La SLDI vous propose dans un environnement commercial et d'activés une cellule de locaux d'activité et d'entrepots dans un parc d'activité neuf de 234 m² sur la commune de Bourgoin Jallieu. Les bureaux sont livrés aménagés et climatisé, des sanitaires PMR , mezzanine, porte sectionnelle, porte d'accès au bureau vitrée disponibles immédiatement .
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
La SLDI vous propose dans un environnement commercial et d'activés une cellule dans un parc d'activité neuf de 234 m² , bureau aménagés climatisé sanitaire PMR , mezzanine, porte sectionnelle, porte d'accès au bureau vitrée disponibles immédiatement .
Surface RDC : 208 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Saisissez une opportunité rare de déploiement pour votre activité commerciale. EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'envergure de 1 530 m², idéalement situé sur la commune de Ruy-Montceau.
Un emplacement stratégique au coeur du dynamisme du Nord-Isère.
Positionné au carrefour des grands axes autoroutiers menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, ce local bénéficie d'une situation géographique et d'une visibilité exceptionnelles pour capter un flux de clientèle considérable. En vous implantant à Ruy-Montceau, au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI), vous intégrez le deuxième pôle d'emplois du département, un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité remarquable, à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Une surface XXL pour un projet ambitieux.
Avec ses 1 530 m² non divisibles, cet espace offre une toile blanche pour les enseignes nationales, les concepts de grande distribution, les showrooms ou toute activité nécessitant une large surface de vente et d'exposition. Sa conception assure une visibilité optimale qui mettra en valeur votre marque. L'atout majeur de cette offre est son parking privé, un confort indispensable qui garantit un accès aisé et une expérience client positive.
Ce local représente la solution parfaite pour une entreprise cherchant à s'établir ou à étendre sa présence dans un secteur à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet d'implantation et bénéficier de cet emplacement de premier choix, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS pour organiser une visite.
. Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
. Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau
. Quai de déchargement
. Façade bâtiment 30m
. Bâtiment sur son propre terrain de 2800m² . Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau
. Parking extérieur 25 places + parking couvert sous-sol 25 places
. Quai de déchargement
. Bureau, vestiaire, sanitaire
. Monte-charge
. Façade bâtiment 30m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1130 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Conditions particulières à la location : Charge assurance : 3 500 euros annuel

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, la location de locaux d'activités. Conçus avec des solutions de construction et d'isolation de dernière génération, ces locaux offrent performance énergétique, fonctionnalité et modularité, dans un environnement dynamique à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 234 m² environ, situé au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien se compose de 26 m² de bureaux aménagés et de 26 m² de mezzanine, offrant une solution fonctionnelle et adaptable à vos besoins. Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, directement accessible via l'A43 et proche des principaux axes de circulation, garantissant une excellente accessibilité pour vos équipes, clients et partenaires. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, pratique et bien connecté.

