CAPIFRANCE MONTAGNOLE

Restaurant de renommé offrant une cuisine du terroir semi gastronomique.
Situé sur la commune de Barraux (20 mn de Chambéry, 30 mn d'Albertville et de Grenoble, 30 mn de la station de ski "les 7 Laux"), les lieux chargés d'histoire (ancienne gare ferroviaire du 19e siècle) offre un cadre champêtre avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.

Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar Licence IV, cuisines).
1 cave en sous-sol climatisée pour une conservation optimale des différents crus proposés.
Logement de fonction de 68 m² (4 pièces dont 2 chambres + sde).
Matériel récent et de qualité.
Terrasse de 70 m² environ + 2è terrasse de 30 m² environ en bordure des Jeux de Boules.
Parking privatif de 12 places + une quarantaine de places à disposition.
Climatisation réversible.
Accès PMR ok.

Capacité 38 couverts int. - 60 couverts ext.
Fonctionne avec 4 personnes dont les 2 gérants. 2 CDI (possibilité de reprendre le personnel ou pas).
Congés annuels : 3 semaines en été, 2 semaines en hiver.
Fermeture hebdomadaire : dimanche et mercredi.
Clientèle locale, professionnelle et touristique.

Loyer mensuel : 790 € CC.

Vente cause changement de région.

Transmission de tout complément d'information (données comptables) après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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En EXCLUSIVITE, Chambéry Intramuros (zone piétonne) à 2 pas de la Cathédrale St François de Sales et de la Place St Léger.

Vente d'un fonds de commerce BAR à bière, vin, café, planches charcuterie / fromage.
Terrasse. Licence IV.

Surface d'exploitation de 55 m² + cave de 10 m².
Activité Bar + petite restauration. Pas d'extraction donc restauration avec cuisson non autorisée.
Ouvert du lundi au samedi de 15h à 22h.

30 couverts int. - 20 couverts ext.

Loyer mensuel : 860 € HT

Vente cause changement d'activité.

Engagement de confidentialité à signer pour renseignements comptables.

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En EXCLUSIVITE, Chambéry Intramuros à deux pas du Château des Ducs de Savoie (zone piétonne), vente d'un fonds de commerce Atelier Couture (retouche, confection). Clientèle fidèle.
Surface d'exploitation de 30 m² avec wc et point d'eau.
Belle vitrine de 3 m linéaire, porte blindée, volet roulant électrique, matériel récent et de qualité (valeur approximative ; 10000 €).
Loyer mensuel : 550 € + 50 € de charges de copropriété (pas de taxe foncière à charge).
Pas de personnel à reprendre.
Belle petite affaire.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
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En Exclusivité,
CHAMBERY (73) Fonds de commerce Restauration rapide Tacos / Burgers.
Entièrement rénové et très bien entretenu. Matériel récent et de qualité.
Filtre à charbon.

Bel emplacement (angle de rue), à proximité immédiate lycée (100 m), piscine, patinoire, commerces, piste cyclable.
Surface d'exploitation de 44 m² + terrasse 22 m² + cuisine 26 m² + cave 60 m².
30 couverts int. - 20 couverts ext.
Sur place ou à emporter.

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 14h et de 17h30 à 22h30 + dimanche de 17h30 à 22h30.

Loyer mensuel : 715 € Charges comprises.

Engagement de confidentialité à signer pour tous renseignements comptables. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole.
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En EXCLUSIVITE, vente d'un fonds de commerce "Salon de Coiffure", Chambéry Intramuros (centre historique), zone piétonne.
Surface d'exploitation de 41 m² + local technique (cuisine, buanderie) + wc.
5 postes de travail + 2 bacs.
Matériel récent et de qualité (valeur 25 k€ environ).
Excellent état. Clim réversible. Vidéo surveillance.
PMR ok.
Pas de personnel à reprendre.
Loyer mensuel : 1300 € TTC charges comprises
Taxe foncière : 890 € annuel Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois.
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En Exclusivité, AIX LES BAINS Centre, vente d'un fonds de commerce PIZZA à emporter.
Belle surface d'exploitation de 50 m² (surface de vente + cuisines). Cave en sous-sol. Livraisons et stationnement aisés devant la pizzéria. Parking privé pour le gérant.
Matériel cuisine récent (2 fours à pizza, pétrin, saladettes, plonge...)
Extraction au norme.
Ouvert 7/7 de 17h30 à 21h30.
Situé sur un axe avec flux de voitures important entre le centre ville et le lac du Bourget.
Proche pôle médical.
Affaire tenue depuis 15 ans.
Loyer mensuel : 1490 € TTC charges et taxe foncière comprises.
Bonne rentabilité.
Vente cause changement d'activité.
Données comptables sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
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En Exclusivité,
au centre de la Station de Ski LA FECLAZ (surnommé le petit Canada) à 1350 m d'altitude et à 150 m des départs (alpins et nordiques), vente du fonds de commerce de cet hôtel restaurant de 700 m² sur 4 niveaux + terrasse privative extérieure + parking privé.

Rdc composé d'une grande salle de restaurant+ bar + cuisines + local à skis + logement saisonniers (5 couchages).
1er niveau composé de 5 chambres refaites avec sde + salle de repos / jeux ou séminaire.
2e niveau composé de 8 chambres refaites avec sde.
3e niveau est dédié au logement de fonction des gérants (3 chambres + 2 sdb + séjour/cuisine).
Pas d'ascenseur.

Toiture entièrement refaite, réseau électrique refait en 2025, huisseries rdc neuves, volets chambres neufs.
Climatisation réversible.
Normes de sécurité ok.
Extraction ok.
Pas de chambres PMR.

80 couvert int. - 80 couverts ext.
Licence IV.
13 chambres doubles ou quadruples - 42 couchages.

Ouvert été / hiver.

Vente cause changement de région.
Pas de personnel à reprendre.
Fonctionnement actuel : 2 gérants + 4 saisonniers en hautes saisons.

Loyer mensuel : 2750 € HT

La Féclaz ; stations de skis Savoyarde à 20 km de Chambéry, 23 km d'Aix les Bains, 40 km d'Annecy, 80 km de Genève, 120 km de Lyon.
Domaine Nordique de 140 km.
Domaine Alpin de 50 km.

Engagement de confidentialité à signer pour toute demande comptable.

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Chambéry Intramuros
Vente d'un fonds de commerce BAR RESTAURANT Licence IV avec Terrasse (zone piétonne).
Entièrement rénové, matériel récent et de qualité.
Extraction avec filtre à charbon.

Bel emplacement.
Surface d'exploitation de 80 m² (bar - salles - cuisine).
Activité Bar + restauration traditionnelle.
Ouvert du mardi au vendredi de 15h à 1h30 et le samedi de 10h à 1h30.

30 couverts int. - 20 couverts ext.
Possibilité de développement sur l'activité restauration.

Loyer mensuel : 1250 € HT charges comprises.
Bail commercial neuf.

Engagement de confidentialité à signer pour tous renseignements comptables.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
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