Location Bureaux 120 m²76 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

Honoraires preneur : 127 140 € HT
Dépôt de garantie : 26 024 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 2 820 € HT/an
Taxe foncière : 3 370 €/an
6 205 € HT-HC/mois
621 € HT-HC/m²/an

PARIS VIII - BUREAUX 120 M² - QUARTIER SAINT-LAZARE/MADELEINE

À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de la place de la Madeleine, au sein d'un immeuble haussmannien de standing, découvrez ces beaux bureaux climatisés de 120,1 m² Carrez, situés au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Loués vides, ils se composent d'une entrée, de trois bureaux indépendants, de deux grands open spaces, de deux WC et d'un local technique.
Un espace lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Une adresse prestigieuse au cœur d'un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate de nombreux commerces.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 74 460 € HT/an, soit 6 205 € HT/mois.
Charges : 2 820 €/an, soit 235 €/mois.
Dépôt de garantie : 6 205 €, soit un mois de loyer.
GAPD : 46 086 €, soit six mois de loyer TTC CC.
Taxe bureaux : 25,77 €/m²/an.
Taxe foncière : 2 914 €
Frais de rédaction de baux par notaire : 1 780 € TTC
EDL réalisé par commissaire de justice : 210 €
Frais de commercialisation : 22 338 € HT, soit 30 % HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : Immédiate
Référence : BU_5P_76HAUSSMANN_4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Bureau116.8
Bureau112.3
Bureau19.1
Open space139.8
Open space125.7
Dégagement19.9
Placard10.6
Local technique12.2
Toilettes23.7
Type Bureau
Nombre 1
Surface 16.8
Type Bureau
Nombre 1
Surface 12.3
Type Bureau
Nombre 1
Surface 9.1
Type Open space
Nombre 1
Surface 39.8
Type Open space
Nombre 1
Surface 25.7
Type Dégagement
Nombre 1
Surface 9.9
Type Placard
Nombre 1
Surface 0.6
Type Local technique
Nombre 1
Surface 2.2
Type Toilettes
Nombre 2
Surface 3.7

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Style haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

76 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports

Havre-Caumartin

100 m (soit 1 min à pied)

Saint-Lazare

200 m (soit 2 min à pied)

Saint-Augustin

400 m (soit 5 min à pied)

Gare Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 4 min à pied)

Opéra

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
145 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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