Orpi Immo 33 Entreprises

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.
Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

OrpiPro vous propose ce grand local commercial climatisé de 155m² idéalement situé sur l'avenue la plus passante de rive droite à Bordeaux. Ce local peut être librement aménagé et dispose de 2 baie de brassages ainsi que d'un espace sanitaire aux normes PMR. Deux places de parking accompagne ce bien, accessible par un ascenseur. Un chargeur est mis à disposition pour véhicule électrique.
Atouts majeurs :
- Visibilité exceptionnelle
- Accès facile et stationnement inclus
- Disponibilité immédiate
649 000 Euros Net vendeur avec en sus 5 % HT d'honoraires d'agence.

ORPI PRO vous propose cet immeuble rénové de bureaux à aménager de 597m² au total, soit :
- Deux plateaux de bureaux avec sanitaires de 179 et 170 m² environ (RDC et 1er)
- Un bureau de plateau de 87m² (2ème)
- 1 Plateau de stockage de 161m² environ au sous-sol
Immeuble ERP refait à neuf avec ascenseur et sanitaires privatifs. Livré brut de béton, fluides en attente. 16 places de parking. Forte visibilité, accessibilité tramway ligne A.
Prix : 665 833 Euros prix net HT, (honoraire à la charge du vendeur)

ORPI Pro vous propose à la vente un local d'activité de 288 m² idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Bordeaux Caudéran. Ce bien se compose d'un espace entrepôt de 228 m² avec une grande porte sectionnelle incluant un show-room d'environ 20 m², un atelier fonctionnel de 115 m² au rez-de-chaussée ainsi que deux mezzanines distinctes offrant 47 m² et 66 m². La partie bureaux de 65 m², équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, offre un environnement de travail agréable et polyvalent. Un espace extérieur complète ce local, parfait pour optimiser stockage ou accueil, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
4 places de parking.
Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros
Frais d'agence en sus : 6 % HT soit 33 000 Euros

Orpi Pro vous propose à l'acquisition, un plateau de bureau neuf de 294 m² en rez de chaussée à Cenon, au pied du tramway et avec un centre commercial en face. Situé en Zone Franche. Livraison brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Possibilité d'acquérir des places privatives de parking extérieur. Place simple : 5 000 Euros ht, Place commandée: 7 000 Euros ht.

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires
Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage - 2 portes sectionnelles 3*3.5 - 4 places de stationnement - aire de manoeuvre - facile d'accès - 12 mn de la rocade - 15 mn de l'autoroute de Bayonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Orpi Pro vous propose à la vente ce local d'activité de 200 m² , 120 m² de stockage atelier + 80 m² de bureaux à l'étage avec grand open space et 2 bureaux cloisonnés.
Petite porte sectionnelle amovible à l'intérieur du local séparant l'espace de stockage atelier
Local traversant avec porte piétonne à l'arrière du local et lumière naturelle
Climatisation réversible , éclairage LED, baie de brassage , évier , sanitaires , lave main.
2 place de stationnements dédiés + 1 place devant la porte sectionnelle électrique (3,5x4)
250 000 euros net vendeur + 18900 euros HT de Frais d'agence forfaitaire fixe

OrpiPro vous propose un local d'activité à la vente d'une surface d'environ 137 m², dont 88 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant un bureaux de 24 m² , au-dessus desquels une mezzanine de 25 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 1 santaire
Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage - 1 porte sectionnelle 3*3.5 - 2 places de stationnement - aire de manoeuvre - facile d'accès - 12 mn de la rocade - 15 mn de l'autoroute de Bayonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Orpipro vous propose à la vente ce local commercial de 180,57 m² , en pied d'immeuble en copropriété avec accès PMR , comprenant : un sas d'entrée, d'un local technique, d'un hall de circulation, d'un accueil, de 5 bureaux cloisonnés, d'un espace de détente , de deux pièces de stockage, d'un placard et de sanitaires .
Climatisation réversible. Huisseries en aluminium avec vitrage anti-intrusion sur rue.
Axe passant, centre ville Bordeaux.
550 000 Euros net vendeur avec en sus 5% HT d'honoraires agence.