Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villematier - 5 annonces

DOMAINE DE SAGNES
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & PATRIMONIAL
SIMPLISSIMMO vous propose une opportunité rare : l'acquisition d'un domaine immobilier organisé en six lots, réunissant bâtiments professionnels, espaces de bureaux, stockage, production et terrain agricole.
Au coeur d'un milieu naturel sur une parcelle de plus de 10.000 m2, à la fois au calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers, ce magnifique domaine comporte plus de 3.000 m2 de bâtisses.
Datant du 19 et 20ème siècle (toitures refaites en 2008), cet ensemble immobilier est largement optimisable, et peut offrir une réelle rentabilité (destination à usage d'habitations et locaux professionnels). Actuellement composé de 3 bâtiments et d'un terrain agricole, il est possible d'allotir cet ensemble en plusieurs lots (projet de vente joint sur 5/6 lots)
Un ensemble à la fois fonctionnel, polyvalent et patrimonial, destiné à une entreprise, un investisseur ou un porteur de projet recherchant la maîtrise d'un site immobilier complet pouvant être réorganiser, sur place vous trouvez :
UN ENSEMBLE STRUCTURÉ EN 6 LOTS
Lot 1 Magasin / habitation
Lot 2 Dépôt
Lot 3 Secrétariat / bureaux / salles de location
Lot 4 Entrepôt + préau
Lot 5 Terrain agricole 3 308 m2
Lot 6 Bâtiment de production « La Chapelle »
ACQUISITION GLOBALE : 1.100 000 EUR
L'ensemble des lots 1 à 6 est proposé dans le cadre d'une acquisition globale.
Les lots 1, 2 et 5 sont réservés par la société exploitante et ne sont disponibles que dans le cadre de l'achat global du domaine.
UNE autre ALTERNATIVE D'ACQUISITION - 880.000EUR (Si achat par lot)
Les lots 3, 4 et 6 peuvent également être acquis ensemble pour un montant global de 800 000 EUR.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur ou à une entreprise souhaitant disposer d'un site professionnel polyvalent et d'un actif immobilier à dimension patrimoniale.
Plan du domaine (photos jointes) et dossier complet disponibles sur demande.
SIMPLISSIMMO Alexandre Béringué
www.agence-simplissimmo.fr
Détails sur demande : L 'AGENCE SIMPLISSIMMO se tient à votre disposition et vous accompagne pour la visite des lieux et étudier les nombreuses possibilités d'exploitation pour rentabiliser l'ensemble. (location de bureaux - entrepôts - locaux professionnels - accés poids lourd/caravane ou camping-car - lieux d'apprentissage/éducation ...)
Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un local indépendant d'une superficie d'environ 135 m².
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Villematier, le local se trouve dans un environnement artisanal et industriel.
L'actif prend son emprise sur foncier de 2 938 m² et dispose de bureaux climatisés et chauffés, d'une salle de pause ainsi que de vestiaires.
Il est fait en bardage double peau avec charpente métallique.
Ce local dispose également de:
- 8 emplacements pour bennes
- 7 parkings PL
- 11 parkings VL
- Une aire de lavage
- 2 accès par portails électriques
Les futurs acquéreurs peuvent bénéficier d'un permis de construire purgé pour une extension de 400 m².
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre".
Honoraires en sus charge acquéreur + 6% HT du prix de vente.
TF: N.C.

Situé à La Magdelaine-sur-Tarn cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec des revenus locatifs immédiatement.
L'ensemble se compose d'un bâtiment à usage professionnel d'environ 840 m2 implanté sur une parcelle de 3 187 m2.
Le local comprend :
- Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur
- Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau.
Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 EUR avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée.
À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m2 également louée générant un revenu de 411 EUR par mois charges comprises.
Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle constitue un atout en diversifiant les sources de revenus et en limitant le risque locatif.
L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Bessières, Villemur-sur-Tarn, Fronton et à l'aire urbaine toulousaine. Il profite également d'une bonne visibilité grâce à sa proximité avec un axe routier fréquenté.
Le bâtiment professionnel présente de nombreuses perspectives d'évolution selon les projets de son futur propriétaire. Il pourra répondre aux besoins d'activités artisanales de logistique légère de stockage d'exploitation professionnelle ou de toute autre activité compatible avec les règles d'urbanisme en vigueur.
Sa surface importante constitue un véritable atout patrimonial dans un secteur où les biens de cette catégorie demeurent rares.
Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement pérenne adossé à des baux en cours. La combinaison de revenus professionnels et résidentiels l'optimisation des charges grâce à la prise en charge de la taxe foncière par le locataire du local professionnel ainsi que son potentiel de valorisation à long terme en font une opportunité particulièrement attractive.
Pour tout renseignement complémentaire étude de rentabilité ou organisation d'une visite Devad DZAFIC - Agent commercial immobilier - EXPERTIMO
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur un terrain de 2 938 m², local d'activités d'une surface de 135 m²
Bureaux climatisés et câblés
Vestiaires, sanitaires
Salle de pause
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
8 emplacements pour bennes
7 parkings PL
11 parkings VL
Aire de lavage
2 accès par portail électriques
Voirie lourde
PC obtenu pour une extension de 400 m²
Surface RDC : 135 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès : par A62 sortie n° 10.1 "Eurocentre"
Autoroute Par A68 sortie n° 4 "Gemil"

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce bâtiment indépendant situé dans la ZA Pechnauquié III sur la commune de Villematier. Bâtiment existant de 135m², construit en 2017 sur une parcelle de 3000 m² entièrement clôturée avec deux portails automatiques. Parcelle intégralement bitumée avec nombreux emplacements de parking, aire de lavage et possibilité d'installer une station service. Permis déposé et accepté pour une extension du bâti de 400m² supplémentaires: nous consulter.
Prix de vente : 395.000 Euros (2.926 Euros /m²)