ARMAND BONDUELLE IMMOBILIER

106 Boulevard Saint Germain, 75006 Paris
www.bonduelleimmobilier.com
10 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux commerciaux
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne.
Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement.
Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance.
Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
    10 annonces

    Location Commerce 376 m²

    62 rue de Turbigo, 75003 Paris 3eme

    Idéalement situé au cœur du quartier Arts et Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d'exception, traversant et bénéficiant de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, développe une surface totale d'environ 376 m², dont près de 300 m² de surface de vente.
    Le bien est présenté en excellent état, avec de belles prestations, et offre des volumes rares dans ce secteur central de Paris.



    Il se compose de :
    - Une remarquable surface de vente en rez-de-chaussée de plus de 220 m², aux volumes généreux, offrant de larges vitrines sur rue et une excellente visibilité
    - Deux belles surfaces de vente en sous-sol, parfaitement aménagées et exploitables
    - Importants espaces de réserves et de stockage en sous-sol
    - Trois WC en rez-de-chaussée
    - Un grand box en rez-de-chaussée sur rue, un atout rare dans ce secteur central



    L'ensemble se distingue par la qualité de ses aménagements, ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son emplacement premium, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles culturels du centre de Paris.



    Bien rare sur le secteur, idéal pour :
    enseigne nationale ou internationale, showroom, concept store, galerie, flagship ou toute activité commerciale recherchant visibilité et standing.



    Quartier Arts et Métiers – Paris 3ᵉ
    Surface totale : 376 m²
    Surface de vente : env. 300 m²
    Excellent état – Belles prestations
    Traversant – Deux accès sur rue



    Loyer annuel: 142 246,32€ HT HC soit 11 853,86€ HT HC/mois.
    Charges annuel : 8 760,00€ soit 730,00€/mois.
    Dépôt de garantie : 35 561,58€
    Frais de rédaction d'acte : 3 911,77 € HT
    Frais d'état des lieux : 500,00€ HT
    Honoraires de commercialisation : 42 674 € HT

    11 854 €/mois

    Location Bureaux 149 m²

    31 rue du Rocher, 75008 Paris 8eme

    Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux, idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux.
    Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.Ce bien est également pourvu de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
    La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre, au digicode et à l'interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne.
    L'environnement est exceptionnel, au coeur d'un hotel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien, ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun.
    Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.



    Loyer : 65 550 € HT/an
    Charges : 6 240 € HT/an
    Dépôt de garantie : 5 462,50 € (1 mois de loyer HT)
    TVA : non soumis
    Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 €
    GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 35 895 €
    Honoraires de transaction : 19 665 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT)
    Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC
    Taxe sur les bureaux : 25,77 € / m² € en 2025
    Révision : annuelle ILC
    État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC



    Mode de chauffage : chaudière individuelle

    5 463 €/mois