IMMO PRO SL

RARE, Vente murs et fonds d’une Magnifique guinguette des années 50 situé dans la calanque de Port d’Alon

Coup de cœur assuré !

Au Cœur de la calanque de Port d’Alon dans le Var entre Bandol et Saint Cyr sur mer, installez-votre activité et votre logement dans un superbe site protégé par le conservatoire du littoral.

Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposons l’acquisition de Cœur d’Alon, magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en 2018.

Cœur d’Alon est composée d’une partie Café Bar épicerie et cuisine professionnelle aux normes HACCP pour 50m2 environ, une grande terrasse ombragée de 110m2 environ et d’un partie terrasse couverte de 45m2 environ et 11 places de parking client.

Vous disposerez d’une partie commerciale et de votre partie habitation privée à l’arrière du site d’environ 80m2 (T4) et d’une partie terrain dédié a l’accueil de deux logements insolites l’été.

L’ensemble est idéalement implanté devant de la route d’accès de la calanque sur une parcelle de 1768m2 de terrain aménagé.

Quelques finitions et embellissements sont à prévoir pour la partie habitation.

La vente comprend Murs et fonds libre de toute occupation dès le 31/10/2025

Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, et bénéficie de très bons avis client. (4.8 Google)

Prix de vente murs et fonds 845000 net hors FN reparti en Prix de vente murs : 715000€ Fonds 90000€ TTC Frais agence 30000 € TTC



Total surfaces couvertes 130m2

Terrasse couverte 45m2

Terrasse ombragée 110m2

Parking 200m2 environ

Terrain 1768m2

845.000€ honoraires agence inclus

Nous vous proposons un bien exceptionnel !!!




Descriptif du bien :

Sur une chaussée en enrobé, un bâtiment d’activité en structure métallique et dallage béton avec une hauteur de 6m, plusieurs portes sectionnelles, bureaux (climatisation)et locaux sociaux en étage, toiture en fibrociment amianté, l’ensemble est clôturé par un grillage et fermé par un grand portail.

Surface du foncier :8542m²

Surface du bâti : 2228m² au sol (entrepôt),398 m² bureaux à l’étage.
PLU : ZONE UEp Secteur relatif à des zones d’activités économiques à dominante industrielle.
On peut construire 60% de l’assiette foncière.
Il n’y a pas de risque d’inondation.
La hauteur maxi du bâtiment ne doit pas excéder 15m.

IMMO PRO SL vous propose à la location des bureaux au premier étage rénovés, avec une cuisine commune ainsi que des places de parking.

Nous vous proposons un ensemble de pieces avec un hall d'entrée () et deux Pieces avec wc et une cuisine .

Très bon état

Nous vous proposons un entrepôt à la location dans la ZI des Estroublans à VITROLLES.
Hauteur sous plafond : 8 m
2 portes sectionnelles
150 m² de bureaux en étage comprenant des vestiaires, sanitaires, réfectoire, salle de réunion.
Usage industriel et artisanal.

A visiter !

Local de 382 m² environ à louer dans la ZI des Estroublans,
Très belle visibilité, face à un rond point
Grande accessibilité aux axes autoroutiers : aéroport Marseille.
Ce local est composé d'un entrepôt d'environ 347 m² avec showroom + une partie bureaux avec WC de 35 m² environ.
Le local dispose en + d'une mezzanine en espace de stockage d'environ 51 m².

Libre mars 2025
Frais de rédaction de bail et frais de réalisation de l'état des lieux d'entrée en sus.

RARE : dans une zône commerciale de Marseille, très beau bien à louer avec une magnifique visibilité depuis la voie rapide.
Proches enseignes alimentaires, activités loisirs, et diverses boutiques et commerces.
Local de 2500 m² sur 3689 m² de terrain clos, composé de :
- 400 m² de bureaux : 200 m² au RDC + 200 m² à l'étage
- un sous sol de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,5 m
- entrepôt ou surface de vente de 1860 m² : hauteur sous-plafond 7 m, porte sectionnelle, accès semi et PL
- Espace à aménager à l'étage : 200 m²

- site fermé par un portail coulissant de 8 m de large
- parking : environ 30 places

Zône PLUi : UEc2

Accessibilité : A507, L2, Tramway, Bus, Métro

A louer local d'activité et bureaux de 567m² sur VITROLLES.
Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A7 et de l'aéroport de Marseille
Disponibilité immédiate

A VOIR ABSOLUMENT

Nous contacter : Sandra ou Lionel : 07 86 81 22 37

A SAISIR : Magnifiques bureaux entièrement neufs A LA VENTE !
Situés dans une zône d'activités proche d'Aix en Provence : secteur Meyreuil/La Barque.
Belle visibilité depuis l'autoroute de Nice.
175 m² avec terrasse, cour et cuisine commune.
10 à 20 places de parking.
Compteurs indépendants.
Clim réversible.

A visiter ! BIEN RARE A LA VENTE