AUSTRIA CONSEIL

A LOUER, sans droit d'entrée, un local commercial de 56m² à proximité immédiate de la place Stalingrad le long de l'avenue THIERS, dans un quartier très dynamique avec de nombreux étudiants et des enseignes de restauration rapide ainsi que beaucoup d'activités tertiaires.
Ce local possède un linéaire de vitrine de 6 mètres, un accueil de 30m² et 2 bureaux sur l'arrière et une cave cave privative de 50m².
Possibilité de restauration sans extraction avec une possibilité de terrasse à faire valider par la mairie au préalable.
Possibilité de louer plus de surface avec 87m² attenants comprenant des bureaux à l'étage, nous consulter.
Loyer 2 500 euros, charges 50 euros par mois + taxe foncière, pas de droit d'entrée, honoraires 30% du loyer annuel.

LOCAL A LOUER dans le cadre d'un bail de 36 mois maximum. SUR UNE RUE PREMIUM.
46 m² de surface commerciale, cabine d'essayage de 10m², une réserve de 12m², 3 mètres de linéaire de vitrine.
Environnement commercial : enseignes nationales et indépendantes.
Loyer 5 000 euros par mois non assujetti à TVA, provision sur charges 150 euros, honoraires 30% du loyer annuel.
En bon état général.
Disponible début mars.

Murs commerciaux libres à vendre, proche du Palais de Justice.
Local avec vitrine donnant sur rue, axe piétons et voitures , proche d'un arrêt de tramway.
La surface en rez-de-chaussée est de 70m² environ.
Linéaire vitrine : 4,90 ml.
Immeuble en copropriété, 11 lots principaux, pas de procédure en cours, charges 366 euros par an.
Taxe foncière : 1201 € Base 2024.
Prix de vente : 210 000 € net vendeur.
Frais d'agence : 17 640 € TTC.

A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations.
Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR.
Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo.
Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B à 50 mètres.
Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026.
Loyer 2 000 euros sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel.

A vendre local d'activité en très bon état de 300 m2 au sol sur une parcelle d'environ 900 m2. Construction de 2015, murs périphériques en bardage métallique double peau et toiture bac acier double peau, comprenant deux bureaux et un sanitaire avec vestiaire, douche et WC (50 m2 environ), porte sectionnelle 4x4,2 m, hauteur sous plafond de 5,20 m, compteur triphasé, voirie lourde, grand portail de 8 m, site clos. A 7 minutes de l'A63.
Possibilité de location.