BEAUCHAMP CONSEILS

- SITUÉ A LA FOUILLOUSE (PROX. ST ETIENNE).

- FACADE COMMERCIALE DIRECTEMENT SUR LA DÉPARTEMENTALE D-1082

- PASSAGE VÉHICULES IMPORTANT / EXCELLENTE VISIBILITÉ

- LOCAL COMMERCIAL EN PARFAIT ÉTAT D’UNE SURFACE DE 400 A 700 M2

- DISPONIBLE AU 01 MARS 2025

- TOUTES ACTIVITÉS

- LOYER : 150 E HT/M2/AN

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

- BRIGNAIS, SECTEUR SACUNY, FACILE D’ACCÈS.

- DANS UN PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT.

- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 390 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :
o SURF. ACTIVITÉ : 245 M2
o SURF. BUREAUX : 145M2

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION / CLOISONNEMENTS VITRÉS

- LOCAL CLAIR, PROPRE.

- ACCÈS PORTE SECTIONNELLE SUR AIRE COMMUNE DE DÉCHARGEMENT 40 M2

- ALARME / SANITAIRES / RESEAUX TÉLÉPHONIQUE.

- LOYER : 2.600 E. HORS TAXES + CHARGES + FONCIER (200 E.)

- HONORAIRES : 25%HT DU LOYER ANNUEL

Bourgoin Jallieu – Nouveau Parc d'Activité Neuf.

• Surface 352 m2
• 50 stationnements sur un parking commun clos et indépendant
• Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
• Quai extérieur commun Intérieur :
• Arrivée Fibre
• Portes sectionnelles motorisées
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
• Éclairage de la cellule Led intérieur
• Éclairage extérieur porte sectionnelle
• Escalier et garde-corps mezzanine
• Portail d'accès du site motorisé avec
• Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis.
• Local poubelle extérieur commun
• Boite aux lettres extérieure à l'entrée du site Prestations diverses :
• Hauteur sous jarret 7,20m
• Conforme RT2020
• Toiture isolée
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
• Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Abri Vélo
• Éclairage extérieur commun par projecteur Led commandé par horloge crépusculaire

Prix de Vente : 500.000 Euros Hors Droits Notariés + 5% HT du prix de vente.

Conditions location : • Loyer : 80 E HT/m2/an. • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Fiscal : T.V.A. • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires • Paiement Loyer : mensuel d'avance • Charges locatives annuelles : 8 € HT m² + Taxe Foncière • Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- A 5 MINUTE DU METRO VALMY

- LYON 9EME CENTRE

- LOCAL 100 M2

- TOUTE ACTIVITÉ

- IDEAL POUR ASSOCIATION / BUREAUX / PETIT ATELIER

- LOYER : 900 EUROS HT MENSUEL

- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS

- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL

- HONORAIRES : 3.000 E HT

- CHAUFFAGE REVERSIBLE NEUF

- A 5 MINUTE DU METRO VALMY

- LYON 9EME CENTRE

- BATIMENT NEUF RÉNOVÉ

- FAÇADE NEUVE EN VERRE SÉCURISÉ

- LOCAL 340 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :

 160 M2 en RDC avec accès véhicules / porte sectionnelle
 160 M2 à l’étage
 20 M2 de bureau vitré en façade de rue.

- LES DEUX NIVEAUX SONT RELIÉS PAR UN LARGE ESCALIER EN BETON

- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES

- ETAGE : CHAUFFAGE AU SOL NEUF.

- RDC : PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISON

- LOYER : 4.500 EUROS HT MENSUEL

- DEPOT DE GARANTIE : 2 MOIS

- PAIEMENT DES LOYERS : MENSUEL

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

- LES TRAVAUX ÉTANT EN COURS, NOUS CONTACTER POUR PHOTOS RÉCENTES

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur

Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.

Caractéristiques principales :


• Surface Magasin : 420 m² au RDC.

• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

BIEN SITUÉ A ST PRIEST, PROCHE ACCES PÉRIPH ET ROCADE EST.

- DANS UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D'ACTIVITÉ SURFACE DE 750 M2.

- BUREAUX 60 M2.

- LOCAL PARFAITEMENT FONCTIONNEL, SANS PILIERS.

- EXCELLENTE HAUTEUR DE 6,10m SOUS POUTRE ET 7 m LIBRE.

- PARKING AISÉ.

- DEUX PORTES SECTIONNELLES

- LOYER : 5.667 E H.T MENSUEL.

- CHARGES : 1.000 E HT MENSUEL INCLUANT L'IMPOT FONCIER

- DÉPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- LIBRE IMMÉDIATEMENT.

- DARDILLY SORTIE IMMÉDIATE AUTOROUTE

- DANS PARC PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D'ACTIVITÉ COMPRENANT 120 M2 DE BUREAUX ET 134 M2 D'ENTREPOT TERTIAIRE

- FORCE ÉLECTRIQUE

- ACCÈS P.L PORTE SECTIONNELLE

- CUISINE D'ENTREPRISE

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION

- PARKING PRIVÉ

- LOYER 2.700 E HT MENSUEL

- CHARGES : 585 E HT MENSUEL INCLUANT IMPOT FONCIER + CHAUFFAGE

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL

- BRINDAS Z.A : LOCAL 200 M2 + BUREAU 50 M2 – ÉTAT NEUF -

- SITUÉ DANS L’EXTENTION DE LA ZONE ARTISANALE DE BRINDAS.

- SITE CLOS AVEC PORTAIL ELECTRIQUE.

- BATIMENT NEUF 225 M2, RÉPARTIS COMME SUIT :

- 174m² de stockage
- 51 m2 de bureaux et sanitaires

- HAUTEUR 7 METRES.

- PORTE SECTIONNELLE 4,50 METRES.

- CLIMATISATION REVERSIBLE.

- ESPACES VERTS.

- 3 PLACES DE PARKINGS.

- BAC ACIER ISOLÉ.

- LOYER MENSUEL : 1.875 E. HT + CHARGES (140 E) + FONCIER (70 E).

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.