IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
