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Location Bureaux 90 m²Résidence Le Desaix, 15-33 Rue Desaix, 69003 Lyon

1 500 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 356 251 €/an

Location Bureau Lyon 69003

Bailleur : ACTYS PATRIMOINE 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Adresse du bien immobilier : 10 rue des CUIRASSIERS 69003 LYON
Numéro de volume : 55
EMPLACEMENT NUMERO 1- AU COEUR DU DEUXIEME QUARTIER D’AFFAIRE DE FRANCE
PART DIEU - EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX TBE avec PARKINGS
ANNONCE À LIRE ENTIÈREMENT
LYON 3ème (trois entrées) : 39 Rue Desaix / rue des Cuirassiers/ 58 bd Vivier
A 5 min Gare SNCF et du centre commercial la PART DIEU
SANS VIS À VIS - LUMINEUX - FONCTIONNEL SANS PERTE DE PLACE
TRÈS FAIBLE CHARGES LOCATIVE
Bailleur : ACTYS PATRIMOINE
Adresse : 10 rue des Cuirassiers 69003 LYON
Numéro de volume concerné : 55
Type de bien : Tertiare ERP catégorie 5, PMR, etc.
Nombre m2 des bureaux : 88
ERP catégorie 5 : OUI
Accessible PMR : OUI
100% Accessible PMR
100% ERP Catégorie 5
100% Performance acoustique
100% conçu en faveur du confort des utilisateurs,
100% BASSE CONSOMMATIONS d’énergies,
100% Matériaux nouvelles générations, PRESTATIONS hautes gammes, TRES BON ETAT et sous garanties,
100% Luminosité naturelle baies vitrées (largeur 4m x hauteur 3,70 m),
100% confort acoustiques et thermiques,
100% traitement de l’air individuel
100% production d’airs chaud et froid indépendant
Balcon, ascenseur, sans vis à vis…
HSP du local : 3 mètres
…
Prestations réalisées à très fortes valeurs ajoutées : Porte blindée (marque PICARD), courants fort/faible/ prises onduleurs, climatisation/chauffage, sanitaires PMR, …
Conditions financières :
BUREAU :
Loyer hors taxe pour la partie bureau hors parking : 18 000 euros HT/an soit 1500 euros hors taxe / mois
Charge bureau ( hors parking) : 900 euros hors taxes/an soit 10 euros hors taxes/an
Taxe foncière pour les bureaux : 1400 euros hors taxe par an
PARKINGS EN SOUS SOL :
Nombre de parkings obligatoire : Quatre (4)
Loyer hors taxe (ht) pour la partie bureau hors parking : 1800 euros hors taxe / an/parking soit 150 euros hors taxe / mois/parking
Charge parking : 300 euros hors taxes/an/ parking soit 25 euros hors taxe /mois /parking
Taxe foncière parking: 130 euros hors taxes /an/parking
En sus à la charge preneur : Dépôt de garantie, alarme individuelle, caméra, baie de brassage, rédaction du bail, authentification du bail…
Sur demande tous compléments d’informations.
Au plaisir d’échanger.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
1er étage90 m²3/6/9200 € HT-HC/m²/anBureau20/06/2026
  • Taxe foncière : 15069,47 €/m²/an
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Charges locatives : 10 €/m²/an
  • Espace haut de gamme

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1960

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chauffage : Gaz

Emplacement

15-33 Rue DesaixLyon 69003
Nom de l'immeuble : Résidence Le Desaix

Transports

Part-Dieu Villette Sud

1 km (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

1 km (soit 5 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

2 km (soit 6 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 7 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

2 km (soit 7 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 9 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
18 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ACTYS IMMOBILIER

73 Rue Boileau
69006 Lyon
Le groupe ACTYS IMMOBILIER, composé de 2 sociétés ACTYS Immo et ACTYS Patrimoine, a été créé en 2007 par Patrick Duba. Le groupe intervient sur toute la région Auvergne Rhône-Alpes et se développe également dans l'hexagone. Notre vocation est d'acheter, d'investir, de revaloriser les biens immobiliers d'habitation et d'entreprise, en vue soit de la revente à la découpe et/ou en bloc, soit de la location. Avec plus de 25 000 m² d'acquisition depuis sa création, le groupe ACTYS IMMOBILIER réalise des travaux de revalorisation et de rénovation, voire de requalification, et participe activement à l'amélioration du patrimoine architectural dans le respect des normes environnementales. ACTYS IMMOBILIER développe une politique de « chantier propre » en limitant l'empreinte carbone et en promouvant les matériaux écoresponsables.
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Quentin Forgeot

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