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Location Commerce 112 m²15 Avenue François Mitterrand, 67200 Strasbourg

Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
1 419 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Strasbourg 67200

  • Localisation stratégique
  • Proche des transports en commun
  • Cadre dynamique
Cet immeuble d’habitations avec commerces en rez-de-chaussée est situé dans un quartier résidentiel récent à l’ouest de Strasbourg, au Parc des Poteries. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la Zone d’Activité et de la Zone Commerciale des Poteries, dans une Zone Franche Urbaine (ZFU), qui génère environ 2 000 emplois. Ce secteur est également bien desservi, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Le quartier des Poteries est bien connecté et entouré d’une offre complète de services : le Lycée professionnel Marcel Rudloff, des installations sportives, le stade Paco Mateo, des crèches et des écoles. Il est délimité au nord par l'autoroute A351, séparant le quartier de Hautepierre, à l’est par Koenigshoffen, au sud par le quartier du Hohberg, et à l’ouest par la commune d'Eckbolsheim. Ce cadre dynamique et bien desservi en fait un lieu idéal pour un commerce ou une activité professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 112 m²
Loyer 152 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC112 m²152 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Ce local commercial de 112 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin attenant de 82,99 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de grandes surfaces vitrées sur rue et sur cour, garantissant une excellente visibilité et luminosité. Le règlement de copropriété interdit l’activité de restauration et les nuisances sonores. En outre, il existe la possibilité de louer des parkings supplémentaires pour un confort optimal. Ce bien est idéal pour une activité commerciale recherchant un emplacement spacieux, pratique et bien connecté, tout en respectant les normes d’accessibilité.

  • Frais d’agence : 5400 €
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,71 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 2014
  • Pied d’immeuble

Emplacement

15 Avenue François MitterrandStrasbourg 67200

Transports

Marcel Rudloff

200 m (soit 2 min à pied)

Strasbourg Poteries

500 m (soit 6 min à pied)

Paul Eluard

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ESPACE 2

81 Avenue Marceau
75016 Paris
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Nadia Addichane

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