Cabinet Hermes Annecy

Bâtiment industriel / artisanal à louer
À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers.
Surface totale : 980 m²
- 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage)
- 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables)
Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking.
Bail commercial ou professionnel.
Loyer : 8 500 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière : 6 500 Euros / an
Disponible immédiatement. Ref : 4931

À louer - Deux bureaux lumineux avec vue sur le Mont-Blanc
A louer deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de supprimer la cloison séparative afin de créer un espace de 62 m². 2 autres locataires sur le plateau, sanitaires partagés. Clim réversible.
Toutes activités autorisées (sous accord du bailleur), à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.
Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges Ref : 4902

À vendre - Murs commerciaux d'un établissement emblématique
Situés au sein d'un secteur recherché, ces murs commerciaux, anciennement exploités en restaurant, sont proposés libres de toute occupation.
Le bien développe une surface totale d'environ 270 m², répartie entre 160 m² en rez-de-chaussée et 110 m² à l'étage. La configuration actuelle se prête idéalement à une activité de brasserie ou de restauration, tout en offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour d'autres activités professionnelles ou commerciales.
Les locaux sont en bon état général et disposent d'une terrasse privative d'environ 30 m², avec une possibilité d'exploitation extérieure complémentaire sous réserve d'autorisation (AOT).
Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 890 000 Euros FAI. Ref : 4816

LOCATION PURE - Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (livraison septembre 2026). Environnement composé de nombreux logements neufs et a proximité immédiate du tram. Surface totale d'environ 175 m² avec plus de 7m de façade. Locaux livrés brut de béton à aménager. Bail à créer. Nombreuses activités possibles. Ref : 4928

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste showroom lumineux ou d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour activité de service, artisanale ou logistique légère.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment, indépendant, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil clients et collaborateurs.
Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution.
Ensemble bâtiment + terrain : 1 350 000 Euros net vendeur
Bâtiment + parcelle de 1 751 m² : 1 100 000 Euros net vendeur
Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors taxes Ref : 4934

A saisir mur pour investisseurs dans une zone dynamique de Pringy.
Proche sortie Annecy Nord A40. Parking privé et accès poids lourds.
Très belle surface de 700m² de plain pied et 200m² de mezzanine. Local divisé en 3 parties : espace commerciale avec 14m linéaire de vitrine, arrière boutique pouvant servir de showroom/bureaux, et espace de stockage avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond.
Disponibilité immédiate - possibilité de regroupement de plusieurs lots, idéal pour investisseurs ! Ref : 4925

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible par les axes routiers à proximité, ce local artisanal de 360 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins professionnels.
Belle hauteur sous plafond de 3,65 m à 4,45 m
Grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules et utilitaires
6 places de stationnement privatives
Ce bien convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Ref : 4848

A louer local commercial ou professionnel de 190m² de plain pied, en parfait état.
Actuellement agencé avec une zone accueil et des bureaux, espace complétement modulable.
Situé sur un axe routier passant, belle vitrine visible depuis la route.
Locaux climatisés, accessible PMR et avec parking.
Bail à créer, disponibilité immédiate.
Idéal pour une activité commerciale, des bureaux et/ou une activité libérale avec plusieurs cabinets.
Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du locataire
Dossier complet, nous consulter Ref : 4845

À vendre : Murs commerciaux d'un magasin idéalement situé dans une zone de supermarché, répartis sur deux niveaux avec quatre places de parking, le tout sur un terrain de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une surface commerciale modulable d'environ 120 m² avec trois baies vitrées de chaque côté, et une réserve (50m2) accessible avec porte enroulable. À l'étage, possibilité de stockage ou aménagement en appartement. (Environ 130m2) Convient à tout type de commerce. Ref : 4410