BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

*** TOULOUSE MONTAUDRAN - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A LOUER ***
Situé à proximité de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants sur la ZAC de Toulouse Aerospace, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux de 2 600 m², disponible à la location.

Disponibilité : immédiate

Prestations techniques :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

Câblage informatique et baie de brassage

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Douches

Cafétéria commune de 202 m²

Rooftop commun de 400 m²

Parking Voitures : 60 places

Desserte & transports :

Aéroport Toulouse Blagnac à 20 kilomètres

Gare TER Montaudran à 10 minutes à pieds

Desserte future 3ème ligne de métro à 1 kilomètre

Bus : entre 300 à 700 mètres selon la ligne.

Contactez-nous pour visiter !

ZOOM  SUR LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.

Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.

Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).

Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

COMMUNE DE COLOMIERS - ZONE AERONAUTIQUE
Dans la zone d'activités de Gramont à COLOMIERS (secteur aéronautique), nous vous proposons à la location deux cellules d'activités mitoyennes de 469 m² et 369,90 m².

Ces cellules disposent de belles prestations avec des bureaux lumineux, climatisés et câblés, une salle de repos, des vestiaires et une zone de stockage avec une grande hauteur libre.

 

10 places de parking complètent ces cellules.

ZAC DE MONTAUDRAN - TOULOUSE
Nous vous proposons à la vente ou à la location un local d'activités, idéalement situé dans le quartier de Montaudran à proximité du futur emplacement Métro et de tous les accès routiers.

*** RARE - QUARTIER MONTAUDRAN ***

 

Le local dispose d'une partie stockage en RDC accessible par une porte sectionnelle et d'une mezzanine aménagée en bureaux en R+1. Bâtiment aux dernières normes, très lumineux et fonctionnel.

 

Le site est entièrement clos et sécurisé. Le local dispose par ailleurs de 10 places de parking privatives. Idéal pour toutes les activités artisanales, stockage, atelier, ingénierie...

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Ce parc est à proximité immédiate de la rocade (sortie n°18 « Montaudran ») et de la route de Revel. Il héberge principalement des entreprises en lien avec les activités du transport et de l'automobile mais également des activités commerciales et tertiaires. Aux portes de l'Aérospace Valley, en cours de développement avec le nouveau bâtiment B612 livré pour l'IRT, cette zone est en pleine mutation et accueillera principalement à terme des entreprises en lien avec l'aéronautique, l'aérospatial et les nouvelles technologies.

 

L'accès au bâtiment est excellent :

 

- 2 minutes pour rejoindre le périphérique Toulousain

- A 15 minutes à pied (1,4 kms) de la gare SNCF « Montaudran »

- A seulement 9 kms du centre-ville de Toulouse

- Plusieurs arrêts de bus sur la zone

 

Vous souhaitez visiter ce bâtiment ou avoir plus d'informations sur l'offre ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

SECTEUR OUEST DE TOULOUSE - COMMUNE DE TOURNEFEUILLE
Situé au sein de la ZAC de Pahin, cet ensemble immobilier dispose d'une surface totale de 11.511 m² à usage principal d'entrepôt avec extension possible de 4.500 m².

Situé au sein de la ZAC de Pahin, secteur Ouest de Toulouse, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 11.511 m² à usage principal d'entrepôt avec extension possible de 4.500 m².

 

Surface bureaux : 631 m²

Surface entrepôt : 11 511 m²

Possibilité d'extension : 4 500 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA,

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment neuf livré et disponible immédiatement au pied de DATA VALLEY de Labège Enova. Cette opération offre un très bon niveau de prestations.

TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER

Au coeur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf certifié BREEAM Very Good disponible à la location développant 4 748 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide. Il reste deux plateaux de bureaux disponibles. 

L'immeuble est classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de 5ème catégorie.

PRESTATIONS :

Bureaux livrés plateaux nus prêts à aménager
Climatisation double flux VRV 3 Tubes
Faux plafonds : dalle en fibre minérale
Moquette au sol
Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Hauteur sous plafonds de 2,70 m
Trame de façades de 1,35 m
20 parkings extérieurs
Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
Profondeur des plateaux de 6,20 m
Contrôle d'accès / visiophone
Détecteurs de présence
Centrale anti-intrusion

 ACCESSIBILITE :

Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 5 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus

Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays / Labège » à 3 min. 

 

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation

 

COMMUNE DE COLOMIERS - ZI EN JACCA
*** RARE ***

Nous vous proposons à la location, un magnifique bâtiment à usage mixte (bureaux, showroom, activités et stockage) d'une surface totale de 537 m² dont 312 m² de bureaux intégralement aménagés et prêts à travailler.

Au coeur de la zone industrielle d'En jacca, venez découvrir ce local neuf intégralement aménagé avec des matériaux d'excellente qualité et pensé pour le confort de vos équipes.

Vous accédez à la partie bureaux par une porte vitrée donnant sur un grand hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur et d'un escalier arrondi offrant une belle perspective. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine de près de 20 m², un grand bureau de 23 m² disposant d'une porte d'accès indépendante ainsi qu'une belle salle de réunion attenante.

Entre la partie bureaux et atelier sont disposés des vestiaires avec une douche ainsi que 2 WC dont 1 PMR.

Vous accédez à l'étage par un escalier design donnant sur un espace bar / convivialité et un grand open-space. Sur la partie gauche a été aménagé un grand bureau de direction de plus de 40 m² pouvant être divisé avec une cloison mobile et ainsi bénéficier d'une salle de réunion complémentaire ou pour permettre de recevoir vos clients en toute confidentialité. Enfin, un grand open-space de près de 45 m² complète cet étage qui dispose également d'une salle informatique / reprographie et d'une zone archives.

Accessible par 2 portes sectionnelles de plus de 3,80 mètres de hauteur, la zone de stockage communique également avec les bureaux au RDC et à l'étage grace à un escalier donnant sur le dépôt. L'atelier / stockage bénéficie d'une excellente luminosité grace à une voute skydôme centrale et à des luminaires LED. L'entrepôt est entièrement équipé de prises en triphasé et dispose de 2 compteurs en tarif jaune (2 x 240 Kva). La hauteur libre de cette zone est de plus de 7 mètres et il est également possible d'installer un pont-roulant. Enfin, les 2 portes sectionnelles donnent sur une zone de stockage extérieure fermée, accessible aux poids-lourds.

Ce bâtiment a tous les atouts pour répondre à vos besoins et accuellir votre activité dans les meilleures conditions.

 

Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

*** TOULOUSE BORDEROUGE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose de découvrir ce nouveau projet de la métropole toulousaine.

Le projet de bureaux à construire "MY OFFICE à Toulouse, situé impasse de Borderouge, est un immeuble en R+5, développant 5 800 m² de bureaux et 134 places de stationnement en sous-sol dont 50 IRVE.
Le programme sera ERP 5ème catégorie type W.

Seuil de lancement de l'opération : 50%

Le bâtiment est disponible à la vente en intégralité ou à la découpe (division possible à l'acquisition) ainsi qu'à la location.

Toiture terrasse

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Stationnement deux roues : 338 m²

Panneaux photovoltaïques en toiture du dernier niveau de l'établissement

Terrasses de 26 m² à 139 m²

Desserte & transports en commun : 

L'opération bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de toutes commodités : 

Métro ligne B terminus "Borderouge" : 500 mètres

Bus : 250 mètres  => gare routière de Toulouse Borderouge avec plusieurs lignes de bus : n°114, 26, 33, 36, 42 ...

Desserte routière : accès immédiat échangeur rocade n°13

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 11,7 kilomètres.

Contactez nous pour plus d'informations.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

 

Zoom sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

*** TOULOUSE HYPER CENTRE / BUREAUX A LOUER ***
Dans un emplacement prime, BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer ces bureaux de 317 m² et 311 m² en bon état d'usage disponibles à la location.

Cet immeuble permet de bénéficier de tous les services et commerces de proximité offerts par l'hyper centre.

Disponibilité : immédiate

Desserte & transports en commun :

Accès immédiat métro ligne A

Bus à 3 minutes

Gare Toulouse-Matabiau à 1 km

Accès rocade à 3,6 km

Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km

PRESTATIONS :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Ouverts

Faux plafond

Plinthes techniques périphériques

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : PVC

Sanitaire(s) : Parties Communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Cuisine

Bail commercial 3/6/9 ans

Contactez-nous pour visiter. 

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

COMMUNE DE MURET
Au Nord de Muret dans la zone d'activités de Joffrery, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités / bureaux / laboratoire d'excellente qualité, d'une surface d'environ 1 360 m².

*** EXCLUSIVITE BNP PRE ***

 

Découvrez ce chaleureux bâtiment en structure et bardage bois disposant de 380 m² de bureaux intégralement aménagés et climatisés, 490 m² d'atelier / stockage au RDC en partie climatisé ainsi qu'une mezzanine en bois de 490 m².

 

Bénéficiant d'une belle luminosité et hauteur, l'entrée du bâtiment dispose d'un espace accueil / showroom pour vos clients, de deux grands bureaux et de deux autres bureaux intermédiaires. Vous accédez depuis cette entrée à l'espace atelier / assemblage, intégralement climatisé ainsi qu'à la zone de stockage / réception de marchandises. Une zone de vestiaires avec sanitaires et douche est également présente sur ce niveau. 

 

Depuis l'entrée, vous accédez également aux bureaux de l'étage par un spacieux escalier en colimaçon qui dessert une grande salle de réunion, une salle de repos avec kitchenette et des bureaux.

 

Construit en 2016 en structure et bardage bois, ce bâtiment atypique a de nombreux atouts pour accueillir vos clients et salariés dans un outil de travail chaleureux et confortable.

 

Ce bâtiment dispose de 25 places de parking et d'un espace extérieur clôturé, à proximité d'une zone boisée.

 

Accès :

 

- 1 minute pour rejoindre la D817

- 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A64

- 25 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (21,5 kms)

- 30 minutes pour rejoindre l'Aéroport Toulouse-Blagnac (25,6 kms)

- Gare SNCF « MURET » à 2,5 kms (5 minutes en voiture)

 

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations sur ce bien ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56