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Location Commerce 165 m²56 Rue Du President Wilson, 92300 Levallois-Perret

6 586 € HT-HC/mois

479 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 23 700 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 930 €/an

Location Commerce Levallois-Perret 92300

Emplacement privilégié
À quelques minutes de Paris
Emplacement stratégique

Ce bien se compose d'un immeuble à usage mixte d'habitations et de commerces PHARMACIE, SEPTEMBER, AFFLELOU, NICOLAS, THE KOOPLES, HSBC,POSES, LE GRENIER A PAIN, SFR, CAISSE D’EPARGNE, MONOPRIX.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette commune recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. À quelques minutes de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, ce secteur dynamique offre une excellente accessibilité et un environnement idéal pour les entreprises cherchant visibilité et connectivité. Un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et professionnel, parfait pour développer une activité.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	165 m²	479 € HT-HC/m²/an	Commerce	01/10/2026
COMMERCE A LOUER - Emplacement Prime sur l'Avenue du Président Wilson à Levallois-Perret : Proche Mairie- Rue Commerçante. Local commercial disposant de 165 m² dont 95 m² RDC et 70 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique par escalier, Bon Emplacement entouré d'Enseignes Nationales : AFFLELOU, NICOLAS, THE KOOPLES, HSBC, LE GRENIER A PAIN, SFR et CAISSE D'EPARGNE. Caractéristiques techniques : - 3 mètres de hauteur sous plafond - Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d'exécution - ERP - Pompes de relevages ( prévoir contrat) - Pas d'extraction - 4 mètres de linéaire de Façade Conditions financières : - Conditions Type de bail : 3-6-9 ans - Loyer annuel /HT/ HC : 79 000 € - Foncier annuelle HT : 7 000.00 € - Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%) - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC - Honoraires : 23 700 € HT - Enregistrement : 2000 € HT - GAPD ou caution solidaire Frais d’agence : 23700 € Taxe foncière : 42 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace rénové Climatisation Présence d'un sous-sol Alarme Faux plafond Sol : Parquet en bois Vitrine Sécurité incendie