BEAUCHAMP CONSEILS

- VALBONNE, ROUTE DES DOLINES.

- ESPACE BUREAU D’UNE SURFACE DE 37 M2.

- EXCELLENT ÉTAT.

- ESPACE CLAIR, FONCTIONNEL.

- CLOISONNÉ DE LA FACON SUIVANTE : 1 ACCUEIL + 2 BUREAUX.

- TOUTE ACTIVITÉ AUTORISÉES, Y COMPRIS ACTIVITÉ MÉDICALES.

- DERNIER ÉTAGE : BELLE VUE, AGRÉABLE DANS LE CADRE PROFESSIONNEL.

- PRIX : 110.000 E HORS DROITS.

- HONORAIRES : 7.000 E HT.

- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR

Situé en pleine façade sur la RN6, axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de LIMONEST-CHAMPAGNE AU MONT D’OR (69760) / RN6.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 750 m²
• Surface Magasin : 575 m² au RDC.
• Surface Stockage : 175 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 140.000 E HT.
• Droit d'entrée : 150.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

- DARDILLY SORTIE IMMÉDIATE AUTOROUTE

- DANS PARC PRIVÉ CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D'ACTIVITÉ COMPRENANT 120 M2 DE BUREAUX ET 134 M2 D'ENTREPOT TERTIAIRE

- FORCE ÉLECTRIQUE

- ACCÈS P.L PORTE SECTIONNELLE

- CUISINE D'ENTREPRISE

- EXCELLENT ÉTAT

- CLIMATISATION

- PARKING PRIVÉ

- LOYER 2.700 E HT MENSUEL

- CHARGES : 585 E HT MENSUEL INCLUANT IMPOT FONCIER + CHAUFFAGE

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- HONORAIRES : 15% HT DU LOYER ANNUEL

- SEREZIN DU RHONE.

- DANS PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT, CLOS ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 450 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :

 RDC : ATELIER / ENTREPOT DE 250 M2 ENVIRON

 ETAGE BUREAUX : 200 M2

- EXCELLENT ÉTAT.

- PORTE SECTIONNELLE LIVRAISON.

- ATELIER CHAUFFÉ.

- BUREAUX CLIMATISÉS.

- CUISINE D’ENTREPRISE.

- 4 EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVÉS.

- LOYER : 2.800 E HT MENSUEL.

- CHARGES + IMPOT FONCIER : 370 E HT MENSUEL.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- DISPONIBLE : 01.11.2025.

- Sur la commune de Toussieu, accès direct Route d’Heyrieux.

- Local de 330 m2 + terrain privé environ 400 m2

- 330 m² de surface exploitable, dont :

o 220 m² de dépôt ou de stockage, hauteur sous plafond 4,84 m, dalle charges lourdes.
o 40 m² de bureaux d’accueil de direction, sanitaires, douche en rdc.
o 42 m² de surface en open-space à l’étage.
o 28 m² mezzanine stockage.

- Convecteurs et climatisation.

- Chauffage aérotherme au gaz de ville pour la zone d’activité.

- Fenêtre double vitrage, volets roulants isolants.

- Plafond design coloré et isolé. Sol plan revêtu de quartz anti-abrasif.

- Rideau métallique électrique de 4,95 m de large et 3,55 m de haut.

- Porte de secours à l’arrière du local en fer plein.

- Compteur en triphasé.

- Équipement luminaire, BAES

- Loyer Mensuel : 2.800 E HT payable par trimestre (+ 180 E HT mensuel incluant charges, foncier et assurance).

- Bail 3-6-9 avec dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT.

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

À LOUER - LOCAL MESSAGERIE 560 m2 A MIONS (69), 2 MIN. SORTIE A.46.

Idéalement situé à la sortie de la Rocade Est (A46), ce local d’activité d’environ 560 m² bénéficie de prestations de qualité adaptées aux activités de messagerie ou logistique urbaine.

• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.


Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel

Disponibilité : nous consulter

Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48

- ST QUENTIN FALLAVIER, DANS UN PARC CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 340 M2 DONT :

o 240 M2 D’ACTIVITÉ / ENTREPOT
o 30 M2 D’ACCUEIL CLIENTELE
o 70 M2 DE BUREAUX

- EXCELLENT ÉTAT

- QUAI DE DECHARGEMENT

- CLARTÉ OPTIMALE

- HAUTE PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISONS

- BUREAUX ET ACCUEIL EXCELLENT STANDING

- CLIMATISATION ET CHAUFFAGE

- PARKING PRIVÉS

- LOYER MENSUEL : 2.600 E. HT

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- CHARGES LOCATIVES : 10% HT EN SUS DU LOYER.

- BAIL : 3/6/9 OU BAIL DEROGATOIRE POSSIBLE

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

Situé sur la RN6 (Route de Grenoble), axe majeur et très fréquenté de la Région Lyonnaise, ce local d’activité, véritable « Entrepôt commercial », bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à la sortie immédiate de la rocade Est-A46.

Idéal Grossistes toutes marchandises, activité tertiaire, vente véhicules, stockage.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de Saint-Priest (69800).

Idéal Grossistes toutes marchandises, activité tertiaire, vente véhicules, stockage.


Caractéristiques principales :

• Surface totale : 400 m².
• Entrepôt commercial : 300 m².
• Bureaux : 100 m².
• Local fonctionnel / Entrepôt Hauteur 6,50 mètres.
• Disponibilité : Avril 2026.
• Loyer : 4.167 E HT mensuel (+ foncier).
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils :

davidbeauchamp.conseil@gmail.com • 06 07 50 02 48

Beauchamp Conseils — Immobilier d’entreprise •

- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :

o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.

- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :

o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse



- PRESTATIONS :

o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking


- CONDITIONS LOCATIVES

o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.