Blot Immo'Pro

35 Rue de la République, 38300 Bourgoin-Jallieu
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  • Bureaux
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux

Lundi 09:00–12:00, 14:00–18:00 Mardi 09:00–12:00, 14:00–18:00 Mercredi 09:00–12:00, 14:00–18:00 Jeudi 09:00–12:00, 14:00–18:00 Vendredi 09:00–12:00, 14:00–18:00 Samedi Sur RDV Dimanche Fermé

Blot Immo'pro : Notre expertise, votre réussite.
Depuis 1990, Blot L’Immobilier accompagne les entreprises avec une parfaite maîtrise du marché local.
Spécialistes de l’immobilier professionnel, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à acheter, vendre ou louer des locaux commerciaux adaptés à votre activité.
Pourquoi choisir Blot Immo’pro ?
Plus de 30 ans d’expertise terrain au service des professionnels.
Un large portefeuille de biens à Bourgoin-Jallieu et partout en Isère.
Des experts dédiés, réactifs et à l’écoute de vos enjeux.
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    39 annonces

    Location Bureaux 218 m²

    4 rue Louis Braille, 38300 Bourgoin Jallieu

    On vous propose cette cellule d'activités de 218m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité. Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au cœur de la ZAC de la Maladière. Les locaux sont disponibles immédiatement



    Type de Bien : Local industriel
    Superficie : 218 m²



    Localisation
    Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques.



    Au cœur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. C'est aussi plus de 450 entreprises, 20.000 emplois, 41.000 habitants sur 5 communes et plus largement 100.000 habitants sur l'agglomération.



    Accessibilité
    Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique.
    Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu.
    Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.



    Caractéristiques du Local
    Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles.
    Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m
    Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied.
    Électricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles.
    Éclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace.
    Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété.



    Avantages Concurrentiels
    Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques.
    Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles.
    Flexibilité d'Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
    Accès gros porteur
    • Accès plain-pied
    • Aire de manœuvre
    • Couverture bac acier
    • EDF 380
    • État du bien : Très bon état Accès plain-pied
    • Façade bardage double peau
    • Murs agglo
    • Porte Sectionnelle : manuelle
    • Portes plain-pied : 1
    • Site clos
    • Skydome
    • Terrain bitumé
    • Terrain clos
    • Toiture isolée
    • Type de charpente : Métallique
    • Type de couverture : Métallique



    Informations financières
    Location, loyer par an HT/HC : 17 440€ soit 1 454€ par mois
    Taxe Foncière : 2180 / an
    Charges : 2 834€ /an



    Opportunités
    Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu. Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle.



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

    Blot Immo'Pro
    1 454 €/mois

    Location Commerce 1 530 m²

    43 chemin de la guichardière, 38300 Bourgoin Jallieu

    À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau



    Description :



    Situé une Zone d'Activités sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
    Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.



    Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
    Quai de déchargement
    Bureau, vestiaire, sanitaire
    Monte-charge
    Façade bâtiment 30m



    Caractéristiques :
    Surface totale : 1530 m2
    Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
    Surface Stockage : 532 m2
    Surface sous-sol : 400 m2



    Accessibilité :
    Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs.
    Visibilité accrue : Local situé le long d'un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
    Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
    Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
    Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert



    Avantages :
    Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
    Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
    Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.



    Conditions financières :
    Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
    Charges : 3500€ /an
    Taxe Foncière : 7500€ / an
    Bail : 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

    Blot Immo'Pro
    8 500 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    Allée Jean-Jacques Rousseau, 38300 Nivolas Vermelle

    LOCAL D'ACTIVITÉ BRUT À LOUER



    À 3 min de l'A43 Construction récente Hauteur 6 m
    Local d'activité récent, idéal pour artisan, PME, atelier, stockage ou activité mixte, situé dans la zone d'activité du Vernay à Nivolas-Vermelle, a 5 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité immédiate de l'autoroute A43 (Lyon Grenoble Chambéry Annecy).



    Emplacement recherché en immobilier d'entreprise, dans un environnement dynamique et facile d'accès.



    Caractéristiques principales :
    Surface stockage : 140 m² avec point d'eau
    Hauteur sous faîtière : 6 m (stockage volumineux)
    Porte sectionnelle type PL 4×4, accès plain-pied
    Accès gros porteurs / livraison facilité
    3 parkings privatifs
    Isolation RT 2012 → faibles charges
    Fibre optique, éclairage LED, terrain bitumé
    Portail motorisé + digicode, accès PMR
    Bardage double peau isolé, dalle béton isolée, toiture isolée



    Bornes de recharge électriques sur site
    Localisation stratégique :
    3 min sortie A43 n°8
    5 min gare de Bourgoin-Jallieu
    20 min aéroport Lyon Saint-Exupéry
    40–55 min : Lyon / Grenoble / Chambéry/ Annecy



    Les + du bien :
    Construction récente, zone d'activités en plein développement, visibilité, excellent accès routier. Idéal local d'activité, local professionnel, local artisanal, local stockage, atelier à louer, local avec parking, immobilier professionnel à louer secteur Bourgoin-Jallieu.



    Loyer 1400€ HT/HC par mois
    Dépôt de garantie 3 mois de loyer
    Frais agence: 2520€ HT



    Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

    Blot Immo'Pro
    1 400 €/mois