BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

TOULOUSE SUD-OUEST  - ZAC DE BASSO CAMBO

*** SECTEUR BASSO CAMBO / BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. 

Disponibilité : 31/03/2026

Prestations techniques :

Climatisation réversible

Sécurité : Contrôle d'accès

Câblage informatique

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniq.périphériques

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sanitaire(s) : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

 

Services : 

Parking Voiture : 18 Places

Desserte & transports : 

Métro ligne A Basso Cambo : 1 km

Bus : 300 m

Desserte routière : Rocades

Aéroport Toulouse Blagnac : 12 km

Situé au sud-ouest de Toulouse, la ZAC Basso Cambo est la plus grande de la métropole toulousaine, elle réunit de grands noms de l'aéronautique, du spatial, de l'automobile et du ferroviaire. Accessible par le métro, le périphérique et les grands axes routiers, la ZAC constitue un carrefour stratégique pour les activités économiques. Le quartier, autrefois industriel, évolue vers un pôle dynamique, mixant des activités tertiaires et industrielles de pointe. L'entrée de la ZAC de Basso Cambo sera prochainement reconstruite et animée grâce à la construction d'un nouveau centre commercial, sont prévus : un supermarché, un cinéma de 12 salles et la création d'un complexe d'e-gaming avec Arena Esport. Le quartier propose des immeubles de bureaux attractifs, à proximité immédiate des grands donneurs d'ordre, ainsi que des locaux d'activités adaptés aux industries nobles. Le parc continue son développement avec des projets visant à moderniser et diversifier l'offre immobilière pour renforcer son attractivité.

*** SECTEUR HYPER-CENTRE : FRANÇOIS VERDIER / BUREAUX A LOUER ***

A proximité des commerces et services de l'hyper centre-ville, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage de bureaux en bon état d'usage, disponible à la location.

L'immeuble se trouve à proximité du métro François Verdier et de la rue de Metz, dans un quartier très premium.

Disponibilité : selon les lots

Desserte & transports en commun :

Accès métro ligne A Esquirol à 5 minutes
Bus à 3 minutes
Gare Toulouse-Matabiau à 1,6 km
Accès rocade à 4 km
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km

PRESTATIONS :

Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome

Bail commercial 3/6/9 ans

Contactez-nous pour visiter.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.

Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.

Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.

Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

ESTELLO
12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE - 31100 TOULOUSE
SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE,
Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-OUEST / BORDELONGUE : BUREAUX A LOUER ***

Au sein du quartier Bordelongue à Toulouse et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, BNP Paribas Real Estate vous invite à re-découvrir les bureaux Estello, un ensemble immobilier tertiaire composé de trois bâtiments bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rocade.

Composés d’une architecture intemporelle et d’une rénovation moderne des parties communes pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.

Estello se situe à proximité des services et infrastructures nécessaires à votre confort personnel et professionnel. Restaurants, écoles et commerces facilitent vos journées… Les espaces verts et les équipements sportifs à disposition vous offrent des moments de relaxation bien mérités.

D’un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l’Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier.

Installez-vous dans un quartier qui sait allier commodité, dynamisme et bien-être !

Prestations proposées :

Plateaux à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

Composés d’une architecture intemporelle et d’un réaménagement moderne pour un cadre professionnel de qualité, les bureaux correspondent aux nouvelles pratiques professionnelles et conjuguent à la fois design et bien être.

3 bâtiments aux lignes intemporelles

En quête d’espaces lumineux aux lignes épurées et modernes ?
Découvrez Estello, un ensemble de bureaux à l’architecture intemporelle dont les atouts esthétiques peuvent se résumer en deux mots : prestance et durabilité !

bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
climatisation réversible chaud / froid
faux plafonds et faux plancher technique
moquette au sol favorisant l'insonorisation
stores vénitiens sur chaque fenêtre
éclairage des bureaux par luminaires encastrés
2 ascenseurs par immeuble
Parkings extérieurs et intérieurs
Contrôle d'accès par badge
PC sécurité sur site

Desserte & Transports :

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 "Langlade" et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52. 

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein cœur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.

 

Prêts pour la visite ? => Bienvenue à Estello | Bureaux à louer à Toulouse | Zone d'activités (estello-toulouse.fr)

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER
Sur la ZAC de Labège Enova, à proximité du Lac et de la zone de restauration « La Rue », l'ensemble tertiaire « REGENT PARK » propose plusieurs plateaux de bureaux qui peuvent être réunis , disponibles à la location disponibles immédiatement.

Prestations proposées :

plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés

climatisation réversible chaud / froid

ascenseur

douche en parties communes

site sécurisé avec contrôle d'accès par code

faux plafond : dalles en fibre minérale

éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance

plinthes techniques en périphérie

moquette ou PVC au sol

nombreux parkings extérieurs privatifs

bornes de recharge électrique

sanitaires communs

accès livraison pour les lots en RDC

Accessibilité :

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble

Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn

Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn

Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »

Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA.

LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

Centre commercial Labège 2

120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places

Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma

Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont...

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

SECTEUR CENTRE-VILLE/GARE

BUREAUX NEUFS À LOUER – TOULOUSE CENTRE-GARE MATABIAU

Des espaces de travail d’exception au cœur de la Ville Rose.

Vous cherchez des bureaux modernes, flexibles et idéalement situés à Toulouse ?

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves à louer, au sein du projet 1Pulsion, en plein centre-ville, à deux pas de la gare Toulouse-Matabiau et de la future 3 ligne de métro.

Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine transformation : Grand Matabiau – Quais d’Oc, le futur pôle d’affaires de la Ville Rose.

