NEOMUROS

L'Agence NEOMUROS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de la Barrière Judaïque. Offrant une superficie exploitable de 264 m², cet immeuble sur deux niveaux (R+1) avec sous-sol est parfaitement adapté aux activités de bureaux ou de commerce. Sa situation sur un axe passant vous garantit une visibilité commerciale avantageux, renforcée par un double accès pour plus de commodité. Ce bien offre également une grande flexibilité grâce à sa possibilité de division, ce qui le rend parfait pour une activité mixte, combinant bureaux et activité libérale de santé. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation récente, et dispose de la climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes et vos clients. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Visite et dossier complet disponibles sur demande. Points forts : - Excellente visibilité - Divisible selon vos besoins - Double accès pratique - Climatisé pour un confort optimal - Rénovation récente Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

Opportunité Rare - Hyper Centre de Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 250m² - Libre de toute occupation Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 250m2 au cœur de l'hypercentre de Pessac. Emplacement premium avec 30m linéaires de vitrine. En excellent état, aux normes PMR, ce Local est idéal pour toutes activités (Commerces, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Salle de sport, Bureaux). A proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 2 minutes à pieds de l'arrêt de Tram et de la gare SNCF de Pessac Centre. Prix : 895 000€ Net vendeur Honoraires à charge acquéreur : 27 000€ HT. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Opportunité Rare - Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 330m² - Libre de toute occupation Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 330m2 à proximité du bois de Burck. Il bénéficie d'un environnement calme grâce à son jardin privatif et sa terrasse. En excellent état, aux normes PMR, ce local est idéal pour toutes activités (Cabinet d'avocat, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Bureaux). A proximité immédiate de la rocade et à 5min en voiture du tram B (Pessac Centre). Prix : 995 000€ Net vendeur Honoraires à charge acquéreur : 30 000€ HT. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Opportunité rare - Idéal Profession Libérale - Local Professionnel 145m² en RDC. Au pied de l'arrêt de Tram B situé sur les quais de Bordeaux, ce local est en excellent état au sein d'un immeuble en pierres bordelaises rénové. Lumineux et au calme, il pourra être facilement restructuré pour vos besoins spécifiques. Idéal pour cabinet médical et kiné, cabinet d'avocats etc .. A visiter sans tarder, contactez nous rapidement ! Calme, Lumineux, en Rdc, PMR, rénové, proche arrêt Tram

Opportunité Rare - Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 330m² - Libre de toute occupation Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 330m2 à proximité du bois de Burck. Il bénéficie d'un environnement calme grâce à son jardin privatif et sa terrasse. En excellent état, aux normes PMR, ce local est idéal pour toutes activités (Cabinet d'avocat, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Bureaux). A proximité immédiate de la rocade et à 5min en voiture du tram B (Pessac Centre). Prix : 995 000€ Net vendeur Honoraires à charge acquéreur : 30 000€ HT. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Local artisanal, commercial ou industriel, situé avenue de la Grange Noire à Mérignac proche rocade. Ce local est composé d'un grand atelier de 160 m² avec une belle hauteur sous plafond et 60 m² de bureaux à l'étage. Le local est loué avec 3 places de parking en extérieur.

OPPORTUNITE proche Bordeaux - Bureaux d'environ 226m², jardin, parfait état, mono-propriété Situé à Cenon (ZFU permettant de bénéficier d'importants avantages fiscaux), à proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, immeuble de bureaux d’une surface d'environ 226m² avec terrasse/jardin en état proche du neuf car entièrement rénovés en 2020. Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés, ces locaux sont adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels. RDC : 2 open spaces, 2 bureaux, espace d'accueil, local serveurs et WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente partagé complète ce niveau. R+1 : Grand open space, salle de réunion, bureau, salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC indépendants. Le plus : jardin d'environ 160m² Idéalement exposé Ouest et au calme avec une belle terrasse vous permettant de profiter aux beaux jours d'un bel espace complémentaire pour vous et vos clients dans un cadre évènementiel. Prix Honoraires d'Agence Inclus - vendeur. Rez-de-chaussé actuellement loué 2.100€ HC/mois jusqu'en 09/2029. Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Proximité immédiate de Bordeaux - Bureaux d'environ 226m², jardin, parfait état, mono-propriété Lumineux, spacieux, fonctionnels, climatisés et sécurisés. Cenon (ZFU), proximité de toutes les commodités avec accès rapide à Bordeaux centre (Tram A à 3mn à pied) et rocade, Etat proche du neuf - rénovés en 2020. Locaux adaptés et facilement aménageables pour différents types d'usages professionnels. RDC : 2 open spaces, 2 bureaux, espace d'accueil, local serveurs et WC adapté PMR. Un espace cuisine/détente partagé complète ce niveau. R+1 : Grand open space, salle de réunion, bureau, salle d'attente ou petit bureau pour les salariés nomades, une salle d'eau et WC indépendants. Jardin d'environ 160m² exposé Ouest, au calme avec une belle terrasse.

Quartier des Chartrons – Local commercial / professionnel d’exception - Idéal Salle de Sport / Supermarché / Cabinet Médical Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans rue passante et commerçante, Neomuros vous propose ce superbe local commercial / professionnel de 420 m², bien rare sur le secteur, cadastré en trois lots, offrant un fort potentiel d’exploitation. Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre, le bien d'une surface de 300m² se compose d’un hall / espace accueil donnant accès à une vaste salle de type open-space, idéale pour de nombreuses configurations professionnelles et d’un local indépendant avec accès privatif sur rue. Le RDC entièrement conforme aux normes PMR, un atout majeur pour l’accueil du public est complété par un agréable petit jardin. Accessible depuis le hall par une porte sécurisée, un escalier mène au R+1, desservant un appartement de 120m². Par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence d’usage (activités commerciales, bureaux, professions libérales, projet mixte), son cachet ancien et son emplacement premium, ce bien représente une opportunité rare et stratégique aux Chartrons. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien rare aux Chartrons, ce local de 420 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet en pierre et sa grande polyvalence d’usage. Cadastré en trois lots, il offre une configuration idéale pour un projet professionnel, commercial ou mixte, avec un local indépendant sur rue, de vastes espaces modulables et un appartement à l’étage. Entièrement conforme aux normes PMR, doté d’un jardin, d’un garage/hall, d’un accès sécurisé et d’espaces annexes fonctionnels, il constitue une opportunité stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Opportunité Rare - Hyper Centre de Pessac - Murs Commerciaux à vendre - 250m² - Libre de toute occupation Neomuros vous propose ce local commercial climatisé d'une surface de 250m2 au cœur de l'hypercentre de Pessac. Emplacement premium avec 30m linéaires de vitrine. En excellent état, aux normes PMR, ce Local est idéal pour toutes activités (Commerces, Cabinet médical, Laboratoire d'Analyses médicales, Salle de sport, Bureaux). A proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 2 minutes à pieds de l'arrêt de Tram et de la gare SNCF de Pessac Centre. Prix : 895 000€ Net vendeur Honoraires à charge acquéreur : 27 000€ HT. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.