CBRE IMPACT - REIMS

Locaux professionnels avec vitrine

2 entrées

Bureaux cloisonnés,

Câblage informatique courant fort et faible

Climatisation réversible

Fibre optique

Réserve ou salle de réunion en sous-sol

Ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 240 m², divisible en 2 lots de 120 m² chacun. au R+1
Bureaux lumineux, comprenant deux bureaux cloisonnés et un open space.

Conditions financières

En cas d'achat :

Surface totale (240 m²) : 500 000 Euros net vendeur (cinq cent mille euros).

En cas de location :

Surface totale (240 m²) : 33 600 Euros HT par an (trente-trois mille six cents euros).
Charges provisionnelles annuelles : 5 400 Euros HT (cinq mille quatre cents euros).
Impôt foncier à la charge du preneur : 4 162 Euros (quatre mille cent soixante-deux euros).

Parking

8 places de parking au total, soit 4 places par lot.

A proximité immédiate de Troyes,

Bâtiment à usage d'activité / atelier de 1790 m² env. répartit ainsi :

Situé sur la parcelle cadastrée section HZ 89, ce plateau de bureaux offre une surface totale d'environ 156,7 m².

Il comprend les équipements suivants :

Lot de bureaux n°5 de 102 m² environ disponible au 1er étage d'un bâtiment en R+1.

Ce bien est situé au sein du Pôle technologique Henri Farman, zone disposant de restauration, accès autoroutier immédiat, bus urbain et accès aux gares en 10 minutes.

Les bureaux sont cloisonnés, câblés. Le lot est équipé d'une cuisine.

Les sanitaires sont situés sur les communs.

Trois places de stationnement sont attribuées à ce lot.

La zone est facilement accessible.

Spécial investisseur, SAINT-DIZIER NORD

A quelques mètres de la zone commerciale de Bettancourt-la-Ferrée.

Ensemble immobilier composé de 5 lots pour une surface bâtie de 2.600 m² env, à usage d'activités et commerces, le tout sur 3 parcelles pour une contenance de 6100 m² env.

Bâtiments en bon état de entretient.

Présence de la fibre optique.

Site clos par portails.

État locatif à jour, nous consulter.

A voir !

Un lot de 110 m² environ disponible au premier étage d'un immeuble de bureaux.

Ce lot de bureaux est associé à quatre places de stationnement.

Secteur Farman, accès aisés. L'environnement est favorable à un bon développement.

Local d'activité polyvalent d'une surface totale de 1 200 m² environ

Ce local d'activité est divisé en 5 cellules de 180 m² et 275 m² environ, doffrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.
Caractéristiques principales :

Éclairage : Livré avec un éclairage LED performant.
Alimentation électrique : Courant triphasé disponible.

Accessibilité :
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 4x4 m.
Une porte de service pour faciliter l'accès.

Aménagement possible : Possibilité de créer des mezzanines ou des bureaux selon vos besoins.

Stationnement : Chaque cellule bénéficie de 3 places de parking dédiées.

Dans un bâtiment des années 2010-2012 , 800 m² disponibles :

560 m² environ situé au rez-de-chaussée + 240 m² environ situé au rez-de-jardin. Présence d'espaces ouverts, salles de réunion, bureaux fermés, une cuisine aménagée.

Locaux climatisés.

20 places de parking. Zone tertiaire avec nombreux parkings à proximité