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    Location Bureaux Villeneuve-lès-Maguelone - 3 annonces

    Location Bureaux 40 m² à 205 m²

    Location Bureaux 40 m² à 205 m²

    34750 Villeneuve-lès-Maguelone
    À louer : bureau neuf alliant fonctionnalité et luminosité en plein coeur de Montpellier
    Découvrez ce bureau contemporain de standing, idéalement conçu pour allier productivité et bien-être au travail. Il se compose de 3 espaces de travail distincts, chacun baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les sols, revêtus de moquette ou de parquet, apportent une touche d'élégance et de confort, tandis qu'un WC individuel et un point d'eau complètent cet aménagement pratique et soigné.
    Situé dans un immeuble récent et dynamique, ce local bénéficie d'un environnement privilégié : salle de fitness au rez-de-chaussée, office notarial au 1er étage et centre esthétique au 2e étage, pour des services à portée de main. Son emplacement stratégique, à 10 minutes des 4 sorties d'autoroute (Montpellier Sud, Est, Ouest et Saint-Jean-de-Védas), en fait un choix idéal pour les professionnels en quête d'accessibilité.
    Les transports en commun sont tout aussi pratiques : arrêt de bus TAM à moins d'1 minute à pied, gare ferroviaire à moins de 5 minutes, et la plage naturelle Pavillon Bleu, s'étendant sur 9 km, n'est qu'à 5 minutes en voiture.
    Prêt à l'emploi, ce bureau est entièrement équipé pour une installation immédiate : climatisation, fibre optique et réseau RJ45, électricité aux normes et éclairage LED performant. Une option mobilier de bureau est disponible, ainsi qu'un parking privé pour plus de sérénité.
    À partir de
    427 €/mois

    Location Bureaux 180 m²

    34750 Villeneuve-lès-Maguelone
    ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² en RDC, idéalement situé à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de la zone d'activités Charles Martel, secteur en plein développement.
    DESCRIPTIF DU BIEN
    Les locaux se composent de :
    Un hall d'accueil
    Un grand bureau individuel
    Deux bureaux complémentaires
    Un grand open space
    Une salle de réunion
    Une salle d'archives
    Une salle de repos avec coin kitchenette
    Deux sanitaires, dont un accessible PMR
    Une terrasse privative
    Les bureaux sont fonctionnels, lumineux et adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou société de services.
    LOCALISATION
    Situé entre Montpellier et Sète, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
    Environ 15 minutes de Montpellier
    Accès rapide à la RM612
    Proximité des autoroutes A9 et A709
    Gare TER à proximité reliant Montpellier et Sète
    ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
    La zone Charles Martel constitue un pôle en forte croissance, accueillant des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires.
    Ce secteur bénéficie d'une dynamique de développement soutenue et attire de plus en plus d'utilisateurs recherchant une alternative aux zones d'activités plus saturées de Montpellier.
    LES ATOUTS
    Emplacement stratégique entre Montpellier et le littoral
    Environnement économique dynamique
    Locaux aménagés et immédiatement exploitables
    Présence d'une terrasse et d'espaces de vie qualitatifs
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT au 04 11 66 60 41.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 935 €/mois

    Location Bureaux 204 m² à 432 m²

    34750 Villeneuve-lès-Maguelone
    A 6 minutes de la sortie d'autoroute de St Jean de Védas, et à proximité immédiate du nouvel accès par la route de Sète,
    Thélène Entreprises vous propose à la location ces superbes bureaux neufs entièrement vitrés en R+1 ( dernier étage), ascenseur, prestations de grand standing, toilettes et douches privatives, terrasses ou patios privatifs, 12 places de parking privatives, vue dégagée sur mer.
    Les bureaux seront livrés aménagés hors cloisons.
    Loyer: 150 Euros le m² HT HC /an, très faibles charges
    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    À partir de
    2 550 €/mois

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