HERES TRANSACTIONS

24 Rue Bourrely - 34000 Montpellier
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  • Locaux commerciaux
La société se place en tant qu’intermédiaire lors d’une prise à bail ou d'acquisitions d’entreprises privées pour la recherche d’un emplacement idéal : prises de mandat auprès de mandants ou de cédants en recherche de locataires ou de cessionnaires. Intermédiaire également dans le cadre d’une vente de bâtiments de bureaux pouvant bénéficier d’une transformation en logements à Montpellier et son agglomération. Nous avons vocation à apporter à nos clients et investisseurs savoir-faire et expertise. Nous bénéficions en outre d’un vaste réseau de connaissances et d’expertises dans les secteurs de la construction et de la rénovation, pour permettre à nos clients d’ajuster leur projet d’investissement en immobilier résidentiel ou d’entreprise.
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    Location Commerce 21 m²

    Location Commerce 21 m²

    3 Rue En Gondeau, 34000 Montpellier
    À LOUER — LOCAL COMMERCIAL
    Hyper-centre de Montpellier
    3 rue en Gondeau, 34000 Montpellier
    De particulier à particulier — Sans intermédiaire
    Local d'angle en rez-de-chaussée, idéalement situé sur l'une des rues piétonnes les plus animées du centre historique de Montpellier. Double exposition, visibilité maximale, flux piéton exceptionnel.
    INFORMATIONS CLÉS
    Surface : 21 m² + cave
    État : Libre de tout locataire
    Loyer : 1 100 € / mois HC — non soumis à TVA
    Bail commercial triple net : taxe foncière et charges de copropriété intégralement refacturées au locataire.
    Négociations possible sur le loyer/pas de porte selon la qualité du candidat et des garanties apportées.
    ÉQUIPEMENTS INCLUS
    WC existant, conforme aux normes
    Compteur aux normes
    Cave accessible via les parties communes de la copropriété
    DESTINATION & ACTIVITÉS AUTORISÉES
    Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales au rez-de-chaussée. La destination du local est particulièrement ouverte : boutique, glacier, cave à vins, snacking, salon de thé, restauration légère, bureau, profession libérale, kiosque…
    Idéal pour :
    Glacier, snacking, bar à jus
    Salon de thé, cave à vins, concept store
    Boutique, bureau ou profession libérale
    Restauration légère
    TERRASSE
    Local d'angle avec potentiel de terrasse estimé à 15-18 places côté rue, pouvant atteindre 30 places (intérieur + extérieur) selon la configuration validée par la Mairie. La demande d'autorisation d'occupation du domaine public est à effectuer par le futur exploitant auprès de la Mairie de Montpellier
    LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL
    Emplacement premium, rue piétonne hyper-centre, parmi les plus fréquentées de Montpellier
    Local d'angle avec double vitrine — visibilité sur deux rues
    Destination très ouverte selon RCP — nombreuses activités possibles
    Montpellier, métropole de 300 000 habitants en forte croissance démographique
    HERES TRANSACTIONS
    1 100 €/mois

    Hérault - Professionnels de l'immobilier d'entreprise

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