BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

COMMUNE DE BRUGUIERES
Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, nous vous proposons à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m².

*** LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER / TOULOUSE NORD / BRUGUIERES ***

 

Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.

 

Disponibilité immédiate

Surfaces à partir de 358 m²

Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.

 

Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans

 

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/a-louer/local-activite/haute-garonne-31/toulouse-31000/

 

COMMUNE DE CUGNAUX
Au Sud de Toulouse, dans la zone d'activités du Casque à Cugnaux, nous vous proposons 3 cellules à usage d'activités / stockage et bureaux dans un ensemble immobilier neuf, disponibles à la location immédiatement.

Découvrez ces nouveaux locaux flambants neufs au coeur de la zone d'activités du Casque à Cugnaux !

 

 

Bénéficiant des dernières normes (RE2020), ces locaux à destination des artisans, PME et entreprises de services vous permettront de vous installer dans de bonnes conditions au sein d'un petit parc d'activités à taille humaine. 

 

Accueillant des bureaux en étage, chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle pour les livraisons, d'une zone de stockage et d'une mezzanine (aménagée en bureaux).

 

Avec des surfaces modulables à partir de 170 m², chaque local a été pensé pour recevoir tous types d'activités. 

 

Vous disposerez de minimum 3 places de parking en façade du bâtiment.

 

Vous souhaitez visiter ces locaux ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

COMMUNE DE LABEGE
En façade de la route de la lauragaise à Labège, nous vous proposons un local d'activités mixte bénéficiant d'une superficie de bureaux entièrement équipés (203 m²) et d'une surface de stockage (147 m²) comprenant un accès livraison par porte sectionnelle et une grande hauteur libre. Le local est disponible en sous-location pour une durée flexible et le loyer s'entend toutes charges comprises (y compris le ménage des bureaux).

** BIEN RARE SUR LE MARCHE ** 

 

Nous vous proposons à la location un ensemble mixte à usage de bureaux et stockage / activités, idéal pour des activités de type ingénierie, bureaux d'étude, ... nécessitant une zone de stockage ou un atelier. Locaux en parfait état idéalement localisés sur un axe passant à Labège Enova.

 

Bâtiment aménagé avec des matériaux de qualité. Zone dépôt avec grande hauteur de 8 mètres accessible aux gros porteurs par une porte sectionnelle. Parkings extérieurs attribués au local : 15 places.

 

Bureaux entièrement aménagés, climatisés et équipés. Le loyer comprend toutes les charges (électricité, eau, ménage des bureaux 2 fois / semaine, entretien de la climatisation, entretien règlementaire, location du mobilier de bureaux, taxe foncière). 

 

Le bâtiment est disponible en sous-location (possibilité d'adapter la durée d'occupation).

 

 

Contactez-nous pour recevoir le descriptif complet ou pour visiter le site au 05 61 23 56 56 !

LAUNAGUET - LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER
Au Nord de Toulouse, sur la commune de Launaguet, nous vous proposons, à la location, plusieurs lots d'activité de 267 m² environ.

SECTEUR NORD DE TOULOUSE - LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER
*** RARE SUR LE SECTEUR ***

Nous vous proposons à la location un magnifique ensemble immobilier idéal pour un siège social d'entreprise en recherche d'une image qualitative. L'ensemble est composé de deux bâtiments reliés par une extension et conviendra parfaitement pour une activité de fabrication, atelier ou stockage de produits sensibles / à forte valeur ajoutée. Idéalement situé au pied de la rocade, cet ensemble immobilier est en parfait état et bénéficie de nombreux atouts.


***Exceptionnel sur le secteur***
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bien immobilier de qualité 
Prestations bureau

Faux plafond(s) : Dal fibres minéral

Douche(s) : et vestiaires

Sanitaire(s) : Privatif(s) , PMR

Sécurité(s) : site clos et sécurisé par 2 portails motorisés

Aire(s) de livraison

Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)

Salle(s) informatique(s) : avec baie de brassage

Sol(s) bureau(x) : Carrelage ou dalles thermoplastiques

Câblage(s) informatique : RJ45 (fibre)

Fenêtre(s) : aluminium double vitrage

Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED

Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)

Prestations activité / entrepôt

Porte(s) d'accès plain-pied : 3

Puissance(s) électrique(s) : Tarif Jaune , (2 compteurs jaunes)

Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : Bât 1 : 4 m (l) x 4,5 (h) / Bât 2 : 5 x 5

Hauteur(s) libre(s) : Bât 1 : 5,80 m / Bât 2 : 7,50 m

Climatisation / chauffage par gaines textiles dans tout l'atelier

Sol(s) du bâtiment(s) : béton avec résine

Site(s) clôturé(s)

Aire(s) de stockage extérieure : pour bennes

Eclairage(s) naturel(s) : nombreuses fenêtres

Mur(s) : Bardage(s) double peau

Structure(s) : Métallique(s)

Charpente(s) : Métallique(s)

Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs

Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)

Eclairage(s) intérieur(s) : LED

Equipement(s) : Canalis , et réseau air comprimé

Dessertes

Desserte(s) routière(s) : Accès A68 et rocade à proximité directe

Bus : Lignes 33, 43 et 76 à 600 mètres

Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 14 minutes (12,9 kms)

Métro : Balma-Gramont à 4 minutes en voiture

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

 

 

COMMUNE DE MONTRABE
Situé au Nord Est de Toulouse, sur la commune de Montrabé, nous vous proposons, à la location, des locaux d'activité divisibles en 2 lots.

