Vente de murs commerciaux - 3 570 annonces - Page 88

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur d'Asnières-sur-Seine.
Ce bien se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 79 m²
1er étage : 70 m², comprenant un WC, un bureau de 44,56 m² et un second bureau de 22 m²
Le local bénéficie également d'une cour extérieure en jouissance exclusive, offrant des emplacements de stationnement.
Prix de vente : 730 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARES PROPERTY vous propose à la vente un local commercial situé sur l'Île de Nantes, au coeur d'un secteur en plein essor économique et urbain.
Développant une surface d'environ 126 m², ce local bénéficie d'une façade commerciale d'environ 15 mètres linéaires, lui conférant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation pour toute activité recevant du public.
Son implantation au sein d'un environnement dynamique, associée à sa vitrine généreuse, en fait une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou un utilisateur souhaitant renforcer sa présence commerciale sur un emplacement recherché.
Les atouts du bien :
o Surface : environ 126 m²
o Vitrine : environ 15 mètres linéaires
o Excellente visibilité commerciale
o Quartier attractif et en développement
o Accès facilité par les transports en commun et les infrastructures environnantes
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ARES PROPERTY.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe passant reconnu.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage d'habitation et de commerce, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine.
Le local développe environ 290 m² en rez-de-chaussée, dont une partie maçonnée et une autre en structure double peau, ainsi qu'une mezzanine d'environ 100 m². Les espaces sont actuellement aménagés de manière ouverte et peu cloisonnée, avec des sols mêlant parquet et tomettes, offrant un cadre chaleureux et adaptable à de nombreux projets professionnels.
Les surfaces sont complétées par un bureau, une réserve, une chaufferie ainsi qu'un sanitaire.
À l'arrière du bâtiment, le bien dispose également d'un bâtiment annexe à rénover ainsi que d'une grande cour bitumée d'environ 430 m², idéale pour un usage de parking privatif, l'ensemble étant clos et sécurisé par un portail métallique.
Ce bien offre de belles possibilités d'exploitation ou d'aménagement pour une activité commerciale, showroom, artisanale ou mixte.
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVENUE RENÉ COTY, local traversant avec une pièce sur rue et petite vitrine offrant une bonne visibilité et une bonne attractivité commerciale sur cet axe passant. Une deuxième pièce donnant sur la cour de l'immeuble avec coin cuisine et sanitaires. 2 accès ( coté vitrine et coté cour ) Travaux à prévoir. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC soit un prix de 210 000 euros commission incluse. Bien en copropriété de 36 lots principaux. Faibles charges d'environ 60 euros / mois. Votre contact direct rez-de-chaussee.com et idealprofessionliberale.fr Antoine 06 69 50 21 22.

TH2CT Grand Ouest vous présente une opportunité commerciale prémium.
Emplacement stratégique en entrée de ville, sur un rond-point très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle..
Local commercial de 212 m² en pied d'immeuble d'une résidence neuve de standing, à seulement 500 m de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer.
Possibilité de division en 2 cellules.
Vitrine en angle offrant une large visibilité naturelle et un fort impact commercial.
3 places privatives incluses + stationnement public immédiat.
Idéal pour une enseigne recherchant un emplacement premium en zone littorale dynamique: services, santé, restauration légère, commerce
Disponibilité: 4eme T 2027
CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTE
Prix net vendeur: 376 300 € HT
Honoraires agence : 22 500 € HT charge acquéreur
? Renseignements &amp ; commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ALTIM vous propose à la vente un local commercial, idéalement situé dans un quartier dynamique, ce local est parfait pour une activité boutique, bureau, studio de design, salon de beauté, ou toute autre entreprise créative. Vous serez à proximité de commerces, de restaurants, de transports en commun et de nombreuses commodités.

