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Location Bureaux 149 m²31 Rue Du Rocher, 75008 Paris

5 099 € HT-HC/mois
411 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 18 564 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 6 240 € HT/an
Taxe foncière : 2 €/an

PARIS VIII - BUREAU 149 M2 - QUARTIER EUROPE

Ces élégants bureaux situés dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris offre un espace de travail de 149 m². Réparti en 6 pièces sur deux niveaux. idéal pour une entreprise cherchant à établir son siège dans un quartier dynamique et prestigieux.
Les grandes fenêtres équipées de double vitrage garantissent une isolation sonore optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.Ce bien est également pourvu de la fibre optique. assurant une connexion Internet rapide et fiable.
La sécurité est de mise grâce aux barres de fenêtre. au digicode et à l'interphone. offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. Ces bureaux sont prêt à accueillir vos équipes dans un cadre à la fois sécurisé et moderne.
L'environnement est exceptionnel. au coeur d'un hotel particulier XIXème situé dans la cour d'un bel immeuble haussmannien. ils offrent une vue sur une charmante pavée. Sa proximité de la gare St Lazare permet un accès facile aux transports en commun.
Toutes ces caractéristiques font de cet espace une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.
Loyer : 61 180.08€/an
Charges : 6 240 € /an
Dépôt de garantie : 5 098.34(1 mois de loyer HT)
TVA : non soumis
Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 €
GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 35 895 €
Honoraires de transaction : 18 354 € HT (30% HT du loyer annuel HC HT)
Frais de redaction bail notarié : 1 780 € TTC
Taxe sur les bureaux : 25.77 € / m² € en 2025
Révision : annuelle ILC
État des lieux par commissaire de justice : 210 € TTC
Mode de chauffage : chaudière individuelle
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/09/2025
Référence : BU_6P_ROCHER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Bureau1
Open space1
Toilettes2
Local technique2
Stock / Réserve1
Bureau3
Salle de réunion1
Entrée1
Toilettes1

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 Rue Du RocherParis 75008

Transports

Europe

700 m (soit 3 min à pied)

Gare Saint-Lazare

800 m (soit 5 min à pied)

Saint-Augustin

800 m (soit 5 min à pied)

Saint-Lazare

1 km (soit 4 min à pied)

Auber

2 km (soit 10 min à pied)

Rome

2 km (soit 8 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

2 km (soit 9 min à pied)

Liège

2 km (soit 7 min à pied)

Invalides

2 km (soit 6 min en voiture)

Pont Cardinet

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
62 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

106 Boulevard Saint-Germain
75006 Paris
Bonduelle Immobilier est le partenaire privilégié des Institutionnels, des Administrateurs de Biens et de clients privés pour la location et la vente d'appartements, de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux à Paris et en région parisienne. Les associés, entourés d'une dizaine de collaborateurs, apportent une réponse aux exigences de leurs clients grâce à leurs connaissances approfondies du marché. Ils ont allié leur savoir-faire pour offrir un service "sur-mesure" à ses clients : faire la publicité de leur bien, organiser les visites avec les candidats potentiels ; mettre en forme, analyser et proposer les dossiers des meilleurs candidats puis, en dernier lieu, accompagner le locataire jusqu’à son emménagement. Grâce à la réactivité et au professionnalisme de l'équipe, le propriétaire et l'acheteur sont satisfaits réciproquement, avec confiance. Soucieux de proposer les meilleurs services à ses clients, Bonduelle Immobilier a établi des relations privilégiées avec des agences de relocation (Cadres et dirigeants de grandes entreprises), des Ambassades, des organismes publics ou semi-public et des agences de référence par quartier (estimations détaillées, tendances du marché).
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Aymeric Le bigre de la boussais

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