COMMUNE DE PLAISANCE DU TOUCH - LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Au Sud de Toulouse, sur la commune de Plaisance du Touch, nous vous proposons, à la location, un bâtiment d'activité d'une surface de 2.889 m² .

SECTEUR CENTRE-VILLE/GARE

BUREAUX NEUFS À LOUER – TOULOUSE CENTRE-GARE MATABIAU

Des espaces de travail d’exception au cœur de la Ville Rose.

Vous cherchez des bureaux modernes, flexibles et idéalement situés à Toulouse ?

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves à louer, au sein du projet 1Pulsion, en plein centre-ville, à deux pas de la gare Toulouse-Matabiau et de la future 3 ligne de métro.

Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine transformation : Grand Matabiau – Quais d’Oc, le futur pôle d’affaires de la Ville Rose.

Un emplacement premium, connecté et stratégique :
• Hyper-centre de Toulouse : proximité immédiate avec la gare TGV Toulouse-Matabiau (900 m)
• Accessibilité optimale : future station de métro “Raynal” à moins de 300 m, station de métro “Toulouse-Marengo” à 900 m
• Mobilité facilitée : lignes de bus à 300 m, aéroport Toulouse-Blagnac à 8,2 km, accès routiers rapides (3 km)

Un immeuble pensé pour le bien-être et la performance

Le programme 1Pulsion offre un environnement de travail moderne et stimulant :
• Espaces collaboratifs et espaces extérieurs végétalisés : 1 200 m² accessibles au RDC, 4 terrasses dont un rooftop panoramique de 337 m² au 7e étage
• Restaurant d’entreprise dédié pour un confort optimal
• Parking silo indépendant de 260 places

Un engagement fort pour l’environnement et l’innovation :
• Labels et certifications : HQE Très Performant, BREEAM Very Good, R2S, BiodiverCity, E2C1 (objectif E3C1 après raccordement au réseau de chauffage urbain)
• Bureaux modulables et flexibles, conçus pour favoriser la qualité de vie au travail

Des prestations haut de gamme pour vos bureaux :
• Confort thermique : climatisation réversible, ventilo-convecteurs en plafonnier
• Conception soignée avec faux plafonds en fibres minérales, moquette, luminaires encastrés
• Infrastructures techniques : plinthes techniques périphériques, câblage informatique, contrôle d’accès sécurisé
• Accessibilité : ascenseurs, sanitaires en parties communes

GRAND MATABIAU - QUAIS D'OC : le futur quartier d’affaires de Toulouse

D’ici 2030, ce quartier deviendra le pôle d’affaires majeur du centre-ville, grâce à un ambitieux projet urbain :
• Modernisation de la Gare Matabiau (pôle d’échanges multimodal)
• Création de 300 000 m² de bureaux, 50 000 m² de commerces et 2 000 logements neufs
• Développement de services et d’espaces publics attractifs, renforçant la centralité urbaine de Toulouse

Informations pratiques : 
• Bail commercial 6/9 ans
• Disponibilité immédiate

Vous êtes intéressés pour visiter ?

Contactez-nous dès aujourd’hui au 05 61 23 56 56.
Retrouvez toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

BUREAUX A LOUER DANS UN IMMEUBLE RECENT FACE AU LAC DE LABEGE ENOVA
Dans un environnement arboré et verdoyant, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. Activités légères / laboratoires possibles.

Le programme immobilier LAKE PARK situé sur la ZAC de Labège Enova est une opération tertiaire récente et de très bonne qualité.

Les locaux situés en RDC sont climatisés, cloisonnés et câblés.

Disponibilité : selon les lots
PRESTATIONS :

Climatisation double flux chaud / froid
Câblage RJ45
Faux plafonds : dalles en fibre minérale
Sols : moquette
Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès à l'entrée du bâtiment
Parking Voiture : 84 Places 

ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

Labège Enova est un secteur clé de la métropole toulousaine, situé au sud-est, au coeur de l'innovation et du numérique.

Ce parc technologique regroupe de nombreuses entreprises, startups et établissements d'enseignement, dont l'INP et l'IoT Valley. Son accessibilité est renforcée par l'A61, la future ligne de métro Toulouse Aerospace Express et un maillage routier dense, faisant de Labège un pôle attractif pour les entreprises et les talents.

Labège Enova offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, Le parc dispose d'une offre commerciale étoffée et d'une gamme de bureaux modernes. L'offre en locaux d'activité n'y est pas suffisante pour répondre aux besoins des entreprises.

Avec le développement du projet Enova Labège 2025, de nouveaux programmes immobiliers et infrastructures renforceront encore l'attractivité du secteur, confirmant son rôle économique majeur en périphérie de Toulouse.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse