IMMPROVE SAO NORD

A proximité de l'arrêt Suresnes-Longchamps du T2, dans un immeuble moderne de bon standing, Immprove vous propose des bureaux à la vente lumineux et climatisés. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR
Immeuble moderne de bon standing
Accès sécurisé par interphone
2 Ascenseurs
Parties communes de très bon standing
. Bureaux en très bon état
. 4ème étage lumineux
. Bureaux cloisonnés et en espace ouvert
. Câblage informatique
. Climatisation réversible
. Accès à un jardin en RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 311,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A10
Autoroute A13
Autoroute A14
Tramway Suresnes-Longchamp (2)
estimation budget charges : 30,55/m²/an
TVA résiduelle à prévoir
Conditions particulières à la vente : estimation budget charges : 30,55/m²/an
TVA résiduelle à prévoir

Découvrez une nouvelle opportunité au coeur de Neuilly-sur-Seine avec Immprove ! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 273 m², non divisibles, dans un immeuble de prestige avec hôtesse d'accueil et jardin. Idéalement situé à deux pas du métro Pont de Neuilly, cet espace traversant et récemment rénové, incluant des sanitaires privatifs et une douche. Profitez d'une vue dégagée remarquable pour inspirer votre équipe et impressionner vos clients.
. Parties communes rénovées
. Gardien et hôtesse d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. Possibilité E.R.P. catégorie 5
. Climatisation réversible .
. 2 ascenseurs
. Monte charge
. Jardin arboré accessible
. Sanitaires en parties communes accessibles
. Surface traversante
. Chauffage collectif
. Faux plafond et moquette
. Fenêtres ouvrantes
. Vue dégagée et traversante
. Plinthes périphériques
. Local technique
. Sanitaires privatifs et douche
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Bus (lignes 43, 82, 93, 73, 164, 163, 157, 158, 176)
Metro Les Sablons (1)
Metro Pont de Neuilly (1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un immeuble IGH situé sur la dalle de La Défense proposant de nombreux services (hôtesse d'accueil, cafétaria et RIE), Immprove vous propose un beau plateau de bureaux de 837 m². E.R.P. envisageable. Métro Ligne 1 et RER A à toute proximité.
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Bureaux cloisonnés
. Possibilité ERP
Situation/Transports :
Bus La Défense (Calder - Miro) (73, 141, 144, 159, 174, 258, 275, 276, 278, 360), La Défense (Terminal Jules Verne) (A14, 72, U, L, EXP A14 B, EXP A14 M, A03 DEF, 7825), La Défense-Métro-RER-Tramway (178), Gallieni (EOLIEN, N24)
Métro La Défense (Grande Arche) (1)
RER La Défense (E, A)
Tram La Défense (Grande Arche) (T2)
SNCF La Défense (France)
Grand Paris Express La Défense (L15 Horizon 2030)
Transilien La Défense (L, U)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un immeuble emblématique style Eiffel, rénové avec goût et certifié « Breeam in Use » , à proximité du métro ligne 13-14 et des axes routiers, Immprove vous propose à la location des bureaux rénovés, facilement aménageables et dans un environnement agréable. Possibilité d'ERP en rez de chaussée et sous-sol.
Les + : cafet' et brasserie au sein de l'immeuble, accès livraison et monte charge, garage vélo et parking.
Activités en sous sol avec extraction
Immeuble de bon standing
Accès sécurisé
Gardien
Salle de sport
RIE et cafétéria
Conciergerie
Accès VIP et dépose taxi
. Contrôle d'accès par lecteur de badge
. Vidéosurveillance
. Système de sécurité incendie
. Faux plafond
. Faux plancher
. Ascenseurs
. Accessibilité PMR
. Monte Charge
. Espace Cafétéria
. Brasserie
. Conciergerie
. Capacitaire : 1/10 m²
. Assurance : 3,00 euros/m²/an
Surface RDC : 421 m²
Situation/Transports :
Bus GENERAL LECLERC-VILLENEUVE-HOPITAL BEAUJON (TUVIM), REPUBLIQUE-FRANCOIS MITTERRAND (138, 174, 274, 74), VILLENEUVE - GENERAL LECLERC (340, 341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER St-Ouen (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : assurance : 3 euros/m²/an
charges locative parking : 92 euros/place/an HT
fiscalité parking : 87 euros/an/place HT
QPPC : environ 10%

