ESPACE 2 PROMOTION

354 M² sis 2 Bis rue Anatole France à Nancy sur axe passant situé en rez de chaussée
Linéaire de 8 mètres
2 CELLULES A REUNIR DIVISEES SEULEMENT PAR UN MUR EN PLACO ISO
Comprenant un open space, un accueil, plusieurs bureaux, un local informatique une cuisine en rdc sur une surface de 270 m² et une mezzanine de 83 m²
Belle finition, refait à neuf pour l'un , l'autre est à rafraîchir
WC H/F handicapé- Pièces d'archivage- 3 caves -belle hauteur sous plafond -chauffage électrique doublé de climatisation
Idéal professions libérales; salle de sport, cabinet médical, commerce
A coté de la BNP et en face de la banque populaire
quartier POINCARE

Bail commercial notarié au frais du preneur
Loyer : 30 000 € /an/ht/hc
provisions annuelles: 1600 €/an
Taxe foncière: 4200 €
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
frais d'agence : 9 000 € HT
GAPD

Local commercial 287 m² MULHOUSE DORNACH
Situé 8 avenue François Mitterrand sur axe passant, entouré par des établissement bancaires, proche des grands axes routiers.
Livré brut de béton, plusieurs types d'activités possibles (sauf restauration) . Il y a également des places de stationnement en plus.
Loyer annuel : 34 440 € ht/an
Provision sur charges annuelle foncier inclus : 3 200.00 €/an/ht
dépôt de garantie : 3 mois ttc
Enregistrement du bail au frais du Preneur
Honoraire : 6 900 TTC

COMMERCE A LOUER – BON EMPLACEMENT
97 RUE LOUIS ROUQUIER A LEVALLOIS PERRET : Proche Mairie- Rue Commerçante.
Local commercial disposant de 81 m² en RDC accessible Handicapé,
Bon Emplacement entouré d’Enseignes Nationales : MONOPRIX, NICOLAS, BRED, etc…...

Caractéristiques techniques :
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d'exécution
- ERP
- Pompes de relevages (contrat d’entretien)
- 4 mètres de linéaire de Façade
- Rideau en fer roullant
- Climatisé

Conditions financières :
- Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
- Loyer annuel /HT/ HC : 38 000 €
- Provisions Charges et Foncier annuelle HT : 2 500.00 €
- Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
- Honoraires : 11 400.00 € HT
- Enregistrement : 2000.00 € HT
- GAPD

184 M² sis 2 Bis rue Anatole France à Nancy sur axe passant situé en rez de chaussée
Linéaire de 4 mètres
Comprenant un open space en rdc, et une mezzanine
Belle finition, refait à neuf
WC H/F handicapé
Pièces d'archivage
Idéal professions libérales
chauffage électrique,

Bail commercial notarié au frais du preneur

Loyer : 18 400 € /AN/HT/HC
provisions annuelles: 800 €/an
Taxe foncière: 2100 €
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
frais d'agence : 5 520 € HT
GAPD

LOCAL COMMERCIAL SITUE 54 AVENUE PUVIS DE CHAVANNES
92 400 COURBEVOIE
Située au cœur du Faubourg de l’Arche, agréable quartier résidentiel de Courbevoie, à deux pas du quartier d’affaires de La Défense et du Pôle Universitaire Léonard de Vinci, et en bordure du Parc Millénaire.
En pied d’immeuble de la Résidence Pythagore Grand Arche, résidence étudiante et affaires de 257 studios.
Un local occupé par un cabinet d esthétique reprise du bail immédiate, sans cession de fonds

Possibilité de louer des parkings auprès de la résidence.
Linéaire de vitrine : 15 mètres

Loyer annuel HT : 33000 €
Provisions sur charges ( charges de copropriété, foncier , eau, ....inclus) : 5 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Frais d'agence : 11880 € TTC
Enregistrement au frais du Preneur
GAPD ou Caution solidaire

COMMERCE A LOUER - Emplacement Prime sur l'Avenue du Président Wilson à Levallois-Perret : Proche Mairie- Rue Commerçante.
Local commercial disposant de 74 m² en RDC et 120 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique,
Bon Emplacement entouré d’Enseignes Nationales : CASA, PETIT SOUK, AFFLELOU, NICOLAS, THE KOOPLES, HSBC, LE GRENIER A PAIN, SFR et CAISSE D’EPARGNE.
Caractéristiques techniques :
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d'exécution
- ERP
- Pompes de relevages
- Pas d'extraction
- 4 mètres de linéaire de Façade
- DPE D

Conditions financières :
- Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
- Loyer annuel /HT/ HC : 69 000 €
- Foncier annuelle HT : 7 000.00 €
- Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- Honoraires : 20 700 € HT
- Enregistrement : 2000 € HT

112 m² de commerces dans un quartier en plein essor au pied du tram D

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE
Situé 15 avenue François Mittérand - Strasbourg 672020, en pied d 'immeuble avec gardien

Dans un quartier résidentiel récent à l'ouest de Strasbourg, au parc des Poteries

A proximité de la Zone d'activité Situé en ZFU (Zone Franche Urbaine), 2 000 emplois et de la Zone Commerciale des Poteries

Avoisinants : Lycée professionnel Marcel RUDLOFF, Installations sportives, stade PACO MATEO, crèches, écoles et à 5 min du centre ville

Le quartier des Poteries est délimité3 :

• au nord par l'autoroute A351 qui marque la séparation avec le quartier de Hautepierre ;

• à l'est par le quartier de Koenigshoffen ;

• au sud par le quartier du Hohberg (la partie ouest de Koenigshoffen) ;

• à l'ouest par la commune d'Eckbolsheim.

Local commercial de 112 m² en rez-de-chaussée annexé d’un jardin d’une surface de 82.99 Totalement accessible pour handicapé, avec de grandes surfaces vitrées sur rue et sur cour.

Le règlement de copropriété interdit les nuisances sonores, ...

Possibilité de louer en plus des parkings

Loyer : 17 000 €/HT/AN
Dépôt de garantie : 3 MOIS TTC
Frais d'agence : 5 100 € HT
Provisions sur charges foncier inclus: 3 500 € HT /AN
Enregistrement du Bail au frais du Preneur
GAPD ou Caution Solidaire

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE à NANCY
Au rez-de-chaussée situé au 2 avenue Anatole France à Nacy quartier Foch-Poincaré-Anatole France, une cellule commerciale bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine de 8 mètres , d'une surface totale de 354 m², dont 75 m² en mezzanine,

Il peut accueillir tout type de commerces ou activités tertiaires sauf nuisances sonores, tels bar, restaurant
Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.
A proximité de tous commerces, gare, banque – assurance – coiffeur – école- cabinet médicaux et restauration.
Lignes de bus dans la rue, parking public à proximité de l'immeuble et possibilité d'abonnement au parking.
Rideau métallique
VMC
Piece d'archivage
3 caves en sous sol

A VENDRE AU PRIX DE 649 000 € ( murs libres)
Taxe foncière: 6220
Charges annuelles de copropriété : 1650 €