BEAUCHAMP CONSEILS

Exceptionnel emplacement commercial – Saint-Priest sur RN6 : 800 m2 ou 1.200 m2

Situé en pleine façade sur la RN6 (Route de Grenoble), axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à la sortie immédiate de la Rocade Est-A46.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de Saint-Priest (69800) / RN6.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 800 m² ou 1.200 m2
• Entrepôt : 200 m².
• Grand parking privatif, permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Avril 2026.
• Loyer : de 150.000 E HT à 200.000 E HT annuel selon surfaces louées (800 ou 1.200 m2)
• Droit d'entrée : Montant sur offre de prix.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

- BRINDAS Z.A : LOCAL 200 M2 + BUREAU 50 M2 – ÉTAT NEUF -

- SITUÉ DANS L’EXTENTION DE LA ZONE ARTISANALE DE BRINDAS.

- SITE CLOS AVEC PORTAIL ELECTRIQUE.

- BATIMENT NEUF.

- 200 M2 LOCAL D’ACTIVITÉ.

- HAUTEUR 7 METRES.

- PORTE SECTIONNELLE 4,50 METRES.

- BUREAUX 50 M2.

- CLIMATISATION REVERSIBLE.

- SANITAIRES.

- ESPACES VERTS.

- 4 PLACES DE PARKINGS.

- BAC ACIER ISOLÉ.

- LOYER MENSUEL : 1.875 E. HT + CHARGES + FONCIER.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

À LOUER - LOCAL MESSAGERIE 560 m2 A MIONS (69), 2 MIN. SORTIE A.46.

Idéalement situé à la sortie de la Rocade Est (A46), ce local d’activité d’environ 560 m² bénéficie de prestations de qualité adaptées aux activités de messagerie ou logistique urbaine.

• Surface totale : 560 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
• 5 portes à quai
• Hauteur sous plafond : 5,50 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Climatisation
• Éclairage LED
• Rideaux métalliques électriques
• Sécurité incendie : RIA / Sprinklers
• Classification ICPE 1510
• Puissance électrique : tarif bleu
• Toilettes atelier / sociaux au rez-de-chaussée
• Toilettes bureaux à l’étage.


Loyer mensuel : 4 865 € HT
Charges mensuelles : 15 % HT du loyer mensuel + impôt foncier
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel

Disponibilité : nous consulter

Contact : BEAUCHAMP CONSEILS – david.beauchamp@eurinvim.com
06.07.50.02.48

Situé sur la RN6 (Route de Grenoble), axe majeur et très fréquenté de la Région Lyonnaise, ce local d’activité bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à la sortie immédiate de la rocade.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de Saint-Priest (69800).

Caractéristiques principales :

• Surface totale: 400 m²
• Entrepôt: 200 m²
• Bureaux: 200 m²
• Grand parking permettant livraisons et accueil client optimal
• Local fonctionnel, facile d’accès.
• Disponibilité : Avril 2026
• Loyer : 4.167 E HT mensuel + charges + foncier.
• Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils :

davidbeauchamp.conseil@gmail.com • 06 07 50 02 48

Beauchamp Conseils — Immobilier d’entreprise •

- A SAINT PRIEST, DANS PARC D’ACTIVITÉ NEUF, INDÉPENDANT, ET CLOTURÉ :

o Accès immédiat au Centre-ville de Lyon
o Accès immédiat au périphérique Lyonnais
o Accès immédiat à l’A46, l’A43 et Boulevard Urbain Sud.

- LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX D’UNE SURFACE TOTALE DE 657 M2, REPARTIE COMME SUIT :

o 414 m2 d’activité
o 206 m2 de Bureaux
o 37 m2 de Terrasse



- PRESTATIONS :

o Hauteurs libres : 7,40 m libre.
o Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
o Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m².
o Façades : Bardage-Béton.
o Structure, charpente : Structure métallique.
o Toiture : Multicouches sur bac acier.
o Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m.
o Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe.
o Tarif Jaune
o Fibre Optique
o 10 emplacement de parking


- CONDITIONS LOCATIVES

o Loyer : 6.250 E HT mensuel.
o Charges : 8% du loyer hors taxes + Taxe foncière: 10 €/m² (Prévisions)
o Assurance PNO: 1,10 €/m² (Prévisions) HT
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Honoraires : 15% HT du loyer annuel.