Steinmetz immobilier vous présente en exclusivité un local commercial situé à Rosbruck sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute. Celui-ci bénéficie d'un emplacement stratégique, renforcé par la proximité de la frontière allemande, offrant un fort potentiel de visibilité et de développement d'activité.
Le bâtiment se compose de :
Un espace accueil destiné à la réception de la clientèle
Deux bureaux indépendants
Un garage permettant l'entretien et la préparation des véhicules
À l'extérieur, le site dispose d'une capacité de stockage permettant d'exposer entre 20 et 30 véhicules, idéal pour une activité de négoce automobile.
Ce bien est parfaitement adapté pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité de vente de véhicules d'occasion dans un secteur dynamique et accessible.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré.
Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport.
L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien.
Les murs sont disponibles à la vente.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.
Implanté à l'angle d'une rue piétonne très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres. Entièrement rénové, il offre de belles prestations avec chauffage au sol, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond, associant le charme de l'ancien à un confort d'exploitation moderne.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de l'agglomération nantaise.
L'environnement immédiat bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun ainsi que de solutions de stationnement à proximité. Le secteur concentre de nombreux commerces, services et flux piétons tout au long de l'année.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT EI

Espace commercial idéal pour lancer ou développer votre activité
Découvrez 2 locaux professionnels de 44.37 m² environ (cellule 01) et de 47.23 m² environ (cellule 02), situés au coeur de Merlimont (62155), dans un secteur dynamique du Montreuillois.
Disponible immédiatement, ce bien offre une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou atelier dans un environnement attractif. À vous de jouer !

Votre Agence ORPI Pro vous propose ce local commercial de 168 m² dernier d'un programme neuf livré en mai 2023. Livré avec 3 places de parking privatives ou 14 communes.
Emplacement stratégique pour ouvrir une activité de restauration, de commerces ou de services sauf courtier d'assurance, local classé ERP 5 -- Type M.
Situé au RDC d'un pôle médical de 5000 m² sur 3 niveaux construit sur la base d'une architecture ambitieuse par l'architecte Julien Camborde.
Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 25.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.
Un parking de 87 places est présent sur site à l'avant et à l'arrière du bâtiment, à noter qu'un second parking de 40 places est prévu dans l'impasse de l'Europe, dédié aux médecins de l'immeuble.
A visiter sans tarder.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à CANNES-ÉCLUSE, un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface totale de 1 328 m² environ sur une parcelle d'environ 7 741 m².
Le site se trouve dans une petite zone constituant le principal secteur commercial de la commune.
Honoraires de commercialisation : 5 % H.T. du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente : 1.700.000 Euros HD HH

Aires d'Entreprises vous présente à la vente ces bureaux, situés à Marcq-en-Baroeul, à deux pas des grands boulevards.

A VENDRE - Local commercial d'environ 439,56m² BALMA-GRAMONT
Local commercial d'environ 439,56m² situé au pied d'un ensemble immobilier d'environ 3 000 m² profitant d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Lavaur!!!!
Accès A61 à 1.3km, accès A68 à environ 1.6km, métro ligne A Balma Gramont et Centre Commercial à 1 km.
Descriptif:
Local commercial entièrement neuf (VEFA) d'environ 439,56m² (soit d'environ 400m² utiles) au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de bureaux
Façade avec très grande visibilité sur un rond point
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
15 Places de parking devant le local
Livré 'blanchi' nu (hors cloisons).
Livraison prévue pour 2ème semestre 2028
Prix net vendeur du local : 1 367 031,60 EUR
15 Places en parking à 10 000 EUR/unité en sus du prix net vendeur soit Prix Total Net HT 1 517 031,60 EUR
Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur
Provisions sur charges de copropriété : non communiquée (locaux neufs)
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Disponibilité immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20241
Pour toutes informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS - Quartier Haussonville - NANCY
Au coeur du quartier d'Haussonville à Nancy, découvrez Symbiose, programme tertiaire d'envergure issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy (années 60) et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.
Un projet ambitieux, moderne et durable !
PHASE 1 : Réhabilitation des bâtiments A & B d'une surface totale de 8.491 m² - Livraison prévisionnelle : 2028 :
- Bâtiment A - R+7 + attique : Plateau à partir d'environ 404 m²
- Bâtiment B - R+7 : Plateau à partir d'environ 470 m²
PHASE 2 - Construction des bâtiments C & D : 3.256 m² de bureaux et 924 m² de commerces en pied d'immeuble - Livraison prévisionnelle : 2029 :
- Bâtiment C - R+3 + attique : 519 m² de commerces et 1.974 m² de bureaux.
- Bâtiment D - R+2 + attique : 405 m² de commerces et 1.282 m² de bureaux.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur (revêtements de sol, faux plafond, luminaires, cassettes de climatisation en open-space), hors cloisonnement privatif. Tout aménagement spécifique pourra être étudié sur la base d'un cahier des charges précis.
Les commerces seront livrés en finition clos et couvert, vitrines posées.
Ce programme comprend également un parking privatif en sous-sol et RDC de 231 places et des parkings vélos de 88 places.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, le programme bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration...)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.
De par sa grande modularité, ce programme convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 83 m², situé dans un quartier recherché du centre de Nantes. Actuellement aménagé en bureaux, il comprend un espace principal d'environ 60 m² équipé de cloisons amovibles, permettant d'adapter facilement son organisation ou de créer un volume ouvert. Une terrasse arrière d'environ 20 m² complète le bien. La création d'une terrasse à l'avant pourrait être étudiée sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une activité de restauration ou de bar peut être envisagée, sous réserve de sa compatibilité avec le règlement de copropriété, les autorisations administratives et l'exclusion des nuisances sonores et olfactives. Charges de copropriété : 704 Euros HT, périodicité à confirmer. Prix de vente : 240 000 Euros net vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier les conditions d'exploitation et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

