BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Dans la zone d'activités de Larrieu, au sud-ouest de Toulouse, découvrez cette plateforme de messagerie cross-dock nouvelle génération et labellisée Breeam Very Good.

Divisible en 3 cellules de 2 250 m² chacune (dont 90 m² de bureaux par cellule), ce bâtiment totalise 6 750 m² de surfaces à usage de stockage, atelier, messagerie et transport.

Bénéficiant de 15 portes à quai PL au total (5 portes à quai avec niveleur par cellule), de 15 portes VL (5 portes pour véhicules utilitaires par cellule) et de 15 portes moyen porteur (5 portes camions 7,5 T par cellule), ce bâtiment est idéal pour une activité de messagerie / transport du dernier kilomètre. Chaque cellule dispose également d'une porte de plain-pied avec rampe.

Le bâtiment est situé au pied de la rocade et de tous les accès.

Construit en structure métallique et intégralement isolé en bardage double peau, l'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 7,50 m avec un dallage en béton quartzé.

Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et câblés.

Site clos et sécurisé disponible immédiatement.

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Ces cellules disposent de belles prestations avec des bureaux lumineux, climatisés et câblés, une salle de repos, des vestiaires et une zone de stockage avec une grande hauteur libre.

10 places de parking complètent ces cellules.

A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 6 131 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente. 

Livraison : T4 2027

Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie.

Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Bâtiment ERP 3 en dernier niveau

Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthes technique périphérique
Câblage informatique et baie de brassage
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux ouverts
Sol : Moquette

Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Loyer Parkings : 1 450 /u/an
Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT.

Conditions du bail :
Type de bail : BEFA
Durée du bail : 6/9 ans

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.

Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.

Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).

Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

Le projet de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.

Seuil de lancement de l'opération : 50%

Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.

Toiture terrasse

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Stationnement deux roues : 338 m²

Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement

Terrasses de 26 m² à 139 m²

Desserte & transports en commun : 

L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités : 

Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres

Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...

Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.

Contactez nous pour plus d'informations.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

*LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER AU PIED DE LA ROCADE NORD *

L'Essentiel

Puissance(s) électrique(s) : Tarif Bleu

Hauteur(s) libre(s) : 6,3 mètres(s)

Accès par porte sectionnelle de plain-pied

Charpente(s) : Métallique(s)

Mur(s) : Parpaings-bardage db

Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
 

Accueil

Parking(s) : commun en façade

Fibre optique

Etat de l'immeuble : Bon état

DESSERTE

Desserte(s) routière(s) : Rocade à 700 mètres Sortie 33a

Aéroport(s) : A 12 minutes (8 kms)

Bus : Ligne 110, 132 à 200 mètres

Métro : Ligne B "Barrière de Paris" à 2,5 kms

*Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! 

*** TOULOUSE SUD-OUEST - PORTET/GARONNE : PARC D'ACTIVITES NEUF A L'ACQUISITION ***

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir ce nouveau programme en construction proposant environ 3 400 m² environ de locaux neufs à vendre, divisibles à partir de 280 m² environ.

L'ensemble immobilier disponible à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre commercial "Carrefour" de Portet-sur-Garonne,

Toutes les cellules bénéficient d'un accès livraison par porte sectionnelle, d'une belle hauteur libre et d'un accès piéton avec une mezzanine aménageable en bureaux.

Chantier en cours : livraison prévue fin 2025.

PRESTATIONS ACTIVITE / ENTREPOT :

Porte d'accès plain-pied : 1 par lot

Puissance électrique : Tarif Bleu , 36 KW

Hauteur sous porte plain-pied : 4,5 mètres x 3,5 mètres de large

Hauteur libre : 6 mètres

Panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation)

Site clôturé

Accessibilité type(s) véhicule(s) : Moyen(s) porteur(s)

Murs : Bardage double peau

Structure : Métallique

Charpente : Métallique

Couverture : Bac acier isolé

Sol du bâtiment : Béton

DESCRIPTIFS & SERVICES :

Parkings : Voiture extérieur , 4 par cellule

Immeuble copropriété

Fluides en attente

Fibre optique

Bus : Ligne 5 au pied de l'immeuble

Desserte routière : A64 à 4 minutes

Pour visiter, contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

BUREAUX À LOUER HYPER CENTRE TOULOUSE QUARTIER SAINT-GEORGES

Installez votre entreprise au coeur de Toulouse !

Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel.

UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL

Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier)
Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale
Connectivité optimale : Fibre optique haut débit
Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée
Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur

UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE

Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min
Accès direct aux rocades en 10 min 

Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant.

Accessibilité et connectivité

 Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.

 Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes.

Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.

Un marché immobilier dynamique

 Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.

 Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)

Un écosystème économique riche

Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups.

Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles.

Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse

ZAC DES RAMASSIERS - Bâtiment indépendant à louer de 3 995 m²

Nous vous proposons à la location, dans la zone d'activités des RAMASSIERS à l'Ouest de la Commune de Toulouse, un bâtiment indépendant à l'architecture contemporaine, à usage d'activités / industriel et bureaux d'une surface de 3 995 m² environ dont 795 m² de bureaux / vestiaires et locaux sociaux.

Le bâtiment est conçu en 2 "halles" : une grande zone de production / atelier chauffée et climatisée, avec un accès direct aux bureaux, ainsi qu'une zone de stockage bénéficiant de 3 quais de livraison avec niveleurs. Les bureaux sont lumineux, climatisés et aménagés. Un rafraichissement des bureaux pourra être réalisé par le propriétaire, en fonction de vos besoins.

La partie entrepôt est également très lumineuse et dispose d'une hauteur libre de 6 à 9 mètres. Une grande zone de vestiaires avec douches et sanitaires H/F séparés complète l'ensemble.

Le site est raccordé à un transformateur électrique dédié grande puissance (Tarif Vert). Le terrain est vaste et bitumé, accessible aux poids-lourds et permettant le stationnement d'une trentaine de véhicules légers.

Vous souhaitez visiter ce site ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

*** TOULOUSE NORD / BRUGUIERES : ENTREPOT LOGISTIQUE NEUF / MESSAGERIE A LOUER ***

Belle opportunité de bâtiment logistique situé au nord de la métropole de Toulouse en très bon état, certifié BREEAM VERY GOOD et disponible à la location.

L'entrepôt de 4 800 m² environ à louer possède les caractérisqtiques ci-dessous :

- Classe C

- autorisation d'exploiter : immeuble neuf soumis à droits réduits (1,80 %)

- 36 portes à quais niveleurs

- 2 portes d'accès plain pied

- extension possible de 1 269 m², permis accepté et purgé

- bureaux climatisés, câblés avec éclairage LED

- parkings extérieurs : 14 places PL

- disponibilité immédiate.

L'ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation de qualité :

Les surfaces se décomposent comme suit :

- Bureaux en R+1 : 690 m²

- Locaux d'Activités en RDC : 3 693 m²

- Locaux techniques en RDC : 330 m²

- Conciergerie en RDC : 90 m².

Conditions du bail : bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans

Desserte routière A62 sortie n°11 Bruguières Euronord / Lespinasse / Saint-Jory.

Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56;

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse