Vente de murs commerciaux - 3 570 annonces - Page 87

ROUGIERS (83170) – 342 M² – UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PROFESSIONNELLES
CENTRE DE FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES, ACTIVITÉS PARAMÉDICALES, ENTREPRISES : DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET !
effiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne, vous propose, au cœur de la zone d'activités de Rougiers, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, un ensemble immobilier indépendant de 342 m² implanté sur une parcelle de 854 m².
Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes, ses accès indépendants, ses possibilités de stationnement et son potentiel de réorganisation.
**DES ESPACES À ADAPTER À VOTRE ACTIVITÉ**
L'ensemble comprend :
- 114 m² initialement destinés à des bureaux, aujourd'hui aménagés en habitation, permettant d'envisager un retour à leur vocation professionnelle.
- 128 m² d'espace professionnel, comprenant un atelier, un bureau, des réserves et des espaces annexes.
- 100 m² de logement de fonction, pouvant être conservés dans le cadre d'une activité compatible avec les règles d'urbanisme, ou intégrés à un projet de réaffectation globale du bâtiment.
À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces de stationnement privatifs, d'une agréable cour intérieure arborée et de terrasses.
UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN CENTRE DE FORMATION
Vous recherchez un lieu permettant de réunir enseignement théorique, ateliers pratiques et bureaux administratifs ?
La configuration du bâtiment offre des perspectives pour l'implantation d'un centre de formation professionnelle, d'un organisme de formation continue ou d'une structure spécialisée dans les métiers techniques et artisanaux.
La municipalité a exprimé un avis favorable de principe à l'étude d'un tel projet, dans le cadre d'une affectation de l'ensemble du bâtiment à l'activité de formation.
Sa réalisation demeure soumise aux autorisations administratives nécessaires, notamment aux règles applicables aux établissements recevant du public (ERP).
D'AUTRES ACTIVITÉS À ENVISAGER
**Pôle médical ou paramédical :** cabinets de consultation, espaces de soins, regroupement de praticiens ou structure pluridisciplinaire.
Professions libérales et entreprises :bureaux, siège social, espaces de réunion ou activité de services.
Artisans et activités techniques :atelier, stockage, bureaux et espace administratif sur un même site.
Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont non contractuelles. Toute modification des locaux ou activité accueillant du public devra faire l'objet des vérifications et autorisations nécessaires.
UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS, UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ EN PROVENCE VERTE
Un ensemble immobilier offrant de multiples perspectives pour les professionnels souhaitant créer, développer ou regrouper leur activité.
PRIX : 699 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux et de commerces, situé au sud de Toulouse intra périphérique sur la ZAC de BORDELONGUE entre la route d'Espagne et la route de Seysses, aux portes de l'Oncopole. Site desservit par le bus, le train et le périphérique. La zone de Bordelongue est dynamique et propose de nombreuses commodités.
L'immeuble est édifié, sur une parcelle indépendante de 1400 m², en R+2 avec un niveau de commerces (classés ERP 5 type M) en RDC livrés bruts fluides en attentes vitrines posées, et deux niveaux supérieurs à usage de bureaux (classés code du travail) livrés finis hors cloisonnement et courant faible.

Centre-ville de vannes, place dynamique et touristique ;
Un local commercial de 90 m² environ, comprenant :
- une pièce principale avec une réserve et cuisine,
- une cave rénovée de 45 m² environ.
Aucuns travaux à prévoir, local rénové avec de belles prestations, haut de gamme.
Idéal pour des activités touristiques ou de la restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – ENVIRON 200 M²
TH2 C&amp ;T vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 200 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent en copropriété.
Livré brut de béton, ce local offre une grande liberté d'aménagement et conviendra à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services.
Caractéristiques principales
- Surface : environ 200 m²
- Local livré brut de béton
- Rez-de-chaussée
- Ensemble immobilier récent
- 2 places de stationnement privatives (en location)
- Locaux assujettis à la TVA
- TVA récupérable
- Frais de notaire réduits
Conditions de vente
Prix net vendeur : 402 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € HT à la charge de l'acquéreur
? Renseignements &amp ; commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires inclus de 5.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 € HT. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sistom vous propose à la vente un local commercial offrant une excellente visibilité grâce à sa façade en bordure d'une avenue très passante.
Le bien se compose de 1 084 m² au rez-de-chaussée, 369 m² au premier étage, ainsi que 739 m² de sous-sol et parking. La partie arrière comprend un ancien entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Toutes activités possibles : restauration, salle de sport, centre de formation, salle de réception, commerce de grande surface, showroom, stockage, etc.

Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE En cours

Situé dans le centre bourg de BRECE à 20 minutes de Rennes, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein d'un immeuble mixte, un local commercial en pied d'immeuble d'environ 100 m².
Cette cellule est proposée brut de béton, vitrine posée et fluides en attente et dispose d'un accès PMR et ERP de 5ème catégorie.
1 place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien.
Emplacement idéal pour activité de services.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 28 m² composée d'un rez- de-chaussée de 24.04 m² et d'un sous-sol de 3.96 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Prêt-à-porter, Atelier, Salon de beauté, Bijouterie, Magasin d’électronique, Restauration froide
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le Cabinet SPJ Conseils expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, cette maison de ville de 93 m² avec au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 24 m², un atelier attenant vient compléter cet espace.
La partie habitation se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une petite cour bétonnée de 12 m². A l'étage l'espace se compose de deux chambres et d'un bureau. Une cave vient compléter ce bien.
Performance énégertique E.

PARIS 13e MURS COMMERCIAUX LIBRES 91 m2 + SOUS-SOL 18 m2
À proximité immédiate de l'avenue d'Italie et du quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce local commercial traversant offrant une surface principale d'environ 91 m2 complétée par un sous-sol d'environ 18 m2 à usage d'archives ou de stockage.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade d'environ 14 mètres linéaires, ce bien lumineux se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et sa verrière apportant un éclairage naturel particulièrement agréable.
Actuellement aménagé en espace tertiaire, il se compose d'un vaste open-space, d'un bureau indépendant, d'un espace d'accueil et de sanitaires.
Le local est libre de toute occupation et peut convenir à de nombreuses activités professionnelles :
o Cabinet médical ou paramédical
o Kinésithérapie
o Centre de formation
o Coworking
o Bureau d'études
o Architecture
o Paysagisme
o Comptabilité
o Profession libérale
o Showroom
Le local n'est pas conforme PMR en l'état mais présente un potentiel d'adaptation selon le projet envisagé.
Les atouts :
Murs commerciaux libres
Façade d'environ 14 m
91 m2 de plain-pied
Sous-sol de 18 m2
Belle luminosité
Verrière intérieure
Quartier dynamique
Métro et commerces à proximité
Nombreuses possibilités d'exploitation
Prix de présentation : 580 000 EUR FAI
Dossier complet, plans et renseignements sur demande.
Architecte DPLG & Conseillère en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE / CELLULE COMMERCIALE / CAUDEBEC LES ELBEUF
Au sein d'une résidence mixte en cours de construction, une cellule commerciale à forte visibilité livrée brut de béton, d'une superficie totale de 293,32 m2
Livraison prévue : T3 2027
Prix de vente net vendeur HT : 527 400 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

En plein centre de Valence, nous vous proposons des surfaces de bureaux dans un immeuble de haute qualité.
Les plateaux sont divisibles à partir de 305 m² et local commercial divisible à partir de 350 m². Livraison hors d'eau/ hors d'air.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Livré hors d'eau / hors d'air
Parking aérien / souterrain
Bureau divisible en 2 lots de 350 m²
Commerce divisible en 2 lots de 305 m²
Aménagements intérieurs :
Double vitrage isolant retardateur d'infraction
Accès par portes principales
Issues de secours
Cloisons des gaines techniques en plaques de plâtre sur ossature métallique
Equipements techniques :
Branchement Enedis en attente (puissance triphasée de 120kVa max)
Fourreau en attente pour arrivée cuivre et fibre optique
Canalisation d'adduction d'eau potable en attente y compris vanne d'arrêt
Attentes bouchonnées pour évacuation des eaux usées
Attentes ventilation comprenant un point de raccordement pour le rejet et la prise d'air neuf
Aménagements extérieurs :
Etanchéité bitume multicouche et protection par dalles céramiques
Aménagement extérieurs (espace verts, murets, portail, portillon, clôtures, arbres)
Surface RDC : 752 m²
Situation/Transports :
SNCF Valence (France)
Activités refusées : restauration/grande surface cause de nuisances sonores