Evolis vous propose à la location, au sein de la ZAC de la Maladière à Bourgoin, des locaux d'activité d'une superficie d'environ 600 m², disponibles à partir de juillet 2026. Ce bien dispose de 16 places de parking privatives et se compose d'une partie activité équipée d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une partie bureaux entièrement aménagée et climatisée, offrant un cadre idéal pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Enrobé lourd
Portail automatique
Site clos
2 Portes sectionnelles motorisée 4,5 X 4,5
HSP : 6,5m
Accès piéton
Places de parking VL 16
Skydome
Désenfummage
Dalle béton quartzé
Vitrine
Climatisation réversible
Eclairage led
Carrelage
Rideau métallique
Bureaux cloisonnés
Sanitaires
Accueil
Surface RDC : 600 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A43
Bus Louis Braille (1), BARBUSSE GARE ROUTIERE (LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU, Navettes Champfleuri, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU, ST JEAN DE BOURNAY-BOURGOIN JALLIEU, ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU, STE ANNE SUR GERVONDE-ST AGNIN SUR BION, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU, VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, 2091, BJA01, CHARVIEU-BOURGOIN, DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), St-Alban Village (Lycée DELORME - St Alban Village, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE, HAWKING4), Pont De Maubec (MAUBEC), Vaucanson (MOZAS), CROIX BLANCHE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), ISLE D'ABEAU-GARE (PONT DE CHERUY-L'ISLE D'ABEAU), HENRI BARBUSSE (ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU, AUBRY), IDA C.COMMERCIAL (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE), GRAND SOLEIL (VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU, HAWKING5, 2, HAWKING2), La Grive (HAWKING6), Lycée Gambetta (9), Montjay (1390), ZA Chantereine (3), BJ C.Commercial (4, BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), Grande Buissiere (6), Médipôle Hôpital (8), L'Oiselet (ALLENDE), LA GRIVE A43 (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), College HAWKING (HAWKING1), Clairs Espaces (HAWKING3), Médicis - Gare Sncf (1141), Collège Allende (1021)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SLDI vous propose à la vente dans un parc d'activité neuf sur la commune de Bourgoin Jallieu, de 2600 m², disponible immédiatement un local d'activités d'une surface total de 286 m² dont 194 m² au sol et 92 m² en mezzanine.
Porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun.
Structure métallique double peau, emplacement N°1 face à l'autoroute avec 50 000 voitures jour.
Franchise de loyer de 2 mois.
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Tarif bleu
Eclairage LED
Bureaux (agencement selon demande) :
Cloisons périphériques
Faux plafond
Eclairage : dalle LED
Sol : moquette
Pompe à chaleur
Clim. double flux
Plinthes périphériques
Réfectoire
Surface RDC : 194 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,2 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Isolation multicouches
Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'une copropriété, nous vous proposons une surface d''activité sur la zone de la Maladière, sur la commune de Bourgoin Jallieu. Le bien possède plusieurs stationnements.
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Bâtiment indépendant divisé en plusieurs lots
Tunnel de déchargement
Places de stationnement
Skydome
Accès par une porte battante
Surface RDC : 218 m²
Accès bâtiment : Enrobé
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaings
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF BOURGOIN
Autoroute A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A VENDRE / A LOUER : Nous vous proposons à la location ou à la vente à Bourgoin Jallieu, trois cellules se trouvant dans un parc d'activité en bordure de l'autoroute A43 avec une visibilité directe (environ 50 000 véhicules par jour). Les lots disposent également d'un quai partagé à l'entrée du parc.
Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 972 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin
Prix : 1350 euros HT HD/m²

Immprove vous propose un local d'activités idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Cet ensemble développe une surface globale d'environ 450 m², incluant 300 m² de locaux d'activités complétés par un espace extérieur/terrain de 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Le bâtiment, de construction récente, dispose d'une vitrine, d'un accès privatif sur rue, d'une cour privative ainsi que de prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des professionnels. Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local permet un aménagement sur mesure pour une activité de showroom, de stockage ou de services, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
. Bâtiment récent
. Façade en bardage double peau
. Ossature métallique
. Mur moellons
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Cour privative
. Brut de béton
. Eau tirée
. Eclairage LED
. Sol béton
. Possibilité d'installer une climatisation
réversible
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 4 mètres
. Pas de commerce de détail ni de restauration
possible
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
SNCF TER de BOURGOIN JALLIEU
Boulevard Périphérique: D1006 / D312
Autoroute A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, Immprove vous propose plusieurs cellules d'activités à la location.
Allant de 177 m² à 234 m², elles sont neuves et disponibles immédiatement avec parking.
Toutes les cellules disposent d'une partie bureaux ainsi que d'une mezzanine en étage.
Accès de plain-pied / Accès semi
Cour de déchargement
Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
Emplacements de parking extérieurs
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous ferme : 7 mètres
Structure : agglo + bardage
Couverture bac acier isolé
Sol : dalle quartz
Charge au sol qui est de 2 tonnes
Compteur électrique posé dans chaque lot
Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot
Bureaux avec plinthes périphériques
Faux plafonds
Pavé LED
Climatisation
Sol PVC
Sanitaires privatifs
Chauffage électrique
Mezzanine
Surface RDC : 666 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez ce local d'activités à la location au sein de l'Actipark des Marronniers, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et accessible directement par l'autoroute A43. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 412 m², divisible à partir de 178 m². La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
Ce local industriel à la location dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle neuve de 3 m x 3,5 m, et d'un accès poids lourds et camionnettes de plain-pied. La cour de déchargement et le sol en dalle industrielle neuve facilitent les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique et d'un espace de manoeuvre et de stationnement privatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un entrepôt industriel à louer, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une cellule d'environ 234 m². Ce local se distingue par la présence d'un bureau aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, une mezzanine est intégrée, permettant d'optimiser l'espace disponible. Pour compléter cette offre, une place de parking est incluse, facilitant l'accès et le stationnement pour vous et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
. Accès : Accès de plain-pied et accès semi
. Déchargement : Cour de déchargement dédiée
. Porte : Porte sectionnelle motorisée de 3 mètres x 3,5 mètres
. Stationnement : Emplacements de parking extérieurs disponibles
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation
. Structure : Charpente métallique robuste
. Hauteur : Hauteur sous ferme de 7 mètres
. Construction : Structure en aggloméré avec bardage
. Couverture : Toiture en bac acier isolé
. Sol : Dalle en quartz pour une durabilité accrue
. Charge au sol : Capacité de charge de 2 tonnes
. Électricité : Compteur électrique installé dans chaque lot
. Manoeuvre : Espace de manoeuvre et stationnement privatif d'environ 35 m² par lot
. Bureaux : Bureaux équipés de plinthes périphériques
. Faux plafonds : Présents pour une finition soignée
. Éclairage : Éclairage LED intégré
. Climatisation : Système de climatisation installé
. Revêtement de sol : Sol en PVC
. Sanitaires : Sanitaires privatifs disponibles
. Chauffage : Système de chauffage électrique
. Mezzanine : Présence d'une mezzanine pour un espace supplémentaire
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU
. Charges annuelles : +/- 1200 euros HT

