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Location Bureaux 413 m² à 1 763 m²Luminis, 91 Rue Jean Jaurès, 92800 Puteaux

À partir de
9 809 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 111 281 € HT/an
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A LOUER, JARDIN/ MONTE-CHARGE/ LUMINEUX

Au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing dans le centre de Puteaux, IMMPROVE vous propose deux plateaux de 413m² et 468m² au 3ème et 4ème étage, en très bon état et climatisés. Les surfaces sont lumineuses, traversantes, facilement aménageables, chacune accompagnées d'un espace cuisine et sanitaires privatifs. Les plus : Un vaste jardin arboré et aménagé, la proximité des commerces et restaurants. 5 min à pied de la gare de Puteaux et 12 min du métro !
. Immeuble de bon standing
. Accessibilité PMR
. 2 ascenseurs
. 1 monte charge
. Grand jardin privatif
. Plateau rénové
. Climatisation
. Travaux du hall : rénovation sur 2023
. Accès VIP
. Faux-plafonds métalliques
. Hauteur libre 2,60 m
. Châssis de fenêtres ouvrants
. Plinthes périphériques
. Groupe électrogène au fuel
. Jardin commun réaménagé
Situation/Transports :
RER La Défense Grande Arche (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Train Gare de Puteaux
Tramway Puteaux (2)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : 42.61 euros/m²/an au titre de tous les impôts, taxes, redevance et contributions se rapportant aux locaux objets du Mandat, en ce compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), taxe bureaux et la taxe foncière.
. Parkings int. (17) : 1200 euros/U/an HT HC
. Parkings int. (2) : 1200 euros/U/an HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/11/2025
Référence : 14133490X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux468Immédiate
4Bureaux413,5Immédiate
3Bureaux468Immédiate
3Bureaux413,5Immédiate
Total1 763 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

91 Rue Jean JaurèsPuteaux 92800
Nom de l'immeuble : Luminis

Transports

Puteaux

800 m (soit 9 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 18 min à pied)

Esplanade De La Défense

2 km (soit 13 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 19 min à pied)

La Défense

2 km (soit 17 min à pied)

Suresnes Mont Valérien

2 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 5 min en voiture)

Courbevoie

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
24 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
5 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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