/ LE PRAIRIAL
Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Immprove vous propose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables. Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants. Possibilité d'ERP pour le 1er étage.
24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.
ERP : Catégorie non définie
Emplacement stratégique :
. 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
. 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
. 4 min à pied de Paris La Défense Arena
Espaces de travail inspirants :
. Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
. Double exposition et lumière naturelle
. Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
. Patio arboré de plus de 1.000 m²
Services pour vos équipes :
. Cafétéria de 150 couverts
. Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
. Vestiaires équipés de douches et casiers
. Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
Confort, sécurité et performance énergétique :
. Vidéo surveillance et contrôle d'accès
. Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
. Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
. Coûts de fonctionnement maîtrisés
Situation/Transports :
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163)
RER Nanterre-Préfecture (A, E)
SNCF La Défense (P, TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un immeuble indépendant moderne, à la vente, bénéficiant de plusieurs terrasses, jardin et d'une cafétéria. Bureaux cloisonnés et climatisés. Parkings en sous-sol . ERP Envisageable
. Immeuble moderne rénové en 2012
. Quartier vivant
. Accès sécurisé 24/24
. Ascenseurs P..M.R.
. Cafétéria
. Jardin privatif
. Plusieurs escaliers dont un à l'extérieur
. Etat : Récent
. Plateau style industriel
. Open space
. Bureaux privatifs
. Cloisonnement vitré toute hauteur
. Climatisation changée en 2010
. Réfection de l'étanchéité de la toiture en 2019
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Collange (BUS-274, BUS-165), Baudin (BUS-94), Rivay - Quai Michelet (BUS-238)
Transilien Asnières-sur-Seine (TRAIN), Clichy - Levallois (TRAIN)
SNCF Clichy-Levallois (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein d'un immeuble avec des services (Foodles, salle de sport, espace cosy, hôtesse d'accueil), Immprove vous propose des bureaux fonctionnels et flexibles.
Service de navette reliant avec les principales gares.
. Ensemble immobilier, oeuvre du célèbre architecte français Jean-Jacques Ory
. Climatisation double flux
. Chauffage collectif
. Gestion technique centralisée
. Sécurité
. Ascenseurs
. Monte-charge
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Bus
RER Les Grésillons (C)
Metro Gabriel Péri Asnières-Gennevilliers (13)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propsoe à la location un magnifique local à usage mixte d'activité et de bureaux situé à proxilmité des Quais de Seine et de la gare RER C Les Grésillons". Belle hauteur sous plafond, accès gros porteur.
. Contrôle d'accès sur portails
. Site clos
. Fibre optique
. Gaz
. Chauffage collectif
. Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
. 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
. Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aerothermes gaz à
détente direct
. Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
. Site clos, contrôle d'accès sur portails.
. Clôtures en treillis soudé vert
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A86
Autoroute A1
RER Station les Grésillons (C)
Metro Mairie de Saint Ouen (13)
Bus 137-166
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un immeuble de très bon standing disposant d'un vaste hall d'entrée et d'une hôtesse d'accueil, IMMPROVE vous propose des beaux plateaux livrés entièrement rénovés et en espace ouvert. Proposant une belle vue dégagée. Le TRAM est au pied du bâtiment et La Défense est à 5 minutes.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble de bon standing
. Hall d'accueil soigné
. Contrôle d'accès
. Hôtesse d'accueil de 8h à 20h
. Zone piétonne aménagé
. Le 6èmé étage est aménagé et meublé. Ainsi que rénové et en espace ouvert
. Le 3ème étage est plug and play
. Sanitaires P.M.R.
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Train Gare de La Garenne Colombes
Bus LA GARENNE-COLOMBES - CHARLEBOURG (163, 176, 262, 73)
Tram CHARLEBOURG (T2)
SNCF La Garenne-Colombes (L)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC