R.H CONSEILS

Au pied des sorties d'autoroutes, directement sur la RN3, au coeur de la ZAC Ecocité.

R.H CONSEILS, vous propose un LOCAL D'ANGLE de 200,45 m² avec façade de 26 mètres

LOCAL EN PARFAIT ETAT.

Divisé en accueil, salles de réunion, bureaux et un open space, sanitaires et cuisine.

Un emplacement de Parking.

Loyer : 56 100 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : 1 800 €/An

Dépôt de Garantie : 12 900 €

Honoraires : 16 830 € HT + 3 366 € TVA =
20 196 € TTC

Caution bancaire : 3 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant : 06 80 18 17 56

r.hconseils@yahoo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AVEC UNE TRES BELLE FACADE SUR AVENUE PASSANTE.
Entouré de Garages, Concessions, Station Service, et nombreux commerces à quelques dizaines de mètres, R.H CONSEILS vous propose un superbe local commercial à louer de 56 M² EN RDC + 30 M² EN S/SOL.
Grande façade de 8.70 mètres avec vitrine en double vitrage. Accès Handicapés, Climatisation, Chauffage et eau chaude individuels. Portes Blindées.
Divisé en Boutique + Coin Cuisine + Sanitaires + Sous sol avec un accès par bel escalier.
Double sortie sur les parties communes (rdc+r-1).
POSSIBILITE LOCATION PARKING SUR PLACE.(sous-sol ou extérieur)

Loyer : 37 100 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 1 440 €/An.
Dépôt de garantie : 7 925 €
Honoraires : 11 130 € HT + 2 226 € TVA = 13 356.00 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com

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Sur une Avenue Principale. A l'angle d'un Grand Carrefour, devant passages piétons, 2 Arrêts de Bus. Face Gymnase, à proximité immédiate écoles...
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN SUPERBE LOCAL D'ANGLE POUR UNE ACTIVITE DE BOULANGERIE.
Au RDC Un Local Commercial de 158 M² (dont 16 m² de réserve) LIVRE BRUT DE BETON avec une façade de 20 mètres.
+ 3 Emplacements de Parkings.

Loyer : 31 000 €/An HT/HC/HF.
+ Parkings : 2 160 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : A définir
Dépôt de garantie : 7 750 € + Parkings
Honoraires : 9 948 € HT + 2 984.40 € TVA = 11 937.60 € TTC.
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
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PRODUIT RARE, dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025, sur l'avenue Gambetta entre la porte des Lilas et la place Saint-Fargeau, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue :

Le local est livré brut de béton et comprend une grande pièce avec vitrine en aluminium double vitrage posée,
8,50 mètres de façade linéaires, belle hauteur sous-plafond de 4,50 mètres.

A 260 mètres du métro Saint-Fargeau ligne 3 bis et 400 mètres de la porte des Lilas ligne 11.
Nombreux commerces à 150 mètres.

Chauffage et eau chaude individuels.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Bail 3/6/9 régime fiscal TVA.

Loyer : 22 000 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 5 500 €

Honoraires : 6 600 € HT + 1 320 € TVA = 7 920 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

Richard HOUANT : 06 80 18 17 56

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PRODUIT RARE, sur une avenue en toute limite du lac d'Enghien-les-Bains, R.H CONSEILS vous propose un beau local commercial sur rue en très bon état :

Divisé une grande salle sur rue et un coin sanitaires.

Le local est en très bon état, équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'un câblage RJ 45.

PAS DE NUISANCES - PAS DE RESTAURATION.

Loyer : 16 800 €/An HT/HC/HF.

Payable par trimestre et d'avance.

Charges : A définir

Dépôt de garantie : 4 200 €

Honoraires : 5 040 € HT + 1 008 € TVA = 6 048 € TTC.

Caution Bancaire : 9 mois.

Taxe foncière à la charge du locataire.

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TRES BON EMPLACEMENT - CENTRE VILLE PROXIMITE MAIRIE
A proximité de la mairie, dans les rues piétonnes du centre ville.
Cession d'un fonds de commerce de restauration de 60 m² sur quatre niveaux.
Activité : Restauration sur place ou à emporter.

Loyer : 13 800 €/An HT/HC/HF
Charges dont foncier : 1 800 €/An
Dépôt de garantie = 3 mois de loyer.
Bail 3/6/9 signé le 11 octobre 2024.
Le prix de vente est de 55 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.
Contacter Monsieur BAZOUCHE Nachid au 06.85.64.08.19 ou par mail : nachbaz@orange.fr

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NANTERRE PREFECTURE. RER A. Proximité immédiate Tribunal, Préfecture, etc...
Immeuble Récent. Sur Esplanade.
Beaux Bureaux Rénovés de 134 m² pondérés.
Comprenant: Salle d'attente commune, entrée. 4 Bureaux, 1 Pièce copies, 2 Sanitaires.
CC Colectif. Rideau de fer électriques.
Loyer: 20 770 €/An HT/HC/HF.
Payable Trimestriellement et d'avance.
Charges: 4 400 €/An.
Dépôt de Garantie: 5 192.50 €
Honoraires: 6 231.00 € HT + 1 246.20 € TVA = 7 477.20 € TTC

POSS LOCATION DE PARKINGS EN SUS.
Taxe foncière à la charge du preneur.


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R.H CONSEILS VOUS PROPOSE :
Rue Damrémont au pied d'un immeuble récent.
Très beaux Bureaux de 95.42 m²avec vue sur jardin, interphone, accès indépendant, clair et calme.
Divisé en Hall d'accueil, 4 Bureaux, Dégagement, Sanitaires.
Chauffage individuel. Volets Roulants.
1 Emplacement de Parking en S/sol.
Rafraichissement à Prévoir.
BAIL 3/6/10 - Foncier à la charge du locataire.
Loyer : 25 286 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges : 2 940 €/An.
Dépôt de Garantie : 7 585.80 €
Honoraires : 7 585.80 € HT + 1 5177.16 € TVA = 9 102.96 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois TTC.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
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R.H CONSEILS vous propose en plein centre ville de Surenes, face Médiathèque, Cinéma, Parking Public, Place Henri IV et proximité immédiate de tous commerces avec de nombreuses enseignes Nationales...
UN LOCAL A USAGE DE BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT SUR RUE.
Au pied d'un immeuble récent de 6 étages, avec un accès direct, Local de 90.75 m² avec vue jardin, divisé en hall d’accueil, bureaux et salle de réunion, sanitaires, dégagement, placards.
Chauffage et eau chaude collectifs.
TRES BON ETAT - CALME - CLAIR - VUE JARDIN ET RUE - VOLETS ROULANTS.
BAIL 3/6/10. Foncier à la charge du locataire.
Loyer : 19 000 €/An HT/HC/HF.
Payable par Trimestre et d'avance.
Charges : 1 500 €/An.
Dépôt de Garantie : 5 700 €
Honoraires : 5 700 € HT + 1 140 € TVA = 6 840 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois TTC.
Richard Houant : 06 80 18 17 56
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