HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

Ensemble immobilier neuf à usage d'activités/Bureaux
Bâtiment prévu pour être divisible en 4 cellules
Site clos et sécurisé
Portails motorisés programmés sur horloge et digicode.

Structure béton armé
Couverture entrepôt par bac acier isolé laine de verre et étanchéité multicouche
Dalle béton finition quartz
Charge 3 tonnes / m2
Hauteur libre sous poutre en partie courante activité / stockage : 7,50 mètres
Portes d’accès plain-pied motorisées (4,00m x 4,70m)
Portes de quai motorisées avec nivelaurs (2,70m x 3,20m)
Chauffage par aérothermes
Bureaux et locaux techniques sont éclairés par des luminaires pavé LED
Place de parking VL = 93 places

À 30 minutes de Paris via la A4, le site possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104 et la départementale D361
Bâtiment indépendant
Site clos et sécurisé
Portail électrique
Eclairage LED
Accès plain-pied
Porte sectionnelle
Hauteur libre de 6 mètres
Parking VL: 20 places

En plein cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, le parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges est avant tout destiné aux entreprises désireuses d’intégrer un environnement de travail qualitatif tout en conservant une accessibilité de premier ordre.
Au croisement de l’A4 et A104, le parc d’affaires bénéficie également d’un accès au RER A.


Site clos et sécurisé par portail électrique
Dallage 3 tonnes / m²
2 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Hauteur sous poutre 6,30 mètres
Chauffage par aérothermes électriques
Faux plafond en dalles minérales
Fibre, fourreaux en attente pour chaque lot (raccordement charge preneur)
Points lumineux encastrés dans le faux plafond
Plinthes périphériques prêtes à recevoir le câblage
1 sanitaire PMR par cellule
Parking VL: 13 VL

Entrepôts Logistique en bon état
Dallage 5 tonnes / m² (17 cm d’épaisseur)
Protection sprinkler norme APSAD
RIA et poteaux incendie
Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture)
Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
28 autodock avec quai niveleur
Cours Camion avec aire béton
54 places VL – 20 PL partagées et 7 places privatives pour remorque
Chauffage gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
ICPE 1510/1530/1532/2662/2663

Immeuble indépendant à usage logistique, bénéficiant d'un accès immédiat à l’autoroute A7
Construction: 2000
Terrain: 12 517 m2
Accès par portail coulissant auto-porté électrique
Ossature métallique et bardage double peau
Toiture bac acier isolé

Bureaux:
Hall d’accueil
Bureaux cloisonnés
Plinthes périphériques courant faible / courant fort
Climatisation réversible
Salle de réunion
Salle infomatique
Dalle faux plafonds et éclairage encastrés LED
Réfectoire et sanitaires

Activités:
Autorisation 1510
Volume 46 000 m3
Voirie lourde, aire de manœuvre PL
Puissance électrique 86 kVA
1 accès de plain-pied
3 accès à quai avec niveleur
Portes sectionnelles électriques
Hauteur: 6,70 mètres
Charge au sol de 3 tonnes / m²
Chauffage par aérothermes Gaz
Système de Freecooling

Extérieur:
Espaces verts, voirie douce et éclairage extérieur
Emplacements de parking VL: 42

Au coeur du Parc d'Activités du Levant, programme à usage d'activités/Bureaux destinés aux PME/PMI
Site clos et sécurisé
Hauteur sous poutres: 7 mètres
Résistance au sol 3T/m2
Eclairage naturel par skydome
Porte sectionnelle de plain-pied
Climatisation
Fibre optique (8 Gbit/s)
Sanitaires
Aérotherme gaz dans l'activité
Murs peints en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité
Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation de chaque cellule
Borne individuelle de recharge pour véhicules électriques
4 à 6 places de parking selon les lots

Possibilité d’acquérir un bâtiment indépendant

Architecture contemporaine: acier, aluminium et verre
Structure métallique, toiture bac acier isolé
Centre commercial Carré Sénart à proximité immédiate
Site clos et sécurisé par portail électrique réglé sur horloge
Tarif jaune 50 Kwa
Résistance au sol: 3 tonnes / m²
Accès de plain pied, porte sectionnelle 3,50 mètres
Chauffage par aérotherme
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Bureaux d’accompagnement aménagés (moquette, faux-plafond, plinthes périphériques)
Chauffage par panneaux rayonnants
Sanitaires privatifs (accès PMR), détecteurs de présence
Parking VL privatifs

Cellule à usage mixte d’activité et de bureaux d’une surface totale de 3 290 m²
Ossature et poutres béton
Bureaux en open space
Moquette, faux plafond avec luminaires encastrés
Eclairage LED
Tarif jaune - 120kVA
Sanitaires
Hauteur libre: 7 mètres sous poutres au plus bas
Résistance au sol 3 tonnes /m2
Accès de plain pied: 2
Accès à quais: 2
Porte sectionnelle
Parkings extérieurs privatifs: 38 VL

Au sein d’un parc neuf à proximité immédiate de la N6, deux bâtiments indépendants proposant des
cellules à usage d’Activités / Bureaux


Structure métallique, toiture bac acier isolé
Site clos et sécurisé par portail électrique réglé sur horloge
Tarif jaune 50 Kwa
Résistance au sol: 3 tonnes / m²
Accès de plain pied, porte sectionnelle 3,50 mètres
Chauffage par aérotherme
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Bureaux d’accompagnement aménagés (moquette, faux-plafond, plinthes périphériques)
Chauffage par panneaux rayonnants
Sanitaires privatifs (accès PMR), détecteurs de présence
Parking VL privatifs