Actys Immobilier

73 Rue Boileau - 69006 Lyon
actysimmobilier.com
2 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
Le groupe ACTYS IMMOBILIER, composé de 2 sociétés ACTYS Immo et ACTYS Patrimoine, a été créé en 2007 par Patrick Duba. Le groupe intervient sur toute la région Auvergne Rhône-Alpes et se développe également dans l'hexagone. Notre vocation est d'acheter, d'investir, de revaloriser les biens immobiliers d'habitation et d'entreprise, en vue soit de la revente à la découpe et/ou en bloc, soit de la location. Avec plus de 25 000 m² d'acquisition depuis sa création, le groupe ACTYS IMMOBILIER réalise des travaux de revalorisation et de rénovation, voire de requalification, et participe activement à l'amélioration du patrimoine architectural dans le respect des normes environnementales. ACTYS IMMOBILIER développe une politique de « chantier propre » en limitant l'empreinte carbone et en promouvant les matériaux écoresponsables.
    2 annonces
    Location Bureaux 90 m²

    Location Bureaux 90 m²

    Résidence Le Desaix, 10 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon
    Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
    Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
    Numéro de volume : 55
    EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
    PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
    ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
    LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
    A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
    SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
    TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
    Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
    Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
    Numéro de volume concerné : 55
    Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
    Nombre m2 des bureaux : 88
    ERP catégorie 5 : OUI
    Accessible PMR : OUI
    100% Accessible PMR
    100% ERP Catégorie 5
    100% Performance acoustique
    100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
    100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
    100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
    100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
    100% confort acoustiques et thermiques,
    100% traitement de l’air individuel
    100% production d’airs chaud et froid indépendant
    Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
    HSP du local : 3 mètres
    …
    Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
    Conditions financières :
    BUREAU :
    Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
    Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
    Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
    PARKINGS EN SOUS SOL :
    Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
    Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
    Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
    Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
    En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
    Sur demande tous compléments d’informations.
    Au plaisir d’échanger.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    90 Rue Boileau, 69006 Lyon
    LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLÉBER - LYON 6
    Idéalement situé Place Kléber, dans le quartier prisé de Lyon 6, ce local commercial de 45 m² environ (mezzanine incluse) bénéficie d'un emplacement numéro 1, au cœur de toutes les commodités : nombreux commerces de proximité, mairie du 6ème arrondissement, écoles, transports.
    Entièrement purgé, ce local dispose déjà de sa mezzanine et de sa vitrine posées. Vitrine en double vitrage SP10, menuiseries extérieures neuves et plafond coupe-feu une heure garantissent confort et conformité. L'accessibilité PMR est assurée.
    Point fort notable : une gaine d'extraction est présente dans le local, avec rapport d'expertise disponible pour son évacuation, un atout précieux pour une activité de restauration ou assimilée.
    Luminosité et volumes
    Le local profite d'une luminosité naturelle à 100% grâce à ses baies vitrées, avec une hauteur sous plafond de 4,10 mètres et une mezzanine (non accessible au public) offrant 1,95 mètre sous plafond.
    Équipements techniques
    Fibre internet disponible dans l'immeuble
    Local climatisation/chauffage possible (sous réserve d'autorisation en assemblée générale de copropriété)
    Électricité courant fort/faible : mise aux normes à la charge du preneur
    Conditions locatives
    Loyer progressif sur 3 ans :
    Année 1 : 1 000 € HT/mois
    Année 2 : 1 100 € HT/mois
    Année 3 : 1 200 € HT/mois
    Taxe foncière : 600 € HT/an
    Charges de copropriété : à confirmer
    Frais de rédaction du bail, authentification et état des lieux : 100% à la charge du preneur à bail.
    Plan non contractuel.
    1 000 €/mois

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