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Location Commerce 70 m²33000 Bordeaux

4 200 € HT-HC/mois
720 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 12 600 € HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

TRES BEAU LOCAL A LOUER TRIANGLE D'OR DE BORDEAUX

A LOUER, très beau local commercial de 70m² situé dans le triangle d'or de BORDEAUX, proche de la place GAMBETTA.
Environnement d'enseignes haut de gamme, de services et de restauration.
Ce local a été entièrement rénové fin 2023, climatisé, sécurisé et répond aux normes d'accessibilité et ERP.
Loyer de 4 200 euros par mois, charges 200 euros par mois, honoraires 30% HT du loyer annuel.
Disponibilité à convenir avec locataire en place.
Triangle d'or
Axe passant
proche enseignes haut de gamme
Local entièrement rénové en 2023
ERP 5
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : FB080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux70 m²720 € HT-HC/m²/an04/03/202614 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 3 m

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

69 Rue Des Remparts
33000 Bordeaux
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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