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Location Bureaux 58 m²17 Place Pey Berland, 33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 400 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
1 700 € HT-HC/mois
352 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A USAGE DE CABINET MEDICAL PLACE DE L'HOTEL DE VILLE

  • EMPLACEMENT CENTRAL PROCHE DU TRAM - ERP 5
A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations.
Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR.
Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo.
Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B à 50 mètres.
Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026.
Loyer 2 000 euros sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel.
Immeuble restructuré récemment aux normes ERP
Cabinet médical équipé (paillasses, accueil etc ...)
Très belles parties communes
Au pied du tramway et du parking public
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 58 m²
Loyer 352 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage58 m²352 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

2 cabinets de consultations équipés 1 accueil avec salle d'attente Kitchenette Salle de stérilisation WC PMR

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 18,62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3400 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Cloisons amovibles
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

17 Place Pey BerlandBordeaux 33000

Transports

Hôtel De Ville

0 m (soit 1 min à pied)

Sainte Catherine

300 m (soit 3 min à pied)

Musée D'aquitaine

300 m (soit 3 min à pied)

Gambetta - Madd

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
47 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

69 Rue Des Remparts
33000 Bordeaux
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde. Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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