Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villiers-sur-Orge - 7 annonces

Investisseur Immo vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant implanté sur une parcelle de 920 m² au coeur de la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). L'ensemble développe une partie activité/stockage et une partie bureaux, avec des possibilités d'agrandissement
Hall d'accueil
Accès camions
Surface terrain : 920
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
porte sectionnelle
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
Bus ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4505, 4504, 91-05, 4221, 9118, 4513)
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Rue de la Mare au Chanvre Le Plessis Paté), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Borne de recharge STE GENNEVIEVE DES BOIS - Foot.fr (Bornes de recharge)

A vendre ou à louer bâtiment d'activité et de bureaux indépendant de 1 900 m² avec un terrain de 3 500 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Climatisation réversible.
Réhabilitation complète du bâtiment.
Idéal stockage extérieur, parkings.

EVOLIS vous propose une excellente opportunité d'investissement à Villiers-sur-Orge : l'acquisition d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 670 m². L'actif est actuellement loué et génère un revenu immédiat avec un loyer annuel de 79 200 euros HT-HC. Ce bâtiment se distingue par ses prestations techniques optimales, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes.
L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation flexible de l'espace vertical. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 3,50 mètres facilite l'accès, avec possibilité d'ajouter deux portes supplémentaires pour optimiser les flux logistiques. Le sol, résistant à 3 tonnes/m², convient aux activités industrielles lourdes. Cinq places de parking privatives et un terrain arrière offrent des possibilités d'extension ou de stockage extérieur.
. Bâtiment indépendant
. Terrain à l'arrière du bâtiment
. Porte sectionnelle motorisée de 4,50 mètres x 3,50 mètres
. Possibilité d'ajouter 2 portes sectionnelles
. Hauteur maximale sous poutre de 6 mètres
. Résistance au sol de 3 tonnes/m²
. Entrepôt lumineux
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Alimentation électrique en triphasé
. Chauffage au gaz
. Eclairage LED
. Faux plafond
. Local technique
. Fibre optique
. Sol PVC
. Salle de détente
. Kitchenette
. Sanitaires
. Vestiaires
. 5 places de parking privatives
Surface RDC : 670 m²
Situation/Transports :
Bus 4516, 4517, DM6A, DM6B
RER Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, Gare d' Épinay-sur-Orge ( RER C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée Avenue de la Division Leclerc)
Route N104, N20

A VENDRE - Entrepôt de STOCKAGE - 420 m2
Entrepôt de stockage à vendre,
Hauteur sous plafond : 8 mètres
Places de parking
Accès PL
Pas de bureaux, possibilité d'en créer
Accès direct N20

Arthur - Loyd 77-91 vous propose à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS un local à la vente.
Disposant d'une grande porte sectionnelle, ce bâtiment offre une surface de stockage de belle hauteur.
Il est agrémenté d' un accueil clients et de bureaux en étage.
Il est accompagné de 3 places de parking en extérieur.
Honoraires de commercialisation : à la charge de l'Acquéreur. Nous consulter.
Charges annuelles : 2.000 Euros / an HT
Prix de vente : 550.000 Euros HD HH

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 1 879 m², érigé sur une parcelle de 3 500 m², avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur la zone commerciale La Croix Blanche. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N104 et de l'entrée de la zone commerciale.
ÉQUIPEMENTS :
- Éclairage LED
- Bureaux et entrepôt climatisés
- Bureaux rénovés
- Toilettes H et F
- Salle d'archivage
- Portail motorisé
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 6 m
- Atelier : 3 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
- Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
- 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 180 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 2 800 000 € HD, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.