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Location Commerce 70 m²14 Cours Georges Clémenceau, 33000 Bordeaux

3 000 € HT-HC/mois
514 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

TRES BEAU LOCAL A LOUER TRIANGLE D'OR DE BORDEAUX

  • RUE PASSANTE , BELLE VITRINE; MAGASIN REFAIT A NEUF, ENVIRONNEMENT HAUT DE GAMME
A LOUER, très beau local commercial de 70m² situé dans le triangle d'or de BORDEAUX, proche de la place GAMBETTA.
Environnement d'enseignes haut de gamme, de services et de restauration.
Ce local a été entièrement rénové fin 2023, climatisé, sécurisé et répond aux normes d'accessibilité et ERP.
Loyer de 4 200 euros par mois, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel.
Disponibilité à convenir avec locataire en place.
Triangle d'or
Axe passant
proche enseignes haut de gamme
Local entièrement rénové en 2023
ERP 5
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC70 m²3/6/9514 € HT-HC/m²/anCommerce04/03/2026

Local rénové en 2023

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Charges locatives : 14,29 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 9000 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Brochure

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Emplacement

14 Cours Georges ClémenceauBordeaux 33000

Transports

Gambetta - Madd

600 m (soit 4 min à pied)

Fondaudège - Muséum

600 m (soit 6 min à pied)

Quinconces

700 m (soit 8 min à pied)

Grand Théâtre

800 m (soit 5 min à pied)

Hôtel De Ville

2 km (soit 8 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

3 km (soit 5 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

4 km (soit 7 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
63 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

69 Rue Des Remparts
33000 Bordeaux
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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