A VENDRE Murs commerciaux et ou professionnels dans une maison construction année 50 aux vastes volumes, au sein d'un parc arboré. Idéal pour des activités tertiaires, médicales et paramédicales. Sur le secteur de LARDENNE. Contact : F GRASSI 06 11 51 27 23

Situé en plein coeur du centre-ville de Seclin, ce local commercial d'environ 41 m² offre un emplacement attractif et une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine. Le local est en très bon état général, prêt à accueillir une activité nécessitant un espace propre, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Il comprend une surface de vente agréable, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires intégrés. Ce bien convient parfaitement à une activité service.
Les locaux seront disponibles dans quelques semaines.
N'hésitez pas à me contacter au 06 62 91 38 33
Location: Honoraires de commercialisation à la charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT + frais de rédaction: 5% HT du loyer annuel HT + 150EUR HT
Vente: Honoraires de commercialisation à la charge de l'acheteur : 7% HT du prix de vente

Au pied du splendide complexe de l'ancienne papeterie de Vernon, comprenant un hôtel 84 chambres sans restauration, un cinéma 8 salles, 3.700m2 de bureaux, 75 places de parking dédiées, une cellule commerciale à destination de restauration 150 couverts de 346 m2 plus une terrasse extérieure de 86m2, livrée brut de béton, fluides en attente, comprenant gaines techniques extraction cuisson, arrivée gaz.

A vendre, murs libres d'un local situé sur le haut du Boulevard Gambetta à Nice. Surface: 180 m² actuellement divisé en douze chambres occupant l'intégralité du 1er étage de l'immeuble. 3 portes palière, façade récemment refaite. Potentiel d'exploitation en hôtellerie meublée et opération de compensation. Prix FAI: 985 K Euros

Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montpellier Sud, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture.
Ce local sécurisé, climatisé et fibré se compose de 4 bureaux fonctionnels offrant différentes configurations d'aménagement, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche.
Le bien bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et facilitant l'accessibilité pour la clientèle.
En sus : 2 places de stationnement privatives situées devant le local (10 000 Euros l'unité)
Ce local est idéal pour l'implantation d'activités de services ou de professions libérales telles qu'une agence immobilière, un cabinet de courtage, une compagnie d'assurance, une auto-école ou toute autre activité nécessitant un environnement professionnel fonctionnel et accessible.
Rare sur le secteur, ce bien offre un emplacement stratégique dans un quartier recherché et en plein développement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Prix de vente : 180 000 Euros hors parkings (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare - Exclusivité LOCOPRO - Murs commerciaux neufs
Situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.
L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.
Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.
L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :
Vitrines et portes vitrées poséesMurs brutsSols bruts avec décaisséArrivées électriquesArrivées et évacuations d'eauHauteur sous poutres : 3 mètres
Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).
La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.
Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%
À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.
Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).
Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.
Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.957087

