BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

COMMUNE DE COLOMIERS - ZONE AERONAUTIQUE
Dans la zone d'activités de Gramont à COLOMIERS (secteur aéronautique), nous vous proposons à la location deux cellules d'activités mitoyennes de 469 m² et 369,90 m².

Ces cellules disposent de belles prestations avec des bureaux lumineux, climatisés et câblés, une salle de repos, des vestiaires et une zone de stockage avec une grande hauteur libre.

 

10 places de parking complètent ces cellules.

*** BUREAUX NEUFS A LOUER - TOULOUSE AEROSPACE ***
DÉCOUVREZ ALTIPLANO, NOUVELLE OPÉRATION SIGNALE, EN FACADE ROCADE

A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 6 131 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente. 

Livraison : T4 2027

Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie.

Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Bâtiment ERP 3 en dernier niveau

Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthes technique périphérique
Câblage informatique et baie de brassage
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux ouverts
Sol : Moquette

Dessertes :
Future station de métro Aerospace Campus ligne C à 650 mètres
Bus : 500 mètres
Desserte routière sortie 18 Montaudran : à 1,3 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 16,5 km

Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Loyer Parkings : 1 450 /u/an
Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT.

Conditions du bail :
Type de bail : BEFA
Durée du bail : 6/9 ans

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.

Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.

Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).

Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de la métropole toulousaine.

Le projet de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.

Seuil de lancement de l'opération : 50%

Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.

Toiture terrasse

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Stationnement deux roues : 338 m²

Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement

Terrasses de 26 m² à 139 m²

Desserte & transports en commun : 

L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités : 

Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres

Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...

Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.

Contactez nous pour plus d'informations.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 

Zoom sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

COMMUNE DE TOULOUSE - LARRIEU
Au Sud de Toulouse au pied de la rocade, nous vous proposons 3 cellules d'activités de 2 250 m² environ chacune, dont 90 m² de bureaux, disponibles à la location.
Cet ensemble immobilier est disponible immédiatement.

Dans la zone d'activités de Larrieu, au sud-ouest de Toulouse, découvrez cette plateforme de messagerie cross-dock nouvelle génération et labellisée Breeam Very Good.

 

Divisible en 3 cellules de 2 250 m² chacune (dont 90 m² de bureaux par cellule), ce bâtiment totalise 6 750 m² de surfaces à usage de stockage, atelier, messagerie et transport.

 

Bénéficiant de 15 portes à quai PL au total (5 portes à quai avec niveleur par cellule), de 15 portes VL (5 portes pour véhicules utilitaires par cellule) et de 15 portes moyen porteur (5 portes camions 7,5 T par cellule), ce bâtiment est idéal pour une activité de messagerie / transport du dernier kilomètre. Chaque cellule dispose également d'une porte de plain-pied avec rampe.

 

Le bâtiment est situé au pied de la rocade et de tous les accès.

 

Construit en structure métallique et intégralement isolé en bardage double peau, l'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 7,50 m avec un dallage en béton quartzé.

 

Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et câblés.

Site clos et sécurisé disponible immédiatement.

 

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

COMMUNE DE TOULOUSE
Au Nord de Toulouse et au pied de la rocade, nous vous proposons un local d'activité de 337 m² environ, dont 35 m² de bureaux, disponible à la location.

*LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER AU PIED DE LA ROCADE NORD *

 

L'Essentiel

 

Prestations activité / entrepôt

Puissance(s) électrique(s) : Tarif Bleu

Hauteur(s) libre(s) : 6,3 mètres(s)

 

Accès par porte sectionnelle de plain-pied

Charpente(s) : Métallique(s)

Mur(s) : Parpaings-bardage db

Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
 

Descriptifs et services

Accueil

Parking(s) : commun en façade

 

Fibre optique

Etat de l'immeuble : Bon état

 

DESSERTE

Desserte(s) routière(s) : Rocade à 700 mètres Sortie 33a

Aéroport(s) : A 12 minutes (8 kms)

Bus : Ligne 110, 132 à 200 mètres

Métro : Ligne B "Barrière de Paris" à 2,5 kms

 

 

*Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! 

SECTEUR LABEGE ENOVA,

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment neuf livré et disponible immédiatement au pied de DATA VALLEY de Labège Enova. Cette opération offre un très bon niveau de prestations.

TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER

Au coeur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf certifié BREEAM Very Good disponible à la location développant 4 748 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide. Il reste deux plateaux de bureaux disponibles. 

L'immeuble est classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de 5ème catégorie.

PRESTATIONS :

Bureaux livrés plateaux nus prêts à aménager
Climatisation double flux VRV 3 Tubes
Faux plafonds : dalle en fibre minérale
Moquette au sol
Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Hauteur sous plafonds de 2,70 m
Trame de façades de 1,35 m
20 parkings extérieurs
Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
Profondeur des plateaux de 6,20 m
Contrôle d'accès / visiophone
Détecteurs de présence
Centrale anti-intrusion

 ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 5 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus

Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays / Labège » à 3 min. 

 

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation

 

SECTEUR LABEGE ENOVA

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

La surface totale disponible à la location est 842 m² de bureaux.

Disponibilité : 30/09/2025
30 emplacements en extérieur

Dessertes :

Bus : accès immédiat
Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km

Descriptifs et services :

Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Bâtiment PMR

Prestations bureau :

Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthe technique périphérique
Câblage informatique
Sécurité : Contrôle(s) d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux cloisonnés
Sol : PVC
Cuisine
Douches

Conditions financières (HT/HC) :

Loyer Bureaux : 130 /m²/an
Taxe foncière : 22,30 /m²/an

Conditions du bail :

Type de bail : Commercial
Durée du bail : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur Labège : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

 

COMMUNE DE COLOMIERS
Situé à l'Ouest de Toulouse, sur la commune de Colomiers, nous vous proposons un bâtiment logistique à la location de 14 230 m² divisible à partir de 5 029 m².

Rare sur la Métropole de Toulouse ! Disponible immédiatement à la location

*** Toulouse zone aéronautique Ouest / RARE ! ***

 

Découvrez un entrepôt logistique de classe C de 14 230 m², divisible à partir de 5 029 m², à louer, situé aux portes de Toulouse, sur la commune de Colomiers, au coeur de la ZI en Jacca.

 
Il bénéficie également d'un accès immédiat à la RN124 direction AUCH et d'une proximité immédiate à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
 
Opportunité à la location rare sur la Métropole de Toulouse, ce site indépendant dispose d'un grand terrain de stockage de 10 900 m² environ pour répondre aux exigences du secteur logistique.
 
Le bâtiment offre également de belles prestations :
> Bâtiment composé de deux cellules, dont une équipée de racks
> Charge au sol : 3 et 5T/m²
> Hauteur libre de stockage : 7,5 m
> 8 accès PL de plain-pied et 20 accès à quais
> Bureaux : 217 m² cloisonnés, climatisés, câblés
> Salles de pause, sanitaires, locaux sociaux et de charge
> Grand parking bitumé : 25 places PL + 60 places VL
> Site clôturé, portail motorisé.
 
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56
Toutes nos offres logistiques ici : https://www.bnppre.fr/a-louer/entrepot/haute-garonne-31/

COMMUNE DE SAINT JORY
Situé au Nord de Toulouse, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant composé de deux bâtiments pour une surface totale de 1 628 m² à usage de stockage / atelier et bureaux. Les bâtiments sont édifiés sur un terrain de 5 675 m² environ disposant d'une constructibilité résiduelle.

A proximité de la route de Paris (RN20) et du péage de l'A62, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un grand potentiel, sur une belle parcelle arborée.

 

Le premier bâtiment en fond de parcelle dispose d'une surface de 260 m² en RDC à usage d'accueil et d'atelier / petit stockage, transformable en bureaux.

A l'étage, vous accédez à un grand showroom avec une belle hauteur sous plafond, une salle de repos / café ainsi que plusieurs bureaux lumineux en état d'usage (à rénover). La toiture de cet immeuble a été refaite en 2014.

 

Sur la partie avant de la parcelle sont disposés deux bâtiments à usage de stockage / logistique.

Le premier bâtiment est à rénover (non isolé) et comprend une surface au sol de 342 m² + une mezzanine de 300 m², avec un accès à quai.

Le deuxième bâtiment accolé est une extension datant des années 1990 et comprend une surface au sol de 466 m² sans poteaux porteurs. Ce dernier est isolé et bénéficie d'une hauteur de 4,50 mètres à 6,20 mètres au plus haut.

 

Le terrain est intégralement clôturé et permet d'accueillir une extension.

 

Enfin, une antenne ORANGE est erigée sur la parcelle et le loyer annuel est de 7 192 HT (augmentation annuelle contractuelle de 2 % du loyer).