R.H CONSEILS

AVEC UNE TRES BELLE FACADE SUR AVENUE PASSANTE.
Entouré de Garages, Concessions, Station Service, et nombreux commerces à quelques dizaines de mètres, R.H CONSEILS vous propose un superbe local commercial à louer de 56 M² EN RDC + 30 M² EN S/SOL.
Grande façade de 8.70 mètres avec vitrine en double vitrage. Accès Handicapés, Climatisation, Chauffage et eau chaude individuels. Portes Blindées.
Divisé en Boutique + Coin Cuisine + Sanitaires + Sous sol avec un accès par bel escalier.
Double sortie sur les parties communes (rdc+r-1).
POSSIBILITE LOCATION PARKING SUR PLACE.(sous-sol ou extérieur)

Loyer : 37 100 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 1 440 €/An.
Dépôt de garantie : 7 925 €
Honoraires : 11 130 € HT + 2 226 € TVA = 13 356.00 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'autres biens : www.rhconseils.fr

Au pied des sorties d'autoroutes, directement sur la RN3, au coeur de la ZAC Ecocité.

R.H CONSEILS, vous propose un LOCAL D'ANGLE de 200,45 m² avec façade de 26 mètres

LOCAL EN PARFAIT ETAT.

Divisé en accueil, salles de réunion, bureaux et un open space, sanitaires et cuisine.

Un emplacement de Parking.

Loyer : 56 100 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : 1 800 €/An

Dépôt de Garantie : 12 900 €

Honoraires : 16 830 € HT + 3 366 € TVA =
20 196 € TTC

Caution bancaire : 3 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

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Sur une Avenue Principale. A l'angle d'un Grand Carrefour, devant passages piétons, 2 Arrêts de Bus. Face Gymnase, à proximité immédiate écoles...
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN SUPERBE LOCAL D'ANGLE POUR UNE ACTIVITE DE BOULANGERIE.
Au RDC Un Local Commercial de 158 M² (dont 16 m² de réserve) LIVRE BRUT DE BETON avec une façade de 20 mètres.
+ 3 Emplacements de Parkings.

Loyer : 31 000 €/An HT/HC/HF.
+ Parkings : 2 160 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 7 750 € + Parkings
Honoraires : 9 948 € HT + 2 984.40 € TVA = 11 937.60 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
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PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :

Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.

A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.

Chauffage et eau chaude individuels.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.

Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 5 500 €

Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

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PRODUIT RARE, sur une avenue en toute limite du lac d'Enghien-les-Bains, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue en très bon état :

Divisé une grande salle sur rue et un coin sanitaires.

Le local est en très bon état, équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un câblage RJ 45.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Loyer : 16 800 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 4 200 €

Honoraires : 5 040 € HT + 1 008 € TVA = 6 048 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

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IDEAL PLATEFORME / BUREAUX / PROFESSION LIBERALE, ETC.
R.H CONSEILS vous propose un local commercial sur rue à 50 mètres de l'avenue principale de Clichy.
Ce local est sur rue avec un accès indépendant et un rideau de fer.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un Hall d’accueil, de grandes salles, de bureaux, d'une Cuisine, Sanitaires, Réserve et Dépôt, local poubelles.
Chauffage individuel électrique.
PRODUIT RARE.
Loyer : 70 000 €/An HT/HC/HF.
Payable Trimestriellement et d'avance.
Charges : 5 400 €/An
Dépôt de Garantie : 17 500 €
Honoraires : 21 000 € HT + 6 300 € TVA = 27 300 € TTC
Taxe foncière à la charge du locataire : 3 500 €
Taxe bureaux à la charge du locataire : 8 000 €
Caution Bancaire : 12 mois.
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A proximité immédiate de la N 118, en bordure de Rond Point, avec parking devant.
Beau local de 96 m² en RDC + 29 m² en Sous sol.
LIVRE BRUT DE BETON.
1 emplacement de Parking en s/sol.
TRES BELLE FACADE D'ANGLE.
PAS DE RESTAURATION. PAS DE NUISANCES.
Loyer: 26 720 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges: 2 160 €/An.
Depôt de Garantie: 6 680 €
Honoraires: 8 016 € HT + 1 603.20 € TVA = 9 619.20 € TTC.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
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Sur un Boulevard, Devant un Square et à Proximité Immédiate d'un Arrêt de Tramway, R.H CONSEILS vous propose un Très Beau Local Commercial d'Angle.
Divisé en accueil, 8 bureaux, sanitaires, coin cuisine.
Avec le local, vous avez 5 emplacement de parking (2 en surface + 3 en sous sol)
Le local est climatisé.
PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.
Loyer : 30 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : Provision de 3 774 €/An
Dépôt de garantie : 7 500 €
Honoraires : 9 000 € HT + 1 800 € TVA = 10 800 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
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A proximité immédiate du pont d'Ivry-sur-Seine, dans une rue mixte composée d'immeubles d'activités et d'habitations, R.H CONSEILS vous propose un bureau en Rez-de-Chaussée de 80,11 m² donnant sur jardins.

Une grande pièce centrale ; Deux bureaux ; un coin sanitaires avec deux w.c et un lave-mains ; un coin cuisine.

L'ensemble est en bon état.

Clair. Calme. Gardien. Interphone.

Bail 3/6/9.

Loyer : 14 820,35 €/An HT/HC/HF

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : 330 €/An

Dépôt de garantie : 5 335,34 €

Honoraires : 2 964,07 € HT + 741.02 € TVA = 3 705.09 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

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