Nous vous proposons à la vente ou à la location, à Bourgoin Jallieu, plusieurs cellules d'activité disponibles. Ces locaux bénéficient d'un emplacement de qualité et stratégique avec la proximité de l'autoroute A43 et de la gare TER de Bourgoin Jallieu. Les cellules d'activités disponibles sont environ de 234 m².
Equipements entrepôts : + 1 stationnement
+ 1 zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements )
Situation/Transports :
Autoroute A43
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km
Prix : à partir de 1282 euros HT HD/m²

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf de 1 018 m², à vendre ou à louer, se trouve sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Il comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace de travail moderne et modulable selon vos besoins professionnels. Le bâtiment est conçu pour garantir un environnement optimal au développement de votre activité, avec une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs bénéficient d'une possibilité de stockage extérieur, idéale pour optimiser la logistique. Seize places de parking sont également prévues pour le confort des collaborateurs et visiteurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, la gare SNCF à 6 minutes en voiture et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes, assurant une excellente desserte régionale et nationale.
2 accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Structure bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme 6,60 m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente
Dalle bureaux R+1 avec escalier
Charpente métallique
Sol dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m
Compteur électrique
Hall d'activités éclairé
Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce
Surface RDC 121 m²
Terrain indépendant de 3 000 m²
Situation/Transports :
Voiture Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP
Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U

La SLDI vous propose sur La commune de Bourgoin Jallieu, un local d'activité entrepôt, à louer, d'une surface d'environ 600 m² composé d'environ 120m² de bureaux et commodités et 480 m² d'activités.
Le local dispose de deux portes sectionnelles de 3.5 X 3.5 mètres traversantes, 4 bureaux, salle d'attente, 2 toilettes, vestiaire, salle d'archives.
16 places de parking privatives, parc clos, disponible au 1juillet 2026 .
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Louis Braille (1), BARBUSSE GARE ROUTIERE (LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU, Navettes Champfleuri, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU, ST JEAN DE BOURNAY-BOURGOIN JALLIEU, ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU, STE ANNE SUR GERVONDE-ST AGNIN SUR BION, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU, VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, 2091, BJA01, CHARVIEU-BOURGOIN, DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), St-Alban Village (Lycée DELORME - St Alban Village, ST ALBAN DE ROCHE-LA VERPILLIERE, HAWKING4), Pont De Maubec (MAUBEC), Vaucanson (MOZAS), CROIX BLANCHE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), ISLE D'ABEAU-GARE (PONT DE CHERUY-L'ISLE D'ABEAU), HENRI BARBUSSE (ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU, AUBRY), IDA C.COMMERCIAL (TREPT-ST HILAIRE BRENS-LA VERPILLIERE), GRAND SOLEIL (VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU, HAWKING5, 2, HAWKING2), La Grive (HAWKING6), Lycée Gambetta (9), Montjay (1390), ZA Chantereine (3), BJ C.Commercial (4, BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), Grande Buissiere (6), Médipôle Hôpital (8), L'Oiselet (ALLENDE), LA GRIVE A43 (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), College HAWKING (HAWKING1), Clairs Espaces (HAWKING3), Médicis - Gare Sncf (1141), Collège Allende (1021)
Autoroute A 43 (Sortie), A 43 (Entrée)
Borne de recharge Sorofi_Bourgoin (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu,
Sécurisé et accessible par un portail motorisé
Visible depuis l'A43, sortie. N°7
Plusieurs cellules d'activité pouvant être regroupés
D'une superficie de 319 m2 à 1 038 m2
Cellule N°6 se compose de :
- RDC 257 m2
- Mezzanine 92 m2 avec escaliers et garde corps
2 places de stationnement privatives
Equipements :
Fibre
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu
Eclairage led
Charge au sol 2T/m2
Hauteur sous jarret 7,20m
Quai commun
Bâtiment conforme RT2020 avec des prestations :
Charpente métallique
Bardage double peau
Taxe foncière en sus à la charge du Preneur
Renseignements et visites au 06 59 35 84 13
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

ORPI PRO vous propose à la location dans le parc d'activité de la Maladière à Bourgoin-Jallieu une belle surface entièrement rénovée de 508 m² .
Cette surface est proposé à la location ainsi qu'a la vente.
10 places de parkings complètent cette surface.
1 Portes battantes de 2,80m de large x 2,40m de haut.
La hauteur dans la surface d'activité de 6,77m au point haut et 4,55m au point bas.
Livraisons poids lourds possibles.
Situé à 5 minutes de l'autoroute A43.
Accès en BUS via la ligne: M
Accès en Train via: C26/K6
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

à Louer au sein d'un bâtiment d'activité rénové, un local mixte d'activité et atelier d'environ 145 m² avec une cour privative de 80m²
Grande hauteur sous charpente
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité / entrepôt de 145m² avec cours privatives de 50 + 30 = 80m²rideau métallique motorisé - hauteur sous faitage 7,37m locaux communs 30m² en RdC composés de coursive, bureau réfectoire / sanitaires douches et cour en enrobés de 900m² : aire de retournement Poids LourdsAtelier : dallage béton quartzé charges lourdes / charpente métalique / éclairage tubes néons / isolation rampanteLocaux communs : sols carrelés / courants forts en plinthes / chauffage radiateurs / faux plafonds avec éclairage en pavéspoints d'alimentation en 380v / air comprimé disponible dans les lots : nous consulterPlaces de parking en diffus su parking extérieur en enrobésPossibilité surface de bureaux supplémentaires : nous contacterProximité immédiate D1006Autoroute A43 : 2 kmGare SNCF : 2 kmTransports en communs lignes 1390 et HAWK5
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

IDEAL pour une activité ARTISANALE et INDUSTRIELLE
Situé dans une zone artisanale dynamique de Bourgoin Jallieu, nous vous proposons ce local d'activité d'une surface d'environ 441 m² sur son terrain INDEPENDANT.
Le terrain goudronné d'environ 1000 m² est clos et sécurisé.
Le bâtiment en structure métallique est équipé d'une dalle béton au sol d'une surface d'activité de 215 m² réparti 160 m² au sol et 55 en mezzanine.
Les bureaux et locaux sociaux de 270 m² sont entièrement rénovés , les huisseries sont neuve de même que les rideaux métalliques et l'installation électrique.
L'accès au bâtiment est possible par une porte coulissante d'une hauteur de 3 m.
ATOUT de l'OFFRE : Un bâtiment indépendant et rénové
VENTE POSSIBLE
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT

Au sein de l'Actiparc des Marroniers à Bourgoin-Jallieu,
A la location une cellule d'activité de 234m2 qui se décompose comme suit :
26,00 m² de bureaux aménagés en RDC
26,00 m² de mezzanine
182,00 m² de surface d'activité
Le local est vendu avec une place de stationnement privative et une zone de manoeuvre (équivalent de 2 places de stationnement)
Bâtiment conforme RT2012 avec des prestations :
Fibre
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu
Eclairage led
Charge au sol 2T/m2
Charpente métallique
Hauteur sous jarret 7,20m
Bardage double peau
Renseignements et visites au 06 59 35 84 13 par Asmik Oudry
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

📍Local situé à Bourgoin-Jallieu, à proximité directe de la sortie d'autoroute n°8
👉🏼 Local de 609 m2 avec de multiples atouts :
- proximité autoroute A43 à moins d'1 minute
- visibilité importante
- façade extérieure rénovée
- bâtiment traversant
- accès poids lourds
- portes sectionnelles