- Idéalement placé, au cœur de la zone d'activité de MIONS, dans un parc récent, d'activités d'entreprises et à 4 minutes de la ROCADE-EST.

- Lot de 154 m²

- Surface au sol : 106 m² d’activité/entrepôt.

- Surface mezzanine : 48 m² Mezzanine

- 2 places privatives de parking.

- Belles Prestations : Arrivée fibre et gaz, compteur EDF triphasé (tarif bleu maxi 36 Kv), bandeau de prises 220v, éclairage Led, bloc sanitaire, lavabo, chauffe-eau, porte sectionnelle motorisée + éclairage, garde-corps et escalier, local poubelle extérieur commun, boite aux lettres extérieure à l'entrée du site.


- Conditions financières :

o Loyer mensuel (hors taxes) : 1200 € HT/HC
o Charges mensuelles : 77 € HT + Impôt foncier : 72 € HT

o Total Loyer + Charges + Foncier : 1.350 € HT / Mois.


o Type de bail : 3/6/9 ou dérogatoire.
o Honoraires : 20% HT du loyer annuel.


• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Sur la commune de Toussieu, accès direct Route d’Heyrieux.

- Local de 330 m2 + terrain privé environ 400 m2

- 330 m² de surface exploitable, dont :

o 220 m² de dépôt ou de stockage, hauteur sous plafond 4,84 m, dalle charges lourdes.
o 40 m² de bureaux d’accueil de direction, sanitaires, douche en rdc.
o 42 m² de surface en open-space à l’étage.
o 28 m² mezzanine stockage.

- Convecteurs et climatisation.

- Chauffage aérotherme au gaz de ville pour la zone d’activité.

- Fenêtre double vitrage, volets roulants isolants.

- Plafond design coloré et isolé. Sol plan revêtu de quartz anti-abrasif.

- Rideau métallique électrique de 4,95 m de large et 3,55 m de haut.

- Porte de secours à l’arrière du local en fer plein.

- Compteur en triphasé.

- Équipement luminaire, BAES

- Loyer Mensuel : 3.300 E HT payable par trimestre + 180 E HT mensuel charges, foncier et assurance.

- Bail 3-6-9 avec dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT.


- Honoraires : 20% HT du loyer annuel.

- ST QUENTIN FALLAVIER, DANS UN PARC CLOS ET SÉCURISÉ

- LOCAL D’UNE SURFACE TOTALE DE 340 M2 DONT :

o 240 M2 D’ACTIVITÉ / ENTREPOT
o 30 M2 D’ACCUEIL CLIENTELE
o 70 M2 DE BUREAUX

- EXCELLENT ÉTAT

- CLARTÉ OPTIMALE

- HAUTE PORTE SECTIONNELLE POUR LIVRAISONS

- BUREAUX ET ACCUEIL EXCELLENT STANDING

- CLIMATISATION ET CHAUFFAGE

- PARKING PRIVÉS

- LOYER MENSUEL : 2.600 E. HT

- DEPOT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER

- CHARGES LOCATIVES : 10% HT EN SUS DU LOYER.

- BAIL : 3/6/9 OU BAIL DEROGATOIRE POSSIBLE

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL

- SEREZIN DU RHONE.

- DANS PARC D’ACTIVITÉ RÉCENT, CLOS ET SÉCURISÉ.

- LOCAL D’ACTIVITÉ D’UNE SURFACE DE 450 M2 RÉPARTIS COMME SUIT :

 RDC : ATELIER / ENTREPOT DE 250 M2 ENVIRON

 ETAGE BUREAUX : 200 M2

- EXCELLENT ÉTAT.

- PORTE SECTIONNELLE LIVRAISON.

- ATELIER CHAUFFÉ.

- BUREAUX CLIMATISÉS.

- CUISINE D’ENTREPRISE.

- 4 EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVÉS.

- LOYER : 2.800 E HT MENSUEL.

- CHARGES + IMPOT FONCIER : 370 E HT MENSUEL.

- HONORAIRES : 20% HT DU LOYER ANNUEL.

- DISPONIBLE : 01.11.2025.