Orpi Biscarosse Immobilier

LOCAL COMMERCIAL À SAISIR À BISCARROSSE ! Démarrez votre succès ! Ce local de 76 m² offre un emplacement idéal et un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. PRIX CHOC : 240 000 Euros TTC (TVA récupérable !) À PRÉVOIR : Des travaux de finition sont nécessaires pour aménager l'espace selon vos besoins et maximiser votre rendement. LES CHARGES: - Charges de copropriété extrêmement faibles : 565 Euros/an - Taxe foncière minime : 609 Euros/an FRAIS D'AGENCE ACQUÉREUR : 6,5% TTC du prix de vente. VENEZ VISITER ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir l'opportunité de votre future activité !"

Opportunité d'investissement : murs professionnels avec garage à vendre. Revenus locatifs : 2600Euros par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000Euros nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois. Contactez Julien Raes Orpi Pro au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations !

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À BISCARROSSE-BOURG Opportunité rare sur la commune de Biscarrosse-bourg : local commercial d'environ 70 m², idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché et bénéficiant d'une forte affluence piétonne. Ce bien dispose de prestations attractives et d'un potentiel locatif élevé, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Possibilité d'acquérir le local en pleine propriété ou de bénéficier d'un droit au bail. - Prix de vente (murs + droit au bail) : 210 000 Euros - Honoraires d'agence à la charge du preneur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en plein coeur de Mimizan, ce local commercial de 57,67 m² offre un espace idéal pour accueillir votre commerce. Son emplacement privilégié garantit une visibilité optimale et un fort passage. Caractéristiques du bien : Superficie : 57,67 m² Prix de vente : 159 000 Euros HT (TVA récupérable) Honoraires d'agence : 6,5 % HT Livré nu pour un aménagement sur mesure Disponibilité : 1er trimestre 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Julien Raes au 06 60 58 24 11 Ne laissez pas passer cette opportunité pour votre entreprise !

À vendre sur la **zone d'activité de **Lège Cap Ferret, un local neuf de 175 m², idéal pour artisans à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Ce local comprend : - 132 m² en rez-de-chaussée + 43 m² de mezzanine - Une porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique + 1 porte indépendante - Électricité triphasée 36 kW adaptée aux équipements professionnels - Fibre optique disponible pour un usage numérique fluide - Isolation double peau assurant confort et performance énergétique - prix de vente 330 000 Euros HT TVA 20%Un bien clé en main, parfait pour activités artisanales, stockage, atelier ou développement d'entreprise. Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11 Profitez d'un local neuf dans une zone en pleine activité ! - EDF 380 - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Porte sectionnelle motorisée

À VENDRE - MAISON AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL - 525 000 Euros FAI Idéal investisseur ou activité professionnelle. Situé sur un axe très passant, ce bien rare offre une visibilité optimale et un fort attrait économique, parfait pour développer une activité professionnelle tout en assurant une excellente rentabilité. Le bien, d'une surface de 97 m² (81 m² en rez-de-chaussée + 16 m² à l'étage), est transformable en murs professionnels. Il peut accueillir bureaux, activité libérale ou commerce, avec la possibilité de division en deux espaces distincts. À l'arrière, un garage aménageable ouvre encore plus d'opportunités : location, stockage, extension de l'activité, ou division locative pour optimiser votre rendement. Surface goudronnée avec parking privé Peu de travaux à prévoir : bien de qualité Rentabilité immédiate possible grâce à la division et à la localisation stratégique Le tout pour 525 000 Euros frais d'agence inclus. Contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. - Climatisation - Gaz de Ville - Nbre Parkings extérieurs : 5

Local Professionnel 150 m² + Extension - MIMIZAN ZASitué au coeur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : - Surface actuelle : 150 m² de plain-pied. - Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts). - Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur). Potentiel de développement majeur :Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires. - Projet prêt à démarrer immédiatement. - Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total. Conditions financières : - Prix : 180 000 Euros (Net Vendeur). Contact et Informations :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

À VENDRE - Local d'activité de 300 m² à Belin-Béliet (33) - Idéal investisseur ou entrepreneur Situé dans la zone d'activité dynamique de Belin-Béliet, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (axe Bordeaux - Bayonne), ce local d'activité d'environ 300 m² offre un fort potentiel pour développer votre activité tout en optimisant votre investissement. Points forts : Deux entrées indépendantes : possibilité d'exploiter une partie et de louer l'autre. Terrain spacieux d'environ 2400 m², idéal pour stationnements, stockage ou aménagement extérieur. Environnement professionnel attractif, accès rapide et facile aux grands axes. Prix de vente : 450 000 Euros HT TVA en sus : 16 % Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.

OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE - ARCACHON PORT Prix : 325 000 Euros Frais d'Agence Inclus (FAI) Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté. Détails du Bien : - Superficie Totale : 132 m² - Superficie Loi Carrez : 97 m² - Atout Majeur : Grande Terrasse Privative - Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers. - Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial. Points Clés & Avantages : - Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants. - Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs. - Environnement : Dynamique et touristique. Information Importante : - Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.). Idéal pour : - Commerce de détail, Boutique - Bureaux et Services (Agence, Cabinet) - Restauration Froide / Salon de Thé Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon. Prix de Vente : 325 000 Euros FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.