Immeuble neuf avec bureaux, commerces et restaurant avec terrasse
. Label BEPOS - Effinergie 2017
. Dispositif de production d'énergies renouvelables : chaudière bois à granulés - panneaux photovoltaïques en toiture
. Eclairage LEDS à détecteurs de présence
. Centrale double flux pour le traitement de l'air
. Bureaux aménagés non cloisonnés
. Commerces livrés brut fluides en attente
. Climatisation réversible
. Sanitaires communs/niveau (privatifs si location ou vente d'un plateau total)
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Bus Ligne 2 et A
Route Boulevard périphérique VRU sortie LANDIERS
Autoroute A41 et A43

Local commercial d'une surface de 622 m2 et 396 m2 en mezzanine
Prestations - équipements : Bâtiment situé sur un axe passant , cour et accés à l'arrière du bâtiment, parking en façade

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose cette opportunité rare d'implanter votre activité au coeur d'un quartier vivant et attractif, regroupant habitations, bureaux et commerces.
Cette cellule commerciale de 269,63 m², située dans un programme neuf, offre un cadre idéal pour votre projet professionnel.
- Surface : 269,63 m²
- Localisation : rez-de-chaussée
- Vitrine posées : belle luminosité et visibilité
- Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
- Parking : possibilité d'acquérir 3 garages en souterrain (dont 1 double garage)
DPE En cours

EXCLU ORPI PRO. A VENDRE COMPIEGNE CENTRE VILLE LOCAL DE 460 M². Ancien cinéma "LE CELTIC, avec un grand open-space, des anciens gradins, une deuxième salle au 1er étage, deux salle d'eau WC, et une réserve. Possibilité de créer une surface de 2 planchers de 120 m² supplémentaire aux étages. Prix de vente de 1.007.000 Euros FAC

A vendre, murs d'un local commercial ou d'activité de 288 m². Cet espace dont l'accès se fait par une vitrine de 4 mètres à l'intérieur d'un centre commercial qui est lui même situé dans le nouveau quartier de Rueil Malmaison.
Il s'agit d'un grand plateau entièrement équipé avec sanitaires, zone de bureaux, espace atelier. (actuellement atelier de reprographie)
Prix demandé 890 000 € HE

Murs libres d'un local commercial à vendre en VEFA de 42m² à Alfortville dans le 94 - Dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - toute activité sauf restauration - Situé en plein coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, ce local de 42m² offre un cadre idéal pour une activité médicale ou paramédicale ou autre. Facilement accessible en transports en commun et à proximité de nombreux commerces et services. Ses atouts : Emplacement stratégique en rez-de-chaussée Bonne visibilité et accessibilité PMR, Proximité immédiate des commodités et parkings Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre adapté et attractif ! Prix de vente : 265.000€ TTC (220.833€ HT), nous contacter pour plus d'informations
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une Ville dynamique et touristique proche de la mer, Philippe BALAC vous propose les Murs d'une boutique de belle surface - marche en avant des produits -
- Habitation de 96 m²
- boutique de 49 m²
- atelier de 20 m² avec 2 chambres froides,
- cour
Budget : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 6% à la charge du vendeur.
Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753373794 .
Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Free Cadre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence FLAGSHIP vous propose un entresol de 52 m², directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Entrepôt, Studio de podcasts, Studio de musique, Studio d’animation, Atelier de peinture, Atelier de bijoux
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.957841

