BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Découvrez ces nouveaux locaux flambants neufs au coeur de la zone d'activités du Casque à Cugnaux !

Bénéficiant des dernières normes (RE2020), ces locaux à destination des artisans, PME et entreprises de services vous permettront de vous installer dans de bonnes conditions au sein d'un petit parc d'activités à taille humaine. 

Accueillant des bureaux en étage, chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle pour les livraisons, d'une zone de stockage et d'une mezzanine (aménagée en bureaux).

Avec des surfaces modulables à partir de 170 m², chaque local a été pensé pour recevoir tous types d'activités. 

Vous disposerez de minimum 3 places de parking en façade du bâtiment.

Vous souhaitez visiter ces locaux ou recevoir plus d'informations ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

*** LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER / TOULOUSE NORD / BRUGUIERES ***

Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.

Disponibilité immédiate

Surfaces à partir de 358 m²

Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.

Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/a-louer/local-activite/haute-garonne-31/toulouse-31000/

** BIEN RARE SUR LE MARCHE ** 

Nous vous proposons à la location un ensemble mixte à usage de bureaux et stockage / activités, idéal pour des activités de type ingénierie, bureaux d'étude, ... nécessitant une zone de stockage ou un atelier. Locaux en parfait état idéalement localisés sur un axe passant à Labège Enova.

Bâtiment aménagé avec des matériaux de qualité. Zone dépôt avec grande hauteur de 8 mètres accessible aux gros porteurs par une porte sectionnelle. Parkings extérieurs attribués au local : 15 places.

Bureaux entièrement aménagés, climatisés et équipés. Le loyer comprend toutes les charges (électricité, eau, ménage des bureaux 2 fois / semaine, entretien de la climatisation, entretien règlementaire, location du mobilier de bureaux, taxe foncière). 

Le bâtiment est disponible en sous-location (possibilité d'adapter la durée d'occupation).

Contactez-nous pour recevoir le descriptif complet ou pour visiter le site au 05 61 23 56 56 !

Faux plafond(s) : Dal fibres minéral

Douche(s) : et vestiaires

Sanitaire(s) : Privatif(s) , PMR

Sécurité(s) : site clos et sécurisé par 2 portails motorisés

Aire(s) de livraison

Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)

Salle(s) informatique(s) : avec baie de brassage

Sol(s) bureau(x) : Carrelage ou dalles thermoplastiques

Câblage(s) informatique : RJ45 (fibre)

Fenêtre(s) : aluminium double vitrage

Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED

Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)

Porte(s) d'accès plain-pied : 3

Puissance(s) électrique(s) : Tarif Jaune , (2 compteurs jaunes)

Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : Bât 1 : 4 m (l) x 4,5 (h) / Bât 2 : 5 x 5

Hauteur(s) libre(s) : Bât 1 : 5,80 m / Bât 2 : 7,50 m

Climatisation / chauffage par gaines textiles dans tout l'atelier

Sol(s) du bâtiment(s) : béton avec résine

Site(s) clôturé(s)

Aire(s) de stockage extérieure : pour bennes

Eclairage(s) naturel(s) : nombreuses fenêtres

Mur(s) : Bardage(s) double peau

Structure(s) : Métallique(s)

Charpente(s) : Métallique(s)

Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs

Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)

Eclairage(s) intérieur(s) : LED

Equipement(s) : Canalis , et réseau air comprimé

Desserte(s) routière(s) : Accès A68 et rocade à proximité directe

Bus : Lignes 33, 43 et 76 à 600 mètres

Aéroport(s) : Toulouse Blagnac , à 14 minutes (12,9 kms)

Métro : Balma-Gramont à 4 minutes en voiture

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Au Sud de Toulouse, sur la commune de Plaisance du Touch, nous vous proposons, à la location, un bâtiment d'activité d'une surface de 2.889 m² .

*** SECTEUR BASSO CAMBO / BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. 

Disponibilité : 31/03/2026

Prestations techniques :

Climatisation réversible

Sécurité : Contrôle d'accès

Câblage informatique

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniq.périphériques

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sanitaire(s) : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Services : 

Parking Voiture : 18 Places

Desserte & transports : 

Métro ligne A Basso Cambo : 1 km

Bus : 300 m

Desserte routière : Rocades

Aéroport Toulouse Blagnac : 12 km

Situé au sud-ouest de Toulouse, la ZAC Basso Cambo est la plus grande de la métropole toulousaine, elle réunit de grands noms de l'aéronautique, du spatial, de l'automobile et du ferroviaire. Accessible par le métro, le périphérique et les grands axes routiers, la ZAC constitue un carrefour stratégique pour les activités économiques. Le quartier, autrefois industriel, évolue vers un pôle dynamique, mixant des activités tertiaires et industrielles de pointe. L'entrée de la ZAC de Basso Cambo sera prochainement reconstruite et animée grâce à la construction d'un nouveau centre commercial, sont prévus : un supermarché, un cinéma de 12 salles et la création d'un complexe d'e-gaming avec Arena Esport. Le quartier propose des immeubles de bureaux attractifs, à proximité immédiate des grands donneurs d'ordre, ainsi que des locaux d'activités adaptés aux industries nobles. Le parc continue son développement avec des projets visant à moderniser et diversifier l'offre immobilière pour renforcer son attractivité.

Prestations proposées :

plateaux livrés entièrement rénovés, certains sont cloisonnés et câblés

climatisation réversible chaud / froid

ascenseur

douche en parties communes

site sécurisé avec contrôle d'accès par code

faux plafond : dalles en fibre minérale

éclairage des bureaux : luminaires encastrés basse luminance

plinthes techniques en périphérie

moquette ou PVC au sol

nombreux parkings extérieurs privatifs

bornes de recharge électrique

sanitaires communs

accès livraison pour les lots en RDC

Accessibilité :

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble

Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn

Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn

Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »

Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Une localisation au Sud-Est de Toulouse :

Ensemble immobilier situé au coeur de LABEGE ENOVA.

LABEGE ENOVA est le premier parc d'activités créé par le Sicoval, en 1983, il est considéré comme le site moteur du développement de la Technopole Toulouse Sud-Est.

En chiffres :

La zone de 282 hectares accueille 700 entreprises et commerces, 15000 emplois, 3000 étudiants. Elle est constituée d'un réseau dense de PME-PMI performantes, de start-up innovantes dans des domaines variés tels que les Technologies de l'Information et de la Communication, la Santé et les dispositifs médicaux, les Biotechnologies, le Spatial.

Les services aux entreprises :

Centre commercial Labège 2

120 boutiques et restaurants, Parking d'une capacité de 3 300 places

Centres d'Affaires, espace de Congrès et d'Exposition (Diagora), un cinéma

Crèches, restaurants, hôtels, centres de remise en forme, plan d'eau avec promenade, multiplexe Gaumont...

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2026.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse