GLOBAL IMMO

Découvrez ce local professionnel traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant

un immense potentiel de transformation.

Potentiel d'aménagement ( simulation réalisée) :

Ce bien est composé :

- Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière

- Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking

- WC séparés

Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.

Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom et d'atelier.

Points forts :

- 130m2 avec Mezzanine

- traversant

- liberté totale d'aménagement

Diagnostics énergétiques :

Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D

Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B

Estimations des couts annuels : en cours

Taxe foncière : 2.100€/an

Charges de copropriété : 960€/an

Honoraires d'agence à la charge du preneur.

Pour plus d'informations, contactez nous.

A deux pas de L'avenue du Prado et de Borely, immeuble de bureaux de 950 m2 actuellement loué .
Immeuble en R+4 loué à une vingtaine de société.
Revenu annuel HT : 212 000 euros
Foncier : 18000 euros.
Aucun travaux à prévoir.
IDEAL INVESTISSEMENT
RARE À LA VENTE
DPE:C

Découvrez ce local /bureaux traversant de 130m2 avec mezzanine, loué brut, offrant un immense potentiel de transformation.

Ce bien est composé :

- D'un Grand espace avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière

- De Volumes généreux permettant une atmosphère loft authentique ou coworking

- De WC séparés

Ce local offre une base parfaite pour créer selon vos envies, un style industriel ou contemporain.

Situé dans un secteur extrêmement bien placé et proche des transports en commun et des commerces, ce local représente une opportunité rare pour une activité de bureaux , de showroom, d'atelier ou de Pilates.

Points forts :

- 130m2 avec Mezzanine

- traversant

- liberté totale d'aménagement



Diagnostics énergétiques :

Consommations énergétiques conventionnelle : 152 kWh/m2 /an D

Emissions de gaz à effet de serre : 7kgCo2/m2/an B

Estimations des couts annuels : en cours



Taxe foncière : 2.100€/an

Charges de copropriété : 960€/an

Loyer : 2.500€ HT/HC/Mois

Dépôt de Garantie : 3 Mois de loyers HC

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel



Pour plus d'informations, contactez nous.