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 37m² composée d'un rez- de-chaussée de 28.63 m² et d'un sous-sol de 8.37m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Prêt-à-porter, Atelier, Salon de beauté, Bijouterie, Magasin d’électronique, Restauration froide
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Situé dans le 15 eme arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles et du quartier Beaugrenelle. Le secteur profite d’une bonne mixité entre habitations, commerces de proximité et services, offrant un cadre de travail agréable. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne 10 – Charles Michels, RER C et nombreuses lignes de bus), il permet un accès rapide au centre de Paris ainsi qu’aux quais de Seine. L’environnement, à la fois vivant et familial, constitue un atout pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier convivial et accessible.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 136 m² composée d'un rez- de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 53 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur.
EXTRACTION 400 ..
Activités idéales : boulangerie, , alimentation générale Restaurant sur place et a emporter autorisé etc...
RESTAURATION RAPIDE AVEC LIVRAISON MOTORISÉE INTERDITE
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*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
? 179 avenue Bollée – Le Mans
Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.
? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
Flux constant et environnement commerçant établi
? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier.
? PARTIE HABITATION – ÉTAGES
3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé
Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
Aucun gros travaux à prévoir
Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble
? On pose les valises… ou les locataires.
? SURFACES
Surface totale Carrez : environ 266 m²
Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise
? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ
Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire
Rentabilité actuelle : 6,27 %
Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance
? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
?? Typologies très recherchées en location
?? Actif patrimonial rare sur le secteur
?? Dossier technique clair et complet
?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)
? IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Family office
SCI souhaitant un actif solide et pérenne
Reprise avec optimisation locative raisonnée
? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
Contact :
IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
?? jp.fabre@in-cessio.com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique-bureau d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m². Au sous-sol, deux grandes places de parking. Grande façade d'angle vitrée. Travaux récents de qualité. Idéal activité de service, et profession libérale.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Rare opportunité d'investissement immobilier commercial à Vannes !
Situés en plein coeur du centre-ville, dans une rue commerçante de premier ordre, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique, fréquenté par les piétons et les automobilistes.
Développant environ 190 m² au total, ce bien offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ou une implantation commerciale en propre.
Les points forts :
- Prix de vente : 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus
- Surface totale : environ 190 m²
- Plus de 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- Environ 85 m² en sous-sol avec sanitaires et réserve
- Emplacement n° 1 en centre-ville de Vannes
- Belle visibilité
- Climatisation réversible
- Pas d'extraction possible
- Local libre de toute occupation
Potentiel d'investissement :
- Le loyer potentiel est estimé à 3 000 euros HT par mois, soit 36 000 euros HT par an. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente un rendement locatif brut indicatif d'environ 7 %, avant charges, fiscalité, travaux et éventuelle vacance locative.
- La taxe foncière s'élève à 2 823 euros par an.
Ces murs commerciaux à vendre à Vannes constituent une opportunité pour développer un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur recherché du Morbihan.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Découvrez ce bel espace de 118 m², situé en rez-de-chaussée avec un vaste dégagement sur cour, idéal pour les activités professionnelles cherchant un lieu calme et spacieux.
Caractéristiques principales :
Superficie : 118 m²
Situation : Rez-de-chaussée sur cour, offrant une tranquillité exceptionnelle et un dégagement spacieux
Exclusivité : 2 places de parking en sous-sol incluses pour un accès facilité
Conditions d’utilisation : Airbnb et toute activité d’hébergement temporaire sont strictement interdits
Profitez de cet espace offrant confort et fonctionnalité pour votre activité.

Vous recherchez un local à petit prix pour lancer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel ?
Je vous propose ces murs commerciaux situés au 1er étage d'un centre commercial de Belfort. Anciennement exploité en restaurant ce local offre de nombreuses possibilités. Ce local de 75m2 bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur et aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Des travaux sont à prévoir ce qui explique son prix très attractif.
Rare sur le secteur, devenez propriétaire avec des mensualités bien inférieures à un loyer.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3276€ soit 273€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.957157