Location Bureaux 1 m² à 121 m²76 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

À partir de
54 € HT-HC/mois
651 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 25 428 € HT
Dépôt de garantie : 6 506 € HT
Charges locatives : 1 705 € HT/an
Taxe foncière : 15 €/an

PARIS VIII - BUREAUX 120 M2 - QUARTIER SAINT LAZARE/MADELEINE

Boulevard Haussmann proche de la Gare Saint-Lazare et de la place de la Madeleine, dans un immeuble Haussmannien de standing. Nous vous proposons ces beaux bureaux climatisés de 120,1 m2 carrez à louer vide, au 4ème étage par ascenseur.
Une entrée dessert 3 bureaux indépendants, 2 grands open-space, un espace sanitaire avec 2 WC et un local technique.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables (bureaux divisibles, salles de réunion, espace détente...).
Vous serez séduite par cet espace unique situé dans un quartier attractif, à proximité immédiate de nombreux transports et commerces.
Loyer : 78.072€ HT/an soit 6.506€ HT/mois.
Charges : 2.820€/an soit 235€/mois.
Dépot de garantie : 6.506€ soit 1 mois de loyer.
GAPD : 48.253€ soit 6 mois de loyer TTC CC.
Taxe bureau 25,77€/m2/an.
Taxe foncière : 2.914€
Frais de rédaction baux par notaire : 1.780€ TTC
EDL réalisé par commissaire de justice : 210 €
Frais de commercialisation : 23 422 € HT soit 30% HT du loyer annuel HC HT
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : BU_5P_76HAUSSMANN_4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux1 m²651 € HT-HC/m²/an02/12/202514 €
Bureaux2 m²651 € HT-HC/m²/an02/12/202526 €
Bureaux4 m²651 € HT-HC/m²/an02/12/202522 €
Bureaux9 m²620 € HT-HC/m²/an02/12/202524 €
Bureaux10 m²620 € HT-HC/m²/an02/12/202523 €
Bureaux12 m²651 € HT-HC/m²/an02/12/202524 €
Bureaux17 m²620 € HT-HC/m²/an02/12/202523 €
Bureaux26 m²620 € HT-HC/m²/an02/12/202523 €
Bureaux40 m²620 € HT-HC/m²/an02/12/202523 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1890

Services

  • Terrasse

Emplacement

76 Boulevard HaussmannParis 75008

Transports

Havre-Caumartin

100 m (soit 1 min à pied)

Saint-Lazare

400 m (soit 2 min à pied)

Auber

400 m (soit 4 min à pied)

Gare Saint-Lazare

500 m (soit 4 min à pied)

Saint-Augustin

500 m (soit 5 min à pied)

Opéra

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
145 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

11 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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Aymeric Le bigre de la boussais

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