Un emplacement premium, connecté et stratégique :
• Hyper-centre de Toulouse : proximité immédiate avec la gare TGV Toulouse-Matabiau (900 m)
• Accessibilité optimale : future station de métro “Raynal” à moins de 300 m, station de métro “Toulouse-Marengo” à 900 m
• Mobilité facilitée : lignes de bus à 300 m, aéroport Toulouse-Blagnac à 8,2 km, accès routiers rapides (3 km)

Un immeuble pensé pour le bien-être et la performance

Le programme 1Pulsion offre un environnement de travail moderne et stimulant :
• Espaces collaboratifs et espaces extérieurs végétalisés : 1 200 m² accessibles au RDC, 4 terrasses dont un rooftop panoramique de 337 m² au 7e étage
• Restaurant d’entreprise dédié pour un confort optimal
• Parking silo indépendant de 260 places

Un engagement fort pour l’environnement et l’innovation :
• Labels et certifications : HQE Très Performant, BREEAM Very Good, R2S, BiodiverCity, E2C1 (objectif E3C1 après raccordement au réseau de chauffage urbain)
• Bureaux modulables et flexibles, conçus pour favoriser la qualité de vie au travail

Des prestations haut de gamme pour vos bureaux :
• Confort thermique : climatisation réversible, ventilo-convecteurs en plafonnier
• Conception soignée avec faux plafonds en fibres minérales, moquette, luminaires encastrés
• Infrastructures techniques : plinthes techniques périphériques, câblage informatique, contrôle d’accès sécurisé
• Accessibilité : ascenseurs, sanitaires en parties communes

GRAND MATABIAU - QUAIS D'OC : le futur quartier d’affaires de Toulouse

D’ici 2030, ce quartier deviendra le pôle d’affaires majeur du centre-ville, grâce à un ambitieux projet urbain :
• Modernisation de la Gare Matabiau (pôle d’échanges multimodal)
• Création de 300 000 m² de bureaux, 50 000 m² de commerces et 2 000 logements neufs
• Développement de services et d’espaces publics attractifs, renforçant la centralité urbaine de Toulouse

Informations pratiques : 
• Bail commercial 6/9 ans
• Disponibilité immédiate

Vous êtes intéressés pour visiter ?

Contactez-nous dès aujourd’hui au 05 61 23 56 56.
Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER***
Au sein d'un immeuble occupé par un écosystème de start-up, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état, disponibles à la location.

Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex Labège Innopole), proche des commerces & services (cinéma GAUMONT, centre commercial), du  Centre de Congrès DIAGORA et du lac, découvrez l'immeuble tertiaire E-VOLUTION occupé par un écosystème de start-up et sociétés de conseil.

Les bureaux disponibles à la location sont en bon état, fonctionnels et lumineux. Ils vous permettront d'emménager rapidement.

 PRESTATIONS :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux modulable : Cloisonnés/Ouverts

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques + perches

Ascenseur / Monte-charge

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaire(s) : Parties communes

Douche(s)

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Archives en sous-sol

 ACCESSIBILITE :

Métro : Ligne B 6,5 km

Bus lignes n°79 e 109 à 100 m

Gare TER  de Labège Inoopole à 10 min à pieds

Desserte routière sortie n°19 à 1 km

Aéroport Toulouse Blagnac à 26 kms

Parking vélos & Parking voiture de 54 places.

Concentrez-vous sur votre croissance, BNP Paribas Real Estate s'occupe de votre projet immobilier ! L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Labège Enova :

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 min, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;

de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente.

Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs. Le bâtiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium.

Architecture ouverte sur l'extérieur

 

DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur ainsi que d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.

Au coeur du bâtiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.

 

Localisation premium et services de proximité

Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l'A61, au coeur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d'un arrêt du futur métro.

Il dispose d'un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du batiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion. 

Disponibilité immédiate

Chaque espace a été pensé et étudié pour un cout de fonctionnement optimisé. les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : soles, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux ( hors cloisons et courant faibles) 

Data Valley, Labège

Bureaux neufs disponibles à vendre ou à louer, au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA .

Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68.

Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79.

A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028.

Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes

IoTValley est une communauté d'entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l'Internet des Objets (Internet of Things-IoT).

Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges.

Le projet se veut à l'image de la multiplicité des activités qui l'habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s'y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public.

Le bâtiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu'un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC.

À mesure que l'on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d'un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du bâtiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages.

Depuis l'extérieur, le bâtiment reflète cette volonté par des façades diversifiées, un échelonnement entre les niveaux qui crée d'immenses terrasses et des voies de circulation extérieures.

L'architecture du paysage est autant présente à l'intérieur du bâtiment qu'à l'extérieur avec des espaces informels de travail et de rencontres. Au coeur du construit, deux patios se détachent en négatifs et donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur rend ces patios intrinsèquement liés à la construction architecturale. Les aménagements extérieurs génèrent quant à eux la continuité entre espaces publics, espaces en plein air et espaces de travail.

Bureaux, accélérateur d'entreprises, agora multifonctionnelle, espaces communs Bâtiment mixte : commerces, résidence de co-living

Localisation : ZAC Enova, Labège, France

COMMUNE DE BRUGUIERES
Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, nous vous proposons à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m².

*** LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER / TOULOUSE NORD / BRUGUIERES ***

 

Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.

 

Disponibilité immédiate

Surfaces à partir de 358 m²

Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.

 

Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans

 

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/a-louer/local-activite/haute-garonne-31/toulouse-31000/

 

*** TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A VENDRE / A LOUER ***

BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.