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - Murs commerciaux neufs en VEFA
Une opportunité très rare se présente sur le marché immobilier commercial grassois : l'acquisition de murs commerciaux neufs dans le cadre d'une Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte de grande envergure.
Un emplacement stratégique de premier ordre
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce programme bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. La zone de chalandise est renforcée par la mise en service récente d'une bretelle d'entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, garantissant des flux de circulation particulièrement denses. A proximité immédiate, une offre commerciale déjà établie et performante : Auchan Hyper et son Drive, Action, et de nombreux commerces de proximité. Un environnement commercial mature qui génère une fréquentation quotidienne significative.
Des surfaces commerciales fonctionnelles et bien dimensionnées
Le local commercial en rez-de-chaussée offre une configuration optimale :
997 m² de surface de vente divisible en deux lots 164 m² de réserveLivraison en blanc : dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente42 places de stationnement dédiées à la clientèleAire de livraison poids lourd (19T) réservée aux exploitants
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Les murs commerciaux neufs en VEFA sont extrêmement rares sur Grasse, a fortiori sur un emplacement n°1 combinant trois atouts décisifs : flux, visibilité et accessibilité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rendement sécurisé qu'aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT en sus du prix de vente
Vente soumise à TVA
Contact sur demande - Dossier complet disponible

Beau local en angle avec grand linéaire de vitrine assurant une bonne visibilité. Local très lumineux dans une copropriété bien entretenue. Pas de place perdue, plan optimisé, sanitaires. Votre contact rez-de-chaussee.com et idealprofessionliberale.fr Antoine 06 69 50 21 22. Bien en copropriété ( 22 lots principaux ) Pas de procédures en cours. Charges annuelles : environ 2461 euros ( chauffage inclus ) Honoraires en sus de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix de 299 000 euros commission incluse.

***EXCLUSIVITE***
BORDEAUX CHARTRONS - BIE vous propose un bâtiment indépendant de 240 m² au coeur d'un quartier dynamique avec de nombreux services et commerces.
Cette surface entièrement rénovée avec une structure bois accueille un espace de stockage/open space de 130 m² en rez-de-chaussée et un open space au R+1 de 110 m².
Ces bureaux atypiques offrent de bonnes prestations (hauteur sous plafond, climatisation, cuisine, salle de bain,...)
Offre rare sur le secteur !
Immeuble indépendant
Structure bois (plancher, poutres)
Porte sectionnelle
Espace stockage
Open space
Bonne luminosité par l'éclairage zénithal
Possibilité d'aménager une salle de réunion en RDC
Climatisation réversible
Cuisine
Douche
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 131,57 m²
240 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tram Grand Parc (TRAMWAY-C)
Bus St Louis (BUS-4, BUS-7, BUS-32)

Vente d'un local commercial/professionnel en plein coeur du quartier Febvotte. Local non PMR d'une surface LOI CARREZ de 18,75m² comprenant des sanitaires. Prix 66.000,00 € FAI (dont 6.000,00 € d'honoraires agence). Idéal laverie automatique, profession libérale. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 150 m² situé sur un axe commerçant du centre-ville de Nantes, dans un environnement mêlant restauration, services et activités de proximité. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec double vitrine et linéaire commercial visible.
Le local, actuellement exploité en showroom dédié à l'univers du tapis et des revêtements, développe une belle profondeur commerciale avec des volumes intérieurs atypiques et une hauteur sous plafond variable. L'ensemble comprend un vaste espace de vente, des espaces arrière à usage de réserve et stockage ainsi qu'un sanitaire. Configuration actuelle en un seul tenant, avec potentiel de division en deux cellules commerciales distinctes sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.
Environnement commerçant actif avec flux piéton soutenu et proximité immédiate des quais, commerces de restauration et services. Absence de chauffage et de climatisation. Travaux de réaménagement ou de modernisation à envisager selon le projet du futur utilisateur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette implantation au coeur d'un quartier nantais en évolution constante.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

adressePRO vous propose un entrepôt/local commercial environ 300m2 au sol + mezzanine et appartement t3 environ 95m2 sur une parcelle de 1000m2 situé au coeur de la zone industrielle de la Teste. Parfait état, parking et visibilité sur axe passant Prix des murs 799240€ FAI Dont honoraires 45240€ttc Franck Besnard 0672411054

Rez-de-chaussée : un magasin avec vitrines donnant sur rue, deux bureaux, un WC d'une surface totale de 73m²1er étage : deux pièces et une kitchenette d'une surface de 40m² et donnant sur une terrasse de 40m².2ème étage : une pièce, une salle de bain avec WC d'une surface de 40m²Sous-solDestination : commerciale et habitation.Prix de vente FAI: 213.720