WE INVEST CPC PRO

We invest CPC Pro vous propose à la location: Un local commercial d'environ 600 m² implanté sur une parcelle de 1 598 m² avec parking privatif, idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et d'un environnement propice à une activité commerciale ou professionnelle. Le bien sera disponible courant septembre, après réfection complète de la toiture, offrant ainsi un local rénové et prêt à être exploité. Très belle opportunité pour enseigne, showroom, activité professionnelle ou commerce recherchant emplacement stratégique et fort potentiel de visibilité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WE INVEST vous propose à la location sur LESCAR - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS
Implantez votre activité dans un emplacement stratégique le l'agglomération Paloise, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate des zones commerciales de Lescar.
Lot n°1 : 444 m², Loyer : 5 180 Euros HT HC/mois.
Lot n°2 : 457 m², Loyer : 5 330 Euros HT HC/mois.
Lot n°3 : 588 m², 414 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 174 m² Loyer : 6860 Euros HT HC/mois
Les locaux sont proposés en plateaux BRUT à aménager selon les besoins de votre activité.
Construction récente
43 places de stationnement communes, dont une PMR, borne de recharge électrique, belle visibilité et accès facile
Locaux disponibles immédiatement
Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones les plus dynamiques de l'agglomération paloise.
Informations photos et visites sur demande.

WE INVEST CPC PRO vous propose : A la location dans la Zone industrielle de LONS, sur un axe très fréquenté, avec une visibilité majeure. Un local principal donnant sur avenue, d'une superficie d'environ 350 m², un dépôt indépendant d'environ 85 m² situé sur le parking donnant sur avenue, une pièce pour stockage de 120 m² environ, rattachée au local principal ainsi que la jouissance du parking en façade, de 1 900 m² environ.
Loyer annuel HT : 48 000 euros (TVA 20% en sus).
Provision HT annuelle pour charges et taxes : 2 580 euros (TVA 20% en sus) comprenant taxe foncière et maintenance annuelle des installations de climatisation.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC fixé au bail.

WE INVEST CPC Pro vous propose à la location ce local d'activité indépendant d'une surface d'environ 750 m², implanté sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m², au coeur d'un environnement professionnel structuré.
L'ensemble développe :
o 550 m² d'entrepôt lumineux avec accès livraison
o 200 m² de bureaux aménagés, comprenant accueil, bureaux cloisonnés et sanitaires
Le site bénéficie de stationnements privatifs et d'un accès livraison.
Les atouts :
Bâtiment récent et qualitatif
Image professionnelle valorisante
Environnement dynamique
Disponibilité immédiate
Un outil immobilier performant, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier fonctionnalité et standing.
Dossier complet et conditions sur demande auprès de We invest CPC Pro.
Visite confidentielle sur rendez-vous.

WE INVEST CPC PRO VOUS PROPOSE - LOCAL COMMERCIAL PRIME - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUTOUR DE NAY
Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité Nay, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché, au sein d'un secteur à forte fréquentation.
Développant une surface totale de 900 m², dont 580 m² de showroom, cet actif offre une configuration optimale, parfaitement adaptée aux enseignes nationales ou à un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 900 m²
- Surface de vente / showroom : 580 m²
- Espaces de réserve et annexes fonctionnels
- Belle façade commerciale assurant une visibilité optimale
- Accessibilité aisée et stationnement à proximité immédiate
- Local en bon état d'exploitation
Les atouts de cet actif :
- Emplacement stratégique au sein d'une zone attractive
- Flux régulier de clientèle
- Actif sécurisé avec locataire en place (selon conditions locatives)
- Adapté à un investisseur ou à une exploitation future
- Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Localisation :
COARRAZE
Situation privilégiée au coeur d'un tissu commercial actif, bénéficiant d'une bonne desserte et d'une zone de chalandise étendue.
Dossier complet sur demande :
Prix, conditions locatives, rentabilité et informations complémentaires disponibles après prise de contact.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, visibilité et performance commerciale.

WE INVEST CPC Pro vous propose à la location ce local d'activité NEUF, au sein d'un ensemble de cellules commerciales, idéalement implanté en périphérie de l'agglomération Paloise
Ce bien est livré brut, fluides en attente, vous permettant un aménagement correspondant à votre activité (artisanat, commerces, professions libérales ...)
Il est composé comme suit:
Espace Rdc 117 M² + mezzanine 59 M²
Une belle vitrine sur l'avant du local ainsi qu'une grande porte sectionnelle motorisée de 4x4m à l'arrière
Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec un accès par un portail motorisé et ses 5 places de parking privatives
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

WE INVEST CPC Pro - Bel espace de bureaux aménagés de plus de 200 m2 situés proche d'une zone commerciale, rocade et autoroute , son plus : 8 places de parking ! Ces bureaux se composent actuellement de 8 pièces + un espace d'accueil, toilettes séparés. Ils se situent au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement modulable ! - Installation électrique entièrement refaite en 2006, -réseau informatique avec baie de brassage - fibre - climatisation réversible -

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location, cette cellule au sein d'un centre commercial de quartier, bénéficiant d'une vitrine idéalement positionnée face aux caisses du supermarché, générant un flux clients quotidien.
Le local dispose d'une large façade vitrée et de deux accès indépendants, permettant une division possible en deux cellules commerciales d'environ 72 M² chacun e.
Surface adaptée à de nombreuses activités : commerce de proximité, services, équipement de la personne ou activité tertiaire recevant du public.
Environnement commerçant et stationnement à proximité.

We invest CPC Pro vous propose à la location,
au sein d'un environnement commercial structuré et attractif sur un axe principal de l'agglomération Tarbaise, un local commercial d'une surface totale d'environ 582 m², bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Le bien se développe comme suit : Surface de vente / showroom : 408 m², offrant de belles capacités d'exposition, Réserve : 165 m², adaptée aux besoins logistiques, Sanitaires.
L'ensemble bénéficie d'une implantation cohérente pour une activité de commerce spécialisée, dans un secteur à forte fréquentation.
Points forts : Surface commerciale optimisée, environnement enseignes nationales, accessibilité et stationnement, adapté showroom / retail spécialisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance