Location Bureaux 106 m² à 1 420 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

À partir de
1 458 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31400

Location Bureaux 106 m² à 1 420 m²

165 € HT-HC/m²/an

*** IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A LOUER ***
Situé à proximité de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants sur la ZAC de Toulouse Aerospace, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux de 1 420 m², disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
Les bureaux sont disponibles à la location.
Les surfaces de terrasses mentionnées ci-après correspondent à la quote-part du rooftop commun :
RDC : 20 m², R+1 : 81 m², R+2 : 80 m², R+3 : 83 m².
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
Câblage informatique et baie de brassage
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Douches
Cafétéria commune au RDC
Rooftop commun de 400 m²
Parking Voitures : 60 places
Desserte & transports :
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 kilomètres
Gare TER Montaudran à 10 minutes à pieds
Desserte future 3ème ligne de métro à 1 kilomètre
Bus : entre 300 à 700 mètres selon la ligne.
Contactez-nous pour visiter !
ZOOM SUR LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE
A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.
Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité : accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.
Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).
Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : OLBUR2537232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1APOLLOBureauxR+1436.00
R+2APOLLOBureauxR+2433.00
R+3APOLLOBureauxR+3445.00
RDCAPOLLOBureauxRDC106.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
ConsommationEnergetique : 44 Kwh/m2/an
EmissionGES : 1 Kg CO2/m2/an
Métro : Ligne C 1000 m
Bus : 700 m
TER : 750 m
Aéroport : Toulouse Blagnac 20 km
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Cafétéria : commune au RDC
Autre élément : Rooftop commun de 411 m² : 53€/m²/an HT HC
Autre élément : Charges de maintenance en attente
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Baie de brassage

Location Local d'activités 430 m²

80 € HT-HC/m²/an

ZAC MONTAUDRAN -
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
*** IDEALEMENT SITUE ***
Nous vous proposons à la location un local d'activités situé dans une zone historique de Toulouse, à proximité immédiate de la nouvelle cité des start-up.
A proximité directe des axes routiers et du centre-ville, ce bâtiment à la charpente en bois dispose de beaux atouts : une belle hauteur et un magnifique cachet, des bureaux au calme et un parking privé.
Venez découvrir ce bâtiment aux proportions idéales et à la localisation centrale.
Ce local dispose d'une surface de bureaux d'environ 128 m² (dont 37 m² de locaux de service), entièrement climatisés et câblés, avec un sol en parquet, ainsi que d'une zone vestiaires avec des sanitaires et des douches qui donnent accès sur l'entrepôt. La zone de stockage est lumineuse et fonctionnelle, sans poteaux porteurs au centre. Elle est accessible par un rideau métallique électrique d'une hauteur de 4,50 mètres. La zone est accessible aux gros porteurs.
Une réserve blindée et sécurisée d'environ 41 m² complète ce local. Cette dernière pouvant être retirée ou conservée en fonction de vos besoins.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le visiter ?
Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : OLACT2642184
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2642184/1BREGUETLocaux d'ActivitésRDC302.00
OLACT2642184/1BREGUETBureauxRDC128.00

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
Desserte routière : Accès rocade à 5 minutes (sorties 18 et 21)
Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 minutes
Gare : "Montaudran" à 900 mètres
Autre desserte : Centre-ville à 5,8 kms
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 3 places privatives
Crèche : à proximité
Bureau(x) cloisonné(s) : 2
Sol bureaux : Parquet
Sanitaire(s) : 2
Douche(s) : 1
Charpente : Bois
Couverture : fibro ciment
Murs : Parpaings
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 5,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : porte sectionnelle pour accès stockage
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Equipements : 1 salle forte (porte blindée)
Puissance électrique : Tarif Bleu

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8/10 Rue Des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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