux en rez-de-chaussée .
D'une surface de 90 m², l'actif est actuellement vide de toute occupation.
Dossier sur demande.
. Date de construction : 1985.
. Nombre de niveaux : 5. sous-sol + R+3
. Ossature : béton.
. Façades : briques.
. Toiture et couverture : double pente, couverture tuiles.
. Huisseries extérieures : aluminium anodisé portant double vitrage.
. Occultation des baies par stores intérieurs.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 70 m²
Situation/Transports :
SNCF Gravelines (SNCF)

ORPI a le plaisir de vous présenter à la vente cet hôtel vendu loué.
La superficie total de l'hôtel est de 403 m2 sur un terrain de 550m2
Le locataire est en place depuis 10 ans
Le loyer actuel est de 46 998Euros. HT ( foncier à la charge du locataire)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments.

Situé dans la banlieue de Valenciennes, en plein centre ville d'ANZIN, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilié détenu en copropriété.
D'une surface globale de 1 901 m², l'actif est décomposé comme suit :
- 1 003 m² de locaux commerciaux
- 882 m² de bureaux.
L'ensemble a été livré en 2008 et est partiellement loué à hauteur de 78%.
Possibilité de vendre les bureaux séparément des locaux commerciaux.
Dossier sur demande.
. 46 places de parkings avec rampe d'accès
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À vendre à Longwy, ces locaux commerciaux de 160 m² non divisibles. Idéalement situés à proximité de la mairie, dans une rue dynamique regroupant principalement des commerces et des logements, ces locaux vides représentent un emplacement stratégique pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter au coeur de l'activité économique locale et de bénéficier d'une visibilité optimale.
Nombre de niveaux : S/sol ; R+4 (le dernier niveau étant aménagé sous brisis.
Ossature : moellons
Façades : sous enduit
Couverture : brisis ardoise et terrasson en zinc
Huisseries extérieures : en aluminium portant double vitrage
Date de construction : 1900
Les aménagements du bien sont les suivants :
- Sol : carrelage ou moquette
- Plafond : faux plafond en dalles ou BA13
Equipements généraux :
- Chauffage : individuel au gaz
- V.M.C
- Sécurité incendie : Extincteurs, alarme incendie
- Détecteurs de présence
- Linéaire de vitrine : 25 mètres environ
Construction
- Nombre de niveaux : S/sol ; R+4 (le dernier niveau étant aménagé sous brisis.
- Ossature : moellons
- Façades : sous enduit
- Couverture : brisis ardoise et terrasson en zinc
- Huisseries extérieures : en aluminium portant double vitrage
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus plusieurs lignes de bus desservent le secteur
Train SNCF gare de Longwy (350 m)
Route Nationale via la rue des Recollets depuis les RD 520 et 918A
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A Vendre, local commercial récent de 175 m2 en rez-de-chaussée, situé à 200m de la gare de Plaisir, dans un environnement dynamique, à la fois commercial et urbain.
Le bien bénéficie de vitrines linéaires totalisant 11 mètres, idéale pour maximiser la visibilité.
Construit il y a moins de 5 ans, ce local propose des prestations modernes telles que la climatisation réversible, un éclairage LED, volets roulants sécurisés.
Deux places de stationnement boxées sont également incluses. Un bien fonctionnel, lumineux parfait pour de multiples activités.
Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à Croissy Beaubourg, à proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons à la vente des locaux commerciaux d'une surface totale de 380m².
Les locaux sont actuellement loués à 82% par 4 locataires.
Possibilité d'aller chercher du rendement supplémentaire en louant le site à 100%.
. Locaux détenus en copropriété
. Surface locative : 380 m²
. Accès PMR et privatif sur rue
. Volet de sécurité, digicode et interphone
. Bureaux avec cloisonnement amovible
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A directe proximité du temple du sport UCPA, dans un quartier bureaux, EVOLIS vous propose une boutique à la vente en angle accompagnée d'une terrasse offrant un superbe linéaire de vitrine et une grande visibilité ! Local sans contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement.
ERP : 5ème catégorie
. ERP : ERP 5ème catégorie type N
. Livrés bruts avec vitrine anti effraction livrée et porte battante
. Chemins de cable en attente
. Gaines et eau en attente
. Terrasse, emmarchement et rampe d'accessibilité PMR réalisés en béton brut . finition béton lavé ou désactivé
Surface RDC : 292,8 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Belcier (C, D, F)
Bus Carle Vernet (Ligne 11)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gare Saint Jean - Arret minute P3 Belcier - Indigo park (Parking)
Borne de recharge P4 Gare Saint Jean Belcier (Bornes de recharge)

Situé à Carcassonne, en bordure d'un axe passant, nous vous proposons à la vente un local commercial. D'une surface de 240m², le local est sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage partiel.
Les locaux sont actuellement vides de toute occupation.
Dossier sur demande.
- Date de construction : fin XIXème
- Nombre de niveaux : R+2 + un étage sous comble
- Ossature : maçonnerie traditionnelle et béton
- Façades : enduites et peintes
- Toiture à deux pentes avec tuiles pour le bâtiment ancien et toiture terrasse pour le plus récent
- Huisseries extérieures : double vitrage aluminium pour l'agence MACIF
Situation/Transports :
Bus CARCASSONNE -Bd VARSOVIE (BUS-401, BUS-404), CARCASSONNE -Bd MARCOU (BUS-403, BUS-405)
SNCF Carcassonne (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Croisement Rue Notre Dame et en accès direct vers les quais, EVOLIS vous propose un local commercial avec une superbe devanture et une très belle Hauteur sous plafond. Aménagement simple avec un open space et un bureau de direction au sein d'un local très lumineux. A voir rapidement !
. Porte double d'accès
. Très belle devanture
. Grand linéaire vitré
. Belle Hauteur sous plafond
. Cablage RJ 45
. Double accès
. Cuisine
. 2 WC
. 1 grand openspace
. 1 Salle de réunion
Surface RDC : 104 m²
Situation/Transports :
Bus Paul Doumer (Ligne 4, Ligne 15)
Tram CAPC (musée d'art contemporain) (B), Place Paul Doumer (C, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Cite Mondiale - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/I8EP8OVXXQ (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Ilot Eglise St Louis (Le Vélo)

Quartier Maubeuge - Rue de la Tour d'AuvergneÀ proximité des métros Poissonnière et Cadet, dans un secteur vivant et recherché du 9ème arrondissement, murs de boutique occupés à vendre.Le local commercial, exploité en restauration avec extraction, développe une surface totale Carrez de 35 m², comprenant 23 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé de 12 m².Le bien est loué dans le cadre d'un bail notarié, avec un loyer annuel de 25 604 € HC. La taxe foncière est à la charge du locataire.Locataire sérieux en place, réalisant un bon chiffre d'affaires.Idéal investisseur recherchant des murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique de Paris 9ème.

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE / INVESTISSEMENT - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES COMMERCIALES - 150 M² - ANGERS NORD
Local d'activités commerciales récent avec très belle visibilité sur axe passant et face à la voie de tramway d'environ 153 m² avec jouissance privative d'un espace extérieur d'environ 40 m².
Local entièrement vitré avec locataire en place, aménagé, équipé et cloisonné : Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes, règlement des loyers trimestriellement d'avance, dépôt de garantie de 3 mois de loyer...

BRUGES - Secteur Ravezies
Situé sur un axe pénétrant majeur bénéficiant du passage du tramway, au sein d'un ensemble immobilier neuf en pied d'immeuble,
local commercial neuf d'une surface de 538 m², à usage professionnel ou commercial (ERP 5).
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et menuiseries / vitrines posées.
Très bel emplacement en angle, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée.
Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances et restauration.
1 place de parking privative incluse.

Votre agence Orpi Pro vous propose un commerce de 79m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.
Caractéristiques principales :
- local livré BRT
- Immeuble R+4
- Centre ville
- Axe très passant, + 25000 véhicules jour
- Environnement commercial
Conditions financières : 2 800,00 Euros/m²
Lot A 79m² : 265 440Euros Euros HT hors honoraires d'agence
Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.
Un second local de 55m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

A vendre
806m² de local industriel dont 550m² d'entrepots, 128m² de bureau, 127m² de mezzanine
Bien situé et facile d'accès.sur terrain de plus de 7000m² entiérement goudronné pour acces gros engin
convient pour tous types d'activités artisanale commerciale industriel
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

Paris 18e - MONTMARTRE - Local commercial à vendre - 126m²
Idéalement situé au cœur de Montmartre, au sein de la copropriété du Moulin de la Galette, Junot Retail propose la vente des murs d'un local commercial libre de 126 m² dont 73m² et environ 47 m² au sous sol accessible depuis le rez de chaussée.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel constant, dans un environnement à la fois vivant et emblématique du 18e arrondissement.
L'espace séduit par son adresse, son accessibilité et le charme singulier de Montmartre, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, une galerie ou un showroom.
Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur
Contacter Sophie Cohen 0676284408 ou Scohen@junot.fr

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
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Rez-de-chaussée (150 m²) - Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
-
Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
-
3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
-
Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
-
Étage (115 m²) - Pôle Tertiaire & Réunion :
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Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
-
Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
-
Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
-
Prix de vente FAI : 685 100 Euros
-
Prix Net Vendeur : 650 000 Euros
-
Honoraires d'agence : 35 100 Euros TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).

A Vendre, immeuble à usage commercial d'environ 178 m² en plein cœur de Pontivy.
Environ 90 m² de surface à réhabiliter au rez-de-chaussée avec vitrine, sanitaires.
Extraction existante, deux chambres froides.
Au premier étage, environ 48 m² à rénover.
Ainsi qu'un dernier étage (combles).
Points forts : Emplacement stratégique, hyper centre-ville, rue passante.
Destination : tous commerces
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

murs commerciaux loués à vendre LYON 7EME (69), local de 78m2 loué en salon de coiffure .
les murs sont oués depuis 2012 à la meme personne, et un nouveau bail a été signé en 2024, pour finir donc en 2032..
le local dispose de 2 entrées en façades, ce qui pourrait permettre une division si nécessaire dans l'avenir, et donc une optimisation .
le locataire n'a pas émit l'envie de reprendre, car elle est à 7 ans de la retraite et préfèrera céder son fonds de commerce à terme ou arrêter .
le loyer annuel actuel est de 16130€ HTHC et bien sur par le jeu des augmentations à l'index ILC évoluera tous les ans.
je fournirais plus d'informations suite demande et un premier échange téléphonique .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.963564

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 238 m² idéalement situé Avenue des Ternes, dans un immeuble de très bon standing. Le local bénéficie de deux accès indépendants donnant sur rue (en déporté) et par les parties communes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les espaces sont lumineux, agrémentés de puits de jour réguliers, et ne nécessitent aucun travaux.
Convient particulièrement pour : Activités de service, studio de Pilates, salle de sport, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux professionnels.
. Ascenseur
. Digicode et interphone
. Gardiennage
. Immeuble récent
. Belle luminosité
deux accès indépendant
. accès déporté sur rue
. pas de travaux
. belle luminosité
Digicode et interphone
. Gardiennage
Locaux lumineux aménagés en:
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace cuisine aménagé
. Vue sur un jardin
. Accès PMR
Surface RDC : 238 m²
Surface RDC : 238 m²
Situation/Transports :
Bus Pereire - Maréchal Juin (84), Porte de Champerret (93, 163, 165, N52, N16, BUSM3), L'Yser et la Somme (164), Ternes - Mac Mahon (92, 341), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Porte Maillot - Grande Armée (N153, N151), Charles De Gaulle Friedland (22, N53), Charles de Gaulle - Etoile - Victor Hugo (52), Pereire Levallois (N152), Porte des Ternes - Anny Flore (82, 274), Ternes (31), Argentine (73, N24, N11), Porte Maillot (PC), Porte Maillot - Métro - RER (244), Eglise Saint-Ferdinand (43), Charles De Gaulle - Étoile (BUSM6)
SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF)
Métro Charles de Gaulle - Etoile (6), Ternes (2), Argentine (1), Porte de Champerret (3)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E), Charles de Gaulle - Etoile (A)
Tram Anny Flore (T3b)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein du secteur Tournezy au sud de Montpellier, à proximité immédiate de 2 sorties d'autoroute, des commerces et des transports, Thélène Entreprises vous propose un ensemble hôtelier d'exception.
À seulement 10 minutes de l'aéroport, de la gare SNCF et du Parc des Expositions.
Un établissement moderne et complet
Immeuble de 7 370 m² construit en 2005 sur un terrain de 4 542 m².
100 chambres contemporaines : 75 standards de 21 m² et 25 supérieures de 35 m² (dont 4 PMR). Notation Booking 8,1/10. Franchise nationale reconnue.
Restaurant de 120 couverts avec 150 services par jour en semaine.
3 salles de réunion modulables de 250 m² (capacité 250 personnes).
Piscine + parking privé de 140 places (25 extérieures, 115 en sous-sol).
Des performances solides
CA 2024 : 2 192 000 Euros HT
EBE reconstitué : 836 000 Euros (avant loyers)
Positionnement unique dans un secteur où l'offre hôtelière reste rare face à une forte demande.
Prix : 15 000 000 Euros
Vente en parts sociales pour l'exploitation, en actif pour les murs.
Renseignements et visites sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 238 m² idéalement situé Avenue des Ternes, dans un immeuble de très bon standing. Le local bénéficie de deux accès indépendants donnant sur rue (en déporté) et par les parties communes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les espaces sont lumineux, agrémentés de puits de jour réguliers, et ne nécessitent aucun travaux.
Convient particulièrement pour : Activités de service, studio de Pilates, salle de sport, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux professionnels.
. Ascenseur
. Digicode et interphone
. Gardiennage
. Immeuble récent
. Belle luminosité
deux accès indépendant
. accès déporté sur rue
. pas de travaux
. belle luminosité
Digicode et interphone
. Gardiennage
Locaux lumineux aménagés en:
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace cuisine aménagé
. Vue sur un jardin
. Accès PMR
Surface RDC : 238 m²
Surface RDC : 238 m²
Situation/Transports :
Bus Pereire - Maréchal Juin (84), Porte de Champerret (93, 163, 165, N52, N16, BUSM3), L'Yser et la Somme (164), Ternes - Mac Mahon (92, 341), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (30), Porte Maillot - Grande Armée (N153, N151), Charles De Gaulle Friedland (22, N53), Charles de Gaulle - Etoile - Victor Hugo (52), Pereire Levallois (N152), Porte des Ternes - Anny Flore (82, 274), Ternes (31), Argentine (73, N24, N11), Porte Maillot (PC), Porte Maillot - Métro - RER (244), Eglise Saint-Ferdinand (43), Charles De Gaulle - Étoile (BUSM6)
SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF)
Métro Charles de Gaulle - Etoile (6), Ternes (2), Argentine (1), Porte de Champerret (3)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E), Charles de Gaulle - Etoile (A)
Tram Anny Flore (T3b)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de vos murs commerciaux au coeur de Saint-François, le quartier historique, maritime et touristique particulièrement dynamique du Havre ! Ce local de 50 m² bénéficie d'une situation recherchée à proximité des bassins, des restaurants et des commerces de quartier.
Caractéristiques du bien
-
Surface totale : 50 m² de plain-pied.
-
Visibilité : Linéaire de vitrines sur rue.
-
Potentiel : Travaux à prévoir. C'est l'occasion idéale de configurer et de rénover entièrement l'espace à votre goût, pour l'adapter parfaitement aux besoins de votre future activité (boutique, bureau, profession libérale, etc.).
-
Disponibilité : Immédiate.
Conditions financières (Opportunité d'investissement)
-
Prix de vente : 60 000,00 Euros NET VENDEUR (soit seulement 1 200,00 Euros / m² !)
- Honoraires en sus charge acquéreur : 6000Euros TTC
-
Charges de copropriété annuelles : 660,00 Euros (soit environ 55 Euros / mois).
Contact & Visites
Pour plus d'informations, l'étude de votre projet d'acquisition ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement
-
Référence de l'offre : 76 0619 (Mandat n° 4664)

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.
Caractéristiques :
Superficie : 324 m²
Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.
État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.
Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.
Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.
Avantages :
Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.
Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.
Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.963812

Rentabilité : 7,89% NV
Murs commerciaux loués situés en pied d'immeuble en copropriété
- Locataire : Enseigne nationale de commerces alimentaires de proximité
- Surface : 144 m2
- Copropriété
- Loyer : 33 120 EUR HT / AN
- Bail commercial de 10 ans dont 6 ans ferme
- Taxe foncière 2 997EUR - à la charge du locataire
Prix de vente : 420 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 7% HT

Le cabinet GHTIMMO vous propose :
Un local d'activité à vendre à Coulommiers (77120) de 1 900m², situé dans une zone d'activités, à environ 1 heure de Paris.
Le bâtiment indépendant, construit avant 1990, est en excellent état et offre une grande flexibilité d'aménagement.
Le bien comprend 3 showrooms, 2 dépôts, des bureaux, ainsi qu'un parking privatif avec places PMR et ERP.
De 3.5 à 5m HSP.
Les locaux sont adaptés à des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur a 8%.
DPE : 97 kWhEP/m²/an – GES : 2 kgCO²/m²/annGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050269)

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 62m2 de surface totale, équipé d'une extraction 400.

Idéalement situés en plein cœur de ville, ces murs commerciaux en rez-de-chaussée représentent une opportunité rare sur le marché. Les locaux commerciaux libres à la vente étant particulièrement recherchés, ce bien constitue une occasion idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement en centre-ville.
Le local développe une surface totale d'environ 57 m², dont 31 m² de surface commerciale principale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,70 m, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose :
D'une pièce commerciale principale avec vitrine, offrant une excellente visibilité sur un emplacement passant,
D'une arrière-pièce pouvant servir de stockage, réserve ou espace de préparation / fabrication selon l'activité.
Situé en hyper-centre, le local profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et enseignes à proximité immédiate. Un parking public se trouve à moins de 50 mètres, facilitant l'accès pour la clientèle.
Le bien nécessite quelques travaux, mais offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les lieux à votre activité. Plusieurs types d'activités peuvent y être envisagés, y compris de la restauration (aménagements à prévoir selon le projet).
Autre atout majeur : la gare est accessible en moins de 7 minutes à pied, renforçant l'attractivité de l'emplacement.
Les points forts :
Emplacement en hyper-centre
Vitrine offrant une bonne visibilité
Belle hauteur sous plafond
Surface facilement aménageable
Parking public à proximité immédiate
Gare à quelques minutes à pied
Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux en centre-ville, à un prix accessible, et de créer un espace à l'image de votre enseigne ou de votre concept.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(480) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.945749

EVOLIS vous propose à la vente les murs occupés d'une boutique de 37 m² située au coeur du 20ème arrondissement et actuellement exploités par un commerce d'alimentation générale.
Locataire stable et sérieux.
Bail authentique - 9 mois de dépôt de garantie.
Potentiel de revalorisation du loyer.
Prix : 271.000 euros - Honoraires TTC inclus.
. Bail authentique à effet du 26/03/2021
. 9 mois de dépôt de garantie
. Loyer actuel : 486,50 euros/m²/an HT HC
Surface RDC : 37 m²
Situation/Transports :
Bus Ménilmontant - Pelleport (60, 96)
Métro Pelleport (3B)
Tram Adrienne Bolland (T3b)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Parking HÔPITAL ROBERT DEBRE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue Pelleport 105 bis (Bornes de recharge)
Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)
Autoroute A3