BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

*** TOULOUSE MONTAUDRAN - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A LOUER ***
Situé à proximité de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants sur la ZAC de Toulouse Aerospace, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux, disponible à la location.

Disponibilité immédiate

Prestations techniques :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

Câblage informatique et baie de brassage

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Douches

Cuisine

Rooftop

Parking Voitures : 80 places

Desserte & transports :

Aéroport Toulouse Blagnac à 20 kilomètres

Gare TER Montaudran à 10 minutes à pieds

Desserte future 3ème ligne de métro à 1 kilomètre

Bus : ente 300 à 700 mètres selon la ligne.

Contactez-nous pour visiter !

ZOOM  SUR LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.

Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.

Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).

Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

COMMUNE DE COLOMIERS - ZONE AERONAUTIQUE
Dans la zone d'activités de Gramont à COLOMIERS (secteur aéronautique), nous vous proposons à la location deux cellules d'activités mitoyennes de 469 m² et 369,90 m².

Ces cellules disposent de belles prestations avec des bureaux lumineux, climatisés et câblés, une salle de repos, des vestiaires et une zone de stockage avec une grande hauteur libre.

 

10 places de parking complètent ces cellules.

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de la métropole toulousaine.

Le projet de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.

Seuil de lancement de l'opération : 50%

Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.

Toiture terrasse

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Stationnement deux roues : 338 m²

Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement

Terrasses de 26 m² à 139 m²

Desserte & transports en commun : 

L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités : 

Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres

Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...

Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.

Contactez nous pour plus d'informations.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 

Zoom sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

*** BUREAUX NEUFS A LOUER - TOULOUSE AEROSPACE ***
DÉCOUVREZ ALTIPLANO, NOUVELLE OPÉRATION SIGNALE, EN FACADE ROCADE

A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 6 131 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente. 

Livraison : T4 2027

Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie.

Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Bâtiment ERP 3 en dernier niveau

Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthes technique périphérique
Câblage informatique et baie de brassage
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux ouverts
Sol : Moquette

Dessertes :
Future station de métro Aerospace Campus ligne C à 650 mètres
Bus : 500 mètres
Desserte routière sortie 18 Montaudran : à 1,3 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 16,5 km

Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Loyer Parkings : 1 450 /u/an
Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT.

Conditions du bail :
Type de bail : BEFA
Durée du bail : 6/9 ans

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.

Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.

Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).

Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

COMMUNE DE TOULOUSE - LARRIEU
Au Sud de Toulouse au pied de la rocade, nous vous proposons 3 cellules d'activités de 2 250 m² environ chacune, dont 90 m² de bureaux, disponibles à la location.
Cet ensemble immobilier est disponible immédiatement.

Dans la zone d'activités de Larrieu, au sud-ouest de Toulouse, découvrez cette plateforme de messagerie cross-dock nouvelle génération et labellisée Breeam Very Good.

 

Divisible en 3 cellules de 2 250 m² chacune (dont 90 m² de bureaux par cellule), ce bâtiment totalise 6 750 m² de surfaces à usage de stockage, atelier, messagerie et transport.

 

Bénéficiant de 15 portes à quai PL au total (5 portes à quai avec niveleur par cellule), de 15 portes VL (5 portes pour véhicules utilitaires par cellule) et de 15 portes moyen porteur (5 portes camions 7,5 T par cellule), ce bâtiment est idéal pour une activité de messagerie / transport du dernier kilomètre. Chaque cellule dispose également d'une porte de plain-pied avec rampe.

 

Le bâtiment est situé au pied de la rocade et de tous les accès.

 

Construit en structure métallique et intégralement isolé en bardage double peau, l'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 7,50 m avec un dallage en béton quartzé.

 

Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et câblés.

Site clos et sécurisé disponible immédiatement.

 

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

COMMUNE DE TOULOUSE
Au Nord de Toulouse et au pied de la rocade, nous vous proposons un local d'activité de 337 m² environ, dont 35 m² de bureaux, disponible à la location.

*LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER AU PIED DE LA ROCADE NORD *

 

L'Essentiel

 

Prestations activité / entrepôt

Puissance(s) électrique(s) : Tarif Bleu

Hauteur(s) libre(s) : 6,3 mètres(s)

 

Accès par porte sectionnelle de plain-pied

Charpente(s) : Métallique(s)

Mur(s) : Parpaings-bardage db

Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
 

Descriptifs et services

Accueil

Parking(s) : commun en façade

 

Fibre optique

Etat de l'immeuble : Bon état

 

DESSERTE

Desserte(s) routière(s) : Rocade à 700 mètres Sortie 33a

Aéroport(s) : A 12 minutes (8 kms)

Bus : Ligne 110, 132 à 200 mètres

Métro : Ligne B "Barrière de Paris" à 2,5 kms

 

 

*Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! 

12 RUE FONT GRASSE - BLAGNAC
*** Exclusivité BNP PRE ***

A l'Ouest de Toulouse sur la commune de Blagnac, nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage d'activités mixte (bureaux, laboratoires, stockage, atelier) de 940 m² dont 360 m² de bureaux en étage. Edifié sur une parcelle de plus de 1 800 m², ce bâtiment indépendant bénéficie de deux entrées sécurisées.

Au coeur de la zone d'activités de FONTGRASSE à Blagnac, à proximité immédiate du centre-commercial Leclerc de Blagnac, venez découvrir ce bâtiment mixte indépendant disposant de :

 

- 580 m² au RDC à usage d'atelier / stockage

- 360 m² de bureaux en étage, entièrement climatisés, câblés et aménagés

- Une quinzaine de places de parking

 

Le bâtiment a été construit sur une parcelle de plus de 1 800 m², entièrement clôturée et disposant de deux accès sur deux rues (bâtiment en angle). 

 

Construit en structure métallique, cet ensemble immobilier est isolé en bardage double peau. Les bureaux ont été aménagés à l'étage et bénéficient d'une belle luminosité. Ils sont intégralement climatisés, câblés et cloisonnés.

 

Installez votre entreprise dans cet ensemble immobilier idéalement situé et avec un potentiel de modularité des surfaces. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bâtiment ou le visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

La surface totale disponible à la location est 790 m² de bureaux.

Disponibilité : immédiate

Dessertes :

Bus : accès immédiat
Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km

Descriptifs et services :

Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Bâtiment PMR
30 emplacements en extérieur

Prestations bureau :

Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthe technique périphérique
Câblage informatique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux cloisonnés
Sol : PVC
Cuisine
Douches

Conditions financières (HT/HC) :

Loyer Bureaux : 140 /m²/an
Charges : 15 /m²/an
Taxe foncière : 25 /m²/an

Conditions du bail :

Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous !

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur Labège : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

 

 

COMMUNE DE TOULOUSE
Au coeur de la zone industrielle de Fondeyre (Toulouse Nord), nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant en excellent état et disposant de belles prestations. Immeuble entièrement isolé (bardage double peau) bénéficiant d'un accès poids-lourds aisé, de 2 portes sectionnelles de plain-pied aux deux extrémités du bâtiment ainsi qu'une porte à quai avec niveleur. Grand terrain entièrement clôturé et voirie lourde de 3 840 m² (bâtiment compris).

*** TOULOUSE NORD - ZI DE FONDEYRE ***

 

Bâtiment mixte indépendant à louer

 

RARE ! Découvrez cette belle opportunité à la location située au coeur de la zone industrielle de Fondeyre

 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce bâtiment indépendant en excellent état et disposant de belles prestations.

 

L'immeuble est entièrement isolé (bardage double peau) et bénéficie d'un accès poids-lourds aisé, de 2 portes sectionnelles de plain-pied aux deux extrémités du bâtiment ainsi qu'une porte à quai avec niveleur.

 

L'ensemble immobilier est situé sur un grand terrain entièrement clôturé de 3 840 m² et profitant d'une voirie lourde. Les bureaux sont câblés, climatisés (climatisation réversible) et lumineux.

 

Vous disposez d'une salle de repos équipée de vestiaires et douches. Un bureau magasinier se trouve également dans le dépôt.

19 places de parking VL sont à votre disposition.

La structure intérieure bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 à 6,50 mètres, sans poteaux porteurs.

 

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.