ORPI PRO vous propose à la vente ou a location un local d'activité de 475 m² comprenant 2 mezzanine, et un espace de bureaux de 50 m².
La partie atelier est équipée du courant triphasé, et d'un point d'eau. La hauteur est de 4,85 m et la porte coulissante mesure 4.03 m (L) x 2.90 m (H).
Cette surface bénéficie d'une surface de stockage extérieur indépendante de 500 m²
Situé au coeur de la zone d'activité de Bourgoin-Jallieu.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

à Louer au sein d'un bâtiment d'activité rénové, un local mixte d'activité et atelier d'environ 293 m².
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité composé d'un atelier de 226 m² en RdCh et de 2 locaux contremaitre / bureau (21m² en RdCh + 37m² en Mezzanine)1 bloc vestiaires et 1 bloc sanitaire / douche au RdChAtelier : dallage béton quartzé / charpente treillis / Hauteur libre 5m00 / éclairage tubes néons / isolation rampanteLocaux : sols carrelés / courants forts et faibles en plinthes / chauffage clim réversible en mezzanine / radiateurs / faux plafonds avec éclairage en pavésaménagements possibles : nous consulter2 portes sectionnelles de 4m00x4m50Ht sur atelier et 1 porte piétons.Places de parking en diffus su parking extérieur en enrobésPossibilité surface de bureaux supplémentaires : nous contacter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS LYON ACTIVITE à BOURGOIN JALLIEU : des locaux d'activité de 605 m², modulables dès 286 m², disponibles à la vente ou à la location. Saisissez cette chance idéale pour propulser votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations !
. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 421 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 225 m² à 367 m², bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur façade directe sur l'autoroute A43, exposée à un trafic quotidien de plus de 50 000 véhicules, offrant ainsi un emplacement stratégique.
Chaque cellule est conçue avec des solutions d'isolation de pointe et comprend un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et deux places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos, dispose également d'un quai de déchargement extérieur commun pour optimiser la logistique.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec le centre-ville de Bourgoin-Jallieu et la zone commerciale Henri Barbusse garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface de 171 m² au rez de chaussé et 54 m² de mezzanine.
Le local est situé dans un PARC d'ACT
IVITE neuf et sécurisé.
Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine.
D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe)
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 972 m² divisibles en 3 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives.
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 972 m² divisibles à partir de 286 m²
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 972 m² divisibles en 3 lots à partir de 286 m².
Aménagement de bureaux sur demande.
Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
Accès de plain-pied / Accès semi
Quai commun de déchargement
Parc fermé de 22h à 6h :
Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot
Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
Abri Vélo
50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot)
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready
Bardage double peau vertical Isolation 80 mm
Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Arrivé Fibre
Aménagement de bureaux sur demande
Situation/Transports :
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activités d'une surface de 310 m² et 145 m² situés à l'entrée de Bourgoin-Jallieu. Chaque lot dispose d'une cour privative. Ces locaux d'activités bénéficient d'un accès rapide à l'autoroute A43. Ces locaux sont à 1.8 km de la gare TER de Bourgoin Jallieu.
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches
Surface RDC : 455 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,37 m
Accès bâtiment : Manoeuvre et stationnement de véhicules VUL / PL
Cour privative enrobée de 150 m²
Stockage extérieur léger ou stationnement
Places de parking en diffus sur parking extérieur
Terrain clôturé
Equipements entrepôts : Lot 1 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, circuit d'air comprimée - courant 220 et 380 V avec coffrets prises 4 cotés.
Lot 2 : rideau métallique motorisé, dalle béton charge lourde, deux cours, une avant 50 m² et une arrière 30 m²
Possibilité d'aménager une mezzanine
Vidéosurveillance
Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² - RDC)
Coursive d'accès
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 2 km
Bus Bus à 400 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs locaux d'activité disponibles à la vente ou à la location de différentes surfaces selon vos besoin.
OMNIUM
Rémy Boy de la Tour
Consultant département activité / logistique
06.58.94.11.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La SLDI vous propose plusieurs cellules de locaux d'activités à la location sur la commune de Bourgoin Jallieu, dans un parc d'activités neuf, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour.
Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot.
Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité.
Franchise de loyer de 2 mois.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Surface RDC : 227 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC