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Location Commerce 45 m²90 Rue Boileau, 69006 Lyon

Charges locatives : 60 € HT/an

Taxe foncière : 600 €/an

1 000 € HT-HC/mois

267 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Lyon 69006

LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - PLACE KLÉBER - LYON 6
Idéalement situé Place Kléber, dans le quartier prisé de Lyon 6, ce local commercial de 45 m² environ (mezzanine incluse) bénéficie d'un emplacement numéro 1, au cœur de toutes les commodités : nombreux commerces de proximité, mairie du 6ème arrondissement, écoles, transports.
Entièrement purgé, ce local dispose déjà de sa mezzanine et de sa vitrine posées. Vitrine en double vitrage SP10, menuiseries extérieures neuves et plafond coupe-feu une heure garantissent confort et conformité. L'accessibilité PMR est assurée.
Point fort notable : une gaine d'extraction est présente dans le local, avec rapport d'expertise disponible pour son évacuation, un atout précieux pour une activité de restauration ou assimilée.
Luminosité et volumes
Le local profite d'une luminosité naturelle à 100% grâce à ses baies vitrées, avec une hauteur sous plafond de 4,10 mètres et une mezzanine (non accessible au public) offrant 1,95 mètre sous plafond.
Équipements techniques
Fibre internet disponible dans l'immeuble
Local climatisation/chauffage possible (sous réserve d'autorisation en assemblée générale de copropriété)
Électricité courant fort/faible : mise aux normes à la charge du preneur
Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans :
Année 1 : 1 000 € HT/mois
Année 2 : 1 100 € HT/mois
Année 3 : 1 200 € HT/mois
Taxe foncière : 600 € HT/an
Charges de copropriété : à confirmer
Frais de rédaction du bail, authentification et état des lieux : 100% à la charge du preneur à bail.
Plan non contractuel.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 45 m²

Loyer 267 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 20/07/2026

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	45 m²	267 € HT-HC/m²/an	Commerce	20/07/2026
Taxe foncière : 13,33 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 1,33 €/m²/an

Caractéristiques

Année de construction : 1880
Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

90 Rue BoileauLyon 69006

Transports

Foch

400 m (soit 5 min à pied)

Masséna

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

19 Commerces alimentaires

26 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTYS IMMOBILIER

73 Rue Boileau

69006 Lyon

Le groupe ACTYS IMMOBILIER, composé de 2 sociétés ACTYS Immo et ACTYS Patrimoine, a été créé en 2007 par Patrick Duba. Le groupe intervient sur toute la région Auvergne Rhône-Alpes et se développe également dans l'hexagone. Notre vocation est d'acheter, d'investir, de revaloriser les biens immobiliers d'habitation et d'entreprise, en vue soit de la revente à la découpe et/ou en bloc, soit de la location. Avec plus de 25 000 m² d'acquisition depuis sa création, le groupe ACTYS IMMOBILIER réalise des travaux de revalorisation et de rénovation, voire de requalification, et participe activement à l'amélioration du patrimoine architectural dans le respect des normes environnementales. ACTYS IMMOBILIER développe une politique de « chantier propre » en limitant l'empreinte carbone et en promouvant les matériaux écoresponsables.