Vente commerces La Ville-du-Bois - 2 annonces

Saisissez une opportunité rare à La Ville-du-Bois ! Ce complexe immobilier bénéficie d'une exposition exceptionnelle en bordure de la N20, l'un des axes les plus fréquentés du secteur. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET POLYVALENT L'ensemble se compose de trois espaces complémentaires pour une gestion optimisée de votre activité : Espace Commercial (200 m²) : Un local de plain-pied idéal pour un showroom ou une surface de vente, bénéficiant d'un flux véhicule constant. Bureaux Indépendants (200 m²) : Situés au-dessus du local commercial, ces bureaux spacieux disposent d'un accès indépendant, parfait pour séparer l'accueil client de la gestion administrative. Espace de Stockage (500 m²) : Un volume dédié à l'entreposage pour sécuriser vos marchandises et fluidifier vos flux logistiques. Hall Ouvert (100 m²) : Une zone de 100 m² couverte et ouverte, idéale pour l'exposition extérieure, le déchargement à l'abri ou du stockage complémentaire. LES POINTS FORTS Visibilité maximale : Enseigne visible depuis la Nationale 20. Modularité : Possibilité de diviser les flux (clients / collaborateurs / logistique). Accessibilité : Accès direct grands axes, idéal pour les livraisons et le passage client. Repérage visuel : Ce lot de 1000 m² correspond à la zone encadrée en rouge sur la photo aérienne jointe. CONTACTEZ-NOUS Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur siège social ou point de vente. Dossier complet et visites sur rendez-vous en agence.

À VENDRE / À LOUER – ENSEMBLE COMMERCIAL – LA VILLE-DU-BOIS (91) Emplacement stratégique en bordure de la RN20 – Zone commerciale dynamique L'agence JL Partners vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à La Ville-du-Bois (91620), dans une zone commerciale active, avec une visibilité directe sur la RN20. Caractéristiques de l'ensemble : Surface totale : environ 1 370 m² répartis comme suit : Magasin : 800 m² Avancée vitrée (entrée) : 100 m² Atelier arrière avec accès indépendant sur route du Ménil : 220 m² Étage de 250 m² comprenant : Un studio avec deux chambres, Une pièce de stockage, Potentiel pour bureaux ou logement de fonction. Nombreuses places de parking privatives sur site. Conditions financières : Prix de vente : 1 500 000 € HT net vendeur Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Location : 8 000 € HT/HC/mois Taxe foncière : 2 800 €/mois (à la charge du preneur) Localisation premium, idéal pour enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale ou mixte. Très fort passage et visibilité directe depuis l'axe RN20. Contact commercial : David Vrel – JL Partners dvrel@jlpartners.fr 06 64 26 96 29   Mots clés en rapport avec cette annonce : ensemble commercial, La Ville-du-Bois, RN20, emplacement stratégique, zone commerciale dynamique, surface totale 1 370 m², magasin 800 m², avancée vitrée 100 m², atelier 220 m², étage 250 m², studio deux chambres, pièce de stockage, bureaux, logement de fonction, parking privatif, visibilité maximale, fort passage, axe principal, potentiel commercial, enseigne nationale, showroom, commerce avec stockage, activité artisanale, activité mixte, investissement rentable, opportunité rare, secteur attractif, accessibilité optimale, communes alentours : Longpont-sur-Orge, Montlhéry, Linas, Saint-Germain-lès-Arpajon, Arpajon, La Norville, Ballainvilliers, Saint-Michel-sur-Orge, Épinay-sur-Orge, Chilly-Mazarin, Cadre professionnel, flux client élevé, emplacement premium, attractivité commerciale, environnement dynamique, installation immédiate, développement commercial.