Jb Pierre Invest

Local commercial neuf de 82 m² situé au 39 rue Paul Bert, en plein centre-ville de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du centre commercial Les Passages et des transports.
Le local est situé en pied d’immeuble au sein du programme Évodia, résidence neuve développée par Woodeum, avec une livraison prévue selon calendrier promoteur. Il bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un commerce de bouche, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, avec accès PMR. La fibre optique est disponible. Chauffage à installer. Linéaire de façade d’environ 5 mètres.
Le bien est équipé de 2 conduits tubés de 400 mm et 315 mm, permettant d’envisager différentes activités, y compris la restauration, sous réserve de validation par la collectivité.
Tous commerces possibles, y compris restauration, après validation par la collectivité.
6 parkings en sous-sol, boxables deux par deux, équipés de prises électriques Green’Up, sont disponibles à la location si besoin.
Pour investisseur : possibilité de location pure.

Location à Boulogne Billancourt, un commerce neuf, d’une surface totale de 78,72 m2, au 37 rue Paul Bert (Mairie Marcel Sembat).
Il est équipé de 2 conduits de 400 et 315 mm (conduits tubés). Tout commerce, y compris restauration, après validation par la collectivité.
Local livré brut de béton, fluide en attente, vitrines non posées.
Livraison prévue : Avril 2026
Bail 3/6/9 : 3000€ HT/HC avec un droit d’entrée de 30000 € HT
Honoraire de commercialisation : 10 000 € HT (à discuter).
6 Parkings en sous sol boxable deux par 2 équipés de prise électrique Green up sont disponibles à la location si besoin.
Prix : 150€ HT/HC
Autre suggestion : prix de vente 550 k€ HT avec 1 pk en sous sol